廠房改餐飲出租合同范文

廠房改餐飲出租合同范文

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：_______________________

鑒于甲方擁有位于_______________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的廠房，乙方擬將該廠房改造為餐飲用途。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃物業(yè)的租賃事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_____________________，建筑面積為_________平方米。

1.2租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為：__________________。

1.3租賃物業(yè)的用途為廠房，乙方擬將其改造為餐飲用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，按逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）________________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反本合同約定時，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條改造及裝修

5.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，對租賃物業(yè)進行改造和裝修。

5.2乙方改造和裝修方案需經(jīng)甲方書面同意，并報相關(guān)部門審批。

5.3乙方應(yīng)保證改造和裝修工程的質(zhì)量，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

第六條維護與修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護和修繕。

6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第八條合同的變更與解除

8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)補足差額。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

授權(quán)代表（簽字）：______________________

日期：______年____月____日

乙方（蓋章）：__