2024年度房地產(chǎn)買賣代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條：房地產(chǎn)買賣標的2.1標的房產(chǎn)基本信息2.2標的房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)第三條：代理權(quán)限及范圍3.1丙方代理權(quán)限3.2丙方代理范圍第四條：代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期第五條：代理費用及支付方式5.1代理費用標準5.2代理費用支付方式第六條：交易價格及支付方式6.1交易價格6.2交易價格支付方式第七條：房產(chǎn)交付及過戶7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他條款13.1丙方服務(wù)承諾13.2甲方乙方的其他義務(wù)第十四條：合同的生效、簽字蓋章14.1合同生效條件14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指依法擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并同意將其出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方所出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3丙方（代理方）：指依法接受甲方委托，代理甲方進行房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。第二條：房地產(chǎn)買賣標的2.1標的房產(chǎn)基本信息：2.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)面積：[平方米]2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[戶型、樓層等]2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]2.1.5房產(chǎn)使用性質(zhì)：[住宅、商業(yè)等]2.2標的房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)：2.2.1甲方應(yīng)保證其對標的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律上的限制。2.2.2甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并按照約定時間接收房產(chǎn)。第三條：代理權(quán)限及范圍3.1丙方代理權(quán)限：3.1.1丙方有權(quán)代理甲方進行房地產(chǎn)買賣的洽談、簽約等活動。3.1.2丙方有權(quán)代表甲方接受乙方的購房款，并辦理相關(guān)支付手續(xù)。3.1.3丙方有權(quán)代理甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2丙方代理范圍：3.2.1丙方代理甲方進行房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)，但不包括與房地產(chǎn)買賣無關(guān)的其他事項。3.2.2丙方代理甲方進行房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)，但不得超出甲方授權(quán)的范圍。第四條：代理期限4.1代理起始日期：[具體日期]4.2代理終止日期：[具體日期]第五條：代理費用及支付方式5.1代理費用標準：丙方代理費用為標的房產(chǎn)成交總價的[百分比]作為代理報酬。5.2代理費用支付方式：代理費用在房產(chǎn)過戶完成后，由甲方支付給丙方。第六條：交易價格及支付方式6.1交易價格：雙方約定房產(chǎn)的交易總價為[金額]。6.2交易價格支付方式：6.2.1乙方應(yīng)于[具體日期]前支付首付款[金額]。6.2.2乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后支付剩余房款[金額]。第七條：房產(chǎn)交付及過戶7.1房產(chǎn)交付時間：雙方約定房產(chǎn)交付時間為[具體日期]。7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：7.2.1甲方應(yīng)提供所有必要的證件和材料，配合乙方和丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2.2乙方應(yīng)提供所有必要的證件和材料，配合甲方和丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣的，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]。8.1.2甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣的，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣的，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]。8.2.2乙方未按照約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金[金額]。8.3丙方違約責(zé)任：8.3.1丙方未按照甲方委托辦理房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)，導(dǎo)致買賣的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2丙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點為[具體地點]人民法院。第十條：合同的變更、解除與終止10.1合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：10.2.1甲方解除合同的，應(yīng)提前[天數(shù)]通知乙方和丙方，并支付乙方違約金[金額]。10.2.2乙方解除合同的，應(yīng)提前[天數(shù)]通知甲方和丙方，并支付甲方違約金[金額]。10.3合同終止：合同終止后，丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限為[具體期限]年。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1丙方服務(wù)承諾：丙方承諾按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。13.2甲方乙方的其他義務(wù)：雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護房地產(chǎn)市場的秩序。第十四條：合同的生效、簽字蓋章14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章：合同各方應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章，以證明合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項下房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)的各方，包括但不限于貸款銀行、公積金管理中心、房地產(chǎn)交易中心、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請、稅費繳納等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)中的職責(zé)，確保交易的合法性和有效性。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，不得故意拖延時間、提高費用標準或違反法律法規(guī)。16.3第三方應(yīng)對其在業(yè)務(wù)過程中獲取的甲方、乙方和丙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1甲方、乙方和丙方同意，對于第三方在履行其職責(zé)過程中發(fā)生的錯誤、遺漏或其他不當(dāng)行為，第三方僅承擔(dān)與其過錯程度相應(yīng)的責(zé)任。17.2甲方、乙方和丙方同意，對于第三方無法控制的原因?qū)е碌暮贤男羞t延或不能，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3甲方、乙方和丙方同意，對于第三方因其員工、代理或代表的行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條：第三方介入后的額外條款及說明18.1甲方、乙方應(yīng)在第三方介入的各個環(huán)節(jié)中，按照第三方的要求提供必要的證件和材料，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。18.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，支付第三方服務(wù)費用。18.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)，確保交易的順利進行。第十九條：第三方介入后的爭議解決19.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2爭議解決地點為[具體地點]人民法院。第二十條：第三方介入后的合同變更、解除與終止20.1合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除：20.2.1甲方解除合同的，應(yīng)提前[天數(shù)]通知乙方和丙方，并支付乙方違約金[金額]。20.2.2乙方解除合同的，應(yīng)提前[天數(shù)]通知甲方和丙方，并支付甲方違約金[金額]。20.3合同終止：合同終止后，丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條：第三方介入后的保密條款21.1甲方、乙方和丙方應(yīng)遵守本合同保密條款的規(guī)定，對第三方介入過程中獲取的對方的信息和商業(yè)秘密予以保密。21.2保密期限為[具體期限]年。第二十二條：第三方介入后的法律適用及爭議解決22.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條：其他條款23.1甲方、乙方和丙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護房地產(chǎn)市場的秩序。23.2本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二十四條：合同的生效、簽字蓋章24.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2簽字蓋章：合同各方應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章，以證明合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)買賣雙方婚姻狀況證明復(fù)印件附件六：房產(chǎn)買賣雙方戶籍證明復(fù)印件附件七：房產(chǎn)交易稅費清單附件八：貸款銀行同意貸款證明復(fù)印件附件九：公積金管理中心同意貸款證明復(fù)印件附件十：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件十一：房產(chǎn)過戶申請書附件十二：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件附件十三：房產(chǎn)交付確認書附件十四：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件詳細要求和說明：附件一：房地產(chǎn)買賣合同，應(yīng)包括合同、附件列表、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名和房產(chǎn)地址等信息。附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名和土地使用權(quán)的范圍等信息。附件四：房產(chǎn)買賣雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括買賣雙方的有效身份證件。附件五：房產(chǎn)買賣雙方婚姻狀況證明復(fù)印件，應(yīng)證明買賣雙方的婚姻狀況。附件六：房產(chǎn)買賣雙方戶籍證明復(fù)印件，應(yīng)證明買賣雙方的戶籍信息。附件七：房產(chǎn)交易稅費清單，應(yīng)詳細列出房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費。附件八：貸款銀行同意貸款證明復(fù)印件，應(yīng)證明銀行同意向買方提供貸款。附件九：公積金管理中心同意貸款證明復(fù)印件，應(yīng)證明公積金管理中心同意向買方提供貸款。附件十：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)的評估值、評估日期等信息。附件十一：房產(chǎn)過戶申請書，應(yīng)包括買賣雙方的基本信息和房產(chǎn)過戶的請求。附件十二：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件，應(yīng)證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。附件十三：房產(chǎn)交付確認書，應(yīng)證明房產(chǎn)已按照約定交付給買方。附件十四：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.1甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件。2.2乙方未按照約定時間支付購房款，或支付的款項不符合合同約定的條件。2.3丙方未按照甲方委托辦理房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)，導(dǎo)致買賣。2.4甲方、乙方、丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣。2.5甲方、乙方、丙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣。違約責(zé)任認定標準：3.1甲方違約責(zé)任：3.1.1甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣的，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]。3.1.2甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣的，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2乙方違約責(zé)任：3.2.1乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣的，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]。3.2.2乙方未按照約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金[金額]。3.3丙方違約責(zé)任：3.3.1丙方未按照甲方委托辦理房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)，導(dǎo)致買賣的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2丙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方可以根據(jù)合同約定向甲方提出違約金的要求。如果甲方提供虛假信息，導(dǎo)