2024年度夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人第二條合同主體2.1甲方（丈夫）身份信息2.2乙方（妻子）身份信息第三條共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍3.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目3.2經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)3.3經(jīng)營(yíng)期限第四條投資與資金管理4.1投資金額4.2投資方式4.3資金管理與使用第五條分工與職責(zé)5.1甲方職責(zé)5.2乙方職責(zé)第六條收益分配6.1收益計(jì)算方式6.2收益分配時(shí)間6.3收益分配比例第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用7.2甲方與乙方個(gè)人費(fèi)用第八條經(jīng)營(yíng)管理8.1經(jīng)營(yíng)管理方式8.2經(jīng)營(yíng)決策8.3經(jīng)營(yíng)管理變更第九條合同的變更、解除與終止9.1變更條件9.2解除條件9.3終止條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的履行地14.2合同的適用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號(hào)碼的房產(chǎn)所在地。1.2房產(chǎn)面積：確切的房產(chǎn)建筑面積。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方（丈夫）和乙方（妻子）的姓名。第二條合同主體2.1甲方（丈夫）身份信息：身份證號(hào)碼、地址、聯(lián)系方式等。2.2乙方（妻子）身份信息：身份證號(hào)碼、地址、聯(lián)系方式等。第三條共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍3.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：明確經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍，例如商業(yè)、住宅或者兩者結(jié)合等。3.2經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)：房產(chǎn)的具體經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)。3.3經(jīng)營(yíng)期限：合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)期限，如10年、20年等。第四條投資與資金管理4.1投資金額：甲乙雙方共同投入的資金總額。4.2投資方式：資金的投入方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3資金管理與使用：資金使用的具體規(guī)定，包括財(cái)務(wù)管理、審批流程等。第五條分工與職責(zé)5.1甲方職責(zé)：甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的具體職責(zé)和任務(wù)。5.2乙方職責(zé)：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的具體職責(zé)和任務(wù)。第六條收益分配6.1收益計(jì)算方式：明確收益的計(jì)算方法和公式。6.2收益分配時(shí)間：收益分配的具體時(shí)間，如每季度末等。6.3收益分配比例：甲方和乙方各自的收益分配比例。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2甲方與乙方個(gè)人費(fèi)用：與個(gè)人生活相關(guān)的費(fèi)用，如交通費(fèi)、生活費(fèi)等。第八條經(jīng)營(yíng)管理8.1經(jīng)營(yíng)管理方式：共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理方式，如自主經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等。8.2經(jīng)營(yíng)決策：經(jīng)營(yíng)決策的做出方式，如雙方協(xié)商一致等。8.3經(jīng)營(yíng)管理變更：經(jīng)營(yíng)管理變更的具體流程和條件。第九條合同的變更、解除與終止9.1變更條件：合同變更的具體條件和程序。9.2解除條件：合同解除的具體條件和程序。9.3終止條件：合同終止的具體條件和程序。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：明確何種行為構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和后果。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，如甲方所在地或乙方所在地等。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：合同生效的具體條件。12.2合同修改條件：合同修改的具體條件。12.3合同解除條件：合同解除的具體條件。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：需要保密的具體信息內(nèi)容。13.2保密期限：保密信息的保密期限。13.3泄密責(zé)任：泄密方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和后果。第十四條其他條款14.1合同的履行地：合同履行的地點(diǎn)。14.2合同的適用法律：本合同適用的法律。14.3合同的附件：合同附件的清單和說(shuō)明。第八條經(jīng)營(yíng)管理8.1經(jīng)營(yíng)管理方式：共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理方式，如自主經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等。8.2經(jīng)營(yíng)決策：經(jīng)營(yíng)決策的做出方式，如雙方協(xié)商一致等。8.3經(jīng)營(yíng)管理變更：經(jīng)營(yíng)管理變更的具體流程和條件。第九條合同的變更、解除與終止9.1變更條件：合同變更的具體條件和程序。9.2解除條件：合同解除的具體條件和程序。9.3終止條件：合同終止的具體條件和程序。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：明確何種行為構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和后果。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，如甲方所在地或乙方所在地等。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：合同生效的具體條件。12.2合同修改條件：合同修改的具體條件。12.3合同解除條件：合同解除的具體條件。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：需要保密的具體信息內(nèi)容。13.2保密期限：保密信息的保密期限。13.3泄密責(zé)任：泄密方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和后果。第十四條其他條款14.1合同的履行地：合同履行的地點(diǎn)。14.2合同的適用法律：本合同適用的法律。14.3合同的附件：合同附件的清單和說(shuō)明。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、租賃方、買方、賣方等。第十六條第三方介入的程序和條件16.1通知義務(wù)：當(dāng)甲方或乙方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。16.2同意義務(wù)：甲方或乙方引入第三方前，需取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。第十七條第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：包括但不限于參與經(jīng)營(yíng)決策、分享收益等。17.2第三方義務(wù)：包括但不限于履行合同義務(wù)、維護(hù)房產(chǎn)形象等。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限定：第三方應(yīng)對(duì)其參與范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任限制金額：如第三方造成損失，其責(zé)任限額為元。18.3責(zé)任限制條件：第三方責(zé)任限額的具體適用條件和例外情況。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方與甲方乙方的劃分：明確第三方在甲方乙方之間的權(quán)益劃分。第二十條第三方介入的變更和終止20.1變更程序：第三方介入變更的具體流程。20.2終止條件：第三方介入終止的具體條件。20.3終止后果：第三方介入終止后的處理方式。第二十一條第三方違約責(zé)任21.1違約行為：明確何種行為構(gòu)成第三方違約。21.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和后果。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。22.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，如甲方所在地或乙方所在地等。第二十三條合同的生效、修改與解除23.1合同生效條件：合同生效的具體條件。23.2合同修改條件：合同修改的具體條件。23.3合同解除條件：合同解除的具體條件。第二十四條保密條款24.1保密內(nèi)容：需要保密的具體信息內(nèi)容。24.2保密期限：保密信息的保密期限。24.3泄密責(zé)任：泄密方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和后果。第二十五條其他條款25.1合同的履行地：合同履行的地點(diǎn)。25.2合同的適用法律：本合同適用的法律。25.3合同的附件：合同附件的清單和說(shuō)明。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)附件四：投資金額詳細(xì)清單附件五：資金管理使用規(guī)定附件六：甲方職責(zé)說(shuō)明附件七：乙方職責(zé)說(shuō)明附件八：收益分配計(jì)算公式附件九：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表附件十：經(jīng)營(yíng)管理方式說(shuō)明附件十一：經(jīng)營(yíng)決策流程圖附件十二：合同變更、解除與終止申請(qǐng)表附件十三：保密協(xié)議附件十四：第三方介入同意書(shū)附件十五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行投資義務(wù)。2.甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)決策。3.甲乙雙方未按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。4.甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行收益分配。5.甲乙雙方未按照合同約定承擔(dān)費(fèi)用。6.甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行合同的變更、解除與終止。7.甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。8.第三方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任