標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房屋出賣給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況2.該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。3.該房屋的附屬設(shè)施及裝飾裝修情況如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。二、房屋成交價(jià)格及支付方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房款一次性支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。3.乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、裝飾裝修等交付給乙方。2.甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的證件、資料等，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。四、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證該房屋及附屬設(shè)施、裝飾裝修等符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。2.甲方應(yīng)對(duì)該房屋在交付后_______個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）給乙方。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）給甲方。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，確保雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)具有完全民事行為能力。2.甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施、裝飾裝修等符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案。2.法律途徑：若協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者根據(jù)法律規(guī)定具有完全行為能力的自然人，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)并承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量的技術(shù)要求，包括產(chǎn)品的安全性、可靠性、適用性等方面。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同糾紛一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.親子購(gòu)房：假設(shè)父母打算購(gòu)買房屋給成年子女居住，合同中應(yīng)明確指出子女為實(shí)際居住人，并添加關(guān)于房屋使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的繼承條款。補(bǔ)充條款：本房屋購(gòu)買系為服務(wù)于乙方子女的居住需求，甲方確保乙方子女自本協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)為該房屋的唯一居住人。在此期限內(nèi)，如乙方子女因特殊情況需離開該房屋，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和方便。2.投資購(gòu)房：若買方購(gòu)買房屋主要用于投資目的，雙方可以在合同中增加關(guān)于房屋出租、物業(yè)管理等條款。補(bǔ)充條款：甲方同意自本協(xié)議簽訂之日起，將該房屋出租給乙方，租金為人民幣_(tái)______元/月。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理及維修，確保房屋出租期間的安全與舒適。3.二手房買賣：當(dāng)購(gòu)房者為購(gòu)買二手房時(shí)，合同中應(yīng)增加關(guān)于原房屋產(chǎn)權(quán)清理、戶口遷移等條款。補(bǔ)充條款：甲方承諾在出售該房屋前，已將該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押貸款等事項(xiàng)處理清楚，并保證該房屋不存在任何戶口遺留問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谫?gòu)房后遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件列表：