房產(chǎn)擔保合同模板

合同編號：__________房產(chǎn)擔保合同甲方（債務人）：_______身份證號：_______乙方（債權人）：_______身份證號：_______鑒于甲方因資金需要，愿意以其名下的房產(chǎn)為乙方提供擔保，乙方為確保自身權益，同意接受甲方的房產(chǎn)擔保。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條擔保房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)證號：_______1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4房產(chǎn)用途：_______1.5房產(chǎn)估值：_______元第二條擔保范圍及期限2.1甲方為乙方提供的擔保范圍包括但不限于主債權本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。2.2擔保期限自本合同簽訂之日起至主債權到期之日止。第三條甲方權利義務3.1甲方應保證所提供的房產(chǎn)真實、合法、有效，無任何權屬糾紛、抵押、租賃等影響乙方權益的情形。3.2甲方應確保在擔保期間，房產(chǎn)的權屬狀態(tài)不發(fā)生變更，不得轉讓、出租、抵押或設定其他權利負擔。3.3甲方應在乙方要求時，配合乙方辦理房產(chǎn)擔保登記手續(xù)。3.4甲方如發(fā)生影響擔保權益的情形，應立即通知乙方，并采取措施消除影響。第四條乙方權利義務4.1乙方應按照約定使用甲方提供的房產(chǎn)擔保，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.2乙方在主債權到期后，應按照約定解除房產(chǎn)擔保。4.3乙方在甲方未履行到期債務時，有權依法優(yōu)先受償甲方提供的房產(chǎn)。4.4乙方應保密甲方的個人信息及房產(chǎn)相關信息，不得泄露給第三方。第五條違約責任5.1甲方違反本合同第三條第3.2項、第3.3項約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按約定使用甲方提供的房產(chǎn)擔保，或擅自改變房產(chǎn)用途的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.3雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務人）：_______乙方（債權人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保房產(chǎn)的真實性和合法性：甲方應保證所提供的房產(chǎn)真實、合法、有效，無任何權屬糾紛、抵押、租賃等影響乙方權益的情形。2.房產(chǎn)權利義務的明確：甲方應確保在擔保期間，房產(chǎn)的權屬狀態(tài)不發(fā)生變更，不得轉讓、出租、抵押或設定其他權利負擔。3.保密個人信息：乙方應保密甲方的個人信息及房產(chǎn)相關信息，不得泄露給第三方。4.遵守合同約定：雙方應按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。解決辦法：1.友好協(xié)商：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有一定使用價值和價值的土地及土地上建筑物、構筑物和其他附著物。2.擔保：指債務人或第三人以其財產(chǎn)為債權人提供擔保，以確保債務人履行債務的一種方式。3.權屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權的歸屬而產(chǎn)生的爭議。4.抵押：指債務人或第三人將其財產(chǎn)權利轉移或者設定給債權人，作為債務履行的擔保。5.租賃：指出租人將其房屋、土地等財產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。6.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當按照約定支付給對方一定數(shù)額的金錢。7.損害賠償金：指因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應賠償對方一定的金額。8.實現(xiàn)債權的費用：指債權人為了實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的費用，如訴訟費、拍賣費等。應用場合：1.個人貸款：當個人需要貸款時，可以用自己的房產(chǎn)作為擔保物，與貸款機構簽訂此類合同，以確保貸款的償還。2.企業(yè)融資：企業(yè)為獲得資金支持，可將名下房產(chǎn)作為擔保，與金融機構簽訂擔保合同，以便獲得所需的融資。3.房產(chǎn)買賣：在房產(chǎn)交易過程中，賣方可用名下其他房產(chǎn)作為擔保，確保買方在支付房款后能按時拿到房產(chǎn)證。4.股權投資：投資者為保證投資安全，可要求企業(yè)以其名下房產(chǎn)作為擔保，簽訂擔保合同。5.合作伙伴間的信任擔保：合作伙伴間為增強信任，可將各自的房產(chǎn)作為擔保，簽訂此類合同，以確保合作順利進行。補充條款：1.個人貸款場合：借款人應確保其房產(chǎn)價值穩(wěn)定，無貶值風險，如房產(chǎn)價值發(fā)生貶值，借款人應采取措施恢復房產(chǎn)價值。2.企業(yè)融資場合：企業(yè)應保證在融資期間，房產(chǎn)的權屬狀態(tài)不發(fā)生變更，不得轉讓、出租、抵押或設定其他權利負擔。3.房產(chǎn)買賣場合：賣方應保證所提供的擔保房產(chǎn)符合交易雙方的需求，無任何權屬糾紛、抵押、租賃等影響買方權益的情形。4.股權投資場合：投資者應保密企業(yè)方的個人信息及房產(chǎn)相關信息，不得泄露給第三方。5.合作伙伴間的信任擔保場合：雙方應確保在合作期間，房產(chǎn)的權屬狀態(tài)不發(fā)生變更，不得轉讓、出租、抵押或設定其他權利負擔。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.房產(chǎn)評估報告3.借款合同（個人貸