二零二四年建筑工程項(xiàng)目承包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年建筑工程項(xiàng)目承包合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.2業(yè)主信息1.3工程定義第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程承包范圍2.2工程內(nèi)容包括但不限于第三條工程進(jìn)度及時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)時(shí)間3.2工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條工程變更5.1工程變更程序5.2工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整第六條合同價(jià)格及支付方式6.1合同總價(jià)6.2支付方式及時(shí)間表第七條承包商責(zé)任及義務(wù)7.1承包商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任7.2承包商應(yīng)履行的義務(wù)第八條業(yè)主責(zé)任及義務(wù)8.1業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任8.2業(yè)主應(yīng)履行的義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任及賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)及期限第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.1.1承包商全稱：X建筑工程有限公司1.1.2承包商地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3承包商法人代表：X1.2業(yè)主信息1.2.1業(yè)主全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3業(yè)主法人代表：X1.3工程定義1.3.1工程名稱：住宅小區(qū)建筑工程1.3.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3.3工程性質(zhì)：住宅小區(qū)建筑及配套設(shè)施建設(shè)第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程承包范圍2.1.1承包商承包范圍包括：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。2.1.2承包商應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容進(jìn)行施工，并提供相應(yīng)的施工服務(wù)。2.2工程內(nèi)容包括但不限于2.2.1土建工程：包括建筑物主體結(jié)構(gòu)、建筑基礎(chǔ)、建筑防水等。2.2.2安裝工程：包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等。2.2.3裝修工程：包括室內(nèi)外裝修、裝飾、裝修材料等。2.2.4園林綠化工程：包括小區(qū)綠化、景觀建設(shè)、景觀照明等。第三條工程進(jìn)度及時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)。3.2工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間：主體結(jié)構(gòu)工程于年月日前完成；全部工程于年月日前竣工。3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表3.3.1工程前期準(zhǔn)備：自合同簽訂之日起2個(gè)月內(nèi)完成。3.3.2土建工程：自工程前期準(zhǔn)備完成后6個(gè)月內(nèi)完成。3.3.3安裝工程：自土建工程完成后4個(gè)月內(nèi)完成。3.3.4裝修工程：自安裝工程完成后6個(gè)月內(nèi)完成。3.3.5園林綠化工程：自裝修工程完成后4個(gè)月內(nèi)完成。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.1.2主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)達(dá)到一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，其他工程應(yīng)達(dá)到二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.2.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。第五條工程變更5.1工程變更程序5.1.1任何一方提出工程變更需求，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏桨浮?.1.2雙方就變更方案進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署變更協(xié)議。5.1.3承包商根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整施工計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。5.2工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整5.2.1工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加，由提出變更的一方承擔(dān)。5.2.2工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用減少，雙方協(xié)商確定分配方案。第六條合同價(jià)格及支付方式6.1合同總價(jià)6.1.1合同總價(jià)為一億人民幣（￥100,000,000）。6.1.2合同總價(jià)包括工程全部施工費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。6.2支付方式及時(shí)間表6.2.1合同簽訂后30日內(nèi)，業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)30%的預(yù)付款。6.2.2主體結(jié)構(gòu)工程完成后，業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)30%的進(jìn)度款。6.2.3全部工程竣工并驗(yàn)收合格后，業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)剩余的40%。6.2.4承包商按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向業(yè)主提交相關(guān)工程進(jìn)度報(bào)告和支付申請。第八條承包商責(zé)任及義務(wù)8.1承包商應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等進(jìn)行施工。8.2承包商應(yīng)保證施工過程中的人員安全、工程安全、材料安全等。8.3承包商應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌牡谌綋p失的責(zé)任。8.4承包商應(yīng)按合同約定及時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料。8.5承包商應(yīng)接受業(yè)主及監(jiān)理單位的監(jiān)督和檢查，對監(jiān)理單位提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改。第九條業(yè)主責(zé)任及義務(wù)9.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款等。9.2業(yè)主應(yīng)提供施工所需的水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。9.3業(yè)主應(yīng)對施工過程中的相關(guān)手續(xù)進(jìn)行協(xié)助，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可證辦理等。9.4業(yè)主應(yīng)接受承包商提交的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料，并及時(shí)提出反饋意見。9.5業(yè)主應(yīng)遵守合同約定的保密條款，對合同履行過程中的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承包商未按照合同約定完成工程，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求承包商支付違約金。10.1.2業(yè)主未按照合同約定支付款項(xiàng)，承包商有權(quán)暫停施工，并要求業(yè)主支付違約金。10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方損失的責(zé)任，并支付違約金。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方損失的責(zé)任，并支付違約金。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更程序11.2.1任何一方提出合同變更需求，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏桨浮?1.2.2雙方就變更方案進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署變更協(xié)議。11.2.3合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同終止條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。11.3.3合同約定的終止條件出現(xiàn)。第十二條保密條款12.1保密信息定義12.1.1保密信息包括合同履行過程中雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.1.2保密信息不包括公共知識(shí)、已公開的信息等。12.2保密義務(wù)及期限12.2.1雙方在合同履行過程中對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.2.2保密期限自合同終止之日起5年內(nèi)有效。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2本合同的解釋和適用應(yīng)符合中華人民共和國的法律規(guī)定。13.2爭議解決方式13.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1合同附件包括合同圖紙、技術(shù)文件、工程量清單等。14.1.2附件與合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面簽署，并與合同具有同等法律效力。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件同合同。14.3合同解除條件14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。14.3.3合同約定的解除條件出現(xiàn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指非合同當(dāng)事人，但參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括合同履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢驗(yàn)等。1.2.2第三方不應(yīng)參與合同當(dāng)事人的商業(yè)決策和利益分配。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方介入前，合同當(dāng)事人應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.1.3第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照合同當(dāng)事人的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。2.2.2第三方不應(yīng)干涉合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，不得損害合同當(dāng)事人的利益。2.2.3第三方在履行義務(wù)過程中，造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與承包商的關(guān)系3.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于承包商，不受承包商控制。3.1.2第三方與承包商之間的糾紛，不影響合同當(dāng)事人的權(quán)益。3.2第三方與業(yè)主的關(guān)系3.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于業(yè)主，不受業(yè)主控制。3.2.2第三方與業(yè)主之間的糾紛，不影響合同當(dāng)事人的權(quán)益。3.3第三方與監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方等的關(guān)系3.3.1第三方應(yīng)與監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方等其他參與方保持獨(dú)立，互相監(jiān)督。3.3.2第三方與監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方等其他參與方的糾紛，不影響合同當(dāng)事人的權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，合同當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)符合公平合理原則。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件5.1.1第三方按照約定完成義務(wù)后，合同當(dāng)事人可協(xié)商終止第三方介入。5.1.2合同當(dāng)事人解除合同，第三方介入自動(dòng)終止。5.1.3第三方因故不能繼續(xù)履行義務(wù)，合同當(dāng)事人可協(xié)商終止第三方介入。5.2第三方介入終止程序5.2.1合同當(dāng)事人應(yīng)書面通知第三方終止介入。5.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止介入行為。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過合同當(dāng)事人協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。7.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。7.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同當(dāng)事人對第三方的權(quán)利義務(wù)8.1合同當(dāng)事人有權(quán)對第三方履行義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.2合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。8.3合同當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。第九條第三方介入的合同變更9.1合同當(dāng)事人如需變更第三方介入的條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件同合同。第十條第三方介入的解除10.1合同當(dāng)事人可協(xié)商解除第三方介入。10.2解除第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)處理與第三方相關(guān)的剩余事項(xiàng)。第十一條適用法律及爭議解決11.1本第三方介入修正條款適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入過程中的爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本第三方介入修正條款附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、責(zé)任限額約定等。1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同圖紙1.1圖紙內(nèi)容：包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。1.2圖紙要求：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明尺寸、材料、構(gòu)造等詳細(xì)信息。1.3圖紙?zhí)峤粫r(shí)間：合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)提交。附件二：技術(shù)文件2.1技術(shù)文件內(nèi)容：包括施工方案、施工工藝、材料要求等。2.2技術(shù)文件要求：文件應(yīng)完整、詳細(xì)，符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3技術(shù)文件提交時(shí)間：合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)提交。附件三：工程量清單3.1工程量清單內(nèi)容：包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等。3.2工程量清單要求：清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，符合合同約定的工程內(nèi)容。3.3工程量清單提交時(shí)間：合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)提交。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。4.2第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確、具體，經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致。4.3第三方介入?yún)f(xié)議提交時(shí)間：第三方介入前1個(gè)月內(nèi)提交。附件五：責(zé)任限額約定5.1責(zé)任限額內(nèi)容：包括第三方在履行義務(wù)過程中的責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額要求：限額應(yīng)合理、公平，符合合同約定。5.3責(zé)任限額提交時(shí)間：合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未按照合同約定完成工程。2.業(yè)主未按照合同約定支付款項(xiàng)。3.第三方未按照約定履行義務(wù)。4.合同當(dāng)事人未履行合同約定的保密義務(wù)。5.合同當(dāng)事人未按照約定處理爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定確定。3.