房產(chǎn)抵押擔(dān)保契約模板

合同編號：__________房產(chǎn)抵押擔(dān)保契約甲方（抵押人）：_______身份證號：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號：_______鑒于甲方愿意為乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押擔(dān)保契約，共同遵照執(zhí)行：第一條抵押物描述1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______）作為抵押物，為乙方提供抵押擔(dān)保。1.2抵押房產(chǎn)的面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______。1.3抵押房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝修情況：_______。第二條擔(dān)保債務(wù)范圍2.1本契約項(xiàng)下的擔(dān)保債務(wù)范圍包括：甲方因_______事項(xiàng)對乙方所負(fù)的債務(wù)，具體金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2債務(wù)包括但不限于主債務(wù)、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第三條擔(dān)保期間3.1本契約的擔(dān)保期間為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2在擔(dān)保期間內(nèi)，甲方不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)，不得設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。3.3如甲方需要延長擔(dān)保期間，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括：_______。4.3在甲方履行債務(wù)期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，并確保其價(jià)值維持在足以覆蓋債務(wù)的范圍內(nèi)。第五條合同的變更和解除5.1在擔(dān)保期間內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本契約。5.2如因特殊情況需要變更或解除本契約，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本契約的約定，未按時(shí)履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。6.2乙方未按照約定妥善保管抵押房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第七條爭議解決7.1本契約項(xiàng)下的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本契約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同條款的準(zhǔn)確性：在簽訂房產(chǎn)抵押擔(dān)保契約前，甲方和乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同的全部條款，確保合同中所涉及的房產(chǎn)信息、債務(wù)范圍、擔(dān)保期間等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無誤。2.遵守法律法規(guī)：雙方在簽訂和履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。3.妥善保管合同文件：雙方應(yīng)妥善保管合同正本，以及與合同相關(guān)的所有文件和資料，避免遺失或損壞。4.及時(shí)履行債務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行債務(wù)，避免產(chǎn)生違約行為。5.維護(hù)抵押房產(chǎn)的價(jià)值：乙方在擔(dān)保期間內(nèi)應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值維持在足以覆蓋債務(wù)的范圍內(nèi)。6.合同變更和解除：如需要變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（甲方）：指將自有房產(chǎn)作為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人和其他組織。2.抵押權(quán)人（乙方）：指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在本合同中特指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)。4.擔(dān)保債務(wù)：指抵押人為履行債務(wù)所提供的擔(dān)保范圍，包括主債務(wù)、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.擔(dān)保期間：指抵押權(quán)有效期內(nèi)，抵押人不得處分抵押房產(chǎn)，并應(yīng)履行債務(wù)的期限。6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：指抵押權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，通過行使抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何飪r(jià)值的行為。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生分歧或爭議時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊的應(yīng)用場合：1.個(gè)人貸款：當(dāng)甲方因個(gè)人消費(fèi)、醫(yī)療等原因需要向乙方借款時(shí)，雙方可以簽訂本合同，以甲方的房產(chǎn)作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。2.企業(yè)融資：當(dāng)甲方作為企業(yè)法人需要向乙方融資時(shí)，雙方可以簽訂本合同，以甲方的房產(chǎn)作為抵押物，為企業(yè)融資提供擔(dān)保。3.子女教育：當(dāng)甲方為子女的教育費(fèi)用向乙方借款時(shí)，雙方可以簽訂本合同，以甲方的房產(chǎn)作為抵押物，為子女教育費(fèi)用提供擔(dān)保。4.購房尾款：當(dāng)甲方購買房屋，需向乙方借款支付尾款時(shí)，雙方可以簽訂本合同，以甲方的房產(chǎn)作為抵押物，為購房尾款提供擔(dān)保。5.創(chuàng)業(yè)投資：當(dāng)甲方進(jìn)行創(chuàng)業(yè)投資需要資金時(shí)，雙方可以簽訂本合同，以甲方的房產(chǎn)作為抵押物，為創(chuàng)業(yè)投資提供擔(dān)保。針對每個(gè)特殊的場合適當(dāng)增加合同補(bǔ)充條款：1.個(gè)人貸款：雙方同意，在甲方未按時(shí)還款時(shí)，乙方有權(quán)采取分期還款方式，以降低甲方負(fù)擔(dān)。2.企業(yè)融資：雙方同意，在甲方未按約定用途使用融資資金時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款及違約金。3.子女教育：雙方同意，在甲方未按時(shí)支付子女教育費(fèi)用時(shí)，乙方有權(quán)從抵押房產(chǎn)的收益中直接扣除相關(guān)費(fèi)用。4.購房尾款：雙方同意，在甲方未按時(shí)支付購房尾款時(shí)，乙方有權(quán)拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，并要求甲方支付違約金。5.創(chuàng)業(yè)投資：雙方同