2024年度標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4交易價(jià)格第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易程序4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3交付房產(chǎn)4.4支付尾款第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條爭議解決11.1爭議類型11.2解決方式第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交付時(shí)間13.2物業(yè)交割13.3戶口遷出第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方（賣方）簽字14.4乙方（買方）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是本合同出售房產(chǎn)的所有人，具有該房產(chǎn)的所有權(quán)及處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指的是本合同購買甲方所出售的房產(chǎn)的個(gè)體或單位。1.3房產(chǎn)：指的是甲方所擁有并出售的位于___________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為___________。1.4交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于___________，地處___________，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)，設(shè)施齊全，裝修良好。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證，房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將交易價(jià)格轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方直接向甲方支付現(xiàn)金。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付完畢。第四條交易程序4.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字或蓋章，本合同即刻生效。4.2辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3交付房產(chǎn)：過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及鑰匙交付給乙方。4.4支付尾款：乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定支付尾款。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，共同承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的各類稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)政策，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)有：____；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)有：____。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方依據(jù)本合同約定解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。9.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止之日起____年。9.3泄露后果：如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)的解釋。第十一條爭議解決11.1爭議類型：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。11.2解決方式：雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。12.3其他重要文件：本合同附件中還包含其他重要文件的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。13.2物業(yè)交割：雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，完成物業(yè)交割手續(xù)。13.3戶口遷出：甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)月內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于____省____市____區(qū)簽署。14.3甲方（賣方）簽字：甲方（賣方）名稱（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.4乙方（買方）簽字：乙方（買方）名稱（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)及處置權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。附件說明：身份證復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用以證明雙方的合法身份。附件三：其他重要文件附件要求：其他重要文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、購房合同等。附件說明：其他重要文件作為本合同的有效組成部分，用以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、提供虛假信息等。2.乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付交易價(jià)格、未能按期辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例說明：若甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易價(jià)格的5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例說明：若乙方延遲支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易價(jià)格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所述的位于___________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為___________。2.交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支