2024全新商品房買賣欺詐合同下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新商品房買賣欺詐合同本合同目錄一覽1.商品房基本情況1.1商品房名稱1.2商品房位置1.3商品房面積1.4商品房戶型1.5商品房單價(jià)1.6商品房總價(jià)2.購房者的權(quán)利和義務(wù)2.1購房者的權(quán)利2.1.1獲得真實(shí)、準(zhǔn)確的商品房信息2.1.2按照合同約定支付購房款項(xiàng)2.1.3獲得商品房的產(chǎn)權(quán)證照2.1.4要求商品房質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)2.2購房者的義務(wù)2.2.1按照合同約定支付購房款項(xiàng)2.2.2按照合同約定時(shí)間辦理購房手續(xù)2.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序3.開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)3.1開發(fā)商的權(quán)利3.1.1按照合同約定出售商品房3.1.2要求購房者按照合同約定支付購房款項(xiàng)3.1.3要求購房者遵守物業(yè)管理規(guī)定3.2開發(fā)商的義務(wù)3.2.1向購房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商品房信息3.2.2保證商品房質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)3.2.3按照合同約定時(shí)間交付商品房3.2.4辦理產(chǎn)權(quán)證照，確保購房者獲得產(chǎn)權(quán)4.合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更事項(xiàng)4.1.2變更程序4.1.3變更后的合同內(nèi)容4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序4.2.3解除后的權(quán)益處理5.違約責(zé)任5.1購房者違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2開發(fā)商違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄法院7.其他約定7.1商品房交付時(shí)間7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3配套設(shè)施建設(shè)7.4產(chǎn)權(quán)證照辦理時(shí)間7.5合同的生效、變更和解除8.雙方信息8.1購房者信息8.2開發(fā)商信息9.附件9.1商品房買賣合同9.2商品房產(chǎn)權(quán)證照9.3物業(yè)管理規(guī)定9.4其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同雙方簽字（蓋章）13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.合同的補(bǔ)充和修改第一部分：合同如下：1.商品房基本情況1.1商品房名稱：2024全新商品房1.2商品房位置：市區(qū)路號1.3商品房面積：總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米1.4商品房戶型：室廳衛(wèi)1.5商品房單價(jià)：人民幣元/平方米1.6商品房總價(jià)：人民幣元（大寫：元整）2.購房者的權(quán)利和義務(wù)2.1購房者的權(quán)利2.1.1獲得真實(shí)、準(zhǔn)確的商品房信息：購房者有權(quán)獲得關(guān)于商品房的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)等。2.1.2按照合同約定支付購房款項(xiàng)：購房者應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。2.1.3獲得商品房的產(chǎn)權(quán)證照：購房者按照合同約定支付購房款項(xiàng)后，有權(quán)獲得商品房的產(chǎn)權(quán)證照。2.1.4要求商品房質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)：購房者有權(quán)要求商品房的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.2購房者的義務(wù)2.2.1按照合同約定支付購房款項(xiàng)：購房者應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。2.2.2按照合同約定時(shí)間辦理購房手續(xù)：購房者應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理購房手續(xù)。2.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序：購房者應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的秩序。3.開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)3.1開發(fā)商的權(quán)利3.1.1按照合同約定出售商品房：開發(fā)商有權(quán)按照合同約定的條件和方式出售商品房。3.1.2要求購房者按照合同約定支付購房款項(xiàng)：開發(fā)商有權(quán)要求購房者按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。3.1.3要求購房者遵守物業(yè)管理規(guī)定：開發(fā)商有權(quán)要求購房者遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.2開發(fā)商的義務(wù)3.2.1向購房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商品房信息：開發(fā)商有義務(wù)向購房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商品房信息。3.2.2保證商品房質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商有義務(wù)保證商品房的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3按照合同約定時(shí)間交付商品房：開發(fā)商有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間交付商品房。3.2.4辦理產(chǎn)權(quán)證照，確保購房者獲得產(chǎn)權(quán)：開發(fā)商有義務(wù)辦理產(chǎn)權(quán)證照，確保購房者獲得商品房的產(chǎn)權(quán)。4.合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更事項(xiàng)：合同變更事項(xiàng)包括但不限于商品房的面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)等。4.1.2變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.3變更后的合同內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并以書面形式記載于合同中。4.2合同解除4.2.1解除條件：合同解除條件包括但不限于購房者嚴(yán)重違約、開發(fā)商無法履行合同義務(wù)等。4.2.2解除程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.2.3解除后的權(quán)益處理：合同解除后，購房者有權(quán)要求退還已支付的購房款項(xiàng)，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。5.違約責(zé)任5.1購房者違約5.1.1違約行為：購房者的違約行為包括但不限于遲延支付購房款項(xiàng)、遲延辦理購房手續(xù)等。5.1.2違約責(zé)任：購房者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。5.2開發(fā)商違約5.2.1違約行為：開發(fā)商的違約行為包括但不限于遲延交付商品房、商品房質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)等。5.2.2違約責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。6.爭議解決6.1爭議解決方式：爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。6.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)。6.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，雙方應(yīng)約定訴訟管轄法院。7.其他約定7.1商品房交付時(shí)間：商品房的交付時(shí)間應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。7.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.3配套設(shè)施建設(shè)：配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。7.4產(chǎn)權(quán)證照辦理時(shí)間：產(chǎn)權(quán)證照的辦理時(shí)間應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。7.5合同的生效、變更和解除8.雙方信息8.1購房者信息8.1.1姓名（或名稱）：X8.1.2住所地：市區(qū)路號8.1.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X8.2開發(fā)商信息8.2.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8.2.2住所地：市區(qū)路號8.2.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X9.附件9.1商品房買賣合同：為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2商品房產(chǎn)權(quán)證照：為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3物業(yè)管理規(guī)定：為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.4其他相關(guān)文件：為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂日期：年月日11.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號12.合同雙方簽字（蓋章）12.1購房者簽字（蓋章）：12.2開發(fā)商簽字（蓋章）：13.合同副本數(shù)量及分發(fā)13.1合同副本數(shù)量：雙方各執(zhí)一份，共計(jì)兩份。13.2合同副本分發(fā)：雙方簽字后，各自保留一份合同副本。14.合同的補(bǔ)充和修改14.1補(bǔ)充和修改：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行補(bǔ)充和修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件一：商品房買賣合同附件二：商品房產(chǎn)權(quán)證照附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：本合同為標(biāo)準(zhǔn)格式合同，內(nèi)容包括商品房的基本情況、購房者的權(quán)利和義務(wù)、開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)、合同的變更和解除、違約責(zé)任、爭議解決、其他約定等。附件二：商品房產(chǎn)權(quán)證照詳細(xì)要求：商品房產(chǎn)權(quán)證照應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，證明購房者對商品房的產(chǎn)權(quán)。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)公司的管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等，以確保購房者對物業(yè)管理有清晰的了解。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于購房者的身份證明、付款憑證、交付憑證等，以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者遲延支付購房款項(xiàng)或遲延辦理購房手續(xù)。2.開發(fā)商遲延交付商品房或商品房質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額雙方另有約定的從約定，未約定的按照合同總價(jià)款的1%計(jì)算。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說明：如果購房者遲延支付購房款項(xiàng)，開發(fā)商有權(quán)要求購房者支付違約金，并要求購房者按照合同約定時(shí)間辦理購房手續(xù)。如果開發(fā)商遲延交付商品房，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，并要求開發(fā)商按照合同約定時(shí)間交付商品房。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具備獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、臥室等居住條件的住宅房屋。2.購房者的權(quán)利：指購房者在本合同中享有的權(quán)益，包括獲得真實(shí)、準(zhǔn)確的商品房信息、支付購房款項(xiàng)、獲得商品房的產(chǎn)權(quán)證照等。3.開發(fā)商的權(quán)利：指開發(fā)商在本合同中享有的權(quán)益，包括出售商品房、要求購房者支付購房款項(xiàng)、要求購房者