二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的百億銷售額2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的百億銷售額本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（銷售代理公司）1.3合同標(biāo)的：百億銷售額的房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)第二條：合同期限2.1合同有效期：2024年度2.2起始日期：2024年1月1日2.3終止日期：2024年12月31日第三條：銷售代理任務(wù)及目標(biāo)3.1乙方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)，按照甲方提供的銷售策略和條件，完成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作3.2乙方需確保實(shí)現(xiàn)合同標(biāo)的的百億銷售額第四條：銷售代理權(quán)限與責(zé)任4.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)，不得超出甲方授權(quán)的范圍4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因銷售活動(dòng)引起的法律責(zé)任，包括但不限于合同糾紛、消費(fèi)者投訴等第五條：銷售代理費(fèi)用及支付方式5.1乙方根據(jù)實(shí)際銷售額按約定的比例收取傭金5.2甲方應(yīng)在每筆銷售完成后支付乙方傭金5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定第六條：銷售支持與服務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等6.2甲方應(yīng)提供銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方銷售團(tuán)隊(duì)具備必要的專業(yè)知識(shí)和服務(wù)技能第七條：銷售業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)7.1甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的銷售額進(jìn)行業(yè)績(jī)考核7.2甲方對(duì)達(dá)到或超過銷售目標(biāo)的乙方給予獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法由雙方協(xié)商確定第八條：保密條款8.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密8.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露任何與合同有關(guān)的信息給第三方第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更、解除和終止11.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)第十二條：合同的生效、解除和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2在合同有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成解除或終止合同的協(xié)議，應(yīng)書面確認(rèn)第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.2雙方同意合同簽訂地為合同爭(zhēng)議的管轄法院所在地第十四條：其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：指根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的法人或其他組織。1.2乙方（銷售代理公司）：指根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的專業(yè)銷售代理公司，具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的法人或其他組織。1.3合同標(biāo)的：指甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房地產(chǎn)產(chǎn)品，乙方需確保實(shí)現(xiàn)甲方規(guī)定的百億銷售額目標(biāo)。第二條：合同期限2.1合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2024年12月31日止。2.2起始日期：2024年1月1日。2.3終止日期：2024年12月31日。第三條：銷售代理任務(wù)及目標(biāo)3.1乙方作為甲方的銷售代理，應(yīng)按照甲方提供的銷售策略和條件，全面負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。3.2乙方需確保在合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)甲方規(guī)定的百億銷售額目標(biāo)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：銷售代理權(quán)限與責(zé)任4.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)，不得超出甲方授權(quán)的范圍。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因銷售活動(dòng)引起的法律責(zé)任，包括但不限于合同糾紛、消費(fèi)者投訴等。4.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的銷售區(qū)域內(nèi)，自主開展銷售活動(dòng)，并負(fù)責(zé)該區(qū)域的銷售業(yè)績(jī)。第五條：銷售代理費(fèi)用及支付方式5.1乙方根據(jù)實(shí)際銷售額按約定的比例收取傭金，傭金比例由雙方在合同中另行約定。5.2甲方應(yīng)在每筆銷售完成后支付乙方傭金，支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。5.3支付方式：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第六條：銷售支持與服務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表、物業(yè)管理信息等。6.2甲方應(yīng)提供銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方銷售團(tuán)隊(duì)具備必要的專業(yè)知識(shí)和服務(wù)技能，以提高銷售效率。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳，提供必要的市場(chǎng)信息和支持，共同推進(jìn)銷售工作。第七條：銷售業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)7.1甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的銷售額進(jìn)行業(yè)績(jī)考核，并根據(jù)考核結(jié)果支付乙方傭金。7.2甲方對(duì)達(dá)到或超過銷售目標(biāo)的乙方給予獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法由雙方協(xié)商確定。7.3甲方應(yīng)設(shè)立銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，以激勵(lì)乙方更好地完成銷售任務(wù)。7.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行定期審查，并要求乙方提供相關(guān)銷售數(shù)據(jù)和報(bào)告。第八條：保密條款8.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、銷售策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露任何與合同有關(guān)的信息給第三方，除非法律有強(qiáng)制性規(guī)定。8.3乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，確保其不被未授權(quán)的第三方獲取。第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。9.3違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定的方式計(jì)算。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟應(yīng)在合同終止后一年內(nèi)完成，否則視為放棄訴訟權(quán)利。第十一條：合同的變更、解除和終止11.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。11.2任何一方不得單方面變更、解除或終止合同，除非符合合同約定的解除條件。11.3合同的解除或終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：合同的生效、解除和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2在合同有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成解除或終止合同的協(xié)議，應(yīng)書面確認(rèn)。12.3合同的解除或終止應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定的程序。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方同意合同簽訂地為合同爭(zhēng)議的管轄法院所在地。第十四條：其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方合同履行過程中，提供服務(wù)或參與交易的行為。15.3第三方介入包括但不限于為客戶提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易、提供專業(yè)評(píng)估等。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的安全性、合法性和有效性。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)介入甲乙雙方的合同履行。16.3第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第十七條：第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督17.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并明確第三方的職責(zé)范圍和義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。17.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和信息，以保障合同的履行。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲乙雙方的責(zé)任不因第三方的介入而免除。18.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。第十九條：第三方介入的變更與終止19.1甲乙雙方同意增加、變更或終止第三方介入的事宜，應(yīng)書面確認(rèn)。19.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，決定是否引入新的第三方或終止現(xiàn)有第三方的服務(wù)。19.3甲乙雙方與第三方之間的合同，應(yīng)符合本合同的約定，不得與本合同相抵觸。第二十條：第三方介入的違約處理20.1第三方違反本合同或甲乙雙方的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正違約行為，或采取其他補(bǔ)救措施。20.3第三方違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十一條：合同的繼續(xù)履行與第三方介入21.1即使在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的履行和甲乙雙方的合作關(guān)系。21.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行定期評(píng)估，以確保合同的有效履行。第二十二條：第三方介入的合同附件22.1甲乙雙方與第三方簽訂的任何書面協(xié)議，均應(yīng)視為本合同的附件，具有同等法律效力。22.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的書面協(xié)議符合本合同的約定，不得與本合同相抵觸。第二十三條：其他相關(guān)事項(xiàng)23.1本合同的修正不影響甲乙雙方根據(jù)原合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。23.2本合同的修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。23.3本合同的修正應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并簽署修正案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)描述：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、戶型圖、價(jià)格表、物業(yè)管理信息等。說明：甲方應(yīng)向乙方提供完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，以便乙方進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)。附件二：銷售策略和條件詳細(xì)描述：包括銷售目標(biāo)、銷售政策、促銷活動(dòng)、價(jià)格調(diào)整等。說明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的銷售策略和條件進(jìn)行銷售活動(dòng)，確保實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。附件三：傭金比例和支付方式詳細(xì)描述：規(guī)定乙方傭金的比例和支付時(shí)間、方式等。說明：甲方應(yīng)在每筆銷售完成后按照約定的比例支付乙方傭金。附件四：銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)資料詳細(xì)描述：包括銷售培訓(xùn)教材、銷售指導(dǎo)手冊(cè)、銷售技巧等。說明：甲方應(yīng)提供銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方銷售團(tuán)隊(duì)具備必要的專業(yè)知識(shí)和服務(wù)技能。附件五：市場(chǎng)推廣和宣傳材料詳細(xì)描述：包括廣告文案、宣傳海報(bào)、戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣等。說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和吸引力。附件六：業(yè)績(jī)考核和獎(jiǎng)勵(lì)辦法詳細(xì)描述：規(guī)定乙方業(yè)績(jī)考核的標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)辦法和獎(jiǎng)勵(lì)辦法的實(shí)施細(xì)節(jié)。說明：甲方應(yīng)對(duì)乙方實(shí)際完成的銷售額進(jìn)行業(yè)績(jī)考核，并根據(jù)考核結(jié)果給予獎(jiǎng)勵(lì)。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)描述：規(guī)定甲乙雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保護(hù)。說明：甲乙雙方應(yīng)互相保守商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無關(guān)方。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：規(guī)定甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、賠償限額等。說明：甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定，不得與本合同相抵觸。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行銷售活動(dòng)。2.甲方提供的銷售策略和條件不符合市場(chǎng)實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。3.甲方未按照約定的比例支付乙方傭金，延遲支付或拒絕支付。4.甲方未提供銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)，導(dǎo)致乙方銷售團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力不足。5.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳，影響房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)。6.乙方未按照甲方提供的銷售策略和條件進(jìn)行銷售活動(dòng)，導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)不佳。7.乙方未確保實(shí)現(xiàn)甲方規(guī)定的百億銷售額目標(biāo)，未能完成銷售任務(wù)。8.乙方未按照約定的比例向甲方支付傭金，延遲支付或拒絕支付。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.甲方未按照約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付傭金，并有權(quán)要求賠償因延遲支付造成的利息損失。4.甲方未提供銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因銷售團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力不足導(dǎo)致的損失。5.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因推廣不足導(dǎo)致的銷售損失。6.乙方未按照約定實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)未能完成銷售任務(wù)的違約責(zé)任。7.乙方未按照約定向甲方支付傭金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定提供完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行銷售活動(dòng)，乙方可以要求甲方提供完整的資料，并有權(quán)要求賠償因無法進(jìn)行銷售活動(dòng)而造成的損失。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的百億銷售額2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（銷售代理公司）1.3標(biāo)的物（房地產(chǎn)項(xiàng)目）第二條：合同期限2.1合同有效期限為2024年度第三條：銷售目標(biāo)3.1乙方的銷售目標(biāo)為百億銷售額第四條：代理權(quán)限4.1乙方在合同有效期內(nèi)享有獨(dú)家銷售代理權(quán)第五條：銷售策略及推廣5.1乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略和推廣計(jì)劃5.2乙方負(fù)責(zé)實(shí)施銷售推廣活動(dòng)第六條：銷售價(jià)格及折扣6.1乙方按照甲方確定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售6.2乙方享有合同約定的折扣權(quán)限第七條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)7.1乙方完成銷售目標(biāo)后，享有約定的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)第八條：銷售款項(xiàng)結(jié)算8.1乙方銷售款項(xiàng)的結(jié)算方式及時(shí)間第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條：違約責(zé)任10.1甲乙雙方的違約行為及責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1合同爭(zhēng)議的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的自然終止條件12.3合同續(xù)約的條件和程序第十三條：保密條款13.1甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務(wù)第十四條：其他條款14.1甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：指具備合法資質(zhì)，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或處置權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.2乙方（銷售代理公司）：指具備合法資質(zhì)，接受甲方委托，負(fù)責(zé)銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理公司。1.3標(biāo)的物（房地產(chǎn)項(xiàng)目）：指甲方擁有所有權(quán)或處置權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)產(chǎn)品。第二條：合同期限2.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期限屆滿前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條：銷售目標(biāo)3.1乙方的銷售目標(biāo)為在合同有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)百億銷售額。3.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)狀況和甲方要求，制定具體的銷售計(jì)劃，并提交甲方審批。第四條：代理權(quán)限4.1乙方在合同有效期內(nèi)享有獨(dú)家銷售代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得直接或間接授權(quán)其他第三方銷售標(biāo)的物。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售資料和信息，開展銷售活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條：銷售策略及推廣5.1乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略和推廣計(jì)劃，并提交甲方審批。5.2乙方負(fù)責(zé)實(shí)施銷售推廣活動(dòng)，包括舉辦開盤儀式、開展廣告宣傳、組織客戶看房等。5.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售中心的設(shè)立和裝修工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條：銷售價(jià)格及折扣6.1乙方按照甲方確定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，如需調(diào)整價(jià)格，乙方應(yīng)提前15日?qǐng)?bào)甲方審批。6.2乙方享有合同約定的折扣權(quán)限，具體折扣比例由雙方在合同中約定。6.3乙方在銷售過程中，不得擅自給予客戶額外折扣或優(yōu)惠，如確需調(diào)整，應(yīng)報(bào)甲方審批。第七條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)7.1乙方完成銷售目標(biāo)后，享有約定的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。7.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的金額、支付時(shí)間及方式由雙方在合同中約定。第八條：銷售款項(xiàng)結(jié)算8.1乙方銷售款項(xiàng)的結(jié)算方式為每月5日前將銷售款項(xiàng)的80%支付給甲方，剩余20%作為乙方傭金。8.2乙方應(yīng)在銷售款項(xiàng)到賬后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具合法有效的發(fā)票。8.3甲方應(yīng)在收到乙方款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件和程序：9.1.1甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2合同解除的條件和程序：9.2.1甲乙雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及雙方的責(zé)任和權(quán)益。第十條：違約責(zé)任10.1甲乙雙方的違約行為及責(zé)任：10.1.1甲方未按照約定提供銷售資料、信息或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。10.1.2乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)或未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1合同爭(zhēng)議的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）：11.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件：12.1.1甲乙雙方簽字或蓋章；12.1.2雙方約定的其他生效條件。12.2合同的自然終止條件：12.2.1合同期限屆滿；12.2.2甲乙雙方同意終止合同。12.3合同續(xù)約的條件和程序：12.3.1甲乙雙方同意續(xù)約；12.3.2雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。第十三條：保密條款13.1甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務(wù)：13.1.1甲乙雙方不得向第三方泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，除非依法應(yīng)當(dāng)向政府有關(guān)部門披露；13.1.2甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的安全。第十四條：其他條款14.1甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1甲乙雙方同意的事項(xiàng)；14.1.2合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、中介機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)與甲方和乙方相同的合同義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方約定的條款和條件，履行合同義務(wù)。3.3第三方未履行合同義務(wù)或違反合同條款的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定享受合同權(quán)益。4.2第三方不得干涉甲方和乙方的內(nèi)部管理事務(wù)。4.3第三方不得擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或組織。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同風(fēng)險(xiǎn)和第三方信譽(yù)，約定第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償方式。5.3甲方和乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，并約定超額賠償?shù)某袚?dān)方式。第六條：第三方退出6.1第三方提前退出合同的，應(yīng)提前30日通知甲方和乙方。6.2第三方退出合同后，應(yīng)承擔(dān)退出前的合同義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方退出合同的，甲方和乙方有權(quán)與其他第三方重新協(xié)商合同條款。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方及其他第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的合同義務(wù)和責(zé)任，不涉及甲方和乙方之間的權(quán)益分配。7.3甲方和乙方應(yīng)獨(dú)立行使合同權(quán)利，第三方不得干預(yù)。第八條：合同的變更與解除8.1第三方介入后，合同的變更與解除應(yīng)遵循原合同的約定。8.2甲方和乙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂書面協(xié)議變更或解除合同。8.3合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.1第三方未履行合同義務(wù)或違反合同條款的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方未履行合同義務(wù)或違反合同條款的，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1第三方介入后的合同生效、終止和續(xù)約，應(yīng)遵循原合同的約定。11.2甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署書面協(xié)議，確認(rèn)合同的生效、終止和續(xù)約。第十二條：保密條款12.1第三方應(yīng)遵守原合同中的保密條款，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。12.2第三方未履行保密義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：其他條款13.1甲方、乙方和第三方約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)在不違反原合同的前提下進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證1.2土地使用權(quán)證1.3建筑設(shè)計(jì)圖紙1.4施工許可證1.5項(xiàng)目宣傳材料附件2：銷售代理協(xié)議書2.1代理范圍和權(quán)限2