二零二四年度食堂租賃與轉讓合同協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度食堂租賃與轉讓合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃與轉讓概述1.1租賃與轉讓的范圍1.2租賃與轉讓的期限1.3租賃與轉讓的費用第二條食堂設施與條件2.1食堂設施的配置2.2食堂的運營條件2.3食堂的維護與保養(yǎng)第三條租賃方的權利與義務3.1租賃方的權利3.2租賃方的義務第四條轉讓方的權利與義務4.1轉讓方的權利4.2轉讓方的義務第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件第六條違約責任6.1租賃方違約責任6.2轉讓方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效第八條合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改條件8.3合同的解除條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護措施第十條合同的轉讓10.1合同轉讓的條件10.2合同轉讓的程序第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1ForceMajeure（不可抗力）12.2合同的解釋12.3合同的修改與補充第十三條合同的簽署與生效13.1合同的簽署13.2合同的生效第十四條附錄14.1食堂設施清單14.2租賃與轉讓費用明細表14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃與轉讓概述1.1租賃與轉讓的范圍本合同所述食堂租賃與轉讓的范圍包括但不限于食堂的房屋、設施、設備以及相關權益。食堂的房屋建筑、設施和設備的具體范圍詳見附錄1。1.2租賃與轉讓的期限本合同租賃與轉讓的期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租賃與轉讓的費用1.3.1租金租賃方應按月支付食堂租金，租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。租金支付方式為每月【】日前支付當月租金。1.3.2轉讓費用轉讓方應向租賃方支付食堂轉讓費用，轉讓費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。轉讓費用的支付方式為合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付。1.3.3其他費用除租金和轉讓費用外，租賃方應承擔食堂運營過程中的水、電、物業(yè)管理等費用。具體費用按照實際情況結算。第二條食堂設施與條件2.1食堂設施的配置食堂設施包括廚房設備、餐飲設備、桌椅板凳等。轉讓方應保證食堂設施的正常運行和使用。2.2食堂的運營條件轉讓方應確保食堂在租賃期內(nèi)具備正常的運營條件，包括但不限于食品安全、衛(wèi)生、消防等。2.3食堂的維護與保養(yǎng)轉讓方應負責食堂設施的日常維護與保養(yǎng)，確保食堂設施的安全與正常使用。租賃方應協(xié)助轉讓方進行設施的維護與保養(yǎng)。第三條租賃方的權利與義務3.1租賃方的權利租賃方有權按照合同約定使用和經(jīng)營食堂，并享受合同約定的權益。3.2租賃方的義務3.2.1租賃方應按期支付租金和轉讓費用，履行合同約定的付款義務。3.2.2租賃方應按照合同約定使用食堂，保證食堂的運營安全和食品安全。3.2.3租賃方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用食堂從事非法活動。第四條轉讓方的權利與義務4.1轉讓方的權利4.1.1轉讓方有權按照合同約定收取租金和轉讓費用，享受合同約定的權益。4.1.2轉讓方有權監(jiān)督租賃方按照合同約定使用和經(jīng)營食堂。4.2轉讓方的義務4.2.1轉讓方應保證食堂設施的正常運行和使用，履行合同約定的設施維護與保養(yǎng)義務。4.2.2轉讓方應確保食堂在租賃期內(nèi)具備正常的運營條件，履行合同約定的食品安全和衛(wèi)生義務。4.2.3轉讓方應協(xié)助租賃方辦理食堂運營所需的相關手續(xù)。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響租賃方和轉讓方的權益。5.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，租賃方未續(xù)租或未按照約定條件續(xù)租的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）依法應當終止合同的其他情形。第六條違約責任6.1租賃方違約責任租賃方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成轉讓方損失的，租賃方應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。6.2轉讓方違約責任轉讓方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成租賃方損失的，轉讓方應承擔違約責任，向租賃方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同的修改和補充應以書面形式進行，與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同前，已充分閱讀本合同內(nèi)容，了解合同條款，自愿簽訂本合同。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。合同修改不得影響租賃方和轉讓方的權益。8.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，租賃方未續(xù)租或未按照約定條件續(xù)租的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）依法應當解除合同的其他情形。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于食堂的業(yè)務秘密、客戶信息、運營策略等。9.2保密信息的保護措施雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條合同的轉讓10.1合同轉讓的條件租賃方或轉讓方擬將合同權利義務全部或部分轉讓給他人的，應取得對方的書面同意。10.2合同轉讓的程序（1）轉讓方與受讓方達成轉讓意向，并簽訂書面轉讓協(xié)議；（2）轉讓方將書面轉讓協(xié)議提交給租賃方，并征得租賃方的同意；（3）轉讓方與受讓方按照本合同約定的條件履行相關手續(xù)。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1ForceMajeure（不可抗力）由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責任。12.2合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。12.3合同的修改與補充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同的修改和補充應以書面形式進行，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的生效本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署地點與日期本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽署。第十四條附錄14.1食堂設施清單詳見附錄1。14.2租賃與轉讓費用明細表詳見附錄2。14.3其他相關文件包括但不限于食堂經(jīng)營許可證、食品安全許可證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢服務提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方作為中介，協(xié)助甲乙方達成合同目的；（2）第三方作為監(jiān)管機構，對合同履行進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方作為咨詢服務提供商，為甲乙方提供專業(yè)建議和支持。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應事先與第三方協(xié)商，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的主要職責、權利和義務。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方具備介入的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不違反相關法律法規(guī)；（3）甲乙方同意第三方的介入，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的主要職責（1）協(xié)助甲乙方達成合同目的；（2）按照甲乙方的要求，提供專業(yè)建議和支持；（3）履行監(jiān)管和檢查職責，確保合同履行符合相關法律法規(guī)。3.2第三方的不當行為第三方如因不當行為導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第三方的不當行為包括但不限于：（1）未按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責；（2）違反相關法律法規(guī)，導致合同履行受到影響；（3）故意或者過失導致甲乙方損失。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中，對甲乙方承擔的最高責任額度。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方介入的具體情形和介入?yún)f(xié)議的約定確定。第三方責任限額的具體數(shù)額應在介入?yún)f(xié)議中明確。4.3第三方責任限額的適用當?shù)谌揭虿划斝袨閷е录滓曳綋p失時，第三方應按照介入?yún)f(xié)議約定的責任限額承擔責任。如果第三方責任限額不足以彌補甲乙方的損失，甲乙方有權向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的獨立性第三方與甲乙方為獨立的合同主體，第三方對甲乙方不承擔合同義務，甲乙方對第三方也不承擔合同義務。5.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，享有相應的權利。甲乙方在第三方介入的范圍內(nèi)，應履行相應的義務。第三方不應要求甲乙方履行本合同以外的義務。5.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方對甲乙方的責任劃分應按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如果第三方因不當行為導致甲乙方損失，第三方應承擔責任。如果甲乙方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務，導致第三方損失的，甲乙方應承擔責任。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢，第三方職責履行完畢；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議；（3）依法應當終止第三方介入的其他情形。6.2第三方介入的解除程序當需要解除第三方介入時，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三方介入的解除協(xié)議應明確解除的時間、原因和相關后果。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約責任第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，導致合同履行受到影響或者甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）違約金；（2）賠償損失；（3）履行合同義務。7.2甲乙方的違約責任甲乙方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務，導致第三方損失的，甲乙方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）違約金；（2）賠償損失；（3）履行合同義務。第八條爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議爭議解決當甲乙方與第三方就介入?yún)f(xié)議發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：食堂設施清單附件2：租賃與轉讓費用明細表附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件4：監(jiān)管機構要求的相關文件附件5：食品安全許可證附件6：經(jīng)營許可證附件7：合同履行過程中的相關證明文件附件8：其他與合同履行相關的文件說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定（1）未按期支付租金；（2）未按照合同約定使用食堂；（3）未遵守國家的法律法規(guī)，導致合同無法繼續(xù)履行；（4）未經(jīng)轉讓方同意，將合同權利義務轉讓給第三方；（5）其他違反合同約定的行為。租賃方違約責任認定標準：（1）租賃方未按期支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為應支付租金的【】%；（2）租賃方未按照合同約定使用食堂，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔合同解除后的損失賠償責任；（3）租賃方違反國家法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任；（4）租賃方未經(jīng)轉讓方同意轉讓合同權利義務的，轉讓行為無效，租賃方應承擔因此給轉讓方造成的損失；（5）租賃方其他違反合同約定的行為，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果租賃方未按期支付租金，根據(jù)合同約定，租賃方應支付遲延履行違約金，違約金為應支付租金的5%。例如，如果應支付的租金為每月10萬元，租賃方遲延支付，則應支付違約金5000元。2.轉讓方違約行為及責任認定（1）未按期提供食堂設施；（2）提供的食堂設施不符合合同約定；（3）未按照合同約定提供技術支持或服務；（4）未履行監(jiān)管和檢查職責，導致合同無法繼續(xù)履行；（5）其他違反合同約定的行為。轉讓方違約責任認定標準：（1）轉讓方未按期提供食堂設施的，應支付遲延履行違約金，違約金為應提供設施價值的【】%；（2）轉讓方提供的食堂設施不符合合同約定的，應承擔修復、更換或者賠償責任；（3）轉讓方未按照合同約定提供技術支持或服務的，應承擔因此給租賃方造成的損失；（4）轉讓方未履行監(jiān)管和檢查職責，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔合同解除后的損失賠償責任；（5）轉讓方其他違反合同約定的行為，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果轉讓方未按期提供食堂設施，根據(jù)合同約定，轉讓方應支付遲延履行違約金，違約金為應提供設施價值的5%。例如，如果應提供的設施價值為50萬元，轉讓方遲延提供，則應支付違約金2500元。全文完。二零二四年度食堂租賃與轉讓合同協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條租賃與轉讓概述1.1租賃與轉讓的標的1.2租賃與轉讓的范圍1.3租賃與轉讓的期限第二條食堂設施與條件2.1食堂設施的配置2.2食堂條件的滿足2.3食堂設施的維護與保養(yǎng)第三條租金與支付方式3.1租金的確定3.2租金的支付方式3.3租金的調(diào)整機制第四條轉讓事項4.1轉讓的條件4.2轉讓的程序4.3轉讓的費用第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的履行義務5.2合同的監(jiān)督與檢查5.3合同的變更與解除第六條合同的爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的時效6.3爭議解決的成本承擔第七條違約責任7.1雙方的違約行為7.2違約責任的具體規(guī)定7.3違約金的計算方式第八條合同的終止與解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止后的處理事項第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的違約責任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知程序10.3不可抗力對合同的影響第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式11.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級第十二條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條雙方簽署的附件13.1附件一：食堂設施清單13.2附件二：租金支付明細表13.3附件三：轉讓程序說明第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2其他條款的補充與修改14.3其他條款的優(yōu)先級第一部分：合同如下：第一條租賃與轉讓概述1.1租賃與轉讓的標的本合同所述食堂租賃與轉讓的標的是指甲方擁有的食堂設施及經(jīng)營權，包括但不限于食堂建筑、廚房設備、餐桌椅、餐具等。1.2租賃與轉讓的范圍甲方同意將食堂設施及經(jīng)營權租賃給乙方，乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有使用和經(jīng)營的權利。轉讓范圍包括食堂的經(jīng)營權、設施設備等。1.3租賃與轉讓的期限本合同租賃與轉讓的期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條食堂設施與條件2.1食堂設施的配置甲方應確保食堂設施配置齊全，包括廚房設備、冷藏設施、烹飪工具、餐桌椅、餐具等，以滿足乙方的經(jīng)營需求。2.2食堂條件的滿足2.3食堂設施的維護與保養(yǎng)甲方負責食堂設施的日常維護與保養(yǎng)，確保設施的正常運行。對于因正常使用磨損或意外損壞的設施，甲方應在5個工作日內(nèi)進行修復或更換。第三條租金與支付方式3.1租金的確定租金根據(jù)食堂設施的數(shù)量、狀況以及市場價格等因素確定。具體租金金額詳見附件一。3.2租金的支付方式乙方應按月支付租金。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件一。3.3租金的調(diào)整機制合同期內(nèi)，如遇市場行情變化，租金可進行調(diào)整。調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定。第四條轉讓事項4.1轉讓的條件（1）提前3個月向甲方提出書面轉讓申請；（2）找到合適的受讓方；（3）受讓方需符合甲方對食堂經(jīng)營者的要求。4.2轉讓的程序（1）乙方與受讓方簽訂轉讓協(xié)議；（2）乙方將轉讓協(xié)議提交給甲方；（3）甲方對受讓方進行審核；（4）甲方同意后，辦理食堂經(jīng)營權轉讓手續(xù)。4.3轉讓的費用乙方轉讓食堂經(jīng)營權，需支付給甲方轉讓費用，具體金額雙方協(xié)商確定。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的履行義務甲方應按照合同約定提供食堂設施和條件，乙方應按照約定支付租金并合法經(jīng)營。5.2合同的監(jiān)督與檢查甲方有權對乙方食堂的經(jīng)營情況進行監(jiān)督和檢查，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。5.3合同的變更與解除合同變更或解除應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除不影響甲方要求乙方支付的違約金。第六條合同的爭議解決6.1爭議的解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同約定的仲裁機構進行仲裁。6.2爭議解決的時效乙方對甲方提出的爭議，應在知道或者應當知道權利被侵害之日起3個月內(nèi)提出。6.3爭議解決的成本承擔雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔。雙方均有責任時，按責任比例承擔。第八條合同的終止與解除8.1合同終止的條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方有權解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除的程序合同解除應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，乙方應立即停止經(jīng)營，向甲方交還食堂設施。8.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應按照甲方要求處理食堂內(nèi)的剩余物資，結清與甲方相關的費用。雙方應對合同終止后的保密信息、商業(yè)秘密等事項進行妥善處理。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方相互披露的與經(jīng)營、管理、技術、市場等方面的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運營策略等。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為期2年。9.3保密信息的違約責任違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息造成的實際損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生的不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的通知程序一方因不可抗力導致無法履行合同的，應立即通知對方，并提供相關證明材料。10.3不可抗力對合同的影響因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商終止或解除合同。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同約定的仲裁機構進行仲裁。11.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級如本合同與其他文件存在沖突，以本合同為準。本合同未盡事宜，按中華人民共和國法律執(zhí)行。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期本合同的終止日期為2024年12月31日。第十三條雙方簽署的附件13.1附件一：食堂設施清單13.2附件二：租金支付明細表13.3附件三：轉讓程序說明第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有其他事項需約定，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2其他條款的補充與修改對本合同的任何補充與修改，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。補充與修改的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他條款的優(yōu)先級如本合同與其他補充協(xié)議存在沖突，以補充協(xié)議為準。補充協(xié)議未盡事宜，按本合同執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲方或乙方與第三方發(fā)生的一切法律關系。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，應事先通知對方，并盡可能提供相關資料和信息。2.2甲方和乙方在涉及第三方介入的事項時，應確保第三方的行為符合合同約定和相關法律法規(guī)。2.3甲方和乙方在與第三方進行合作或交易時，應確保第三方的信譽和合法性，避免給雙方造成損失。第三條第三方責任限額3.1甲方和乙方在涉及第三方介入的事項時，應明確第三方的責任范圍和責任限額。3.2甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中予以明確。3.3如第三方未能履行其職責或?qū)е录追胶鸵曳綋p失，甲方和乙方應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)向第三方追償。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方介入的事項應明確劃分甲方、乙方與第三方的權利義務。4.2甲方和乙方在與第三方進行合作或交易時，應確保第三方的行為不會侵犯其他方的合法權益。4.3如第三方介入導致甲方和乙方與其他方產(chǎn)生糾紛，甲方和乙方應承擔相應的法律責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲方和乙方在涉及第三方介入的事項時，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和第三方的責任。5.2甲方和乙方應確保第三方介入的事項符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.3甲方和乙方在與第三方進行合作或交易時，應嚴格按照合同約定履行各自的義務。第六條第三方介入的違約責任6.1如第三方未能履行其職責或?qū)е录追胶鸵曳綋p失，第三方應承擔違約責任。6.2甲方和乙方在與第三方進行合作或交易時，應確保第三方的行為不會違反合同約定。6.3第三方如違反合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲方和乙方與第三方在涉及介入事項產(chǎn)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同約定的仲裁機構進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂設施清單詳細列出食堂設施的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息，包括但不限于廚房設備、冷藏設施、餐桌椅、餐具等。附件二：租金支付明細表詳細記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件三：轉讓程序說明詳細說明食堂轉讓的程序，包括但不限于轉讓申請、轉讓協(xié)議、審核流程等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照合同約定提供食堂設施和條件；2.乙方未能按照約定支付租金；3.甲方未能履行保密義務；4.乙方未能合法合規(guī)經(jīng)營；5.甲方未能按照約定維護和保養(yǎng)食堂設施；6.乙方未能按照約定使用和經(jīng)營食堂；7.雙方未能按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或部分履行。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方相當于違約部分金額一定比例的違約金，具體比例雙方約定確定。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、訴訟費、仲裁費等。3.合同解除：一方違約嚴重，導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和損失賠償。示例說明：假設甲方未能按照合同約定提供食堂設施和條件，導致乙方無法正常經(jīng)營。乙方因此遭受了直接經(jīng)濟損失，如食材浪費、員工工資支出等。根據(jù)合同約定，甲方應承擔違約責任，支付給乙方相當于損失金額一定比例的違約金，并賠償乙方實際損失。具體金額雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。全文完。二零二四年度食堂租賃與轉讓合同協(xié)議書3本合同目錄一覽第一條租賃與轉讓概述1.1租賃與轉讓的范圍1.2租賃與轉讓的時間1.3租賃與轉讓的費用第二條食堂設施與條件2.1食堂設施的種類與數(shù)量2.2食堂的衛(wèi)生與安全標準2.3食堂的日常維護與保養(yǎng)第三條租賃方的權利與義務3.1租賃方的權利3.2租賃方的義務第四條轉讓方的權利與義務4.1轉讓方的權利4.2轉讓方的義務第五條合同的變更與解除5.1變更的條件5.2解除的條件第六條違約責任6.1租賃方違約的責任6.2轉讓方違約的責任第七條爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的解決時間第八條合同的生效、無效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的無效條件8.3合同的終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條通知與送達10.1通知的方式10.2送達的時間第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的附件12.1附件的種類與數(shù)量12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊條件第十四條簽字蓋章14.1合同簽字14.2合同蓋章14.3簽字蓋章的時間第一部分：合同如下：第一條租賃與轉讓概述1.1租賃與轉讓的范圍甲方將位于路號的食堂整體租賃給乙方，租賃期為一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。租賃范圍包括食堂的所有設施、設備和場地。1.2租賃與轉讓的時間租賃期為一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。轉讓期為租賃期滿后，乙方有權按照本合同約定購買食堂所有權。1.3租賃與轉讓的費用租賃費用為每月人民幣萬元，共計萬元。轉讓費用為人民幣萬元。第二條食堂設施與條件2.1食堂設施的種類與數(shù)量食堂設施包括餐廳、廚房、冷藏室、儲藏室等，設施數(shù)量和種類詳見附件一。2.2食堂的衛(wèi)生與安全標準食堂必須按照國家和地方的衛(wèi)生與安全標準進行運營，確保食品安全和員工健康。2.3食堂的日常維護與保養(yǎng)乙方負責食堂的日常維護與保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行和使用壽命。第三條租賃方的權利與義務3.1租賃方的權利租賃方有權按照合同約定使用和經(jīng)營食堂，享有合同約定的權益。3.2租賃方的義務租賃方必須按照合同約定支付租賃費用，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條轉讓方的權利與義務4.1轉讓方的權利轉讓方有權按照合同約定將食堂所有權轉讓給乙方，享有合同約定的權益。4.2轉讓方的義務轉讓方必須保證食堂設施設備的安全和合法性，協(xié)助乙方辦理相關轉讓手續(xù)。第五條合同的變更與解除5.1變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除的條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效前，租賃方應支付違約金。第六條違約責任6.1租賃方違約的責任租賃方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。6.2轉讓方違約的責任轉讓方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議的解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議的解決時間爭議解決的時間自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)。第八條合同的生效、無效與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的無效條件本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。8.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方提出終止合同的；（3）合同約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條通知與送達10.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。10.2送達的時間通知自發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)視為送達。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件的種類與數(shù)量附件包括食堂設施清單、租賃費用支付明細表等，具體見附件。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補充。13.2特殊條件合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素影響合同履行，雙方應協(xié)商解決。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字雙方授權代表在本合同上簽字，代表雙方正式達成一致。14.2合同蓋章雙方在本合同上加蓋公章，以證明合同的真實性和有效性。14.3簽字蓋章的時間雙方應當在簽字蓋章后七個工作日內(nèi)，將簽字蓋章的合同原件送達對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術支持方、金融服務方等，以及其他經(jīng)甲乙方同意的參與方。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方介入方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責任第三方介入方應承擔因其過錯導致的合同違約責任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方介入的協(xié)調(diào)3.2第三方介入的管理甲乙方有權對第三方介入方的履行情況進行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用第三方介入方所需的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、管理費等，由甲乙方承擔。4.2第三方介入的支付甲乙方應在第三方介入方提供服務后，按照合同約定及時支付相關費用。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如需變更第三方介入方，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方應提前書面通知，并承擔因解除導致的損失。第六條第三方介入的責任限額6.1第三方介入的責任限額第三方介入方對甲乙方的責任限額，按照合同約定執(zhí)行。如合同無約定，第三方介入方的責任限額為介入費用總額的倍。6.2第三方介入的責任限制第三方介入方對甲乙方的賠償責任，不高于其收入總額。第七條第三方介入的權益保護7.1第三方介入的權益保護甲乙方應尊重第三方介入方的合法權益，不得擅自變更、解除第三方介入。7.2第三方介入的權益保障甲乙方應確保第三方介入方在合同履行過程中的安全和合法權益。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方介入的違約處理第三方介入方如違反合同約定，甲乙方有權要求其承擔違約責任。8.2第三方介入的違約賠償?shù)谌浇槿敕饺缭斐杉滓曳綋p失，應按照合同約定承擔賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決第三方介入方與甲乙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決時間爭議解決的時間自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的其他條款本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方介入方簽訂附加條款予以補充。10.2第三方介入的特殊條件合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素影響合同履行，甲乙方與第三方介入方應協(xié)商解決。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1第三方介入的簽字第三方介入方授權代表在本合同上簽字，代表第三方介入方正式達成一致。11.2第三方介入的蓋章第三方介入方在本合同上加蓋公章，以證明合同的真實性和有效性。11.3第三方介入的簽字蓋章時間第三方介入方應當在簽字蓋章后七個工作日內(nèi)，將簽字蓋章的合同原件送達甲乙方。第十二條第三方介入的附件12.1第三方介入的附件第三方介入方提供的附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。12.2第三方介入附件的有效性第三方介入方應確保附件的真實性、合法性，并承擔因附件導致的合同責任。本部分是針對本合同的第三方介入的修正，旨在明確第三方的概念、責權利以及第三方與其他各方的劃分。希望甲乙方在履行合同時，嚴格按照本部分的約定執(zhí)行，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂設施清單詳細列出食堂所有的設施和設備的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等。附件二：租賃費用支付明細表詳細列出租賃期間的租金支付時間、金額、方式等信息。附件三：食堂衛(wèi)生與安全標準詳細列出食堂衛(wèi)生與安全標準的具體要求，包括食品安全、員工健康等方面的內(nèi)容。附件四：第三方介入方提供的專業(yè)服務內(nèi)容詳細列出第三方介入方應提供的專業(yè)服務內(nèi)容，包括技術支持、管理咨詢等方面的信息。附件五：第三方介入費用明細表詳細列出第三方介入期間的所有費用，包括服務費、咨詢費、管理費等方面的信息。附件六：第三方介入方的責任限額確認書明確第三方介入方的責任限額，包括責任限額的計算方式、賠償責任的上限等信息。附件七：合同履行過程中的變更協(xié)議如有變更事項，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、時間、方式等信息。附件八：合同履行過程中的解除協(xié)議如有解除事項，需簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、時間、方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金；2.轉讓方未按照約定提供食堂設施；3.第三方介入方未按照約定提供專業(yè)服務；4.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之二的違約金；2.轉讓方未按照約定提供食堂設施的，應承擔合同總價款的百分之十的違約金；3.第三方介入方未按照約定提供專業(yè)服務的，應承擔因其過錯導致的合同違約責任，并賠償甲乙方因此遭受的損失；4.任何一方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。例如，如果租賃方逾期支付租金，根據(jù)附件七《合同履行過程中的變更協(xié)議》的規(guī)定，每逾期一日，應支付應付租金的千分之二的違約金。具體計算方式如下：逾期租金金額×千分之二×逾期天數(shù)全文完。二零二四年度食堂租賃與轉讓合同協(xié)議書5本合同目錄一覽第一條租賃與轉讓概述1.1租賃與轉讓的范圍1.2租賃與轉讓的期限1.3租賃與轉讓的費用第二條食堂設施與條件2.1食堂的設施與設備2.2食堂的衛(wèi)生與安全2.3食堂的日常管理與維護第三條租賃方的權利與義務3.1租賃方的權利3.2租賃方的義務第四條轉讓方的權利與義務4.1轉讓方的權利4.2轉讓方的義務第五條合同的變更與解除5.1合同的變更5.2合同的解除第六條合同的違約責任6.1租賃方的違約責任6.2轉讓方的違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3法律途徑解決第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件第九條合同的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護期限第十條合同的繼承與轉讓10.1合同的繼承10.2合同的轉讓第十一條合同的附件11.1附件一：食堂設施與設備清單11.2附件二：食堂衛(wèi)生與安全標準11.3附件三：租金支付明細表第十二條合同的簽字與蓋章12.1雙方簽字12.2蓋章第十三條合同的生效日期13.1合同的簽訂日期13.2合同的生效日期第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃與轉讓概述1.1租賃與轉讓的范圍本合同所涉及的食堂租賃與轉讓范圍包括但不限于食堂場所、設施、設備以及相關權益。食堂場所位于地址，面積為平方米。1.2租賃與轉讓的期限本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。租賃與轉讓的開始日期為2024年1月1日，結束日期為2024年12月31日。1.3租賃與轉讓的費用租賃與轉讓的費用共計人民幣萬元整。租賃方應于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付全部費用。第二條食堂設施與條件2.1食堂的設施與設備食堂內(nèi)包括但不限于廚房設備、餐桌椅、餐具、空調(diào)、照明等設施。轉讓方應確保食堂設施設備完整、正常運行。2.2食堂的衛(wèi)生與安全轉讓方應確保食堂的衛(wèi)生與安全符合國家相關規(guī)定。食堂應定期進行衛(wèi)生清理，確保食品安全。2.3食堂的日常管理與維護轉讓方應負責食堂的日常管理與維護工作，確保食堂的正常運營。轉讓方應配備足夠的工作人員，負責食堂的日常經(jīng)營和服務。第三條租賃方的權利與義務3.1租賃方的權利租賃方有權按照合同約定使用和經(jīng)營食堂。租賃方有權要求轉讓方按照合同約定提供食堂設施和條件。3.2租賃方的義務租賃方應按照合同約定支付租賃與轉讓費用。租賃方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第四條轉讓方的權利與義務4.1轉讓方的權利轉讓方有權按照合同約定收取租賃與轉讓費用。轉讓方有權要求租賃方按照合同約定使用和經(jīng)營食堂。4.2轉讓方的義務轉讓方應確保食堂設施和設備完好，符合衛(wèi)生和安全要求。轉讓方應協(xié)助租賃方辦理相關證照和審批手續(xù)。第五條合同的變更與解除5.1合同的變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等。5.2合同的解除合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期、解除后的處理事項等。第六條合同的違約責任6.1租賃方的違約責任租賃方逾期支付租賃與轉讓費用的，應支付逾期利息，逾期利息為應付費用總額的1%。租賃方未按照合同約定使用和經(jīng)營食堂的，轉讓方有權要求租賃方改正，并承擔相應違約責任。6.2轉讓方的違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，合同自行終止。第九條合同的保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括任何未公開的與食堂業(yè)務相關的技術信息、商業(yè)信息、客戶信息等。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同生效之日起計算，為期3年。第十條合同的繼承與轉讓10.1合同的繼承本合同項下的權利和義務可由雙方約定的繼承人繼承。10.2合同的轉讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十一條合同的附件11.1附件一：食堂設施與設備清單詳見附件一，列明食堂內(nèi)的所有設施和設備。11.2附件二：食堂衛(wèi)生與安全標準詳見附件二，規(guī)定食堂的衛(wèi)生與安全標準。11.3附件三：租金支付明細表詳見附件三，列明租金的支付方式和支付時間表。第十二條合同的簽字與蓋章12.1雙方簽字本合同一式兩份，雙方簽字后各自保存。12.2蓋章雙方應在合同上加蓋公章，以證明合同的有效性。第十三條合同的生效日期13.1合同的簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。13.2合同的生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可在本合同外另簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。補充協(xié)議的條款與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等，均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的交易活動，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方為甲乙方提供中介服務，協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行；（2）第三方作為專業(yè)機構，為食堂的設施設備評估、維修提供服務；（3）第三方為甲乙方提供財務、法律等咨詢意見；（4）其