2024年商鋪租賃變更合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃變更合同版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及變更1.1商鋪位置及面積1.2變更內(nèi)容1.3變更生效日期第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險6.1保險購買6.2保險理賠第七條合同解除7.1提前解除合同的條件7.2解除合同的程序第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及變更1.1商鋪位置及面積甲方將位于________街道的商鋪，總面積為____平方米，商鋪編號為____，租賃給乙方使用。1.2變更內(nèi)容（1）商鋪租賃期限由原合同約定的____年變更為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；（2）商鋪租金標準由原合同約定的每平方米每月____元變更為每平方米每月____元；（3）租金支付周期由原合同約定的每月支付一次變更為每季度支付一次；（4）其他變更事項：1.3變更生效日期本合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以書面形式送交各自留存。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準商鋪租金為每平方米每月____元，總計為每平方米每月租金乘以商鋪面積。3.2租金支付周期租金每季度支付一次，每個支付周期為一個季度。3.3租金支付賬戶租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：________賬號：________開戶行：________第四條押金4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為租金總額的____%。4.2押金退還租賃期滿后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或其他違約情況后，甲方應在租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項乙方如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金。第五條維修責任5.1出租人維修責任甲方負責商鋪及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人維修責任乙方負責商鋪內(nèi)部裝修及設備的維修和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設施的正常使用。第六條保險6.1保險購買乙方應按照甲方的要求購買相應的商業(yè)保險，并將保險單副本交給甲方留存。6.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條違約責任8.1出租人違約責任如甲方未按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方的損失。8.2承租人違約責任如乙方未按照合同約定支付租金、押金或未按照合同約定使用、維護商鋪，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的效力10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益給第三方后，第三方應繼續(xù)履行本合同的約定。第十二條通知12.1通知方式甲乙雙方應以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。12.2通知期限通知應在事項發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)發(fā)出。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可在合同履行過程中簽訂附加條款，對合同內(nèi)容進行補充和修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪內(nèi)部設施清單附件三：租賃合同變更協(xié)議附件四：保險單副本附件五：其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應詳細展示商鋪的布局、尺寸、門禁位置等信息。商鋪平面圖應由甲方提供，并在合同簽訂前交給乙方審查。商鋪平面圖如有更改，甲方應及時通知乙方，并重新提供更新后的圖紙。附件二：商鋪內(nèi)部設施清單詳細要求和說明：商鋪內(nèi)部設施清單應列明商鋪內(nèi)所有的設施和設備，包括家具、電器、照明等。商鋪內(nèi)部設施清單應由甲方提供，并在合同簽訂前交給乙方審查。商鋪內(nèi)部設施清單如有損壞或缺失，甲方應及時修復或補充。附件三：租賃合同變更協(xié)議詳細要求和說明：租賃合同變更協(xié)議應詳細記錄合同變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金標準、租金支付周期等。租賃合同變更協(xié)議應由甲乙雙方共同簽訂，并注明變更生效日期。租賃合同變更協(xié)議應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件四：保險單副本詳細要求和說明：乙方應提供保險單副本，以證明已購買相應的商業(yè)保險。保險單副本應由乙方提供，并在合同簽訂前交給甲方審查。保險單副本應確保保險期限覆蓋整個租賃期限。附件五：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法人身份證明等。其他相關(guān)文件應由乙方提供，并在合同簽訂前交給甲方審查。其他相關(guān)文件應確保真實、有效，如有更改，乙方應及時通知甲方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務。乙方未按照合同約定支付租金、押金或未按照合同約定使用、維護商鋪。乙方未按照合同約定購買相應的商業(yè)保險，或?qū)⒈ｋU單副本交給甲方留存。甲方未按照合同約定提供商鋪平面圖、內(nèi)部設施清單或其他相關(guān)文件。甲方未按照合同約定履行合同的維修責任。違約責任認定標準：違約金：按照合同總金額的__%計算，作為違約責任。損失賠償：根據(jù)乙方實際損失金額計算，包括但不限于租金損失、裝修損失等。合同終止：嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意終止合同。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪，甲方應支付違約金并賠償乙方因未能及時開業(yè)而產(chǎn)生的損失。如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)扣除相應的違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：商鋪：指位于________街道的商鋪，總面積為____平方米，商鋪編號為____。租賃期限：指合同約定的乙方使用商鋪的時間段，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金：指乙方應支付給甲方的商鋪租賃費用，按平方米每月計算。押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。維修責任：指甲方和乙方在合同中約定的對商鋪及附屬設施進行維修和保養(yǎng)的責任。解釋：商鋪：本合同中的商鋪指的是甲方擁有的位于________街道的商鋪，總面積為____平方米，商鋪編號為____。租賃期限：租賃期限是指乙方使用商鋪的時間段，根據(jù)本合同的約定，租賃期限自____年__月__日起至___