2024年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資借款協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資借款協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條融資借款金額與用途1.1融資借款金額1.2融資借款用途第二條融資借款期限2.1融資借款期限2.2提前還款條件第三條融資借款利率3.1融資借款利率3.2利率調(diào)整機(jī)制第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保物5.2擔(dān)保人第六條風(fēng)險(xiǎn)控制與合規(guī)6.1風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.2合規(guī)要求第七條費(fèi)用與支出7.1融資借款費(fèi)用7.2借款人承擔(dān)的費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院第十四條其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條融資借款金額與用途1.2融資借款用途：借款人保證將借款金額用于【具體用途】，包括但不限于【具體支出項(xiàng)目】。借款人應(yīng)確保借款資金的使用符合約定的用途，并按照約定的時(shí)間、進(jìn)度和方式進(jìn)行使用。第二條融資借款期限2.2提前還款條件：借款人如希望提前還款，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向貸款人提出書面申請(qǐng)。經(jīng)貸款人同意后，借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款。第三條融資借款利率3.2利率調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，貸款人和借款人可按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行利率調(diào)整。調(diào)整后的利率應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和方式向貸款人還款，包括但不限于等額本息、等額本金或者按期還息等方式。4.2還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款金額和時(shí)間如下：【】第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保物：借款人應(yīng)提供【】作為擔(dān)保物，以確保貸款人對(duì)借款的債權(quán)得到保障。5.2擔(dān)保人：借款人應(yīng)提供【】作為擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條風(fēng)險(xiǎn)控制與合規(guī)6.1風(fēng)險(xiǎn)控制措施：貸款人應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，采取適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保貸款的安全性和合規(guī)性。6.2合規(guī)要求：借款人和擔(dān)保人應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得利用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條費(fèi)用與支出7.1融資借款費(fèi)用：借款人應(yīng)支付給貸款人的融資借款費(fèi)用包括但不限于：【】7.2借款人承擔(dān)的費(fèi)用：借款人應(yīng)承擔(dān)與融資借款相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于：【】第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形：借款人未按約定用途使用借款資金的，應(yīng)向貸款人支付借款金額【】%的違約金；借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)向貸款人支付未還本金【】%的逾期利息，且貸款人有權(quán)提前收回全部借款。8.2貸款人違約情形：貸款人未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)向借款人支付借款金額【】%的違約金；貸款人未按約定利率提供借款的，應(yīng)向借款人支付差額部分的利息。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為【】。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無(wú)效。10.3合同終止條件：借款人在合同約定的還款期限內(nèi)還清全部借款本息的，本合同自行終止。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，借款人與貸款人雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：借款人與貸款人雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)采用書面形式，并由專人遞送或掛號(hào)郵寄。12.2送達(dá)地址：借款人與貸款人雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：【】。第十三條適用法律與管轄13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，借款人與貸款人同意由【】人民法院管轄。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，借款人與貸款人可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2未盡事宜：對(duì)于本合同未涉及的事宜，借款人與貸款人應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則予以解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：融資借款金額與用途詳細(xì)說(shuō)明附件二：融資借款期限變更協(xié)議附件三：融資借款利率調(diào)整協(xié)議附件四：還款計(jì)劃表附件五：擔(dān)保物清單及所有權(quán)證明附件六：擔(dān)保人信用評(píng)估報(bào)告附件七：融資借款費(fèi)用明細(xì)表附件八：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：通知與送達(dá)地址確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：融資借款金額與用途詳細(xì)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)列明借款金額的具體使用計(jì)劃，包括但不限于項(xiàng)目名稱、預(yù)算金額、使用時(shí)間等。附件二：融資借款期限變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明借款期限變更的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)。附件三：融資借款利率調(diào)整協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明利率調(diào)整的條件、程序以及調(diào)整后的利率計(jì)算方式。附件四：還款計(jì)劃表本附件應(yīng)詳細(xì)列明還款的具體金額、時(shí)間和方式。附件五：擔(dān)保物清單及所有權(quán)證明本附件應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值及所有權(quán)證明文件。附件六：擔(dān)保人信用評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保人的信用評(píng)估結(jié)果，包括信用等級(jí)、財(cái)務(wù)狀況等。附件七：融資借款費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明借款人應(yīng)支付的所有費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。附件八：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的程序和方式，包括但不限于仲裁或訴訟的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)。附件九：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明保密義務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于保密信息范圍、保密期限等。附件十：通知與送達(dá)地址確認(rèn)書本附件應(yīng)詳細(xì)列明借款人與貸款人的通知與送達(dá)地址，包括但不限于通訊地址、聯(lián)系方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款資金。2.借款人未按約定時(shí)間還款。3.貸款人未按約定時(shí)間提供借款。4.貸款人未按約定利率提供借款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款資金的，應(yīng)向貸款人支付借款金額【】%的違約金。2.借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)向貸款人支付未還本金【】%的逾期利息，且貸款人有權(quán)提前收回全部借款。3.貸款人未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)向借款人支付借款金額【】%的違約金。4.貸款人未按約定利率提供借款的，應(yīng)向借款人支付差額部分的利息。示例說(shuō)明：如借款人未按約定用途使用借款資金，貸款人可以依據(jù)合同條款向借款人索賠違約金，同時(shí)有權(quán)要求提前收回全部借款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.融資借款：指借款人向貸款人申請(qǐng)的，用于特定用途的貨幣資金。2.擔(dān)保物：指借款人提供給貸款人，用以擔(dān)保借款本息償還的財(cái)產(chǎn)。3.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的第三方。4.違約金：指當(dāng)借款人或貸款人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費(fèi)用。5.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間還款時(shí)，