二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：某科技園安保及設(shè)施維護(hù)全面委托協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：某科技園安保及設(shè)施維護(hù)全面委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)與地址1.2乙方名稱(chēng)與地址1.3合同所指的科技園范圍第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的安保服務(wù)內(nèi)容2.2乙方提供的設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限3.2服務(wù)開(kāi)始的日期與結(jié)束的日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1安保服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍和期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響和解決方式第十一條合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.2合同解除的條件和程序第十二條附則12.1合同的附件列表12.2合同的修訂歷史記錄第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章合同結(jié)束第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)：某科技園管理集團(tuán)有限公司1.1甲方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：某科技園安保及設(shè)施維護(hù)有限公司1.2乙方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供園區(qū)的安保服務(wù)，包括但不限于：2.1.1門(mén)衛(wèi)管理2.1.2巡邏檢查2.1.3安全監(jiān)控2.1.4事件處理及突發(fā)事件應(yīng)對(duì)2.2乙方負(fù)責(zé)為甲方提供園區(qū)的設(shè)施維護(hù)服務(wù)，包括但不限于：2.2.1建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)2.2.2公共設(shè)施的保養(yǎng)與維修2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)2.2.4環(huán)境衛(wèi)生第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)開(kāi)始的日期為2024年1月1日，服務(wù)結(jié)束的日期為2024年12月31日。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1安保服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：4.1.1門(mén)衛(wèi)管理應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行來(lái)訪(fǎng)登記制度，確保園區(qū)安全。4.1.2巡邏檢查應(yīng)按照規(guī)定的路線(xiàn)和時(shí)間進(jìn)行，每小時(shí)至少一次。4.1.3安全監(jiān)控中心應(yīng)24小時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常使用。4.1.4對(duì)突發(fā)事件應(yīng)立即報(bào)告并采取相應(yīng)措施，確保人員安全。4.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：4.2.1建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)應(yīng)確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2.2公共設(shè)施的保養(yǎng)與維修應(yīng)定期進(jìn)行，保證設(shè)施的完好率。4.2.3綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)保證園區(qū)綠化環(huán)境的整潔美觀。4.2.4環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)環(huán)境清潔，垃圾及時(shí)清理。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于安保服務(wù)費(fèi)用和設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條合同的變更與終止6.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止的情形如下：6.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽。6.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。6.2.3一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同。6.2.4不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任如下：7.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的10%。7.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約的責(zé)任如下：7.2.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的10%。7.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同結(jié)束第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式為友好協(xié)商，力求通過(guò)協(xié)商解決雙方之間的爭(zhēng)議和糾紛。8.2如果協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至某市某區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟解決。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)如下：9.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍如下：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。10.1.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。10.1.3遭受不可抗力影響的一方可以根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除其責(zé)任。第十一條合同的生效與解除11.1合同的生效條件如下：11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。11.2合同解除的條件和程序如下：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2.2一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條附則12.1合同的附件列表如下：12.1.1安保服務(wù)方案12.1.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)方案12.1.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2合同的修訂歷史記錄如下：12.2.1第一次修訂：2023年12月1日，雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致。12.2.2第二次修訂：2023年12月10日，雙方對(duì)合同附件進(jìn)行完善。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)如下：13.1.1甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理。13.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：合同結(jié)束第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶(hù)等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，參與并提供某些服務(wù)或商品的行為。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1第三方具備提供所需服務(wù)或商品的能力和資質(zhì)。2.2.2第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙雙方就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方介入進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三條第三方介入后的合同修正3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行必要的修正，以確保合同的履行。3.2合同修正的內(nèi)容包括但不限于：3.2.1明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.2明確甲乙雙方對(duì)第三方的支付責(zé)任。3.2.3明確第三方介入對(duì)合同履行造成的影響和責(zé)任劃分。3.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的責(zé)任劃分4.1第三方介入造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方履行合同義務(wù)。第五條第三方介入的合同解除5.1甲乙雙方協(xié)議解除合同的，第三方介入?yún)f(xié)議隨之解除。5.2因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理第三方介入?yún)f(xié)議的解除手續(xù)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至某市某區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟解決。第七條保密義務(wù)7.1甲乙雙方對(duì)第三方介入的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方披露。7.2保密期限自合同解除或終止之日起兩年。第八條其他條款8.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方介入進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第九條簽字蓋章9.1甲方簽字蓋章：9.2乙方簽字蓋章：9.3第三方簽字蓋章：合同結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：安保服務(wù)方案附件二：設(shè)施維護(hù)服務(wù)方案附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：補(bǔ)充協(xié)議附件一：安保服務(wù)方案的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.1安保服務(wù)方案應(yīng)包括安保人員配置、安保設(shè)施配置、安保流程等內(nèi)容。1.2安保人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并接受甲方和乙方的培訓(xùn)和考核。1.3安保設(shè)施包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警設(shè)備等，應(yīng)確保正常運(yùn)行。1.4安保流程應(yīng)包括來(lái)訪(fǎng)登記、物品檢查、保安巡邏等環(huán)節(jié)，確保園區(qū)安全。附件二：設(shè)施維護(hù)服務(wù)方案的詳細(xì)要求和說(shuō)明2.1設(shè)施維護(hù)服務(wù)方案應(yīng)包括設(shè)施維護(hù)的項(xiàng)目、周期、方法等內(nèi)容。2.2設(shè)施維護(hù)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并接受甲方和乙方的培訓(xùn)和考核。2.3設(shè)施維護(hù)所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4設(shè)施維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)確保園區(qū)的正常運(yùn)行，盡量避免對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)的影響。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表的詳細(xì)要求和說(shuō)明3.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，包括安保服務(wù)費(fèi)用和設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包括費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)、費(fèi)用計(jì)算方式、費(fèi)用支付時(shí)間等內(nèi)容。3.3甲方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表的約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明4.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方對(duì)第三方的支付責(zé)任，包括但不限于支付方式、支付時(shí)間等。4.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入對(duì)合同履行造成的影響和責(zé)任劃分。附件五：補(bǔ)充協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明5.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對(duì)原合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并注明簽訂日期和生效日期。5.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循原合同的約定，確保合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或商品。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的10%。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的10%。3.第三方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方和乙方根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：例如，如果甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的10%。具體違約金金額為元。例如，如果乙方未按照約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的10%。具體違約金金額為元。例如，如果第三方未按照約定提供服務(wù)或商品，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任劃分根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：某科技園安保及設(shè)施維護(hù)全面委托協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方：某科技園管理方1.2乙方：安保服務(wù)公司1.3合同有效期間：2024年1月1日至2024年12月31日第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1安保服務(wù)2.1.1人員配置：乙方至少配置名安保人員，并根據(jù)甲方需求進(jìn)行調(diào)整2.1.2工作時(shí)間：每日24小時(shí)不間斷安保巡邏與監(jiān)控2.1.3門(mén)禁管理：嚴(yán)格把控園區(qū)出入，確保園區(qū)安全2.1.4應(yīng)急處理：建立健全應(yīng)急處理機(jī)制，對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)2.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)2.2.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)：包括但不限于道路、照明、綠化等2.2.2建筑物維護(hù)：包括但不限于公共區(qū)域、衛(wèi)生間、電梯等2.2.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)：包括但不限于消防設(shè)備、供水供電設(shè)施等2.2.4定期檢查與保養(yǎng)：按照甲方要求，定期對(duì)各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)與維修第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，提供相應(yīng)的服務(wù)3.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并向甲方報(bào)告3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的安保及設(shè)施維護(hù)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：按月支付，每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用第五條合同的履行與變更5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量5.2甲乙雙方如欲變更或解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知，并在雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更或解除第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正6.2乙方如未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第九條合同的生效、終止與延長(zhǎng)9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同期滿(mǎn)后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂新的合同9.3合同一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條附件11.1乙方服務(wù)人員名單11.2乙方服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單11.3乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求第十二條甲方聯(lián)系人聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：電子郵箱：第十三條乙方聯(lián)系人聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：電子郵箱：第十四條合同簽訂日期簽訂日期：2024年1月1日第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方：某科技園管理方，是指具有獨(dú)立法人資格，負(fù)責(zé)某科技園的整體運(yùn)營(yíng)和管理的企業(yè)。1.2乙方：安保服務(wù)公司，是指具有獨(dú)立法人資格，依法成立并取得相關(guān)資質(zhì)，專(zhuān)門(mén)從事安保服務(wù)的公司。1.3合同有效期間：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，除非甲乙雙方另有約定。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1安保服務(wù)2.1.1人員配置：乙方至少配置名安保人員，并根據(jù)甲方需求進(jìn)行調(diào)整。安保人員應(yīng)具備相關(guān)職業(yè)資質(zhì)，并無(wú)犯罪記錄。2.1.2工作時(shí)間：乙方應(yīng)保證每日24小時(shí)不間斷安保巡邏與監(jiān)控，確保園區(qū)安全。2.1.3門(mén)禁管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的門(mén)禁管理制度執(zhí)行，對(duì)園區(qū)出入進(jìn)行嚴(yán)格把控。2.1.4應(yīng)急處理：乙方應(yīng)建立健全應(yīng)急處理機(jī)制，對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)，并立即報(bào)告甲方。2.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)2.2.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)的道路、照明、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，保證其正常使用。2.2.2建筑物維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)的公共區(qū)域、衛(wèi)生間、電梯等建筑物進(jìn)行維護(hù)，保證其正常使用。2.2.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)的消防設(shè)備、供水供電設(shè)施等設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)與維修，保證其正常運(yùn)行。2.2.4定期檢查與保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)與維修，并提交檢查報(bào)告。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并向甲方報(bào)告自我評(píng)估結(jié)果。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。乙方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)，并采取措施進(jìn)行改進(jìn)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的安保及設(shè)施維護(hù)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：按月支付，每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。甲方逾期支付的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的千分之五。4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行與變更5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2甲乙雙方如欲變更或解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知，并在雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更或解除。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正。6.2乙方如未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3甲方如未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的千分之五。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。商業(yè)秘密包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶(hù)信息、技術(shù)秘密等。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第九條合同的生效、終止與延長(zhǎng)9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期滿(mǎn)后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂新的合同。9.3合同一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。9.4甲方提前終止合同的，應(yīng)支付乙方合理的違約金，違約金金額為合同未履行部分的50%。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第十一條附件11.1乙方服務(wù)人員名單。11.2乙方服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單。11.3乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。11.4乙方應(yīng)急預(yù)案。第十二條甲方聯(lián)系人聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：電子郵箱：第十三條乙方聯(lián)系人聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：電子郵箱：第十四條合同簽訂日期簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)、訪(fǎng)客、供應(yīng)商以及其他與甲乙雙方有業(yè)務(wù)往來(lái)的單位或個(gè)人。第二條第三方介入情形2.1第三方介入合同履行：當(dāng)?shù)谌浇槿爰滓译p方的合同履行過(guò)程中，包括但不限于提供服務(wù)、商品或資源時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，并確保第三方的行為不違背本合同的原則和規(guī)定。2.2第三方引起的責(zé)任：若第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失或責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但若甲乙雙方同意第三方介入，并明確承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，則甲乙雙方不得向第三方追究責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方在合同中可以明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況等因素綜合考慮，并在合同中明確。3.3若甲乙雙方未能在合同中明確第三方責(zé)任限額，則視為第三方無(wú)責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)、商品或資源的供應(yīng)。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并確保其行為不違背本合同的原則和規(guī)定。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不得影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的溝通：甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同的順利履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確變更的內(nèi)容和范圍。6.2第三方介入的解除：甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確解除的時(shí)間和條件。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約：第三方未履行合同約定或違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方的違約：甲乙雙方未履行合同約定或違反本合同的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂