江陰市個人房屋出租合同書

江陰市個人房屋出租合同書

甲方（出租方）：_________________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：________________________________

乙方（承租方）：_________________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于江陰市________區(qū)/縣________街道/鎮(zhèn)________路________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（大寫：________元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的前五日內(nèi)支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好。租賃期滿，乙方交還房屋并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾將租賃房屋用于居住用途，不得用于非法活動或違反公序良俗的行為。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，必須征得甲方書面同意。

第六條房屋維護及修繕

6.1甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責(zé)房屋的日常維護和非主體結(jié)構(gòu)的修繕。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金：

8.2.1逾期支付租金超過30日的；

8.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3利用房屋進行非法活動或違反公序良俗的行為的；

8.2.4其他嚴重違反合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金：

8.3.1房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方居住安全的；

8.3.2甲方未按合同約定提供房屋的；

8.3.3其他嚴重違反合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

9.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條附件

12.1附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

12.2附件二：房屋平面圖

甲方（簽字）：_________________________

日期：________________________

乙方（簽字）：_________________________

日期：_________________________

（以下無正文）

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

|序號|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌/型號|數(shù)量|備注|

|1|空調(diào)||||

|2|冰箱||||

|3|洗衣機||||

|...|...|...|...|...|

甲方（簽字）：_________________________

日期：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

日期：_________________________

附件二：房屋平面圖

（此處應(yīng)附上房屋平面圖）

甲方（簽字）：_________________________

日期：_________________________

乙方（簽字）：_____