2024年典當(dāng)行門樓轉(zhuǎn)讓合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年典當(dāng)行門樓轉(zhuǎn)讓合同書版B版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1門樓及其附屬設(shè)施1.2轉(zhuǎn)讓范圍和界限1.3轉(zhuǎn)讓不包括的內(nèi)容2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.轉(zhuǎn)讓條件3.1典當(dāng)行現(xiàn)狀符合法律法規(guī)3.2轉(zhuǎn)讓方具備轉(zhuǎn)讓資格3.3受讓方具備接收資格4.轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商一致4.2簽訂轉(zhuǎn)讓合同4.3辦理相關(guān)手續(xù)5.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方保證門樓的真實(shí)性5.2轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的稅費(fèi)5.3受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的履行期限9.1轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后__日內(nèi)完成門樓過戶手續(xù)9.2受讓方在門樓過戶手續(xù)完成后__日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款10.合同的簽署與保存10.1雙方簽字蓋章10.2合同副本保存11.其他約定11.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)11.2合同的修改和補(bǔ)充12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律13.合同附件13.1門樓權(quán)屬證明13.2轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)證明13.3受讓方資質(zhì)證明14.簽署日期14.1轉(zhuǎn)讓方簽署日期14.2受讓方簽署日期第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1門樓及其附屬設(shè)施1.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于____地的典當(dāng)行門樓及其附屬設(shè)施包括但不限于招牌、外墻裝飾、門窗等全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2轉(zhuǎn)讓范圍和界限1.2.1轉(zhuǎn)讓范圍包括門樓所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，但本合同另有規(guī)定的除外。1.2.2轉(zhuǎn)讓界限以門樓的實(shí)際物理邊界為準(zhǔn)。1.3轉(zhuǎn)讓不包括的內(nèi)容1.3.1轉(zhuǎn)讓不包括門樓內(nèi)的固定資產(chǎn)、庫存物資、業(yè)務(wù)許可等。1.3.2轉(zhuǎn)讓不包括與門樓相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1門樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.1.2受讓方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為不含稅金額。2.2支付方式2.2.1受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為____期支付，具體支付時(shí)間為合同簽訂后的____日內(nèi)支付首期款，剩余款項(xiàng)分____期等額支付，每期支付時(shí)間為____日前。2.3支付時(shí)間2.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__%支付滯納金。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1典當(dāng)行現(xiàn)狀符合法律法規(guī)3.1.1轉(zhuǎn)讓方保證門樓及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2轉(zhuǎn)讓方具備轉(zhuǎn)讓資格3.2.1轉(zhuǎn)讓方為門樓的合法所有權(quán)人，具備轉(zhuǎn)讓門樓的資格。3.3受讓方具備接收資格3.3.1受讓方應(yīng)具備接收門樓及其附屬設(shè)施的資格。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商一致4.1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、價(jià)格、支付方式等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2簽訂轉(zhuǎn)讓合同4.2.1雙方在本合同上簽字或者蓋章后，合同即刻生效。4.3辦理相關(guān)手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和程序，共同辦理門樓過戶等相關(guān)手續(xù)。第五條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方保證門樓的真實(shí)性5.1.1轉(zhuǎn)讓方保證門樓及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)等。5.2轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的稅費(fèi)5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)門樓轉(zhuǎn)讓前的一切稅費(fèi)。5.3受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)5.3.1受讓方應(yīng)承擔(dān)門樓轉(zhuǎn)讓后的一切稅費(fèi)。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同變更條件6.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件6.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%。7.2受讓方的違約責(zé)任7.2.1受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟8.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)在合同履行期限屆滿后__日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的履行期限9.1轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后__日內(nèi)完成門樓過戶手續(xù)9.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保在合同簽訂后的__日內(nèi)，將門樓的所有權(quán)過戶至受讓方名下。9.2受讓方在門樓過戶手續(xù)完成后__日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款9.2.1受讓方應(yīng)在門樓所有權(quán)過戶手續(xù)完成后__日內(nèi)，支付給轉(zhuǎn)讓方剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第十條合同的簽署與保存10.1雙方簽字蓋章10.1.1本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效。10.2合同副本保存10.2.1雙方應(yīng)各自保留一份完整的合同副本，并確保合同副本的安全和保密。第十一條其他約定11.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)11.1.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。11.2合同的修改和補(bǔ)充11.2.1合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律，法律、法規(guī)如有變更，從其變更。第十三條合同附件13.1門樓權(quán)屬證明13.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供門樓的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)證明13.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供其合法經(jīng)營資質(zhì)的證明文件。13.3受讓方資質(zhì)證明13.3.1受讓方應(yīng)提供其接收門樓及其附屬設(shè)施的合法資格證明文件。第十四條簽署日期14.1轉(zhuǎn)讓方簽署日期14.1.1本合同由轉(zhuǎn)讓方于____年__月__日簽署。14.2受讓方簽署日期14.2.1本合同由受讓方于____年__月__日簽署。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門樓權(quán)屬證明附件一.1房產(chǎn)證附件一.2土地使用權(quán)證附件一.3門樓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件二：轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)證明附件二.1營業(yè)執(zhí)照副本附件二.2組織機(jī)構(gòu)代碼證附件二.3稅務(wù)登記證附件二.4轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證明附件三：受讓方資質(zhì)證明附件三.1營業(yè)執(zhí)照副本附件三.2組織機(jī)構(gòu)代碼證附件三.3稅務(wù)登記證附件三.4受讓方法定代表人身份證明附件四：門樓及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀照片或視頻資料附件五：雙方簽署的合同修正案或補(bǔ)充協(xié)議（如有）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定完成門樓過戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方提供的門樓權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整或不合法。3.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.受讓方未按照合同約定接收門樓及其附屬設(shè)施。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定完成門樓過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%。2.轉(zhuǎn)讓方提供的門樓權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整或不合法的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%。4.受讓方未按照合同約定接收門樓及其附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成門樓過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%。此時(shí)，受讓方有權(quán)根據(jù)合同約定要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，以彌補(bǔ)因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.典當(dāng)行：指根據(jù)《典當(dāng)行管理?xiàng)l例》規(guī)定，經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，從事典當(dāng)業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.門樓：指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于特定地點(diǎn)的建筑物，包括其外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方根據(jù)本合同約定，向轉(zhuǎn)讓方支付的購買門樓及其附屬設(shè)施的價(jià)款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.過戶手續(xù)：指將門樓的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下