無證房產(chǎn)交易合同參考模板

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時足額支付剩余房款。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)證照，以便乙方辦理過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向所在地不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。第四條甲方聲明4.1甲方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)如實提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，如存在故意隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方聲明5.1乙方自愿購買該房產(chǎn)，并按照本合同約定支付房款。5.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，及時辦理過戶手續(xù)，并將該房產(chǎn)的所有權(quán)變更登記為自己名下。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2甲方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。6.3乙方未按照本合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對房產(chǎn)的權(quán)屬有絕對的控制權(quán)，無任何法律糾紛，如抵押、債務(wù)等。2.甲方應(yīng)提供真實、準確的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，并按時辦理過戶手續(xù)。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。解決辦法：1.當(dāng)雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請求司法解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置，具有固定建筑物和附屬設(shè)施的土地及其上面的權(quán)益。2.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)利和義務(wù)明確無誤，不存在任何法律上的爭議。3.抵押：指債務(wù)人或者第三人將其在房產(chǎn)上的權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)的物權(quán)。4.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美确墒聦嵍a(chǎn)生的履行義務(wù)。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.司法解決：指通過法院的審判程序，依法解決合同爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外手續(xù)，如簽證、居留證明等。2.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人：補充條款：如該房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意出售的證明。3.房產(chǎn)為贈與子女：補充條款：甲方明確表示該房產(chǎn)為贈與子女，乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)贈與手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4.房產(chǎn)為遺產(chǎn)繼承：補充條款：甲方明確表示該房產(chǎn)為遺產(chǎn)繼承，乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)繼承手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。5.房產(chǎn)存在租賃關(guān)系：補充條款：如該房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)確保租賃合同到期或提前解除租賃合同，并將租賃押金退還乙方。6.房產(chǎn)為預(yù)售房產(chǎn)：補充條款：鑒于該房產(chǎn)為預(yù)售房產(chǎn)，甲方應(yīng)提供合法有效的預(yù)售許可證，并確保房產(chǎn)按期交付。附件列表：1.房產(chǎn)證照原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)