2024年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)1.1.2出讓協(xié)議1.1.3承包方1.1.4出讓方1.2土地情況1.2.1土地位置1.2.2土地面積1.2.3土地現(xiàn)狀1.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓1.3.1出讓條件1.3.2出讓期限1.3.3出讓金支付方式1.4承包方義務(wù)1.4.1承包方的經(jīng)營(yíng)權(quán)1.4.2承包方的投資義務(wù)1.4.3承包方的環(huán)境保護(hù)義務(wù)1.5出讓方的權(quán)利與義務(wù)1.5.1出讓方的監(jiān)督權(quán)1.5.2出讓方的調(diào)整權(quán)1.5.3出讓方的收益權(quán)1.6合同的變更與終止1.6.1合同變更條件1.6.2合同終止條件1.6.3合同終止后的處理1.7違約責(zé)任1.7.1承包方違約1.7.2出讓方違約1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)1.9合同的生效、修改與解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同修改條件1.9.3合同解除條件1.10一般條款1.10.1適用法律1.10.2合同的履行地點(diǎn)1.10.3合同的簽署日期1.10.4其他約定第一部分：合同如下：第一條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指出讓方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)承包給承包方，由承包方支付出讓金，并按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的權(quán)利。1.1.2出讓協(xié)議：指本合同雙方當(dāng)事人之間關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓的約定。1.1.3承包方：指與出讓方簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓協(xié)議，并支付出讓金，獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.4出讓方：指將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓給承包方的個(gè)人或單位。1.2土地情況1.2.1土地位置：指本合同所涉及土地的具體地理位置，包括省、市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村組等。1.2.2土地面積：指本合同所涉及土地的總面積，以公頃為單位。1.2.3土地現(xiàn)狀：指本合同所涉及土地的現(xiàn)狀，包括土地用途、土壤類(lèi)型、土地質(zhì)量等。1.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓1.3.1出讓條件：指承包方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)所應(yīng)滿(mǎn)足的條件，包括支付出讓金、具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力等。1.3.2出讓期限：指承包方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的有效期限，以年為單位。1.3.3出讓金支付方式：指承包方支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓金的方式，包括一次性支付、分期支付等。1.4承包方義務(wù)1.4.1承包方的經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承包方在出讓期限內(nèi)，按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)土地進(jìn)行合理合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。1.4.2承包方的投資義務(wù)：指承包方在出讓期限內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行投資改良，提高土地質(zhì)量的義務(wù)。1.4.3承包方的環(huán)境保護(hù)義務(wù)：指承包方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，防止污染。1.5出讓方的權(quán)利與義務(wù)1.5.1出讓方的監(jiān)督權(quán)：指出讓方對(duì)承包方履行合同情況的監(jiān)督權(quán)，確保承包方按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。1.5.2出讓方的調(diào)整權(quán)：指出讓方在合同約定的條件下，對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。1.5.3出讓方的收益權(quán)：指出讓方在合同約定期限內(nèi)，按照約定方式獲得承包方支付的出讓金的權(quán)利。1.6合同的變更與終止1.6.1合同變更條件：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的條件。1.6.2合同終止條件：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，因特定原因需要終止合同的條件。1.6.3合同終止后的處理：指合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)如何處理合同剩余事項(xiàng)的約定。1.7違約責(zé)任1.7.1承包方違約：指承包方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。1.7.2出讓方違約：指出讓方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇進(jìn)行仲裁或訴訟的地點(diǎn)。1.9合同的生效、修改與解除1.9.1合同生效條件：指合同雙方簽訂合同后，合同生效的條件。1.9.2合同修改條件：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要修改合同的條件。1.9.3合同解除條件：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，因特定原因需要解除合同的條件。1.10一般條款1.10.1適用法律：指本合同適用的法律法規(guī)。1.10.2合同的履行地點(diǎn)：指合同雙方履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。1.10.3合同的簽署日期：指合同雙方簽訂合同的日期。1.10.4其他約定：指合同雙方除上述條款外，還需約定的其他事項(xiàng)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1承包方在合同有效期內(nèi)，不得將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2出讓方在合同有效期內(nèi)，不得將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓給第三方。第九條繼承與分割9.1承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在其死亡后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可以繼承給其合法繼承人。9.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生分割、合并等變更情況，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方當(dāng)事人應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取措施減少損失。10.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方當(dāng)事人應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方當(dāng)事人確認(rèn)。第十一條稅收11.1承包方在取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收法律法規(guī)，自行申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.2出讓方應(yīng)協(xié)助承包方辦理與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)的稅收事宜。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件：12.1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；12.1.2合同約定的解除條件成立；12.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條違約金13.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式和數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。13.2雙方當(dāng)事人可以在合同中約定違約金的計(jì)算方式和數(shù)額。第十四條爭(zhēng)議解決14.1雙方當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向合同約定的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明附件一的詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明土地的權(quán)屬情況。附件一說(shuō)明：該附件用于證明合同中約定的土地位置、面積等信息的真實(shí)性，確保合同雙方在土地使用權(quán)上的權(quán)益。附件二：土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件二的詳細(xì)要求：提供土地現(xiàn)狀的詳細(xì)評(píng)估報(bào)告，包括土壤類(lèi)型、土地質(zhì)量、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件等。附件三：出讓金支付憑證附件三的詳細(xì)要求：提供承包方支付出讓金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件三說(shuō)明：該附件用于證明承包方已按照合同約定支付出讓金，確保出讓方的權(quán)益。附件四：承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議附件四的詳細(xì)要求：提供雙方當(dāng)事人就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議文件。附件四說(shuō)明：該附件用于明確合同雙方對(duì)合同內(nèi)容的約定，包括合同的變更、解除等事宜。附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件五的詳細(xì)要求：提供雙方當(dāng)事人就爭(zhēng)議解決方式、仲裁或訴訟地點(diǎn)等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。附件五說(shuō)明：該附件用于明確合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決方式和相關(guān)地點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按照合同約定支付出讓金。2.承包方未按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。3.承包方未按照合同約定進(jìn)行投資改良。4.承包方未按照合同約定保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。5.出讓方未按照合同約定履行監(jiān)督權(quán)。6.出讓方未按照合同約定調(diào)整土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。7.出讓方未按照合同約定獲得收益權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包方未按照合同約定支付出讓金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)合同解除的責(zé)任。2.承包方未按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.承包方未按照合同約定進(jìn)行投資改良，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.承包方未按照合同約定保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.出讓方未按照合同約定履行監(jiān)督權(quán)，應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。6.出讓方未按照合同約定調(diào)整土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。7.出讓方未按照合同約定獲得收益權(quán)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承包方未按照合同約定支付出讓金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)合同解除的責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為合同約定出讓金總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)和恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)：指國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的農(nóng)民