深圳2024年度二手房買賣合同（含裝修補貼）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年度二手房買賣合同（含裝修補貼）本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號3.買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及期限3.3裝修補貼4.房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費用6.房屋使用及管理6.1使用規(guī)定6.2管理責(zé)任及費用7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1裝修補貼的支付及使用10.2房屋交付后的物業(yè)管理10.3雙方約定的其他事項11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3裝修補貼相關(guān)資料12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息賣家姓名：X，身份證號：X，地址：深圳市X區(qū)X路X號。1.2買家信息買家姓名：X，身份證號：X，地址：深圳市X區(qū)X路X號。第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：深圳市X區(qū)X路X號。2.2房屋面積房屋面積：X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：X。第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣X萬元整。3.2支付方式及期限買家應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房屋買賣款項支付給賣家，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3裝修補貼賣家同意給予買家裝修補貼人民幣X萬元整，補貼款項于買家支付房屋買賣款項后五個工作日內(nèi)支付給買家。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給買家，交付條件為房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移至買家名下。4.2過戶手續(xù)及費用賣家應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的一切手續(xù)及費用，包括但不限于稅費、登記費等。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣家保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運行等。5.2維修責(zé)任及費用房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費用由賣家承擔(dān)。第六條房屋使用及管理6.1使用規(guī)定買家應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2管理責(zé)任及費用買家應(yīng)承擔(dān)房屋日常管理及維護責(zé)任，并支付相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約賣家未能按照本合同約定交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合約定，或未能履行裝修補貼承諾的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同第三條第三項約定的裝修補貼金額的20%。8.2買家違約買家未能按照本合同約定支付房屋買賣款項，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房屋買賣價格的20%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如合同履行中出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形的，按法律規(guī)定處理。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3裝修補貼相關(guān)資料第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同附件說明本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、裝修補貼相關(guān)資料等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同進行補充規(guī)定。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣、過戶等相關(guān)手續(xù)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估師、稅務(wù)機關(guān)等。第二條第三方介入的情形2.1房地產(chǎn)中介第三方為房地產(chǎn)中介的，中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費用金額。中介費用支付方式及期限在本合同第三條第三項約定。2.2律師如甲乙雙方聘請律師提供法律服務(wù)的，律師費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確律師費用金額。律師費用支付方式及期限在本合同第三條第三項約定。2.3評估師如甲乙雙方需要對房屋進行評估的，評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確評估費用金額。評估費用支付方式及期限在本合同第三條第三項約定。2.4稅務(wù)機關(guān)如甲乙雙方需向稅務(wù)機關(guān)繳納稅費的，稅費金額及支付方式按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣、過戶等相關(guān)手續(xù)。3.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和資料保密，不得泄露給第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同第三條第三項約定的裝修補貼金額的20%。4.2第三方責(zé)任限額在本合同第三條第三項約定的裝修補貼金額范圍內(nèi)。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣、過戶等相關(guān)手續(xù)，不參與合同的履行和履行結(jié)果。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方未履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)支付第三方協(xié)助費用，并承擔(dān)因第三方過錯導(dǎo)致的相關(guān)損失。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方需變更第三方的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的解除如甲乙雙方需解除第三方的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條第三方簽字蓋章7.1第三方應(yīng)在合同上簽字蓋章，確認(rèn)已了解合同內(nèi)容，并同意協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣、過戶等相關(guān)手續(xù)。7.2第三方簽字蓋章后，本合同對第三方具有法律約束力。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如合同履行中出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形的，按法律規(guī)定處理。第九條附件9.1第三方資質(zhì)證明文件9.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議第十條簽字蓋章10.1甲乙雙方簽字10.2第三方簽字第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十二條合同附件說明本合同附件包括第三方資質(zhì)證明文件、甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議等，附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件要求：原件由賣家保管，復(fù)印件由買家留存。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件的原件及復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件要求：原件由賣家保管，復(fù)印件由買家留存。附件3：裝修補貼相關(guān)資料附件內(nèi)容：裝修補貼的金額、支付方式及期限等相關(guān)信息。附件要求：裝修補貼金額及支付方式應(yīng)在合同中明確，并由賣家在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付給買家。附件4：房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如甲乙雙方選擇中介服務(wù)的，應(yīng)提供與中介簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介費用金額、支付方式及期限。附件5：律師服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如甲乙雙方聘請律師提供法律服務(wù)的，應(yīng)提供與律師簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：律師服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確律師費用金額、支付方式及期限。附件6：房屋評估報告附件內(nèi)容：如甲乙雙方進行房屋評估的，應(yīng)提供評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。附件要求：評估報告應(yīng)明確房屋的價值及評估費用。附件7：稅務(wù)機關(guān)出具的稅費繳納證明附件內(nèi)容：如甲乙雙方需向稅務(wù)機關(guān)繳納稅費的，應(yīng)提供稅務(wù)機關(guān)出具的稅費繳納證明。附件要求：稅費繳納證明應(yīng)明確稅費金額及繳納時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣家未能按照本合同約定交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合約定，或未能履行裝修補貼承諾的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同第三條第三項約定的裝修補貼金額的20%。示例說明：如賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，且無正當(dāng)理由的，構(gòu)成違約，應(yīng)支付買家裝修補貼金額的20%作為違約金。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定買家未能按照本合同約定支付房屋買賣款項，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房屋買賣價格的20%。示例說明：如買家未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，且無正當(dāng)理由的，構(gòu)成違約，應(yīng)支付賣家房屋買賣價格的20%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如房地產(chǎn)中介、律師、評估師、稅務(wù)機關(guān)等，未能按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣、過戶等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如房地產(chǎn)中介未能在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助完成房屋買賣手續(xù)，且無正當(dāng)理由的，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方因此造成的損失。全文完。深圳2024年度二手房買賣合同（含裝修補貼）1本合同目錄一覽1.房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2購房款項1.2.1成交價格1.2.2付款方式1.2.3付款時間1.3裝修補貼1.3.1補貼金額1.3.2補貼支付方式1.3.3補貼支付時間2.房屋交付及驗收2.1交付時間2.2交付條件2.3驗收事項3.產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶時間3.2過戶費用3.3過戶資料4.稅費4.1購房稅費4.2過戶稅費4.3其他稅費5.違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任5.2違約金計算方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.其他約定8.1裝修事項8.2物業(yè)費用8.3戶口遷移9.雙方聲明9.1出賣人聲明9.2買受人聲明10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋平面圖10.3裝修補貼協(xié)議11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.出賣人簽字14.買受人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：廣東省深圳市X區(qū)X街道X號房1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米1.1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.2購房款項1.2.1成交價格：房屋成交總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾捌萬元整）1.2.2付款方式：（1）首付款：買方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣X萬元整作為首付款；（2）剩余款項：買方應(yīng)按照銀行貸款規(guī)定的方式支付剩余房款，貸款額度最高不超過人民幣X萬元整；1.2.3付款時間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間支付房款。1.3裝修補貼1.3.1補貼金額：出賣人同意向買受人支付裝修補貼人民幣X萬元整；1.3.2補貼支付方式：裝修補貼將于房屋交付后X個月內(nèi)，分X期支付給買受人；1.3.3補貼支付時間：具體支付時間及方式詳見附件《裝修補貼協(xié)議》。第二條房屋交付及驗收2.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi)將房屋交付給買受人；2.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等設(shè)施的正常使用；2.3驗收事項：買受人在接收房屋時，應(yīng)按照本合同約定的交付條件對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋交接單。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.2過戶費用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用雙方協(xié)商解決；3.3過戶資料：買受人應(yīng)按照出賣人的要求提供辦理過戶所需的全部資料，并保證資料的真實性、合法性。第四條稅費4.1購房稅費：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等購房稅費；4.2過戶稅費：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的印花稅、土地增值稅等過戶稅費；4.3其他稅費：雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)其他與房屋買賣有關(guān)的稅費。第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任：（1）出賣人未按本合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元整給買受人；（2）買受人未按本合同約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元整給出賣人；5.2違約金計算方式：違約金計算方式按照雙方約定的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁；6.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；7.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定8.1裝修事項：房屋交付后，買受人同意按照出賣人提供的裝修方案進行裝修，裝修費用由買受人承擔(dān)；8.2物業(yè)費用：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等；8.3戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi)協(xié)助買受人將戶口遷移至購房所在地，如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法遷移戶口的，出賣人應(yīng)支付違約金人民幣X萬元整給買受人。第九條雙方聲明9.1出賣人聲明：出賣人保證對本合同及附件所載明的房屋權(quán)屬、質(zhì)量、性質(zhì)等事項的陳述真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；9.2買受人聲明：買受人已充分了解本合同及附件所載明的房屋狀況，并同意按照本合同的約定購買該房屋。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi)將房屋所有權(quán)證交付給買受人；10.2房屋平面圖：出賣人應(yīng)為本合同所涉及的房屋提供詳細的平面圖；10.3裝修補貼協(xié)議：具體約定裝修補貼的支付方式、時間及金額等事項。第十一條合同簽訂日期本合同于中華人民共和國X年月日簽訂。第十二條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：廣東省深圳市X區(qū)X街道X號。第十三條出賣人簽字出賣人（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________第十四條買受人簽字買受人（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或協(xié)助完成特定事項的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保其服務(wù)或協(xié)助事項的合法性、準(zhǔn)確性和及時性。1.3第三方權(quán)益：第三方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費用、賠償責(zé)任等，由第三方與甲乙方協(xié)商確定。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方達成買賣意向，并提供相關(guān)信息服務(wù)。中介方的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定。2.3過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)協(xié)助甲乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用及第三方責(zé)任由甲乙方與過戶機構(gòu)協(xié)商確定。2.4貸款機構(gòu)介入：貸款機構(gòu)為買受人提供貸款服務(wù)。貸款利率、額度、期限等事項由甲乙方與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補充協(xié)議中明確。3.2第三方超出責(zé)任限額的行為：如第三方超出其職責(zé)范圍，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并在本合同或相關(guān)補充協(xié)議中予以明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方在本合同項下的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與中介方：中介方作為第三方，應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)過程中的責(zé)任和義務(wù)，與甲乙方無關(guān)。4.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等：各第三方之間相互獨立，各自承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任和義務(wù)。第五條第三方介入的附加條款5.1第三方服務(wù)費用：第三方介入所需支付的服務(wù)費用，由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補充協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任保險：甲乙方可以要求第三方購買責(zé)任保險，以保障甲乙方的利益。第三方責(zé)任保險的投保范圍、保額等事項，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：如甲乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。6.2第三方解除：如甲乙方同意解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同生效、變更和解除8.1本合同及其補充協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本合同及其補充協(xié)議的變更和解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入的附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件；9.2第三方責(zé)任限額協(xié)議：明確第三方責(zé)任限額的協(xié)議，作為本合同的附件；9.3其他相關(guān)文件：與第三方介入相關(guān)的其他文件，作為本合同的附件。第十條第三方介入的合同簽訂日期本合同及其補充協(xié)議于中華人民共和國X年月日簽訂。第十一條第三方介入的合同簽訂地點本合同及其補充協(xié)議簽訂地點為：廣東省深圳市X區(qū)X街道X號。第十二條甲乙方簽字甲方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________本合同及其補充協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi)將房屋所有權(quán)證交付給買受人。所有權(quán)證應(yīng)真實、合法，并能證明出賣人對房屋享有合法所有權(quán)。附件二：房屋平面圖詳細要求：出賣人應(yīng)為本合同所涉及的房屋提供詳細的平面圖，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等。平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于買受人了解房屋情況。附件三：裝修補貼協(xié)議詳細要求：具體約定裝修補貼的支付方式、時間及金額等事項。裝修補貼協(xié)議應(yīng)明確裝修項目的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介方應(yīng)提供合法、準(zhǔn)確的服務(wù)，協(xié)助甲乙方達成買賣意向。中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。附件五：評估機構(gòu)評估報告詳細要求：評估機構(gòu)應(yīng)對房屋價值進行評估，并提供評估報告。評估報告應(yīng)包括房屋的價值、評估依據(jù)及方法等。附件六：過戶機構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細要求：過戶機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確過戶機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。附件七：貸款機構(gòu)貸款協(xié)議詳細要求：貸款機構(gòu)應(yīng)為買受人提供貸款服務(wù)，包括貸款金額、利率、期限等。貸款協(xié)議應(yīng)明確貸款的條件、手續(xù)及還款方式。附件八：第三方責(zé)任保險保單詳細要求：第三方應(yīng)購買責(zé)任保險，以保障甲乙方的利益。保單應(yīng)明確保險的投保范圍、保額及保險期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按本合同約定時間交付房屋；2.買受人未按本合同約定時間支付房款；3.第三方未按本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助事項；4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金按照本合同約定的計算方式進行計算，如無約定，違約金為違約金額的1%至5%；2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.第三方責(zé)任：第三方未按本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助事項的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.保險責(zé)任：如第三方責(zé)任保險范圍內(nèi)的違約行為，由保險公司按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.如果出賣人未按本合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用；2.如果買受人未按本合同約定時間支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失；3.如果中介方未按本合同約定提供服務(wù)，買受人可以要求中介方支付違約金，并有權(quán)要求中介方承擔(dān)因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失；4.如果貸款機構(gòu)未按本合同約定提供貸款服務(wù)，買受人可以要求貸款機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求貸款機構(gòu)承擔(dān)因貸款不批準(zhǔn)導(dǎo)致的損失。全文完。深圳2024年度二手房買賣合同（含裝修補貼）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條裝修補貼4.1裝修補貼金額4.2裝修補貼支付方式及時間第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用承擔(dān)第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用承擔(dān)第八條房屋保修責(zé)任8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修費用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1裝修補貼的使用規(guī)定12.2房屋交付前的使用規(guī)定12.3房屋交付后的使用規(guī)定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3裝修補貼協(xié)議第十四條合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：深圳市南山區(qū)X路X號X棟X單元X室1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米1.3房屋所有權(quán)證號：粵（201X）X號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方（甲方）：深圳市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X營業(yè)執(zhí)照號：X地址：深圳市南山區(qū)X路X號2.2買方信息：買方（乙方）：X身份證號：X地址：X第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元3.2付款方式及時間：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣捌佰萬元整作為購房定金。（2）乙方應(yīng)于2024年X月X日前，向甲方支付剩余房款人民幣柒佰萬元整。（3）甲方應(yīng)按照乙方支付的房款總額的1%向乙方支付購房契稅。第四條裝修補貼4.1裝修補貼金額：人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：400,000.00元4.2裝修補貼支付方式及時間：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向乙方支付裝修補貼肆拾萬元整。（2）乙方應(yīng)提供相關(guān)裝修費用支付憑證，經(jīng)甲方核實后，甲方將裝修補貼支付給乙方。第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全。（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。（3）房屋內(nèi)外裝修符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。第六條房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費用承擔(dān)：過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第八條房屋保修責(zé)任8.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附屬設(shè)施。8.2保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限為兩年。8.3保修費用承擔(dān)：房屋保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。9.2買方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同終止條件：本合同在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后終止。第十二條其他約定12.1裝修補貼的使用規(guī)定：裝修補貼應(yīng)用于房屋裝修，不得用于其他用途。12.2房屋交付前的使用規(guī)定：甲方應(yīng)保證房屋在交付前的使用安全，如有意外，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3房屋交付后的使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，愛護公共部位及附屬設(shè)施。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3裝修補貼協(xié)議第十四條合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：年月日14.2合同簽訂地點：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋買賣過程中的中介服務(wù)、房屋評估、貸款融資、房屋過戶、裝修監(jiān)督等。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并依法承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。但第三方不對甲、乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方選擇及更換4.1甲、乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2如甲、乙方對選定的第三方服務(wù)不滿，有權(quán)要求更換第三方。更換第三方時，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。第五條第三方費用及支付5.1甲、乙方應(yīng)按照雙方約定的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付時間，向第三方支付服務(wù)費用。5.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照實際發(fā)生的服務(wù)內(nèi)容進行支付。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取其提供的服務(wù)費用。6.2第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲、乙方提供必要的配合和支持。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲、乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)要求第三方進行賠償。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲、乙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)合同責(zé)任。8.2第三方與甲、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第九條第三方信息的保密9