商鋪售后包租合同范例

商鋪售后包租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃該商鋪，并同意接受甲方的售后包租服務(wù)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪信息

1.1商鋪位于__________，具體地址為__________。

1.2商鋪面積：__________平方米，層高：__________米。

1.3商鋪用途：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、售后包租服務(wù)

3.1甲方同意對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行售后包租，包租期限為租賃期限內(nèi)的全部時(shí)間。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在包租期限內(nèi)向乙方支付租金。

3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等工作，確保商鋪的正常使用。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

4.2甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.乙方授權(quán)委托書（如有）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃該商鋪，并同意接受甲方的售后包租服務(wù)。為保障甲方的權(quán)益，并引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，共同參與商鋪的管理與運(yùn)營(yíng)，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪信息

1.1商鋪位于__________，具體地址為__________。

1.2商鋪面積：__________平方米，層高：__________米。

1.3商鋪用途：__________。

二、第三方主體參與

2.1丙方作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等管理工作。

2.2丙方需具備相關(guān)資質(zhì)，并承諾按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

3.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)和處置權(quán)。

4.2甲方對(duì)丙方的運(yùn)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方遵守本合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。

4.3甲方享有丙方運(yùn)營(yíng)管理產(chǎn)生的收益分配權(quán)，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。

五、丙方責(zé)任與權(quán)益

5.1丙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等管理工作，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

5.2丙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

5.3丙方享有因運(yùn)營(yíng)管理產(chǎn)生的合法收益，具體收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。

六、乙方責(zé)任與權(quán)益

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金，并保證商鋪的正常使用。

6.2乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合法裝修，但需提前向甲方報(bào)備并取得甲方同意。

6.3乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租商鋪，需經(jīng)甲方書面同意。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

7.2丙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

7.乙方授權(quán)委托書（如有）

8.丙方授權(quán)委托書（如有）

本合同引入第三方丙方作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，旨在保障甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商鋪的長(zhǎng)期穩(wěn)定收益。甲方作為合同主導(dǎo)方，享有對(duì)商鋪的所有權(quán)、處置權(quán)及收益分配權(quán)，同時(shí)有權(quán)對(duì)丙方的運(yùn)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督。乙方作為承租方，需按照合同約定支付租金，并保證商鋪的正常使用。丙方作為運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)，享有運(yùn)營(yíng)管理收益分配權(quán)。通過本合同的簽訂，各方明確各自責(zé)任與權(quán)益，為商鋪的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有的位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），并希望引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，以提升商鋪的運(yùn)營(yíng)效率和收益，三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪信息

1.1商鋪位于__________，具體地址為__________。

1.2商鋪面積：__________平方米，層高：__________米。

1.3商鋪用途：__________。

二、第三方主體參與

2.1丙方作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等管理工作。

2.2丙方需具備相關(guān)資質(zhì)，并承諾按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

3.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有商鋪的租賃使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)，商鋪的經(jīng)營(yíng)收益歸乙方所有。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督丙方的運(yùn)營(yíng)管理行為。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪的運(yùn)營(yíng)策略，但需提前通知丙方。

五、丙方責(zé)任與權(quán)益

5.1丙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等管理工作，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

5.2丙方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

5.3丙方享有因運(yùn)營(yíng)管理產(chǎn)生的合法收益，具體收益分配比例由乙方與丙方另行協(xié)商確定。

六、甲方責(zé)任與權(quán)益

6.1甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

6.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證商鋪的物理狀態(tài)符合租賃合同約定。

6.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的運(yùn)營(yíng)管理行為，但不得干預(yù)丙方的日常運(yùn)營(yíng)決策。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定保證商鋪產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2丙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

7.乙方