2024年店鋪租賃與轉讓協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃與轉讓協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃與轉讓概述1.1租賃物及轉讓范圍1.2租賃與轉讓的目的和原則1.3租賃與轉讓的期限2.租賃物的描述2.1租賃物的位置和面積2.2租賃物的現狀和設施2.3租賃物的使用權和權益3.租賃與轉讓的條件3.1租賃條件3.2轉讓條件3.3租賃與轉讓的價格和支付方式4.租賃與轉讓的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務4.3轉讓方的權利和義務5.租賃與轉讓的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3變更和終止的程序6.違約責任6.1出租方的違約責任6.2承租方的違約責任6.3轉讓方的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改條件8.3合同的解除條件9.保密條款9.1保密信息的范圍和內容9.2保密信息的保密義務和期限10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.合同的適用法律和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決的方式12.合同的附件12.1附件的說明和內容12.2附件的補充和修改13.其他條款13.1租賃與轉讓的附加協(xié)議13.2租賃與轉讓的特殊約定14.簽字蓋章14.1合同的簽署日期14.2簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條租賃與轉讓概述1.1租賃物及轉讓范圍租賃物為位于【具體地址】的店鋪，其轉讓范圍包括但不限于店鋪的經營權、使用權和相關的權益。1.2租賃與轉讓的目的和原則租賃與轉讓的目的是為了合法經營并獲取利潤。雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則進行租賃與轉讓。1.3租賃與轉讓的期限租賃期限為【起始日期】至【結束日期】，轉讓自合同簽署之日起生效，直至租賃期滿。第二條租賃物的描述2.1租賃物的位置和面積租賃物位于【具體地址】，店鋪面積為【具體面積】平方米。2.2租賃物的現狀和設施租賃物現有狀況良好，包含但不限于：【列出主要設施設備】。2.3租賃物的使用權和權益承租方享有租賃物的使用權和權益，包括但不局限于：【列出使用權和權益內容】。第三條租賃與轉讓的條件3.1租賃條件出租方應保證租賃物的合法性、適宜經營性及正常使用。3.2轉讓條件轉讓方應保證店鋪的經營權、使用權和權益的合法性，且店鋪經營狀況良好。3.3租賃與轉讓的價格和支付方式租賃與轉讓的價格為【具體金額】，支付方式為：【支付方式】。第四條租賃與轉讓的權利和義務4.1出租方的權利和義務出租方應保證租賃物的權屬清晰，無任何法律糾紛，并負責辦理相關證照的轉移或變更手續(xù)。4.2承租方的權利和義務承租方有權按合同約定使用租賃物，并應遵守相關法律法規(guī)，保持店鋪的正常經營。4.3轉讓方的權利和義務轉讓方應對店鋪的經營狀況進行真實、全面的披露，并協(xié)助承租方辦理相關證照的轉移或變更手續(xù)。第五條租賃與轉讓的變更和終止5.1變更條件租賃與轉讓的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件租賃與轉讓的終止條件如下：【列出終止條件】。5.3變更和終止的程序變更和終止協(xié)議應經雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進行。第六條違約責任6.1出租方的違約責任出租方違反合同的，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。6.2承租方的違約責任承租方違反合同的，應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。6.3轉讓方的違約責任轉讓方違反合同的，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時效雙方應在爭議發(fā)生之日起【具體時限】內解決，超過該時限的，視為默認。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。8.2合同的修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同的解除條件合同的解除條件如下：【列出解除條件】。第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內容保密信息包括但不限于：商業(yè)秘密、客戶資料、經營策略等。9.2保密信息的保密義務和期限雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自合同解除或終止之日起【具體時限】。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理雙方應盡最大努力克服不可抗力事件造成的影響，并協(xié)商調整合同履行期限和方式。第十一條合同的適用法律和爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件的說明和內容附件包括但不限于：租賃物所有權證明、店鋪經營許可證、轉讓方身份證明等。12.2附件的補充和修改附件的補充和修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十三條其他條款13.1租賃與轉讓的附加協(xié)議如雙方在合同履行過程中達成新的協(xié)議，應以書面形式簽訂附加協(xié)議。13.2租賃與轉讓的特殊約定如雙方有特殊約定，應以書面形式明確記載，并視為本合同的一部分。第十四條簽字蓋章14.1合同的簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽字蓋章的效力雙方簽字蓋章后，本合同立即生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權證明詳細要求：提供租賃物的所有權證明文件，證明出租方對租賃物的所有權。附件說明：該附件用于證明出租方對租賃物的合法所有權，確保租賃物的使用權和權益歸出租方所有。附件二：店鋪經營許可證詳細要求：提供店鋪的經營許可證文件，證明店鋪的經營資格。附件說明：該附件用于證明店鋪具有合法的經營資格，確保承租方能夠正常經營。附件三：轉讓方身份證明詳細要求：提供轉讓方的身份證明文件，證明轉讓方的身份。附件說明：該附件用于證明轉讓方的身份，確保轉讓方的合法性。附件四：租賃物現狀說明詳細要求：提供租賃物的現狀說明文件，詳細描述租賃物的設施和條件。附件說明：該附件用于詳細描述租賃物的現狀，包括設施設備等情況，以便承租方了解租賃物的實際情況。附件五：租賃與轉讓協(xié)議的補充協(xié)議詳細要求：提供租賃與轉讓協(xié)議的補充協(xié)議文件，記錄雙方達成的任何補充協(xié)議。附件說明：該附件用于記錄雙方在合同履行過程中達成的任何補充協(xié)議，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定的條件。2.承租方未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用租賃物。3.轉讓方未按照合同約定提供店鋪的經營權、使用權和權益，或店鋪經營狀況不符合合同約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付因此產生的損失。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供租賃物，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如果承租方未按照約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付因此產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于【具體地址】的店鋪。2.出租方：指【出租方名稱】，租賃物的所有者。3.承租方：指【承租方名稱】，租賃物的使用者。4.轉讓方：指【轉讓