2024年不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)合作開(kāi)發(fā)指導(dǎo)性合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)合作開(kāi)發(fā)指導(dǎo)性合同版B版本合同目錄一覽1.合作范圍與目標(biāo)1.1合作業(yè)務(wù)的范圍1.2合作業(yè)務(wù)的目標(biāo)2.合作主體2.1合作方的名稱(chēng)與資質(zhì)2.2合作方的權(quán)利與義務(wù)3.業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)指導(dǎo)3.1業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)的總體要求3.2業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)的具體步驟3.3業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)的進(jìn)度安排4.資源共享與分工4.1資源共享的方式與范圍4.2分工的原則與具體安排5.風(fēng)險(xiǎn)管理與控制5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.經(jīng)濟(jì)效益分配6.1經(jīng)濟(jì)效益的計(jì)算方式6.2經(jīng)濟(jì)效益的分配原則7.溝通協(xié)調(diào)機(jī)制7.1溝通協(xié)調(diào)的方式與頻率7.2溝通協(xié)調(diào)的參與者8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的適用法律11.合同的簽訂與生效11.1合同的簽訂程序11.2合同的生效時(shí)間12.合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的程序13.保密條款13.1保密信息的范圍與界定13.2保密信息的保護(hù)措施與期限14.其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.3合同的廢止與失效第一部分：合同如下：第一條合作范圍與目標(biāo)1.1合作業(yè)務(wù)的范圍（1）共同開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)的市場(chǎng)調(diào)研與分析；（2）共同策劃、推廣不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)的市場(chǎng)活動(dòng)；（3）共同開(kāi)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)的產(chǎn)品與服務(wù)；（4）共同提供不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)的咨詢(xún)、代理等服務(wù)；（5）其他雙方約定的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)合作事項(xiàng)。1.2合作業(yè)務(wù)的目標(biāo)（1）擴(kuò)大不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)的市場(chǎng)份額，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；（2）通過(guò)業(yè)務(wù)創(chuàng)新，提高不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)的服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）實(shí)現(xiàn)雙方資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，達(dá)到互利共贏的局面。第二條合作主體2.1合作方的名稱(chēng)與資質(zhì)（1）甲方：（甲方全稱(chēng)），具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，擁有豐富的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；（2）乙方：（乙方全稱(chēng)），具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，具備較強(qiáng)的業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)和執(zhí)行能力。2.2合作方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)提供其擁有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資源，包括客戶(hù)資源、房源信息等，并負(fù)責(zé)對(duì)這些資源的更新與維護(hù)；甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付業(yè)務(wù)合作開(kāi)發(fā)指導(dǎo)費(fèi)用；甲方應(yīng)配合乙方完成業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)工作。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的資源狀況和業(yè)務(wù)需求，制定具體的業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并組織實(shí)施；乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付業(yè)務(wù)合作開(kāi)發(fā)指導(dǎo)費(fèi)用；乙方應(yīng)承擔(dān)業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)確保業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)的順利進(jìn)行，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第三條業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)指導(dǎo)3.1業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)的總體要求（1）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策；（2）符合不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)的市場(chǎng)需求和發(fā)展趨勢(shì)；（3）有利于提升雙方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和品牌形象；（4）確保業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)的可持續(xù)性。3.2業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)的具體步驟業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)的具體步驟如下：（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析：雙方共同進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等，為業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)提供依據(jù)；（2）業(yè)務(wù)策劃：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，乙方制定具體的業(yè)務(wù)策劃方案，提交甲方審批；（3）業(yè)務(wù)推廣：雙方共同實(shí)施業(yè)務(wù)推廣計(jì)劃，包括線(xiàn)上和線(xiàn)下的宣傳、推廣活動(dòng)；（4）業(yè)務(wù)實(shí)施：雙方按照業(yè)務(wù)策劃方案開(kāi)展業(yè)務(wù)實(shí)施工作，確保業(yè)務(wù)順利進(jìn)行；3.3業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)的進(jìn)度安排業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)的進(jìn)度安排如下：（1）本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，完成業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)計(jì)劃的制定；（2）業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)計(jì)劃制定后，按照雙方約定的進(jìn)度進(jìn)行業(yè)務(wù)推廣和實(shí)施；（3）業(yè)務(wù)實(shí)施過(guò)程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，確保業(yè)務(wù)順利進(jìn)行；第四條資源共享與分工4.1資源共享的方式與范圍（1）市場(chǎng)信息：包括市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手信息、潛在客戶(hù)信息等；（2）客戶(hù)資源：包括現(xiàn)有客戶(hù)和潛在客戶(hù)；（3）房源信息：包括房源的基本信息、交易情況等；（4）其他雙方約定的資源共享內(nèi)容。4.2分工的原則與具體安排分工的原則如下：（1）根據(jù)雙方的優(yōu)勢(shì)和特長(zhǎng)進(jìn)行分工；（2）確保業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)的順利進(jìn)行；（3）公平、公正、合理。具體分工安排如下：（1）甲方負(fù)責(zé)提供資源共享，包括市場(chǎng)信息、客戶(hù)資源、房源信息等；（2）乙方負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)計(jì)劃的制定和實(shí)施，包括業(yè)務(wù)策劃、推廣、實(shí)施等工作；（3）雙方共同參與業(yè)務(wù)推廣和實(shí)施工作，確保業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第五條風(fēng)險(xiǎn)管理與控制5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：包括市場(chǎng)需求變化、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇等；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：包括政策法規(guī)變化、政府宏觀調(diào)控等；（3）操作風(fēng)險(xiǎn)：包括業(yè)務(wù)操作不當(dāng)、人員失誤等；（4）其他雙方約定的風(fēng)險(xiǎn)。5.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)識(shí)別和評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的第八條經(jīng)濟(jì)效益分配6.1經(jīng)濟(jì)效益的計(jì)算方式（1）業(yè)務(wù)收入：按照實(shí)際完成的業(yè)務(wù)金額進(jìn)行計(jì)算；（2）業(yè)務(wù)成本：包括業(yè)務(wù)推廣費(fèi)用、業(yè)務(wù)實(shí)施費(fèi)用等；（3）業(yè)務(wù)利潤(rùn)：業(yè)務(wù)收入扣除業(yè)務(wù)成本后的金額。6.2經(jīng)濟(jì)效益的分配原則經(jīng)濟(jì)效益的分配原則如下：（1）按照雙方約定的比例進(jìn)行分配；（2）雙方約定，扣除成本后的利潤(rùn)按照4:6的比例進(jìn)行分配，其中甲方獲得40%的經(jīng)濟(jì)效益，乙方獲得60%的經(jīng)濟(jì)效益；（3）雙方應(yīng)確保經(jīng)濟(jì)效益分配的公平、公正、合理。第九條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制7.1溝通協(xié)調(diào)的方式與頻率（1）定期會(huì)議：雙方定期召開(kāi)合作進(jìn)展匯報(bào)會(huì)議，匯報(bào)各自工作進(jìn)展情況，解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）即時(shí)溝通：雙方通過(guò)電話(huà)、郵件等方式進(jìn)行即時(shí)溝通，解決合作過(guò)程中的緊急問(wèn)題；（3）書(shū)面報(bào)告：雙方定期提交書(shū)面報(bào)告，匯報(bào)各自工作進(jìn)展情況，提出合作過(guò)程中的問(wèn)題和建議。7.2溝通協(xié)調(diào)的參與者（1）甲方負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)提供甲方資源，協(xié)調(diào)甲方內(nèi)部相關(guān)事務(wù)；（2）乙方負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)制定業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)計(jì)劃，協(xié)調(diào)乙方內(nèi)部相關(guān)事務(wù)；（3）雙方項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員：負(fù)責(zé)具體執(zhí)行合作項(xiàng)目，解決合作過(guò)程中的實(shí)際問(wèn)題。第十條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條違約責(zé)任9.1違約行為的界定（1）未履行合同約定的義務(wù)；（2）遲延履行合同約定的義務(wù)；（3）違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所支付的合理費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條保密條款11.1保密信息的范圍與界定（1）合同內(nèi)容及其修改、補(bǔ)充、解除等具體情況；（2）雙方的業(yè)務(wù)秘密、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等；（3）其他雙方約定的保密信息。11.2保密信息的保護(hù)措施與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或泄露。保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。第十四條其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。修改補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得繼承或轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的廢止與失效（1）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他失效條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《合作業(yè)務(wù)范圍與目標(biāo)詳細(xì)說(shuō)明》詳細(xì)說(shuō)明雙方合作業(yè)務(wù)的具體范圍和目標(biāo)，包括市場(chǎng)調(diào)研、業(yè)務(wù)策劃、推廣活動(dòng)、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、咨詢(xún)服務(wù)等內(nèi)容的具體執(zhí)行方案和預(yù)期成果。2.附件二：《合作方資質(zhì)證明文件》提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件，以證明雙方具備簽訂和履行合同的資格。3.附件三：《資源共享與分工詳細(xì)計(jì)劃》具體規(guī)劃雙方在資源共享和分工中的具體事項(xiàng)，包括信息共享的方式、客戶(hù)資源的提供方式、房源信息的更新等。4.附件四：《業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)指導(dǎo)詳細(xì)方案》詳細(xì)闡述業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)的步驟、進(jìn)度安排、所需資源等，包括市場(chǎng)調(diào)研的具體內(nèi)容、業(yè)務(wù)策劃的具體方案、推廣活動(dòng)的安排等。5.附件五：《經(jīng)濟(jì)效益分配計(jì)算方法說(shuō)明》詳細(xì)說(shuō)明經(jīng)濟(jì)效益分配的計(jì)算方法，包括業(yè)務(wù)收入的計(jì)算、成本的計(jì)算、利潤(rùn)的分配比例等。6.附件六：《溝通協(xié)調(diào)機(jī)制實(shí)施細(xì)節(jié)》具體實(shí)施細(xì)節(jié)，包括定期會(huì)議的召開(kāi)頻率、即時(shí)溝通的方式和頻率、書(shū)面報(bào)告的提交要求等。7.附件七：《合同生效、變更與解除流程圖》清晰的展示合同生效、變更、解除的流程，包括需要滿(mǎn)足的條件、需要提交的文件、審批流程等。8.附件八：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出所有可能的違約行為，以及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金的計(jì)算方法。9.附件九：《保密信息清單》列出需要保密的信息清單，包括保密信息的類(lèi)型、保密信息的接收方、保密信息的保護(hù)措施等。10.附件十：《合同修改補(bǔ)充協(xié)議模板》提供合同修改補(bǔ)充協(xié)議的模板，明確修改補(bǔ)充協(xié)議的格式和內(nèi)容要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未履行合同約定的義務(wù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照約定提供客戶(hù)資源，那么甲方就需要根據(jù)違約金條款支付違約金，并賠償乙方因缺少客戶(hù)資源而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：遲延履行合同約定的義務(wù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所支付的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果乙方遲延提供業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)計(jì)劃，那么乙方就需要根據(jù)違約金條款支付違約金，并承擔(dān)因遲延履行而導(dǎo)致的守約方合理費(fèi)用。3.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，那么乙方就需要根據(jù)違約金條款支付違約金，并賠償甲方因商業(yè)秘密泄露而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指2024年不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)合作開(kāi)發(fā)指導(dǎo)性合同版B版，是由甲方和乙方簽訂的具有法律效力的文件。2.合作方：合作方指的是本合同的雙方，即甲方和乙方，它們是合作開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)的主體