2024年度房地產(chǎn)買賣合同示范文本帶眉腳

PAGEPAGE20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGEPAGERESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同示范文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證5.2查驗(yàn)方式5.3維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買方和賣方隱私10.2信息保密第十一條附屬設(shè)施11.1附屬設(shè)施清單11.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓條件第十二條房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購買12.2保險(xiǎn)理賠第十三條環(huán)境影響13.1環(huán)境影響評(píng)估13.2環(huán)保責(zé)任第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附錄14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息甲方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方聯(lián)系方式：1.2買方信息乙方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（省/市/區(qū)/街道）：具體地址：（棟號(hào)/門牌號(hào)）：2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）：2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2付款方式（1）人民幣現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他方式（具體說明）：3.3付款時(shí)間表（1）人民幣現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)：（2）其他方式支付時(shí)：第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方同意在簽署本合同后（具體日期）交付房屋給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好；（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用；（4）其他條件（具體說明）：4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；（2）契稅；（3）印花稅；（4）其他費(fèi)用（具體說明）：第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2查驗(yàn)方式乙方有權(quán)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)方式包括但不限于：（1）實(shí)地查看；（2）委托專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測；（3）其他方式（具體說明）：5.3維修責(zé)任（1）質(zhì)保期內(nèi)，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）質(zhì)保期外，維修費(fèi)用按照雙方約定承擔(dān)；（3）其他情況（具體說明）：第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此造成乙方損失的其他費(fèi)用；（3）其他違約責(zé)任（具體說明）：6.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此造成甲方損失的其他費(fèi)用；（3）其他違約責(zé)任（具體說明）：6.3違約賠償雙方同意，違約金為本合同成交價(jià)的（百分比）：%。本部分內(nèi)容共計(jì)：字。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除（1）甲方逾期交付房屋，超過合同約定的期限；（2）乙方逾期支付房款，超過合同約定的期限；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：（1）房屋交易稅費(fèi)；（2）過戶稅費(fèi)；（3）貸款相關(guān)稅費(fèi)；（4）其他稅費(fèi)（具體說明）：9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）雙方分擔(dān)；（4）其他方式（具體說明）：第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買方和賣方隱私雙方同意，在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密雙方承諾，在合同履行完畢后，仍將繼續(xù)保密對(duì)方的個(gè)人信息，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外。第十一條附屬設(shè)施11.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括但不限于：（1）家具；（2）家電；（3）裝飾裝修；（4）其他設(shè)施（具體說明）：11.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓條件附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方不再需要該附屬設(shè)施；（3）其他條件（具體說明）：第十二條房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購買甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。12.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行理賠程序，并將賠償款項(xiàng)支付給乙方。第十三條環(huán)境影響13.1環(huán)境影響評(píng)估甲方應(yīng)確保房屋及其周邊環(huán)境符合國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)要求，未受到環(huán)境污染。13.2環(huán)保責(zé)任如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致環(huán)境污染，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等，作為本合同的附件。14.3簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下約定：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方為履行本合同所必需；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（4）其他條件（具體說明）：2.2第三方介入的方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）其他方式（具體說明）：第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按約定履行相關(guān)職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在欺詐、誤導(dǎo)等行為。3.3第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于：（1）中介費(fèi)用；（2）評(píng)估費(fèi)用；（3）貸款手續(xù)費(fèi)；（4）過戶手續(xù)費(fèi)；（5）其他費(fèi)用（具體說明）：4.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）甲方和乙方共同承擔(dān)；（4）其他方式（具體說明）：第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介費(fèi)用的（百分比）倍；（2）評(píng)估方：評(píng)估費(fèi)用的（百分比）倍；（3）貸款方：貸款手續(xù)費(fèi)的（百分比）倍；（4）過戶方：過戶手續(xù)費(fèi)的（百分比）倍；（5）其他第三方：根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和費(fèi)用確定的賠償限額（具體說明）：5.2第三方同意在合同中明確其責(zé)任限額，并在發(fā)生糾紛時(shí)以此為依據(jù)。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等信息。6.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)文件和資料。6.3甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.4第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。第七條爭議解決7.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟；（4）其他方式（具體說明）：第八條合同的變更和解除8.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同變更或解除不影響甲乙雙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第九條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1本合同在甲乙雙方之間具有繼承性，甲乙雙方之一繼承對(duì)方權(quán)益的，視為本合同的繼承方。9.2本合同第三方的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給合同之外的第三方。第十條附則10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)：字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以充分反映房屋現(xiàn)狀。附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房屋所有權(quán)證的所有信息。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整，包含雙方及第三方的信息。附件五：契稅計(jì)算書詳細(xì)要求：計(jì)算書應(yīng)詳細(xì)列明契稅的計(jì)算依據(jù)和金額。附件六：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)包含貸款合同的主要條款和條件。附件七：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，包含各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)包含第三方服務(wù)合同的主要條款和條件。附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并經(jīng)第三方簽字（或蓋章）。附件十：其他重要文件詳細(xì)要求：包括雙方約定的其他重要文件，如補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋；2.乙方逾期支付房款；3.第三方未按約定提供服務(wù)；4.第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.房屋質(zhì)量問題；6.房屋權(quán)利瑕疵；7.信息泄露；8.其他違約行為（具體說明）。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的人民幣金額或者按照實(shí)際損失金額計(jì)