2024年度深圳物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)定義第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3安全保障標(biāo)準(zhǔn)第五條：物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)5.3安全防衛(wèi)費(fèi)5.4其他費(fèi)用第六條：支付方式及時(shí)間6.1支付方式6.2支付時(shí)間第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條：附則13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：深圳市X物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1甲方住所：深圳市福田區(qū)X路X號(hào)1.2乙方名稱：深圳市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方住所：深圳市南山區(qū)X路X號(hào)1.3物業(yè)定義：本合同所稱物業(yè)是指位于深圳市X區(qū)X路X號(hào)的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第三條：物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：本合同所覆蓋的物業(yè)管理范圍包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等。(1)物業(yè)設(shè)施維護(hù)：確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查、維修、更新。(2)環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，包括道路、廣場(chǎng)、綠化帶等。(3)綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)物業(yè)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期修剪、施肥、病蟲害防治等。(4)公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，確保居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和深圳市物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.3安全保障標(biāo)準(zhǔn)：確保物業(yè)公共區(qū)域的安全，預(yù)防事故發(fā)生，及時(shí)處理突發(fā)事件。第五條：物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣元/平方米·月，按建筑面積計(jì)算。5.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：人民幣元/平方米·年，按建筑面積計(jì)算。5.3安全防衛(wèi)費(fèi)：人民幣元/平方米·年，按建筑面積計(jì)算。5.4其他費(fèi)用：雙方約定其他費(fèi)用，包括但不限于公共設(shè)施更新改造費(fèi)、特殊事件處理費(fèi)等。第六條：支付方式及時(shí)間6.1支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付本季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)和安全防衛(wèi)費(fèi)；如有其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額的0.05%乘以遲延付款天數(shù)。甲方未按約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付遲延服務(wù)的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延服務(wù)天數(shù)乘以每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的10%。乙方未按約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交深圳仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：附則13.1合同附件：包括物業(yè)基本情況說明書、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過程中如有需要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、咨詢顧問等。(1)中介機(jī)構(gòu)：提供物業(yè)交易、租賃、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。(2)維修服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)的單位或個(gè)人。(3)咨詢顧問：提供物業(yè)管理、運(yùn)營等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入方式2.1中介機(jī)構(gòu)介入：甲方和乙方在合同履行過程中，如需中介機(jī)構(gòu)協(xié)助，包括但不限于物業(yè)交易、租賃等，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的指示提供相關(guān)服務(wù)。2.2維修服務(wù)提供商介入：甲方和乙方在合同履行過程中，如需維修服務(wù)提供商進(jìn)行設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并由乙方協(xié)調(diào)維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。2.3咨詢顧問介入：甲方和乙方在合同履行過程中，如需咨詢顧問提供專業(yè)意見，咨詢顧問應(yīng)按照甲乙方的要求提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)超過其報(bào)酬數(shù)額的責(zé)任。4.2第三方故意或重大過失：第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的管理制度，確保服務(wù)順利進(jìn)行。第六條：第三方介入后的協(xié)調(diào)管理6.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)管理第三方，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。6.2甲方和乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)第三方不符合合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同變更和解除8.1合同變更：如甲方和乙方同意第三方介入，需書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。8.2合同解除：如甲方和乙方同意解除合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第九條：第三方介入后的保密條款9.1第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十條：第三方介入后的不可抗力10.1第三方如遇不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知甲方和乙方。10.2第三方不可抗力事件造成的后果，按照本合同關(guān)于不可抗力的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1517字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、設(shè)施狀況、居民構(gòu)成等信息。附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全保障等方面的具體要求。附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全防衛(wèi)費(fèi)等的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件四：物業(yè)管理制度包括物業(yè)公司的組織架構(gòu)、人員配置、職責(zé)分工等內(nèi)容。附件五：維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃列出物業(yè)設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，包括定期檢查、保養(yǎng)、維修的項(xiàng)目和時(shí)間安排。附件六：安全保障措施詳細(xì)描述物業(yè)公司的安全保障措施，包括監(jiān)控系統(tǒng)、保安人員配置、應(yīng)急預(yù)案等。附件七：居民行為規(guī)范規(guī)定居民在物業(yè)內(nèi)的行為規(guī)范，包括但不限于噪音控制、寵物管理、停車管理等。附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議包括合同履行過程中的特殊約定、修改條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：遲延付款的違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的0.05%乘以遲延付款天數(shù)。如甲方未支付費(fèi)用導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付遲延服務(wù)天數(shù)乘以每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的10%作為違約金。如乙方未履行其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按照合同約定向甲方追討遲延付款的違約金。如果甲方未支付費(fèi)用導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度深圳物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方與乙方之間的定義第二條：物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的設(shè)施和資源5.2甲方對(duì)乙方物業(yè)管理工作的支持和配合5.3甲方違反合同的賠償責(zé)任第六條：乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任6.3乙方違反合同的賠償責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、無效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的無效條件10.3合同的終止條件第十一條：其他約定11.1甲方和乙方對(duì)第三方責(zé)任的承擔(dān)11.2甲方和乙方的保密義務(wù)11.3甲方和乙方的廣告和宣傳權(quán)利第十二條：法律法規(guī)的適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的補(bǔ)充和解釋第十三條：合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：物業(yè)管理區(qū)域示意圖第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：深圳市X物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1甲方住所：深圳市X區(qū)X路X號(hào)1.2乙方名稱：深圳市X小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2乙方住所：深圳市X區(qū)X路X號(hào)1.5物業(yè)管理：指物業(yè)公司根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方擁有或管理的物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。1.6物業(yè)：指位于深圳市X區(qū)X路X號(hào)的X小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域。第二條：物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：物業(yè)公司管理的范圍包括物業(yè)內(nèi)的所有住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：物業(yè)公司應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化等服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)按照國家和深圳市的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)管理服務(wù)。第三條：合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第四條：物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)管理費(fèi)用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司辦公費(fèi)用、物業(yè)公司法定稅費(fèi)等因素計(jì)算。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式，按月支付給乙方。4.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的設(shè)施和資源：甲方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和資源完好，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊設(shè)備等。5.2甲方對(duì)乙方物業(yè)管理工作的支持和配合：甲方應(yīng)積極支持和配合乙方的物業(yè)管理工作，不得干涉乙方正常的管理活動(dòng)。5.3甲方違反合同的賠償責(zé)任：如甲方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條：乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。6.2乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行妥善管理，確保甲方財(cái)產(chǎn)不受損失。6.3乙方違反合同的賠償責(zé)任：如乙方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件：如雙方因特殊情況需變更本合同，可協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除的條件：如一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用的千分之五。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)改正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：本合同簽訂地為深圳市X區(qū)X路X號(hào)，任何一方提起的訴訟均應(yīng)向深圳市X區(qū)人民法院提起。第十條：合同的生效、無效和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的無效條件：如本合同的任何條款違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該條款無效，但不影響其他條款的效力。10.3合同的終止條件：本合同期滿后，雙方未續(xù)簽新的合同，或雙方協(xié)商一致提前解除本合同。第十一條：其他約定11.1甲方和乙方對(duì)第三方責(zé)任的承擔(dān)：如甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2甲方和乙方的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.3甲方和乙方的廣告和宣傳權(quán)利：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得利用本合同和物業(yè)進(jìn)行廣告和宣傳。第十二條：法律法規(guī)的適用12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)的補(bǔ)充和解釋：如本合同的任何條款與法律法規(guī)的規(guī)定不一致，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條：合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：物業(yè)管理區(qū)域示意圖第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處乙方簽字蓋章）14.3簽字蓋章日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指第三方在甲方和乙方履行本合同過程中，參與并提供相關(guān)服務(wù)或商品的行為。第二條：第三方介入的情況2.1甲方和乙方同意第三方介入的情況：如甲方和乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，包括但不限于維修、檢測(cè)、設(shè)計(jì)等。2.2甲方和乙方不接受第三方介入的情況：如甲方和乙方認(rèn)為第三方的介入會(huì)影響合同的履行，或?qū)追胶鸵曳降睦嬖斐蓳p害，甲方和乙方有權(quán)拒絕第三方的介入。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，并確保服務(wù)或支持的質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為，包括但不限于侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)、提供虛假信息等。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用等。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定提供服務(wù)或支持。4.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，防止第三方越權(quán)行事。第五條：第三方介入的變更與解除5.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并與第三方協(xié)商一致。5.2甲方和乙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的履行，除非甲方和乙方另有約定。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲乙方的損失是由于第三方原因?qū)е碌?，甲方和乙方有?quán)向第三方追償。6.3甲方和乙方應(yīng)盡力防止損失的發(fā)生，如甲方和乙方未采取適當(dāng)措施，導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲方和乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行，除非甲方和乙方另有約定。第九條：其他約定9.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的履行，如第三方未按照約定提供服務(wù)或支持，甲方和乙方有權(quán)解除本合同。9.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說