房產(chǎn)離婚過戶協(xié)議2024年度更新版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)離婚過戶協(xié)議2024年度更新版1本合同目錄一覽1.過戶房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.離婚過戶雙方信息2.1離婚雙方姓名2.2離婚雙方聯(lián)系方式2.3離婚雙方身份證號(hào)碼3.過戶房產(chǎn)原因3.1離婚原因3.2房產(chǎn)分配原因4.過戶房產(chǎn)流程4.1雙方協(xié)商一致4.2提交離婚過戶申請4.3辦理離婚登記4.4房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.5領(lǐng)取新房產(chǎn)證5.過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1過戶費(fèi)用明細(xì)5.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.過戶時(shí)間及期限6.1過戶時(shí)間6.2過戶期限7.房產(chǎn)過戶后的權(quán)利與義務(wù)7.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.2房產(chǎn)過戶后的物業(yè)管理7.3房產(chǎn)過戶后的稅費(fèi)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1雙方違反協(xié)議的處罰8.2逾期過戶的違約金9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.2泄露保密信息的后果12.合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期12.2合同生效日期12.3合同份數(shù)及保管13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條過戶房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：具體到城市、區(qū)縣、街道、門牌號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：以平方米為單位，注明實(shí)際使用面積。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：明確房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，是否為夫妻共有財(cái)產(chǎn)等。第二條離婚過戶雙方信息2.1離婚雙方姓名：注明全名，與身份證上的姓名一致。2.2離婚雙方聯(lián)系方式：提供雙方的聯(lián)系電話、郵箱地址等。2.3離婚雙方身份證號(hào)碼：注明身份證上的號(hào)碼，以備核對。第三條過戶房產(chǎn)原因3.1離婚原因：簡要說明離婚的原因，如協(xié)議離婚、訴訟離婚等。3.2房產(chǎn)分配原因：注明雙方對房產(chǎn)分配的約定和原因，如有法院判決書應(yīng)附上。第四條過戶房產(chǎn)流程4.1雙方協(xié)商一致：雙方就房產(chǎn)過戶達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。4.2提交離婚過戶申請：雙方共同向房產(chǎn)交易中心提交離婚過戶申請。4.3辦理離婚登記：雙方按照法律規(guī)定辦理離婚登記手續(xù)。4.4房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)：房產(chǎn)交易中心審核雙方提交的材料，辦理過戶手續(xù)。4.5領(lǐng)取新房產(chǎn)證：過戶完成后，雙方共同前往房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。第五條過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1過戶費(fèi)用明細(xì)：列出過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式：明確雙方對費(fèi)用的承擔(dān)方式，如各自承擔(dān)、共同承擔(dān)等。第六條過戶時(shí)間及期限6.1過戶時(shí)間：雙方約定具體的過戶時(shí)間，并注明具體的日期。6.2過戶期限：雙方約定過戶的期限，如一個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)。第七條房產(chǎn)過戶后的權(quán)利與義務(wù)7.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：過戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸受讓方所有。7.2房產(chǎn)過戶后的物業(yè)管理：受讓方負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶后的物業(yè)管理。7.3房產(chǎn)過戶后的稅費(fèi)責(zé)任：明確受讓方對房產(chǎn)過戶后的稅費(fèi)責(zé)任，如房產(chǎn)稅、土地增值稅等。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反協(xié)議的處罰：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2逾期過戶的違約金：若任何一方逾期未履行過戶手續(xù)，應(yīng)按照約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計(jì)算方式在本協(xié)議中另行約定。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：若仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：合同的解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2泄露保密信息的后果：若任何一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本合同中約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的不足。第十四條合同的終止14.1合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。14.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的注銷等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同中所指的第三方介入，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，在房產(chǎn)過戶過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于上述提到的機(jī)構(gòu)和個(gè)人，任何在過戶過程中涉及并提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人均視為第三方。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的時(shí)間與期限4.1第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作。4.2第三方介入期限：第三方介入的期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，其提供的服務(wù)對甲乙方具有同等效力。5.2第三方與房產(chǎn)交易中心：第三方在協(xié)助甲乙方完成過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守房產(chǎn)交易中心的相關(guān)規(guī)定，服從管理。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。6.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方變更：如需變更第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方終止：如第三方未能按照約定完成服務(wù)，甲乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議：如第三方服務(wù)過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2第三方仲裁：如協(xié)商不成，甲乙方可提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3第三方訴訟：如仲裁未能解決爭議，甲乙方可向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方合同效力：本合同及第三方提供的服務(wù)，對甲乙方具有同等法律效力。9.2第三方合同變更：除非甲乙方共同同意，否則第三方不得變更本合同的內(nèi)容。第十條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，履行自己的權(quán)利和義務(wù)。10.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，履行自己的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款：甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，協(xié)商一致并書面形式添加附加條款，以補(bǔ)充本合同的不足。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他約定：甲乙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中添加，以補(bǔ)充本合同的不足。第十四條合同的終止14.1合同終止條件：本合同在甲乙方履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。14.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的注銷等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律依據(jù)，本合同所涉及的房產(chǎn)過戶需以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。附件二：離婚證和離婚協(xié)議詳細(xì)要求：提供離婚證原件及復(fù)印件，以及離婚協(xié)議的原件及復(fù)印件，以證明雙方離婚的法律效力。附件說明：離婚證和離婚協(xié)議是雙方離婚的法律依據(jù)，本合同的簽訂需以此為準(zhǔn)。附件三：雙方身份證明詳細(xì)要求：提供雙方的身份證原件及復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。附件說明：身份證是個(gè)人身份的法律依據(jù)，本合同的簽訂需以此為準(zhǔn)。附件四：房產(chǎn)中介合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)中介合同的原件及復(fù)印件，以證明中介方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。附件說明：房產(chǎn)中介合同是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)，本合同的簽訂需以此為準(zhǔn)。附件五：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告原件及復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的市場價(jià)值。附件說明：評估報(bào)告是確定房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)，本合同的簽訂需以此為準(zhǔn)。附件六：銀行貸款合同詳細(xì)要求：提供銀行貸款合同的原件及復(fù)印件，以證明貸款金額和還款方式。附件說明：銀行貸款合同是貸款的法律依據(jù)，本合同的簽訂需以此為準(zhǔn)。附件七：稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的稅費(fèi)證明詳細(xì)要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)證明原件及復(fù)印件，以證明稅費(fèi)的金額。附件說明：稅費(fèi)證明是房產(chǎn)交易稅費(fèi)的法律依據(jù)，本合同的簽訂需以此為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式在本合同中另行約定。2.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式在本合同中另行約定。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約