2024年度精裝修房施工安全與質(zhì)量保證合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度精裝修房施工安全與質(zhì)量保證合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條施工安全3.1乙方必須按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工3.2乙方必須制定施工安全計劃，并提交甲方審批3.3乙方必須對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期安全檢查，確保施工安全第四條施工質(zhì)量4.1乙方必須按照設(shè)計和施工圖紙進(jìn)行施工4.2乙方必須使用合格的材料和設(shè)備4.3乙方必須對施工過程進(jìn)行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量第五條質(zhì)量保證5.1乙方對施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，質(zhì)保期為驗收合格后兩年5.2乙方在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和更換因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題第六條施工進(jìn)度6.1乙方必須按照約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工6.2乙方必須提前三天向甲方報告施工進(jìn)度和計劃調(diào)整情況第七條變更和增減7.1任何一方提出變更或增減，必須提前十天書面通知對方7.2變更或增減的內(nèi)容必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第八條合同價款8.1合同總價款為人民幣元整8.2甲方應(yīng)按照約定的付款進(jìn)度向乙方支付合同價款8.3乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償對方的損失第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的變更和解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十二條其他約定12.1雙方對合同內(nèi)容的理解和執(zhí)行，應(yīng)遵循誠實信用原則12.2雙方對合同的保密條款另有約定的，從其約定第十三條附件13.1施工圖紙13.2設(shè)計文件13.3施工安全計劃第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號。1.2乙方名稱：建筑安裝工程有限公司，地址：市區(qū)路號。1.3丙方名稱：家居裝飾設(shè)計有限公司，地址：市區(qū)路號。第二條工程概況2.1工程名稱：花園精裝修房施工工程。2.2工程地點：市區(qū)路號。2.3工程規(guī)模：共計套精裝修住宅。2.4工程預(yù)算：總金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。第三條施工安全3.1乙方必須按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，并嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)章制度。3.2乙方必須制定施工安全計劃，包括施工現(xiàn)場的安全防護(hù)、消防、環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容，并提交甲方審批。3.3乙方必須對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期安全檢查，確保施工安全，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即采取措施予以整改。第四條施工質(zhì)量4.1乙方必須按照設(shè)計和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.2乙方必須使用合格的材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合設(shè)計和施工要求。4.3乙方必須對施工過程進(jìn)行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即采取措施予以整改。第五條質(zhì)量保證5.1乙方對施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，質(zhì)保期為驗收合格后兩年。5.2乙方在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和更換因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，但人為破壞、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的質(zhì)量問題除外。第六條施工進(jìn)度6.1乙方必須按照約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，如因特殊情況需調(diào)整施工進(jìn)度，應(yīng)提前三天向甲方報告施工進(jìn)度和計劃調(diào)整情況。6.2乙方應(yīng)確保施工進(jìn)度與工程質(zhì)量相協(xié)調(diào)，不得因趕工而影響工程質(zhì)量。第七條變更和增減7.1任何一方提出變更或增減，必須提前十天書面通知對方，并說明變更或增減的原因和內(nèi)容。7.2變更或增減的內(nèi)容必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3變更或增減導(dǎo)致合同價款的增減，應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。第八條合同價款8.1合同總價款為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。8.2甲方應(yīng)按照約定的付款進(jìn)度向乙方支付合同價款，具體付款進(jìn)度如下：8.2.1工程開工前，甲方支付合同總價的30%；8.2.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付合同總價的30%；8.2.3工程驗收合格后，甲方支付合同總價的20%；8.2.4質(zhì)保期滿后，甲方支付合同總價的10%。8.3乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付價款。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償對方的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。9.3乙方逾期交付工程或工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方按時交付或整改，并按逾期交付部分工程價款的2%計算逾期違約金。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更和解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同的失效、變更和解除不影響雙方在合同有效期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條其他約定12.1雙方對合同內(nèi)容的理解和執(zhí)行，應(yīng)遵循誠實信用原則。12.2雙方對合同的保密條款另有約定的，從其約定。12.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式侵害國家利益、社會公共利益。第十三條附件13.1施工圖紙13.2設(shè)計文件13.3施工安全計劃13.4工程量清單13.5材料和設(shè)備清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指非甲方、乙方和丙方之外的任何個人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、政府部門、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方、乙方和丙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知其他各方，并說明介入的第三方類型、理由、時間等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.3第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入后，應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的職責(zé)，確保工程質(zhì)量和安全。3.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失，不得向甲方、乙方和丙方主張權(quán)利。3.3第三方介入不得影響甲方、乙方和丙方的權(quán)益，不得干涉甲乙丙三方的正常經(jīng)營管理。第四條第三方介入的權(quán)益保障4.1甲方、乙方和丙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料、文件和便利條件。4.2甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的相關(guān)費用。4.3第三方應(yīng)遵守合同保密條款，保護(hù)甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)提前書面通知其他各方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。5.2變更或解除第三方介入，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。5.3因變更或解除第三方介入而產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的責(zé)任，以其介入合同的約定范圍和限額為限。6.2第三方因違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致甲方、乙方和丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方、乙方和丙方對第三方的責(zé)任限額有特殊約定的，從其約定。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方和丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲方、乙方和丙方對第三方的違約行為有權(quán)要求整改或解除合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字：10.2乙方簽字：10.3丙方簽字：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：施工圖紙附件2：設(shè)計文件附件3：施工安全計劃附件4：工程量清單附件5：材料和設(shè)備清單附件6：驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件7：質(zhì)保協(xié)議附件8：付款憑證附件9：變更和增減協(xié)議附件10：違約行為記錄附件1的詳細(xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，并應(yīng)符合國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。附件2的詳細(xì)要求：設(shè)計文件應(yīng)包括設(shè)計說明書、施工圖紙、效果圖等，并應(yīng)符合國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。附件3的詳細(xì)要求：施工安全計劃應(yīng)包括施工現(xiàn)場安全管理、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等，并應(yīng)符合國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。附件4的詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價等，并應(yīng)符合國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。附件5的詳細(xì)要求：材料和設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出材料和設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等，并應(yīng)符合國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。附件6的詳細(xì)要求：驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)包括工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、方法等，并應(yīng)符合國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。附件7的詳細(xì)要求：質(zhì)保協(xié)議應(yīng)包括質(zhì)保范圍、質(zhì)保期限、質(zhì)保責(zé)任等，并應(yīng)符合國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。附件8的詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款申請、付款審批、付款憑證等，并應(yīng)符合國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。附件9的詳細(xì)要求：變更和增減協(xié)議應(yīng)包括變更和增減的內(nèi)容、理由、時間等，并應(yīng)符合國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。附件10的詳細(xì)要求：違約行為記錄應(yīng)包括違約行為的描述、時間、責(zé)任方等，并應(yīng)符合國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付合同價款。示例說明：如果甲方未在約定的時間內(nèi)支付合同價款，則構(gòu)成違約行為。2.乙方未按約定時間完成工程。示例說明：如果乙方未在約定的時間內(nèi)完成工程，則構(gòu)成違約行為。3.乙方使用不合格的材料和設(shè)備。示例說明：如果乙方在施工過程中使用了不合格的材料和設(shè)備，則構(gòu)成違約行為。4.乙方未按約定履行施工安全措施。示例說明：如果乙方未按照約定的施工安全措施進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，則構(gòu)成違約行為。說明