2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)證辦理與交易金額3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)證辦理與交易金額本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)證辦理1.1買方提供資料1.2賣方提供資料1.3辦理房產(chǎn)證的時間節(jié)點1.4辦理房產(chǎn)證的費用承擔第二條交易金額2.1房產(chǎn)交易價格2.2定金金額及支付時間2.3首付款金額及支付時間2.4貸款金額及支付時間2.5尾款金額及支付時間第三條付款方式3.1定金支付方式3.2首付款支付方式3.3貸款支付方式3.4尾款支付方式第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶時間4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)過戶費用承擔第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述5.2房產(chǎn)質(zhì)量保證5.3房產(chǎn)瑕疵處理第六條違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約金計算方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費12.2房產(chǎn)保險12.3房產(chǎn)維修養(yǎng)護第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3貸款合同復印件13.4房產(chǎn)交易稅費計算明細第十四條簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)證辦理1.1買方提供資料買方應在辦理房產(chǎn)證過程中，提供下列資料：（1）身份證原件及復印件；（2）戶口本原件及復印件；（3）婚姻狀況證明原件及復印件；（4）購房合同原件及復印件；（5）購房發(fā)票原件及復印件；（6）其他法律法規(guī)要求提供的資料。1.2賣方提供資料賣方應在辦理房產(chǎn)證過程中，提供下列資料：（1）身份證原件及復印件；（2）戶口本原件及復印件；（3）婚姻狀況證明原件及復印件；（4）房產(chǎn)證原件及復印件；（5）土地使用權(quán)證原件及復印件；（6）其他法律法規(guī)要求提供的資料。1.3辦理房產(chǎn)證的時間節(jié)點雙方應共同配合，按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理房產(chǎn)證。自買賣雙方簽訂合同之日起，賣方應在xx個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付給買方。1.4辦理房產(chǎn)證的費用承擔辦理房產(chǎn)證的過程中產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定，由買方和賣方各自承擔。具體費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第二條交易金額2.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣xx元整（大寫：人民幣xxxx元整）。2.2定金金額及支付時間買方應于本合同簽訂之日起x日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣xx元整（大寫：人民幣xxxx元整），作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3首付款金額及支付時間買方應于xx年xx月xx日前，向賣方支付首付款人民幣xx元整（大寫：人民幣xxxx元整）。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.4貸款金額及支付時間買方通過貸款方式支付剩余房款的金額為人民幣xx元整（大寫：人民幣xxxx元整）。買方應于xx年xx月xx日前，向賣方支付貸款金額。2.5尾款金額及支付時間買方應于房產(chǎn)證過戶完成后，向賣方支付尾款人民幣xx元整（大寫：人民幣xxxx元整）。第三條付款方式3.1定金支付方式買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付定金。3.2首付款支付方式買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付首付款。3.3貸款支付方式買方通過銀行貸款的方式支付剩余房款。3.4尾款支付方式買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付尾款。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間賣方應在本合同簽訂之日起xx個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)過戶時間賣方應在本合同簽訂之日起xx個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付給買方。4.3房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，應符合下列條件：（1）房產(chǎn)證齊全；（2）房產(chǎn)無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵；（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀與買賣雙方簽訂合同時的描述一致。4.4房產(chǎn)過戶費用承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定，由買方和賣方各自承擔。具體費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀詳見附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述。5.2房產(chǎn)質(zhì)量保證賣方保證，房產(chǎn)在交付時，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.3房產(chǎn)瑕疵處理如房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商處理。第六條違約責任6.1買方違約責任買方違反本合同的約定，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價格×1%。6.2賣方違約責任賣方違反本合同的約定，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價格×1%。6.3違約金計算方式違約金的計算方式為本合同第二條交易金額的1%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行。8.3合同變更和解除的程序（1）提出書面請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（4）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議執(zhí)行。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起xx個工作日內(nèi)生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等非公開信息，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息的價值×10%。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定，由買方和賣方各自承擔。12.2房產(chǎn)保險買方應在房產(chǎn)交付后xx個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復印件提交給賣方。12.3房產(chǎn)維修養(yǎng)護買方應按照法律法規(guī)和房產(chǎn)使用說明書的要求，對房產(chǎn)進行維修養(yǎng)護。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3貸款合同復印件13.4房產(chǎn)交易稅費計算明細第十四條簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章14.4簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行等。15.2第三方責任第三方應嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責，確保交易的合法、合規(guī)。15.3第三方義務第三方應保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方提供的個人信息和房產(chǎn)相關(guān)信息。第十六條第三方服務費用16.1第三方服務費用是指第三方在房產(chǎn)交易過程中提供服務所產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、律師費、貸款手續(xù)費等。16.2第三方服務費用的承擔第三方服務費用的承擔方式如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）行業(yè)慣例。16.3第三方服務費用的支付時間第三方服務費用的支付時間應按照甲乙雙方與第三方的約定執(zhí)行。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、資質(zhì)、行業(yè)標準等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)房產(chǎn)交易過程的實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第十八條第三方違約處理18.1第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任。18.2第三方違約責任的計算方式第三方違約責任的計算方式為：違約金=第三方服務費用×10%。18.3第三方違約處理程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲乙雙方可以依法向人民法院提起訴訟。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。19.2第三方在履行合同過程中，應遵循甲乙雙方的指示和要求。19.3甲乙雙方應承擔第三方在履行合同過程中的合法合規(guī)行為所產(chǎn)生的費用和責任。第二十條附件20.1第三方資質(zhì)證明文件20.2第三方服務費用明細第二十一條簽字蓋章21.1甲方簽字蓋章21.2乙方簽字蓋章21.3第三方簽字蓋章21.4簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細說明房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、樓層、裝修情況、周邊設(shè)施等信息。附件二：房產(chǎn)證復印件提供房產(chǎn)證的復印件，明確房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件三：買賣雙方身份證復印件提供買賣雙方身份證的復印件，確認雙方的身份信息。附件四：貸款合同復印件如有貸款情況，提供貸款合同的復印件，明確貸款金額、利率、還款方式等信息。附件五：房產(chǎn)交易稅費計算明細詳細列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個稅、營業(yè)稅等。附件六：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件七：第三方服務費用明細詳細列出第三方在房產(chǎn)交易過程中提供服務所產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、律師費、貸款手續(xù)費等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定時間支付定金、首付款、貸款金額或尾款；2.賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；3.第三方未按約定提供服務，或提供服務不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.任何一方提供的信息不真實、不準確，導致合同無法履行；5.不可抗力因素，如自然災害、政策變動等，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.買方違約，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價格×1%；2.賣方違約，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價格×1%；3.第三方違約，應承擔違約責任，違約責任的計算方式為：違約金=第三方服務費用×10%；4.因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：如買方未按約定時間支付定金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價格×1%。具體金額為：違約金=100萬元×1%=1萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)證辦理與交易金額1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)證辦理1.1賣方義務1.1.1提供必要的證件和材料1.1.2協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證手續(xù)1.2買方義務1.2.1支付房產(chǎn)證辦理費用1.2.2提供身份證明和購房證明1.3辦理時間和流程1.3.1賣方應在交易完成后30日內(nèi)提供證件和材料1.3.2買方應在交易完成后60日內(nèi)支付辦理費用并提供身份證明和購房證明1.3.3雙方應共同配合辦理房產(chǎn)證手續(xù)第二條交易金額2.1成交價格2.1.1雙方確認的成交價格為人民幣萬元整2.1.2成交價格不包括稅費和其他費用2.2支付方式2.2.1買方應于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付成交價的30%作為定金2.2.2買方應于房產(chǎn)證辦理完成后30日內(nèi)支付成交價的70%2.3退款和賠償2.3.1若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理不成功，賣方應退還已支付的定金，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失2.3.2若因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理不成功，買方已支付的定金不予退還第三條稅費承擔3.1交易稅費3.1.1雙方確認的交易稅費按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔3.1.2稅費的具體金額和承擔比例由雙方協(xié)商確定3.2其他費用3.2.1雙方確認的其他費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔3.2.2其他費用的具體金額和承擔比例由雙方協(xié)商確定第四條違約責任4.1賣方違約4.1.1若賣方未按約定時間提供證件和材料，應支付違約金人民幣萬元整4.1.2若賣方未按約定時間退還定金，應支付違約金人民幣萬元整4.2買方違約4.2.1若買方未按約定時間支付定金，應支付違約金人民幣萬元整4.2.2若買方未按約定時間支付成交價的70%，應支付違約金人民幣萬元整第五條爭議解決5.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條其他約定6.1雙方同意本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第七條房產(chǎn)證辦理進度和結(jié)果通知7.1賣方應及時通知買方房產(chǎn)證辦理的進度和結(jié)果7.2買方應提供必要的配合和支持，確保房產(chǎn)證順利辦理第八條交易金額的調(diào)整8.1若因政策調(diào)整等原因?qū)е陆灰锥愘M發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易金額8.2調(diào)整后的交易金額應經(jīng)雙方確認并書面約定第九條房產(chǎn)證的過戶和轉(zhuǎn)移9.1雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)證的過戶和轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2過戶和轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有第十條雙方信息保密10.1雙方應對合同內(nèi)容和交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方10.2違反本條約定的一方應承擔相應的法律責任第十一條合同的變更和解除11.1雙方同意，合同的變更和解除應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認11.2合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行第十二條法律適用和解釋12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十三條合同的生效和失效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同在房產(chǎn)證辦理完成并支付成交價的70%后失效第十四條雙方聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X14.2買方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)證辦理1.1賣方義務1.1.1賣方應保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)買賣的相關(guān)法律法規(guī)，并承諾提供真實、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)證件。1.1.2賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和材料，協(xié)助辦理房產(chǎn)證申請、繳納稅費等。1.2買方義務1.2.1買方應按照合同約定支付房產(chǎn)證辦理費用，并按照賣方和相關(guān)部門的要求提供身份證明、購房證明等相關(guān)材料。1.2.2買方應按照賣方的要求，提供必要的配合和支持，確保房產(chǎn)證順利辦理。1.3辦理時間和流程1.3.1賣方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)提供證件和材料，協(xié)助買方開始房產(chǎn)證辦理手續(xù)。1.3.2買方應在合同簽訂之日起60日內(nèi)支付房產(chǎn)證辦理費用，并提供身份證明和購房證明。1.3.3賣方和買方應共同配合相關(guān)部門，按照房產(chǎn)證辦理的流程和時間要求，完成房產(chǎn)證的辦理。第二條交易金額2.1成交價格2.1.1本合同的成交價格為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），包括但不限于房產(chǎn)的價值、裝修的價值、家具家電的價值等。2.1.2成交價格不包括因履行本合同而產(chǎn)生的稅費、中介費、評估費等其他費用。2.2支付方式2.2.1買方應于合同簽訂之日起30日內(nèi)，向賣方支付成交價的30%作為定金，定金支付后合同生效。2.2.2買方應于房產(chǎn)證辦理完成且支付房產(chǎn)證辦理費用后30日內(nèi)，向賣方支付成交價的70%。2.3退款和賠償2.3.1若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理不成功，賣方應退還已支付的定金，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。2.3.2若因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理不成功，買方已支付的定金不予退還。第三條稅費承擔3.1交易稅費3.1.1雙方確認的交易稅費按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.1.2稅費的具體金額和承擔比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2其他費用3.2.1雙方確認的其他費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔，包括但不限于房產(chǎn)評估費、中介費、過戶手續(xù)費等。3.2.2其他費用的具體金額和承擔比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條違約責任4.1賣方違約4.1.1若賣方未按約定時間提供證件和材料，應支付違約金人民幣【】萬元整。4.1.2若賣方未按約定時間退還定金，應支付違約金人民幣【】萬元整。4.2買方違約4.2.1若買方未按約定時間支付定金，應支付違約金人民幣【】萬元整。4.2.2若買方未按約定時間支付成交價的70%，應支付違約金人民幣【】萬元整。第五條爭議解決5.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方同意本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第八條房產(chǎn)證的過戶和轉(zhuǎn)移8.1雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)證的過戶和轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2過戶和轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。8.3雙方應共同配合相關(guān)部門，按照過戶和轉(zhuǎn)移手續(xù)的流程和時間要求，完成房產(chǎn)的過戶和轉(zhuǎn)移。第九條交易金額的調(diào)整9.1若因政策調(diào)整等原因?qū)е陆灰锥愘M發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易金額。9.2調(diào)整后的交易金額應經(jīng)雙方確認并書面約定。9.3交易金額調(diào)整的具體流程和時間要求由雙方協(xié)商確定。第十條房產(chǎn)證的交付10.1房產(chǎn)證辦理完成并支付成交價的70%后，賣方應將房產(chǎn)證交付給買方。10.2買方應妥善保管房產(chǎn)證，并按照相關(guān)法律法規(guī)使用和處置房產(chǎn)。第十一條雙方信息保密11.1雙方應對合同內(nèi)容和交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。11.2違反本條約定的一方應承擔相應的法律責任。第十二條合同的變更和解除12.1雙方同意，合同的變更和解除應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.2合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第十三條合同的生效和失效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同在房產(chǎn)證辦理完成并支付成交價的70%后失效。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X14.2買方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務機關(guān)、銀行、房產(chǎn)交易中心等參與房產(chǎn)交易過程的機構(gòu)和個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易稅費計算、支付及過戶手續(xù)等。第二條第三方責任2.1第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責，確保交易公平、公正、公開。2.2第三方對其在交易過程中的行為承擔相應的法律責任，與甲乙方無涉。2.3第三方應對甲乙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方費用3.1甲乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，支付第三方的費用。3.2第三方費用的具體金額和支付時間由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第四條第三方協(xié)助4.1第三方應協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供咨詢、辦理手續(xù)、繳納稅費等。4.2第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的文件和材料，確保交易順利進行。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。5.2甲乙方對第三方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務。第七條第三方介入后的合同變更7.1若第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應協(xié)商一致，并書面約定變更內(nèi)容。7.2合同變更后，甲乙方應按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1甲乙方與第三方之間的合同解除，不影響甲乙方之間合同的效力。9.2合同解除后，甲乙方應按照解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第十條第三方信息保密10.1第三方應對甲乙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。10.2違反本條約定的一方應承擔相應的法律責任。第十一條第三方義務的履行11.1第三方應按照本合同和雙方約定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的義務。11.2第三方未履行或未正確履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十二條第三方權(quán)利的行使12.1第三方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，行使其在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利。12.2第三方行使權(quán)利時，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第十三條第三方介入的書面確認13.1甲乙方與第三方之間的介入事項，應以書面形式確認，并作為本合同的附件。13.2書面確認的內(nèi)容應包括介入事項、責任限額、費用支付等詳細信息。第十四條第三方介入的生效和失效14.1第三方介入的書面確認自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2第三方介入的書面確認在合同解除或終止后失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房產(chǎn)評估報告復印件附件四：交易稅費計算書附件五：支付憑證復印件附件六：過戶手續(xù)辦理進度記錄附件七：第三方服務合同復印件附件八：第三方費用支付憑證復印件附件九：第三方責任限額確認書附件十：合同變更協(xié)議復印件附件十一：合同解除協(xié)議復印件附件十二：第三方介入書面確認復印件附件詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復印件，應清晰、完整，復印件上的內(nèi)容應與原件一致。附件二：買賣雙方身份證明復印件，應包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復印件，復印件上的內(nèi)容應與原件一致。附件三：房產(chǎn)評估報告復印件，應包括評估機構(gòu)的評估結(jié)論、評估依據(jù)等，復印件上的內(nèi)容應與原件一致。附件四：交易稅費計算書，應詳細列出交易涉及的稅費種類、計算公式、金額等信息。附件五：支付憑證復印件，應包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息。附件六：過戶手續(xù)辦理進度記錄，應詳細記錄過戶手續(xù)的辦理時間、辦理人、辦理結(jié)果等。附件七：第三方服務合同復印件，應包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等詳細信息。附件八：第三方費用支付憑證復印件，應包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息。附件九：第三方責任限額確認書，應明確第三方對甲乙方承擔的責任限額。附件十：合同變更協(xié)議復印件，應包括變更內(nèi)容、變更時間、變更原因等詳細信息。附件十一：合同解除協(xié)議復印件，應包括解除原因、解除時間、解除后的責任承擔等詳細信息。附件十二：第三方介入書面確認復印件，應包括介入事項、責任限額、費用支付等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間提供證件和材料。2.賣方未按約定時間退還定金。3.買方未按約定時間支付定金。4.買方未按約定時間支付成交價的70%。5.第三方未按約定時間完成房產(chǎn)評估。6.第三方未按約定時間完成交易稅費計算。7.第三方未按約定時間完成支付及過戶手續(xù)。責任認定：1.賣方違約行為導致房產(chǎn)證辦理不成功的，賣方應退還已支付的定金，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。2.賣方違約行為導致房產(chǎn)證辦理成功的，買方已支付的定金不予退還。3.買方違約行為導致房產(chǎn)證辦理不成功的，賣方不應退還已支付的定金。4.買方違約行為導致房產(chǎn)證辦理成功的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。5.第三方未按約定時間完成房產(chǎn)評估的，第三方應承擔評估費用。6.第三方未按約定時間完成交易稅費計算的，第三方應承擔稅費計算費用。7.第三方未按約定時間完成支付及過戶手續(xù)的，第三方應承擔相應的手續(xù)費用。示例說明：如賣方未按約定時間提供證件和材料，導致房產(chǎn)證辦理不成功，賣方應退還已支付的定金，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。賠償金額可以根據(jù)買方實際損失的情況進行確定，包括但不限于因房產(chǎn)證辦理不成功導致的房價上漲損失、租房費用等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)證辦理與交易金額2本合同目錄一覽1第一條合同主體及定義1.1第一條.1出賣人1.2第一條.2買受人1.3第一條.3房產(chǎn)證1.4第一條.4交易金額2第二條房產(chǎn)證辦理2.1第二條.1辦理流程2.2第二條.2辦理時間2.3第二條.3辦理費用3第三條交易金額及支付方式3.1第三條.1交易金額3.2第三條.2支付方式3.3第三條.3支付時間4第四條房產(chǎn)證過戶4.1第四條.1過戶流程4.2第四條.2過戶時間4.3第四條.3過戶費用5第五條房產(chǎn)交付5.1第五條.1交付時間5.2第五條.2交付條件5.3第五條.3交付方式6第六條合同的履行與保證6.1第六條.1出賣人的義務6.2第六條.2買受人的義務6.3第六條.3保證房產(chǎn)證的真實性7第七條合同的變更與解除7.1第七條.1合同變更7.2第七條.2合同解除8第八條違約責任8.1第八條.1出賣人的違約責任8.2第八條.2買受人的違約責任9第九條爭議解決9.1第九條.1爭議解決方式9.2第九條.2爭議解決時間10第十條合同的生效、變更與終止10.1第十條.1合同生效10.2第十條.2合同變更10.3第十條.3合同終止11第十一條附件11.1第十一條.1房產(chǎn)證復印件11.2第十一條.2交易金額收據(jù)12第十二條其他約定13第十三條法律適用及爭議解決13.1第十三條.1法律適用13.2第十三條.2爭議解決14第十四條合同的簽訂與蓋章14.1第十四條.1簽訂時間14.2第十四條.2簽訂地點14.3第十四條.3蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指本合同簽訂時，擁有并有權(quán)出售房產(chǎn)的當事人，出賣人的詳細信息如下：（此處列出賣人的詳細信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等）1.2買受人買受人是指本合同簽訂時，愿意購買并有權(quán)購買房產(chǎn)的當事人，買受人的詳細信息如下：（此處列出買受人的詳細信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等）1.3房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指國家房產(chǎn)登記機關(guān)頒發(fā)的，證明出賣人擁有房產(chǎn)所有權(quán)及相應土地使用權(quán)的法律文件，房產(chǎn)證的編號、面積、位置等詳細信息如下：（此處列出房產(chǎn)證的相關(guān)信息）1.4交易金額交易金額是指買受人購買房產(chǎn)所需支付的價款，包括房款、稅費等，具體金額如下：（此處列出交易金額）第二條房產(chǎn)證辦理2.1辦理流程出賣人應自合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，具體流程如下：（此處詳細描述房產(chǎn)證辦理的流程）2.2辦理時間出賣人應在本合同約定的交付房產(chǎn)之日起，按照辦理流程，協(xié)助買受人盡快完成房產(chǎn)證辦理，辦理時間不得超出法律法規(guī)和政策規(guī)定的時間限制。2.3辦理費用辦理房產(chǎn)證過程中發(fā)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買受人承擔。具體費用如下：（此處列出辦理房產(chǎn)證所需的費用）第三條交易金額及支付方式3.1交易金額本合同約定的交易金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式買受人應按照本合同約定的時間和方式，向出賣人支付交易金額。支付方式如下：（此處詳細描述支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；剩余款項買受人應按照出賣人提供的付款計劃，在房產(chǎn)證辦理完成后支付。第四條房產(chǎn)證過戶4.1過戶流程出賣人應自合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，具體流程如下：（此處詳細描述房產(chǎn)證過戶的流程）4.2過戶時間出賣人應在本合同約定的交付房產(chǎn)之日起，按照過戶流程，協(xié)助買受人盡快完成房產(chǎn)證過戶，過戶時間不得超出法律法規(guī)和政策規(guī)定的時間限制。4.3過戶費用過戶過程中發(fā)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買受人承擔。具體費用如下：（此處列出過戶所需的費用）第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間出賣人應在本合同約定的交付日期，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給買受人。具體交付時間如下：（此處列出交付時間）5.2交付條件（此處列出交付時的房產(chǎn)條件，如符合法律法規(guī)、權(quán)屬清晰、無瑕疵等）5.3交付方式房產(chǎn)的交付方式如下：（此處詳細描述交付方式，如現(xiàn)場交付、郵寄等）第六條合同的履行與保證6.1出賣人的義務出賣人應按照本合同的約定，履行合同義務，保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。6.2買受人的義務買受人應按照本合同的約定，履行合同義務，按時支付交易金額，并配合出賣人辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。6.3保證房產(chǎn)證的真實性出賣人保證所提供的房產(chǎn)證真實有效，如因房產(chǎn)證真實性引起的一切糾紛，由出賣人承擔全部責任。第八條違約責任8.1出賣人的違約責任出賣人如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人損失等。具體違約責任如下：（此處詳細描述出賣人違約時的責任及賠償方式）8.2買受人的違約責任買受人如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人損失等。具體違約責任如下：（此處詳細描述買受人違約時的責任及賠償方式）第九條爭議解決9.1爭議解決方式（此處列出爭議解決方式，如仲裁、訴訟等）9.2爭議解決時間雙方應在爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，啟動爭議解決程序。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止（此處列出合同終止的條件，如房產(chǎn)過戶完成、交易金額支付完畢等）第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件本合同附件一為房產(chǎn)證復印件，出賣人應提供真實有效的房產(chǎn)證復印件。11.2交易金額收據(jù)本合同附件二為交易金額收據(jù)，買受人應按照約定時間向出賣人支付交易金額。第十二條其他約定雙方在本合同之外的其他約定，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決（此處列出爭議解決方式，如仲裁、訴訟等）第十四條合同的簽訂與蓋章14.1簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為：（具體地點）14.3蓋章（此處描述蓋章的具體要求，如蓋章類型、蓋章時間等）第二部分：第三方介入后的修正15第十五條第三方介入定義及責任15.1第三方介入定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，