廢棄土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

廢棄土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)：__________廢棄土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于：1.甲方擁有位于________________的廢棄土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號(hào)為他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)：________________；2.乙方愿意受讓甲方的廢棄土地使用權(quán)，并同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.1甲方同意將上述廢棄土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓。1.2轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米，具體位置和界址以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，支付給甲方。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條合同的履行和保證4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全的權(quán)利，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，不得擅自改變土地用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除該方的責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.廢棄土地使用權(quán)證2.土地使用權(quán)平面圖3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證4.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，或所交付文件存在瑕疵。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方未保證土地使用權(quán)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.乙方擅自改變土地用途。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.廢棄土地使用權(quán)：指因城市規(guī)劃、土地資源利用等原因，已不再使用或暫時(shí)不使用的土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為獲得廢棄土地使用權(quán)，按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付文件。若協(xié)商不成，乙方有權(quán)依據(jù)本合同第五條要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付價(jià)款。若協(xié)商不成，甲方有權(quán)依據(jù)本合同第五條要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未保證土地使用權(quán)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)土地原用途，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，或協(xié)商不成。解決辦法：任何一方