菜地流轉(zhuǎn)返租合同范例

菜地流轉(zhuǎn)返租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其承包的菜地流轉(zhuǎn)給乙方使用并返租的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

1.1土地位置：_____________________________

1.2土地面積：_____________________________

1.3土地用途：_____________________________

1.4土地承包期限：___________________________

二、流轉(zhuǎn)返租期限

2.1流轉(zhuǎn)返租期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止。

2.2雙方應(yīng)按照合同約定，在流轉(zhuǎn)返租期限屆滿前協(xié)商一致，決定是否續(xù)簽合同。

三、流轉(zhuǎn)返租費(fèi)用

3.1乙方支付給甲方的流轉(zhuǎn)返租費(fèi)用為：人民幣____________元整（大寫：_______________________）。

3.2乙方應(yīng)于____________年__月__日前一次性支付給甲方。

3.3若乙方未按時支付流轉(zhuǎn)返租費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

四、流轉(zhuǎn)土地使用與管理

4.1乙方在使用流轉(zhuǎn)土地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及土地承包政策，合理利用土地資源，不得改變土地用途。

4.2乙方在使用流轉(zhuǎn)土地過程中，應(yīng)保持土地生態(tài)環(huán)境，不得造成水土流失、土壤污染等環(huán)境問題。

4.3乙方在流轉(zhuǎn)土地上種植的作物，甲方不得干涉。

4.4乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)登記。

五、合同解除與違約責(zé)任

5.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定交付土地或交付的土地不符合約定；

（2）甲方未按約定支付流轉(zhuǎn)返租費(fèi)用；

（3）甲方擅自改變土地用途；

（4）甲方造成土地污染、破壞環(huán)境等。

5.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)返租費(fèi)用；

（2）乙方擅自改變土地用途；

（3）乙方造成土地污染、破壞環(huán)境等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地流轉(zhuǎn)審批文件復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

代表人（簽字）：_____________________________

代表人（簽字）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_______________________________

丙方（擔(dān)保方）：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其承包的菜地流轉(zhuǎn)給乙方使用并返租，由丙方提供擔(dān)保的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

1.1土地位置：_____________________________

1.2土地面積：_____________________________

1.3土地用途：_____________________________

1.4土地承包期限：___________________________

二、流轉(zhuǎn)返租期限

2.1流轉(zhuǎn)返租期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止。

2.2雙方應(yīng)按照合同約定，在流轉(zhuǎn)返租期限屆滿前協(xié)商一致，決定是否續(xù)簽合同。

三、流轉(zhuǎn)返租費(fèi)用

3.1乙方支付給甲方的流轉(zhuǎn)返租費(fèi)用為：人民幣____________元整（大寫：_______________________）。

3.2乙方應(yīng)于____________年__月__日前一次性支付給甲方。

3.3若乙方未按時支付流轉(zhuǎn)返租費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方支付甲方的流轉(zhuǎn)返租費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2丙方保證在乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)返租費(fèi)用時，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

4.3若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付賠償金。

五、流轉(zhuǎn)土地使用與管理

5.1乙方在使用流轉(zhuǎn)土地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及土地承包政策，合理利用土地資源，不得改變土地用途。

5.2乙方應(yīng)保持土地生態(tài)環(huán)境，不得造成水土流失、土壤污染等環(huán)境問題。

5.3乙方在流轉(zhuǎn)土地上種植的作物，甲方不得干涉。

5.4乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)登記。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)隨時監(jiān)督乙方對流轉(zhuǎn)土地的使用情況，確保乙方按照合同約定合理利用土地。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供種植計(jì)劃、生產(chǎn)記錄等相關(guān)材料，以證明其合理使用土地。

6.3甲方在乙方違約時，有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)返租費(fèi)用，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并追究乙方的違約責(zé)任。

7.2乙方不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方不得造成土地污染、破壞環(huán)境等，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.4乙方在合同期限內(nèi)，不得將流轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地流轉(zhuǎn)審批文件復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保承諾書；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了擔(dān)保，確保了甲方在乙方違約時能夠得到及時的資金補(bǔ)償，降低了甲方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。同時，丙方的參與也體現(xiàn)了對甲方的信任和支持，有助于增強(qiáng)甲方的市場競爭力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的條款保障自身權(quán)益，確保流轉(zhuǎn)土地的合理利用和自身利益的實(shí)現(xiàn)。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)土地承包關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_______________________________

丙方（融資方）：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其承包的農(nóng)田流轉(zhuǎn)給乙方使用，并由丙方提供融資支持的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

1.1土地位置：_____________________________

1.2土地面積：_____________________________

1.3土地用途：_____________________________

1.4土地承包期限：___________________________

二、流轉(zhuǎn)返租期限

2.1流轉(zhuǎn)返租期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止。

2.2雙方應(yīng)按照合同約定，在流轉(zhuǎn)返租期限屆滿前協(xié)商一致，決定是否續(xù)簽合同。

三、流轉(zhuǎn)返租費(fèi)用

3.1乙方支付給甲方的流轉(zhuǎn)返租費(fèi)用為：人民幣____________元整（大寫：_______________________）。

3.2乙方應(yīng)于____________年__月__日前一次性支付給甲方。

3.3若乙方未按時支付流轉(zhuǎn)返租費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

四、第三方融資支持條款

4.1丙方作為融資方，為乙方提供不超過人民幣____________元的融資支持，用于乙方進(jìn)行農(nóng)田的種植和經(jīng)營活動。

4.2融資支持的還款期限為____________年，乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃分期償還本金及利息。

4.3若乙方未能按時償還融資款項(xiàng)，丙方有權(quán)采取法律手段追討，并要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求調(diào)整種植計(jì)劃，甲方應(yīng)予以配合。

5.2乙方在經(jīng)營過程中，享有對農(nóng)田的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

5.3乙方在合同期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如雙方協(xié)商一致，可自動續(xù)簽合同。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按約定交付符合要求的農(nóng)田，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。

6.2甲方不得在乙方經(jīng)營期間擅自改變土地用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方不得收取與合同無關(guān)的額外費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件