建筑工程質(zhì)量保修合同書

合同編號：__________建筑工程質(zhì)量保修合同書地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條質(zhì)量保修范圍及期限1.1本工程的保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、地下室工程、墻面工程、地面工程、電氣工程、給排水工程、暖通工程、裝飾工程等。1.2本工程的保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為_______年。第二條質(zhì)量保修責(zé)任2.1乙方應(yīng)對本工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合國家及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的_______小時內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取維修、更換等措施。2.3乙方在保修期內(nèi)提供的維修、更換服務(wù)，應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到原工程標(biāo)準(zhǔn)。第三條質(zhì)量保修費(fèi)用3.1在保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.2在保修期內(nèi)，非乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第四條質(zhì)量保修process4.1甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方。4.2乙方接到通知后，應(yīng)立即派員進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況制定維修、更換方案。4.3乙方按照方案進(jìn)行維修、更換，并確保工程質(zhì)量達(dá)到原工程標(biāo)準(zhǔn)。4.4維修、更換完成后，甲方應(yīng)對工程進(jìn)行驗收。如仍存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)維修、更換。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未按照約定支付保修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付保修費(fèi)用的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期滿之日終止。甲方（業(yè)主）：__________乙方（承包商）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，特別是質(zhì)量保修范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容。（2）甲方應(yīng)按照合同約定履行支付保修費(fèi)用的義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。（3）甲方在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時，應(yīng)及時通知乙方，乙方接到通知后應(yīng)立即進(jìn)行核實(shí)并制定維修、更換方案。（4）乙方在保修期內(nèi)提供的維修、更換服務(wù)，應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到原工程標(biāo)準(zhǔn)。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的一定比例。（2）如甲方未按照約定支付保修費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付保修費(fèi)用的相應(yīng)比例。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.建筑工程質(zhì)量保修合同：是指甲方（業(yè)主）與乙方（承包商）就建筑工程的質(zhì)量保修事項簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。2.質(zhì)量保修范圍：是指承包商在保修期內(nèi)對建筑工程的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的范圍，包括但不限于結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、地下室工程等。3.保修期限：是指承包商對建筑工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的期限，自工程竣工驗收合格之日起計算。4.質(zhì)量保修責(zé)任：是指承包商在保修期內(nèi)對建筑工程質(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)、更換等義務(wù)。5.違約金：是指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的一定比例的金錢賠償。6.爭議解決：是指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商或訴訟等途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：工程涉及精密設(shè)備或特殊材料補(bǔ)充條款：鑒于本工程涉及精密設(shè)備或特殊材料，乙方在施工過程中應(yīng)采取特殊的保護(hù)措施，確保設(shè)備及材料的完好無損。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備或材料損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.場合：工程位于地震多發(fā)區(qū)補(bǔ)充條款：鑒于本工程所在地區(qū)地震多發(fā)，乙方在施工過程中應(yīng)采取相應(yīng)的抗震措施，確保工程結(jié)構(gòu)的安全。如工程在保修期內(nèi)因地震導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.場合：甲方要求提前交付工程補(bǔ)充條款：甲方要求提前交付工程時，乙方應(yīng)在不影響工程質(zhì)量的前提下，盡力滿足甲方需求。如因提前交付導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場合：工程涉及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)補(bǔ)充條款：鑒于本工程涉及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)，乙方在施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工程對非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)。如因乙方原因?qū)е路俏镔|(zhì)文化遺產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承