2024年商鋪返租投資合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪返租投資合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3商鋪1.4返租投資第二條商鋪位置及面積2.1商鋪位置2.2商鋪面積第三條返租投資金額及方式3.1返租投資金額3.2返租投資方式第四條返租期限4.1返租期限起止時(shí)間4.2返租期限延長(zhǎng)條件第五條租金支付及用途5.1租金支付金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金用途第六條經(jīng)營(yíng)管理6.1乙方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)6.2甲方協(xié)助經(jīng)營(yíng)管理第七條維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指_______公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方（承租方）：指_______公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3商鋪：指位于_______的_______號(hào)商鋪，面積為_______平方米。1.4返租投資：指甲方同意在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付固定金額的租金，作為乙方的投資回報(bào)。第二條商鋪位置及面積2.1商鋪位置：位于_______，具體地址為_______。2.2商鋪面積：商鋪的總面積為_______平方米。第三條返租投資金額及方式3.1返租投資金額：甲方同意在合同約定的返租期限內(nèi)，向乙方支付總返租投資金額為_______元。3.2返租投資方式：甲方同意按照每半年向乙方支付一次返租投資金額，共計(jì)_______次。第四條返租期限4.1返租期限起止時(shí)間：合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。4.2返租期限延長(zhǎng)條件：如乙方在返租期限屆滿前連續(xù)三個(gè)季度實(shí)現(xiàn)銷售收入增長(zhǎng)_______%，甲方同意延長(zhǎng)返租期限一年。第五條租金支付及用途5.1租金支付金額：甲方同意在合同約定的返租期限內(nèi)，向乙方支付總租金金額為_______元。5.2租金支付方式：甲方同意按照每半年向乙方支付一次租金金額，共計(jì)_______次。5.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每半年結(jié)束后的_______個(gè)工作日內(nèi)。5.4租金用途：乙方向甲方承諾，租金將用于商鋪的運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)用、稅費(fèi)等。第六條經(jīng)營(yíng)管理6.1乙方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：乙方擁有商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)和管理。6.2甲方協(xié)助經(jīng)營(yíng)管理：甲方同意在合同期限內(nèi)，為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)管理協(xié)助，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、客戶資源等。第八條維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。8.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪投?；痣U(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員投保必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得單方面解除合同。合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款：雙方同意，除本合同外，不存在任何其他形式的書面或口頭協(xié)議。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同終止條件：除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得單方面終止合同。合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離商鋪，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖附件2：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求附件3：返租投資金額支付計(jì)劃表附件4：租金支付計(jì)劃表附件5：經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議附件6：商鋪保險(xiǎn)投保單附件7：合同變更協(xié)議模板附件8：合同解除協(xié)議模板附件9：補(bǔ)充協(xié)議模板附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、尺寸、房間劃分等信息，以便乙方了解商鋪的具體情況。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)內(nèi)容，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行商鋪的裝修和布置。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：返租投資金額支付計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每半年的返租投資金額、支付日期等信息，以便乙方了解返租投資的支付安排。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每半年的租金金額、支付日期等信息，以便乙方了解租金的支付安排。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利和義務(wù)，以及甲方對(duì)乙方提供的經(jīng)營(yíng)管理協(xié)助的具體內(nèi)容。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪保險(xiǎn)投保單應(yīng)明確保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息，以確保乙方和甲方的利益得到保障。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議模板應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更后的條款等信息，以便在合同變更時(shí)使用。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除協(xié)議模板應(yīng)明確解除的原因、解除后的責(zé)任處理等信息，以便在合同解除時(shí)使用。附件9的詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議模板應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容、補(bǔ)充后的條款等信息，以便在需要補(bǔ)充合同時(shí)使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付返租投資金額或租金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金。3.甲方未按照約定提供經(jīng)營(yíng)管理協(xié)助。4.乙方未按照約定進(jìn)行商鋪的裝修和布置。5.乙方未按照約定進(jìn)行商鋪的經(jīng)營(yíng)和管理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的金額支付違約金。2.按照合同約定的方式承擔(dān)損失賠償責(zé)任。3.按照合同約定的時(shí)間承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付返租投資金額，乙方可以要求甲方支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間繼續(xù)履行合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024年商鋪返租投資合同一中的出租方。2.乙方：指2024年商鋪返租投資合同一中的承租方。3.商鋪：指位于特定位置的特定編號(hào)商鋪。4.返租投資：指甲方同意在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付固定金額的租金，作為乙方的投資回報(bào)。5.租金：指甲方