2024個(gè)人房產(chǎn)作為抵押借款合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人房產(chǎn)作為抵押借款合同版B版本合同目錄一覽1.借款人與抵押人的基本信息1.1借款人信息1.2抵押人信息2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利率與費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用5.抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址5.2房產(chǎn)所有權(quán)6.抵押權(quán)設(shè)立與實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.借款人的義務(wù)與權(quán)利7.1借款人的義務(wù)7.2借款人的權(quán)利8.抵押人的義務(wù)與權(quán)利8.1抵押人的義務(wù)8.2抵押人的權(quán)利9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.違約責(zé)任10.1借款人違約10.2抵押人違約11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式12.合同的生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.其他約定13.1其他約定內(nèi)容14.合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款人與抵押人的基本信息1.1借款人信息姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______1.2抵押人信息姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______第二條借款金額與用途2.1借款金額甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2借款用途甲方保證所借款項(xiàng)用于_______，并承諾不用于違法活動(dòng)及高風(fēng)險(xiǎn)投資。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2還款方式（1）按月還款：每月還款金額為_______元，每月_______日前支付；（2）一次性還款：甲方在借款期限屆滿時(shí)一次性還清全部借款本金及利息；（3）其他還款方式：_______。第四條利率與費(fèi)用4.1利率本次借款的年利率為_______%。4.2費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用包括：（1）借款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元；（2）其他費(fèi)用：_______。第五條抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址乙方同意將位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為本次借款的抵押物。5.2房產(chǎn)所有權(quán)乙方保證該房產(chǎn)為其合法所有，無任何抵押、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。第六條抵押權(quán)設(shè)立與實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)立甲方和乙方應(yīng)在借款合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以房產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。第七條借款人的義務(wù)與權(quán)利7.1借款人的義務(wù)（1）按期還款；（2）保證借款用途的合法性；（3）配合乙方辦理抵押登記手續(xù)；（4）其他義務(wù)：_______。7.2借款人的權(quán)利（1）按約定使用借款；（2）提前還款的權(quán)利；（3）要求乙方提供合法的抵押物；（4）其他權(quán)利：_______。第八條抵押人的義務(wù)與權(quán)利8.1抵押人的義務(wù)（1）提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)；（3）在甲方未按約定還款時(shí)，配合乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（4）其他義務(wù)：_______。8.2抵押人的權(quán)利（1）要求甲方按期還款；（2）要求甲方保證借款用途的合法性；（3）在甲方未按約定還款時(shí)，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（4）其他權(quán)利：_______。第九條合同的變更與終止9.1合同變更任何一方提出變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。變更事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同終止合同終止條件如下：（1）甲方按期還款，合同自然終止；（2）甲方提前還款，合同提前終止；（3）合同約定的其他終止條件：_______。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約（1）按合同約定支付違約金；（2）支付因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（3）賠償乙方因此造成的損失；（4）其他違約責(zé)任：_______。10.2抵押人違約（1）按合同約定支付違約金；（2）支付因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（3）賠償甲方因此造成的損失；（4）其他違約責(zé)任：_______。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件：_______。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容（1）合同的保密條款；（2）合同的繼承和轉(zhuǎn)讓；（3）合同的inspection和audit；（4）其他約定：_______。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）借款人身份證復(fù)印件；（3）抵押人身份證復(fù)印件；（4）其他附件：_______。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明乙方提供的房產(chǎn)為合法所有，且無任何抵押、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。附件2：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含借款人的姓名、性別、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件說明：借款人身份證復(fù)印件用于證明甲方的身份信息，確保合同簽訂的合法性。附件3：抵押人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：抵押人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含抵押人的姓名、性別、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件說明：抵押人身份證復(fù)印件用于證明乙方的身份信息，確保合同簽訂的合法性。附件4：借款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：借款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含合同的全部條款和雙方的簽字（或蓋章）。附件說明：借款合同復(fù)印件用于證明雙方就借款事宜達(dá)成的一致協(xié)議，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。附件5：房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含抵押登記的編號(hào)、登記日期、登記機(jī)關(guān)等信息。附件說明：房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件用于證明雙方已辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)已設(shè)立在房產(chǎn)上。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款期限和方式還款，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在每月約定的還款日之前支付還款金額，則構(gòu)成違約。（2）未保證借款用途的合法性：甲方未按照合同約定的用途使用借款，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方將借款用于非法活動(dòng)，則構(gòu)成違約。（3）未配合乙方辦理抵押登記手續(xù)：甲方未按照合同約定的時(shí)間及方式配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的文件或信息，導(dǎo)致抵押登記延遲，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息：乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不合法，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方提供的房產(chǎn)實(shí)際所有權(quán)不屬于乙方，則構(gòu)成違約。（2）未協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)：乙方未按照合同約定的時(shí)間及方式協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的文件或信息，導(dǎo)致抵押登記延遲，則構(gòu)成違約。（3）未依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：乙方在甲方未按約定還款時(shí)，未依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方在甲方違約后未能依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方借款人與乙方抵押人之間關(guān)于借款及抵押的協(xié)議。2.借款人：指甲方，即向乙方借款的人。3.抵押人：指乙方，即提供房產(chǎn)作為抵押物的的人。4.借款金額：指甲方向乙方借款的金額，為本合同的核心內(nèi)容。5.