2024年夫妻共有房產(chǎn)交易標準協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻共有房產(chǎn)交易標準協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付日期4.2過戶手續(xù)及費用第五條房產(chǎn)現(xiàn)狀5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀說明5.2瑕疵責任第六條維修責任6.1維修責任分配6.2維修費用承擔第七條交易中介費用7.1中介費用金額7.2中介費用支付方式第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決費用第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：具體到街道門牌號，城市區(qū)域，省份及郵編。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的總建筑面積，以及各個功能區(qū)的面積。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，以及是否有抵押或者租賃等情況。第二條交易雙方信息2.1買方信息：買方的全名，聯(lián)系方式，身份證號碼等。2.2賣方信息：賣方的全名，聯(lián)系方式，身份證號碼等。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：房產(chǎn)的成交價格，以及支付的貨幣種類。3.2付款方式及時間：買方支付房款的銀行賬戶信息，付款的時間節(jié)點，以及是否存在分期付款等。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付日期：雙方約定的房產(chǎn)交付日期。4.2過戶手續(xù)及費用：過戶所需的文件，手續(xù)，以及相關(guān)的費用承擔方。第五條房產(chǎn)現(xiàn)狀5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀說明：房產(chǎn)目前的居住狀況，是否有人居住，家具家電的歸屬等。5.2瑕疵責任：對于房產(chǎn)中存在的瑕疵或者問題，雙方對于責任的承擔做出明確的約定。第六條維修責任6.1維修責任分配：對于房產(chǎn)在日常使用中出現(xiàn)的維修責任，雙方做出明確的分配。6.2維修費用承擔：維修費用的承擔方，以及費用的支付方式。第七條交易中介費用7.1中介費用金額：中介費用的具體金額。7.2中介費用支付方式：中介費用的支付方式，以及支付的時間。第八條違約責任8.1違約行為：明確列出構(gòu)成違約的行為，如未能按約定時間支付房款或過戶等。8.2違約責任承擔：違約方應承擔的責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方對于合同執(zhí)行過程中的爭議，可采取的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔，或如何分攤。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：合同何時開始生效，以及需要滿足的條件。10.2合同變更：合同變更的條件、程序以及相關(guān)事項。10.3合同終止：合同終止的條件、程序以及相關(guān)事項。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：對于合同執(zhí)行過程中的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：除合同外，雙方的其他特殊約定，如房屋裝修情況、家具家電歸屬等。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件：房產(chǎn)證的復印件作為合同附件。13.2買賣雙方身份證明復印件：買賣雙方的身份證明復印件作為合同附件。13.3其他重要文件：其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件復印件，如貸款合同、評估報告等。第十四條簽字蓋章14.1買方簽字：買方在合同下方簽字。14.2賣方簽字：賣方在合同下方簽字。14.3見證人簽字：如有見證人，見證人在合同下方簽字。14.4簽字日期：合同簽字的日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件需清晰，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)等。附件二：買賣雙方身份證明復印件要求：身份證明復印件需清晰，包含買賣雙方的名字、身份證號碼、照片等個人信息。附件三：房產(chǎn)評估報告復印件要求：房產(chǎn)評估報告復印件需清晰，包含房產(chǎn)的價值評估、評估日期等信息。附件四：貸款合同復印件（如有）要求：貸款合同復印件需清晰，包含貸款金額、還款方式、還款期限等貸款相關(guān)信息。附件五：房屋裝修合同復印件（如有）要求：房屋裝修合同復印件需清晰，包含裝修項目、裝修費用、裝修工期等裝修相關(guān)信息。附件六：其他重要文件復印件要求：其他重要文件復印件需清晰，包含與合同執(zhí)行相關(guān)的文件信息，如評估報告、貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未能按約定時間支付房款。2.賣方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)。3.買方未能按約定時間接收房產(chǎn)。4.賣方未能按約定時間交付房產(chǎn)。5.雙方未能按約定履行合同的其他條款。違約責任認定：1.買方未能按約定時間支付房款，應支付違約金，違約金金額為房款的1%。2.賣方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付違約金，違約金金額為過戶費用的2%。3.買方未能按約定時間接收房產(chǎn)，視為買方放棄購房權(quán)利，房款不予退還。4.賣方未能按約定時間交付房產(chǎn)，應支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價值的1%。5.雙方未能按約定履行合同的其他條款，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設買方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，根據(jù)違約行為及責任認定，買方應支付違約金，違約金金額為房款的1%。如果房款為100萬元，則買方需支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定的方式、時間、地點履行合同義務。6.法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指交易的房屋及其附屬設施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：本合同中提到的房產(chǎn)證是指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：本合同中提到的過戶是指將房產(chǎn)所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.違約金：本合同中約定的違約金是指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方