2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含智能化系統(tǒng)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含智能化系統(tǒng)）本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)地址1.1.2物業(yè)面積1.1.3物業(yè)類型1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍1.2.1公共區(qū)域管理1.2.2智能化系統(tǒng)維護(hù)1.2.3綠化養(yǎng)護(hù)1.2.4清潔衛(wèi)生1.2.5安全保衛(wèi)1.2.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.2.7其他服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.1公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)2.1.2智能化系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.4清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.1.5安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.7其他服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)2.2服務(wù)質(zhì)量保證2.2.1服務(wù)滿意度保證2.2.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間保證2.2.3服務(wù)問題解決率保證3.服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)用計(jì)算方式3.1.2費(fèi)用支付方式3.1.3費(fèi)用支付時(shí)間3.2智能化系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用3.2.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2.2費(fèi)用支付方式3.2.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.合同的履行5.1甲方（業(yè)主）義務(wù)5.1.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用5.1.2配合物業(yè)管理5.2乙方（物業(yè)管理公司）義務(wù)5.2.1按照約定提供服務(wù)5.2.2保障服務(wù)質(zhì)量5.2.3及時(shí)解決業(yè)主問題6.合同的變更和解除6.1合同變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2合同解除6.2.1解除條件6.2.2解除程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.第三方受益人11.1第三方受益人范圍11.2第三方受益人權(quán)益12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.合同的附件13.1附件一：物業(yè)基本情況表13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：智能化系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃13.4附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)說明14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)按照法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)地址：具體地址，如市區(qū)街道號(hào)。1.1.2物業(yè)面積：總面積，包括各類功能區(qū)域的面積。1.1.3物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、辦公樓等。1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍1.2.1公共區(qū)域管理：包括但不限于大堂、樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、地下車庫等。1.2.2智能化系統(tǒng)維護(hù)：包括安防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)等。1.2.3綠化養(yǎng)護(hù)：小區(qū)綠化帶、植被、樹木等的養(yǎng)護(hù)和管理。1.2.4清潔衛(wèi)生：小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施的日常清潔衛(wèi)生工作。1.2.5安全保衛(wèi)：小區(qū)的安全巡邏、門禁管理、監(jiān)控中心運(yùn)作等。1.2.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)：小區(qū)內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。1.2.7其他服務(wù)內(nèi)容：如垃圾分類、社區(qū)活動(dòng)組織等。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.1公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)：保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，無亂貼亂畫，無雜物堆放。2.1.2智能化系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保證系統(tǒng)正常運(yùn)行，及時(shí)響應(yīng)故障，確保信息安全。2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：植物生長(zhǎng)良好，綠化區(qū)域無雜草，定期修剪整形。2.1.4清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域無污漬，垃圾及時(shí)清理，洗手間保持清潔。2.1.5安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。2.1.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，定期檢查保養(yǎng)，及時(shí)修復(fù)故障。2.1.7其他服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)：如社區(qū)活動(dòng)組織符合業(yè)主需求，垃圾分類宣傳等。2.2服務(wù)質(zhì)量保證2.2.1服務(wù)滿意度保證：通過定期調(diào)查，確保服務(wù)滿意度達(dá)到約定比例。2.2.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間保證：對(duì)于業(yè)主報(bào)修，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)和處理。2.2.3服務(wù)問題解決率保證：確保服務(wù)問題解決率達(dá)到約定比例。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)用計(jì)算方式：按物業(yè)面積和物業(yè)公司管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.1.2費(fèi)用支付方式：按月支付，可采用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。3.1.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前支付上一個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2智能化系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用3.2.1費(fèi)用計(jì)算方式：按系統(tǒng)設(shè)備數(shù)量和維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，可采用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。3.2.3費(fèi)用支付時(shí)間：每季度初支付上一個(gè)季度的智能化系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期：合同簽訂之日起。4.2合同終止日期：合同到期日，雙方可協(xié)商續(xù)約。第五條合同的履行5.1甲方（業(yè)主）義務(wù)5.1.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：按照約定的費(fèi)用和時(shí)間支付。5.1.2配合物業(yè)管理：遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方工作。5.2乙方（物業(yè)管理公司）義務(wù)5.2.1按照約定提供服務(wù)：按照合同約定提供各項(xiàng)服務(wù)。5.2.2保障服務(wù)質(zhì)量：確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3及時(shí)解決業(yè)主問題：對(duì)業(yè)主提出的問題及時(shí)響應(yīng)并解決。第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.1.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)規(guī)定。6.1.2變更程序：雙方簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2合同解除6.2.1解除條件：符合法律法規(guī)規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2.2解除程序：雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，需支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用2%。7.2乙方違約責(zé)任：未按照約定提供服務(wù)，需支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用2%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同到期，雙方未續(xù)約；或一方違約導(dǎo)致合同解除。9.3合同解除條件：符合法律法規(guī)規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起兩年。10.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人范圍：本合同涉及的物業(yè)使用人、關(guān)聯(lián)公司等。11.2第三方受益人權(quán)益：第三方受益人享有合同約定的服務(wù)。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件一：物業(yè)基本情況表13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：智能化系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃13.4附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)說明第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如合同的補(bǔ)充協(xié)議、特殊條款等。14.2雙方未約定的事項(xiàng)按照法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中涉及到的非甲乙方主體。15.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)各自責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定選擇合適的第三方，并告知乙方。16.2第三方協(xié)作：甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。16.3第三方評(píng)價(jià)：合同履行期間，甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額協(xié)商：甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額調(diào)整：合同履行期間，甲方、乙方可根據(jù)實(shí)際情況與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方管理，遵守甲方規(guī)章制度。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與業(yè)主：第三方應(yīng)尊重業(yè)主權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未履行合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理：甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，必要時(shí)可依法追責(zé)。第二十十條第三方退出20.1第三方退出條件：第三方因故不能履行合同約定，或甲乙雙方同意第三方退出。20.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理退出手續(xù)。20.3第三方退出后果：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方資料備案21.1第三方資料：甲方、乙方應(yīng)將第三方相關(guān)資料備案，以備查閱。21.2資料更新：合同履行期間，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)更新第三方資料。第二十二條甲方、乙方與第三方的溝通協(xié)作22.1溝通協(xié)作：甲方、乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同順利履行。22.2問題解決：甲方、乙方應(yīng)共同解決與第三方在合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第二十三條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督23.1第三方評(píng)價(jià)：甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)價(jià)。23.2監(jiān)督機(jī)制：甲方、乙方應(yīng)建立第三方監(jiān)督機(jī)制，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。第二十四條本合同的第三方介入條款的修改和補(bǔ)充24.1修改和補(bǔ)充：甲方、乙方可根據(jù)合同履行情況，對(duì)本合同第三方介入相關(guān)條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。24.2修改和補(bǔ)充程序：修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二十五條合同的繼續(xù)履行25.1第三方介入：本合同履行過程中，如第三方介入，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。25.2合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，甲方、乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第二十六條違約責(zé)任26.1甲方、乙方違約：違反本合同約定，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。26.2第三方違約：第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十七條爭(zhēng)議解決27.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。27.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十八條本合同的附件28.1附件：本合同附件包括第三方相關(guān)資料、評(píng)價(jià)表等。第二十九條其他條款29.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如合同的補(bǔ)充協(xié)議、特殊條款等。29.2雙方未約定的事項(xiàng)按照法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)的詳細(xì)地址、物業(yè)的總面積、物業(yè)的類型等信息，以及物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的清單。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和費(fèi)用的具體金額，以及支付的時(shí)間和方式。附件三：智能化系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括智能化系統(tǒng)的維護(hù)計(jì)劃，包括維護(hù)的時(shí)間表、維護(hù)的內(nèi)容和維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)、智能化系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、乙方未按照約定提供服務(wù)、第三方未履行合同約定等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并且賠償因未支付費(fèi)用而給乙方造成的損失。如果乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并且賠償因未提供服務(wù)而給甲方造成的損失。如果第三方未履行合同約定，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并且賠償因第三方違約而給甲方和乙方造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含智能化系統(tǒng)）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3智能化系統(tǒng)管理第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2智能化系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2智能化系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式第六條人員配置6.1甲方人員配置6.2乙方人員配置第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條合同的解除11.1甲方解除合同條件11.2乙方解除合同條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修訂和簽署14.1合同生效條件14.2合同修訂條件14.3合同簽署地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××路××號(hào)××大廈××層。1.2乙方名稱：×××智能化系統(tǒng)有限公司，地址：×××路××號(hào)××科技園××棟。1.3丙方：本合同涉及的丙方包括但不限于甲方業(yè)主、甲方員工及訪客等。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：本合同所指物業(yè)范圍包括××棟大樓、地下停車場(chǎng)、綠化區(qū)域及附屬設(shè)施等。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：2.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于電梯、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、維修、保養(yǎng)。2.2.2物業(yè)環(huán)境管理：包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾處理、公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)等。2.2.3安全管理：包括但不限于物業(yè)出入口的管理、公共區(qū)域的巡查、消防安全管理、車位管理、事件應(yīng)急處理等。2.2.4智能化系統(tǒng)管理：包括但不限于物業(yè)智能化系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)、系統(tǒng)升級(jí)、數(shù)據(jù)備份、信息發(fā)布等。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。除非一方提前終止合同，否則合同將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)續(xù)約一年。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)參照甲方制定的《物業(yè)管理手冊(cè)》執(zhí)行。4.2智能化系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保智能化系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，響應(yīng)時(shí)間不超過30秒，系統(tǒng)故障率不超過千分之一。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元整/年。5.2智能化系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用：人民幣萬元整/年。5.3費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每年合同起始之日前，向乙方支付當(dāng)年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及智能化系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用。第六條人員配置6.1甲方人員配置：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)人員，包括但不限于物業(yè)經(jīng)理、維修人員、安保人員等。6.2乙方人員配置：乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)人員、智能化系統(tǒng)維護(hù)人員等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的1%作為違約金。如甲方違約情況持續(xù)超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總額的10%作為違約賠償。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金額的1%作為違約金。如乙方違約情況持續(xù)超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總額的10%作為違約賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件合同履行期間，如一方提出變更要求，需書面通知對(duì)方，并在取得對(duì)方書面同意后進(jìn)行變更。10.2合同終止條件合同期滿或雙方達(dá)成書面終止協(xié)議時(shí)，合同終止。第十一條合同的解除11.1甲方解除合同條件甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。11.2乙方解除合同條件乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的10%。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為兩年。第十三條其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)本合同之外的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充本合同。第十四條合同的生效、修訂和簽署14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修訂條件合同履行期間，如需修訂，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同簽署地點(diǎn)和日期本合同于××年××月××日，在××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于丙方、丁方、中介方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方因合同履行需向第三方支付費(fèi)用或提供服務(wù)。15.2.2甲方或乙方因合同履行需接受第三方的監(jiān)督、檢查或評(píng)估。15.2.3甲方或乙方因合同履行需與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來或協(xié)調(diào)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方明確表示承擔(dān)無限責(zé)任，否則其責(zé)任限于第三方與甲方或乙方之間簽訂的合同約定。16.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照約定履行其合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未履行或履行不符合約定的，由甲方或乙方根據(jù)合同約定向第三方行使權(quán)利，并要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款17.1第三方選擇甲方或乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并書面通知對(duì)方。17.2第三方合同甲方或乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定，并不得違反本合同的原則和條款。17.3第三方協(xié)調(diào)甲方或乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤男胁粫?，甲方或乙方?yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同尋求解決方案。第十八條第三方責(zé)任限額18.1限額定義第三方責(zé)任限額指甲方或乙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任限制額度。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方與甲方或乙方簽訂的合同確定，并在本合同中予以明確。18.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行其合同義務(wù)而對(duì)甲方或乙方造成損失的情況。18.4責(zé)任限額例外下列情況不受第三方責(zé)任限額的限制：18.4.1第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的。18.4.2第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方損失的。18.4.3第三方與甲方或乙方另有約定的。第十九條第三方糾紛解決19.1第三方糾紛如甲方或乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。19.2