2024商鋪?zhàn)赓U預(yù)備合同：商戶合作意向合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪?zhàn)赓U預(yù)備合同：商戶合作意向合同一本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪概述1.1商鋪基本信息1.2商鋪位置及交通情況1.3商鋪面積及用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條件第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：商戶經(jīng)營范圍4.1商戶允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)4.2商戶禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)第五條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2商戶的權(quán)利和義務(wù)第六條：商鋪維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目6.2商戶負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條：合同變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理事項(xiàng)第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2商戶違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決9.3向人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條：合同附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條：信息保密13.1雙方對合同內(nèi)容保密13.2雙方對商業(yè)秘密保密第十四條：法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪概述1.1商鋪基本信息商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，商鋪門牌號為_______，商鋪總建筑面積為_______平方米。1.2商鋪位置及交通情況商鋪位于_______地鐵站附近，附近有_______公交站，交通便利。1.3商鋪面積及用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃期限延長條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方。第三條：租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺______元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號信息為：開戶行：_______，賬號：_______。第四條：商戶經(jīng)營范圍4.1商戶允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)4.2商戶禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)第五條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）出租方有義務(wù)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行。5.2商戶的權(quán)利和義務(wù)（1）商戶有權(quán)按照合同約定經(jīng)營業(yè)務(wù)。（2）商戶有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用商鋪。第六條：商鋪維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目6.2商戶負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方有爭議，可協(xié)商解決。第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2商戶違約責(zé)任商戶如未按合同約定支付租金，或未合理使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條：合同附件11.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以詳細(xì)描述商鋪的具體布局和面積。11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，用以對本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或說明。第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條：信息保密13.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2雙方對商業(yè)秘密保密雙方應(yīng)對商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條：法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體布局、面積、房間數(shù)量等信息，以及商鋪內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共區(qū)域的位置和面積。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或說明，包括但不限于特殊經(jīng)營許可要求、額外費(fèi)用支付、特殊事件處理等。附件三：商鋪維修和保養(yǎng)清單詳細(xì)列出出租方和商戶各自負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目，以及相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：租金支付記錄表格用于記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件五：違約行為記錄表格用于記錄雙方在合作過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付租金；2.未按合同約定合理使用商鋪；3.未按合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；4.未按合同約定提供商鋪；5.未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的一定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，否則將承擔(dān)更嚴(yán)重的違約責(zé)任。示例說明：如果商戶未按合同約定支付租金，出租方可以要求商戶支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果商戶的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求商戶承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的租賃標(biāo)的，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)。2.租金：指商戶按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用，用于租賃商鋪。3.租賃期限：指本合同約定的商戶租賃商鋪的時(shí)間范圍，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。5.損失：指因違約方的違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.維修和保養(yǎng)：指對商鋪及