2024年店鋪?zhàn)赓U與轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U與轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃與轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃物及轉(zhuǎn)讓范圍1.2租賃與轉(zhuǎn)讓的目的和原則1.3租賃與轉(zhuǎn)讓的期限2.租賃物的描述2.1租賃物的位置和面積2.2租賃物的現(xiàn)狀和設(shè)施2.3租賃物的使用權(quán)和權(quán)益3.租賃與轉(zhuǎn)讓的條件3.1租賃條件3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3租賃與轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式4.租賃與轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.租賃與轉(zhuǎn)讓的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3變更和終止的程序6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任6.3轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改條件8.3合同的解除條件9.保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的保密義務(wù)和期限10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.合同的適用法律和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決的方式12.合同的附件12.1附件的說明和內(nèi)容12.2附件的補(bǔ)充和修改13.其他條款13.1租賃與轉(zhuǎn)讓的附加協(xié)議13.2租賃與轉(zhuǎn)讓的特殊約定14.簽字蓋章14.1合同的簽署日期14.2簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條租賃與轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃物及轉(zhuǎn)讓范圍租賃物為位于【具體地址】的店鋪，其轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于店鋪的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和相關(guān)的權(quán)益。1.2租賃與轉(zhuǎn)讓的目的和原則租賃與轉(zhuǎn)讓的目的是為了合法經(jīng)營并獲取利潤(rùn)。雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行租賃與轉(zhuǎn)讓。1.3租賃與轉(zhuǎn)讓的期限租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】，轉(zhuǎn)讓自合同簽署之日起生效，直至租賃期滿。第二條租賃物的描述2.1租賃物的位置和面積租賃物位于【具體地址】，店鋪面積為【具體面積】平方米。2.2租賃物的現(xiàn)狀和設(shè)施租賃物現(xiàn)有狀況良好，包含但不限于：【列出主要設(shè)施設(shè)備】。2.3租賃物的使用權(quán)和權(quán)益承租方享有租賃物的使用權(quán)和權(quán)益，包括但不局限于：【列出使用權(quán)和權(quán)益內(nèi)容】。第三條租賃與轉(zhuǎn)讓的條件3.1租賃條件出租方應(yīng)保證租賃物的合法性、適宜經(jīng)營性及正常使用。3.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店鋪的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和權(quán)益的合法性，且店鋪經(jīng)營狀況良好。3.3租賃與轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式租賃與轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為【具體金額】，支付方式為：【支付方式】。第四條租賃與轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)證照的轉(zhuǎn)移或變更手續(xù)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持店鋪的正常經(jīng)營。4.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)店鋪的經(jīng)營狀況進(jìn)行真實(shí)、全面的披露，并協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照的轉(zhuǎn)移或變更手續(xù)。第五條租賃與轉(zhuǎn)讓的變更和終止5.1變更條件租賃與轉(zhuǎn)讓的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件租賃與轉(zhuǎn)讓的終止條件如下：【列出終止條件】。5.3變更和終止的程序變更和終止協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。6.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。6.3轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【具體時(shí)限】?jī)?nèi)解決，超過該時(shí)限的，視為默認(rèn)。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同的修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同的解除條件合同的解除條件如下：【列出解除條件】。第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括但不限于：商業(yè)秘密、客戶資料、經(jīng)營策略等。9.2保密信息的保密義務(wù)和期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同解除或終止之日起【具體時(shí)限】。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件造成的影響，并協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十一條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件的說明和內(nèi)容附件包括但不限于：租賃物所有權(quán)證明、店鋪經(jīng)營許可證、轉(zhuǎn)讓方身份證明等。12.2附件的補(bǔ)充和修改附件的補(bǔ)充和修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條其他條款13.1租賃與轉(zhuǎn)讓的附加協(xié)議如雙方在合同履行過程中達(dá)成新的協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂附加協(xié)議。13.2租賃與轉(zhuǎn)讓的特殊約定如雙方有特殊約定，應(yīng)以書面形式明確記載，并視為本合同的一部分。第十四條簽字蓋章14.1合同的簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽字蓋章的效力雙方簽字蓋章后，本合同立即生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的所有權(quán)證明文件，證明出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明出租方對(duì)租賃物的合法所有權(quán)，確保租賃物的使用權(quán)和權(quán)益歸出租方所有。附件二：店鋪經(jīng)營許可證詳細(xì)要求：提供店鋪的經(jīng)營許可證文件，證明店鋪的經(jīng)營資格。附件說明：該附件用于證明店鋪具有合法的經(jīng)營資格，確保承租方能夠正常經(jīng)營。附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證明詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓方的身份證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方的身份。附件說明：該附件用于證明轉(zhuǎn)讓方的身份，確保轉(zhuǎn)讓方的合法性。附件四：租賃物現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求：提供租賃物的現(xiàn)狀說明文件，詳細(xì)描述租賃物的設(shè)施和條件。附件說明：該附件用于詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備等情況，以便承租方了解租賃物的實(shí)際情況。附件五：租賃與轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供租賃與轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議文件，記錄雙方達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：該附件用于記錄雙方在合同履行過程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定的條件。2.承租方未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用租賃物。3.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供店鋪的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和權(quán)益，或店鋪經(jīng)營狀況不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如果承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于【具體地址】的店鋪。2.出租方：指【出租方名稱】，租賃物的所有者。3.承租方：指【承租方名稱】，租賃物的使用者。4.轉(zhuǎn)讓方：指【轉(zhuǎn)讓