2024年度建筑工程設(shè)計(jì)與施工管理合同的主要內(nèi)容

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程設(shè)計(jì)與施工管理合同的主要內(nèi)容1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3合同中所稱的“甲方”、“乙方”具體指代第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程性質(zhì)2.5工程預(yù)算第三條合同范圍及內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)范圍3.1.1建筑設(shè)計(jì)3.1.2施工管理3.1.3工程監(jiān)理3.2甲方負(fù)責(zé)范圍3.2.1工程資金3.2.2工程材料供應(yīng)3.2.3工程設(shè)備供應(yīng)3.2.4甲方其他責(zé)任第四條合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延期及違約責(zé)任第五條合同價(jià)格5.1合同總價(jià)5.2價(jià)格調(diào)整因素5.3付款方式及進(jìn)度5.4甲方逾期付款的違約責(zé)任第六條設(shè)計(jì)與施工要求6.1設(shè)計(jì)要求6.2施工要求6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4安全文明施工第七條乙方項(xiàng)目管理及人員配置7.1項(xiàng)目管理7.2人員配置7.3乙方人員職責(zé)第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)9.3乙方違約責(zé)任第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件14.4合同修改與補(bǔ)充14.5合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)14.6合同的保管與復(fù)制14.7聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人甲方名稱為：×××建筑工程有限公司，法定代表人為。1.2乙方名稱及代表人乙方名稱為：×××設(shè)計(jì)咨詢有限公司，法定代表人為。1.3合同中所稱的“甲方”、“乙方”具體指代本合同中所稱的“甲方”是指×××建筑工程有限公司及其授權(quán)的代表人、繼承人、受讓人；“乙方”是指×××設(shè)計(jì)咨詢有限公司及其授權(quán)的代表人、繼承人、受讓人。第二條工程概況2.1工程名稱本工程名稱為：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)本工程地點(diǎn)位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。2.3工程規(guī)模本工程規(guī)劃占地面積約為平方米，總建筑面積約為平方米，包括住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等。2.4工程性質(zhì)本工程性質(zhì)為住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等。2.5工程預(yù)算本工程預(yù)算總金額為人民幣萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括建筑設(shè)計(jì)費(fèi)、施工管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。第三條合同范圍及內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)范圍3.1.1建筑設(shè)計(jì)乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的工程概況和需求，進(jìn)行建筑工程的設(shè)計(jì)，包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、施工組織設(shè)計(jì)等。3.1.2施工管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行全面管理，確保施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的要求得到滿足。3.1.3工程監(jiān)理乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求得到滿足。3.2甲方負(fù)責(zé)范圍3.2.1工程資金甲方負(fù)責(zé)按照合同約定的付款方式和進(jìn)度，向乙方支付合同價(jià)款。3.2.2工程材料供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)向乙方供應(yīng)工程所需的主要材料，包括但不限于鋼筋、水泥、木材等。3.2.3工程設(shè)備供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)向乙方供應(yīng)工程所需的設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)備等。3.2.4甲方其他責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。第四條合同工期4.1開工日期本工程開工日期為2024年1月1日。4.2竣工日期本工程竣工日期為2024年12月31日。4.3工期延期及違約責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×0.5%×逾期天數(shù)。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第五條合同價(jià)格5.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人幣萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。5.2價(jià)格調(diào)整因素合同總價(jià)不包含稅金、運(yùn)費(fèi)、雜費(fèi)等，如發(fā)生此類費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商解決。5.3付款方式及進(jìn)度（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的20%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總價(jià)的10%；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的5%。5.4甲方逾期付款的違約責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期付款金額×0.5%×逾期天數(shù)。第六條設(shè)計(jì)與施工要求6.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的工程概況和需求，進(jìn)行符合國(guó)家規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)，并保證設(shè)計(jì)的合理性、安全性和經(jīng)濟(jì)性。6.2施工要求乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)，組織施工，并保證施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成工作。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工方案等進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同約定的工作內(nèi)容和工作量。8.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付合同價(jià)款。甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供工程所需的資料、圖紙、技術(shù)要求等。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方按照約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供工程所需的資料、圖紙、技術(shù)要求等。9.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，完成建筑設(shè)計(jì)、施工管理、工程監(jiān)理等工作。乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)方案、施工方案等的合理性、安全性和經(jīng)濟(jì)性。乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全面管理。9.3乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×0.5%×違約天數(shù)。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更、工程量增減等。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除的條件包括但不限于：不可抗力、甲方違約、乙方違約等。10.3變更與解除的程序合同變更或解除的程序?yàn)椋杭滓译p方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，逾期提出的，對(duì)方有權(quán)拒絕受理。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在工程竣工驗(yàn)收合格后終止。12.3合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息造成的損失×2。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件包括：設(shè)計(jì)方案、施工組織設(shè)計(jì)、工程量清單等。14.4合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。14.5合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行后續(xù)手續(xù)，包括但不限于工程移交、結(jié)算等。14.6合同的保管與復(fù)制甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并不得復(fù)制或泄露給第三方。14.7聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的，與本合同無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、原材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、分包商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.3第三方責(zé)任限定第三方對(duì)于本合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任，除非明確約定或法律明確規(guī)定。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)控、進(jìn)度協(xié)調(diào)等。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，要求甲方和乙方提供必要的資料、信息、工作條件等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。3.3第三方違約責(zé)任如第三方未能按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約行為造成的損失×2。第四條甲方與第三方之間的關(guān)系4.1甲方與第三方之間的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方對(duì)第三方的權(quán)利甲方對(duì)第三方的權(quán)利包括但不限于：要求第三方按照約定提供服務(wù)、要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任等。第五條乙方與第三方之間的關(guān)系5.1乙方與第三方之間的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定配合第三方的工作。5.2乙方對(duì)第三方的權(quán)利乙方對(duì)第三方的權(quán)利包括但不限于：要求第三方按照約定提供服務(wù)、要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任等。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約行為導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的最高賠償額度。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，并報(bào)相關(guān)部門備案。6.3第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任如第三方的違約行為導(dǎo)致甲方和/或乙方損失超過責(zé)任限額，甲方和/或乙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入對(duì)合同其他各方關(guān)系的影響7.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方介入不影響甲方對(duì)乙方的支付義務(wù)。7.3第三方介入不影響乙方對(duì)甲方的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等義務(wù)。第八條第三方介入的終止與解除8.1第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分在于第三方不直接參與合同的履行，而是提供輔助性的專業(yè)服務(wù)。9.2第三方與分包商的劃分第三方與分包商的劃分在于第三方通常不直接參與施工過程，而是提供技術(shù)支持、咨詢等服務(wù)。第十條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充10.1第三方介入的合同修改第三方介入的合同修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2第三方介入的合同補(bǔ)充第三方介入的合同補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，逾期提出的，對(duì)方有權(quán)拒絕受理。第十二條第三方介入的保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方之間的所有合同、協(xié)議、往來函件等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息造成的損失×2。第十三條第三方介入的法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)方案附件詳細(xì)內(nèi)容：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、電氣圖、給排水圖等，以及設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)依據(jù)等。2.施工組織設(shè)計(jì)附件詳細(xì)內(nèi)容：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、施工安全措施、施工環(huán)境保護(hù)措施、施工人員組織等。3.工程量清單附件詳細(xì)內(nèi)容：工程量清單應(yīng)包括工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)等，以及工程總造價(jià)的計(jì)算方式。4.合同價(jià)格明細(xì)表附件詳細(xì)內(nèi)容：合同價(jià)格明細(xì)表應(yīng)包括合同總價(jià)、各部分費(fèi)用明細(xì)、付款方式、付款進(jìn)度等。5.材料供應(yīng)清單附件詳細(xì)內(nèi)容：材料供應(yīng)清單應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、供應(yīng)商信息等。6.設(shè)備供應(yīng)清單附件詳細(xì)內(nèi)容：設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、供應(yīng)商信息等。7.施工圖紙附件詳細(xì)內(nèi)容：施工圖紙應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等各專業(yè)的施工圖紙，以及施工說明。8.施工許可證附件詳細(xì)內(nèi)容：施工許可證應(yīng)包括許可證編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、施工單位等。9.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件詳細(xì)內(nèi)容：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程概況、工程質(zhì)量評(píng)價(jià)、工程安全評(píng)價(jià)、工程環(huán)保評(píng)價(jià)、驗(yàn)收結(jié)論等。10.付款憑證附件詳細(xì)內(nèi)容：付款憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期付款違約行為：甲方未能按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付合同價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期付款金額×0.5%×逾期天數(shù)。示例說明：如果合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日支付合同總價(jià)30%，但甲方在2024年1月15日才支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金=合同總價(jià)30