2024年度上海市住宅出租協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市住宅出租協(xié)議范本本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件及方式7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任9.房屋使用及管理9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋管理責(zé)任10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決方式13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接與退還14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3租賃合同副本第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：上海市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出租方地址：上海市區(qū)路號2.承租方信息2.1承租方名稱：2.2承租方地址：上海市區(qū)路號3.租賃房屋信息3.1房屋地址：上海市區(qū)路號3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為平方米的公寓，共室廳衛(wèi)3.3房屋用途：居住4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣元整5.2租金支付周期：每月底支付下月租金5.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付6.押金6.1押金金額：人民幣元整6.2押金退還條件及方式：合同到期或者提前解除合同時，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租方押金。8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃房屋辦理必要的保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租方。8.2承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理個人物品保險，并承擔(dān)因個人原因?qū)е碌膿p失。9.房屋使用及管理9.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守我國的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者私自允許他人使用租賃房屋。9.2房屋管理責(zé)任：承租方應(yīng)負責(zé)房屋的日常管理，保持房屋及附屬設(shè)施的清潔、衛(wèi)生和正常使用狀態(tài)。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1寵物管理：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租方應(yīng)妥善管理訪客，確保其行為不影響周圍鄰居的正常生活。13.3房屋交接與退還：合同到期或者提前解除合同時，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償。14.附件14.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的實際情況。14.2租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包含出租方收到的租賃押金的收據(jù)。14.3租賃合同副本：附件中應(yīng)包含本合同的正本副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非出租方和承租方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方可能介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入的責(zé)任：第三方介入本合同事項時，應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致一方損失的，該方有權(quán)向第三方追償。16.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對出租方和承租方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用總額。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與出租方的關(guān)系：第三方介入時，應(yīng)視為出租方的委托人，第三方應(yīng)按照出租方的指示履行相關(guān)職責(zé)。17.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方介入時，應(yīng)視為承租方的服務(wù)提供者，第三方應(yīng)按照承租方的合理要求提供服務(wù)。18.第三方介入的附加條款及說明18.1中介服務(wù)：如合同中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實導(dǎo)致的損失。18.2維修保養(yǎng)：如合同中涉及維修保養(yǎng)服務(wù)，第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、時間履行維修保養(yǎng)義務(wù)，并承擔(dān)因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。18.3物業(yè)管理：如合同中涉及物業(yè)管理服務(wù)，第三方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，保障房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用，并承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的損失。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，出租方和承租方可以協(xié)商一致，解除或變更合同相關(guān)條款。19.2第三方解除：如第三方提前解除合同義務(wù)，出租方和承租方可以協(xié)商一致，解除合同相關(guān)條款。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方作為被告：如第三方被訴至法院，應(yīng)按照本合同約定及其與出租方、承租方的關(guān)系承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的其他約定21.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向出租方和承租方披露其真實身份、資質(zhì)及相關(guān)服務(wù)信息。21.2第三方服務(wù)費用：第三方收取的服務(wù)費用應(yīng)合理、透明，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。21.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的出租方和承租方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的實際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的狀況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：附件應(yīng)包含出租方收到的租賃押金的收據(jù)。收據(jù)應(yīng)加蓋出租方印章，并注明收款金額、收款日期等。附件三：租賃合同副本詳細要求：附件應(yīng)包含本合同的正本副本。副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，具有同等法律效力。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如合同中涉及第三方服務(wù)，應(yīng)附有與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件五：物業(yè)管理制度詳細要求：如合同中涉及物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)附有物業(yè)管理制度。制度應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)處理等。附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：如合同中涉及維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)附有維修保養(yǎng)的記錄。記錄應(yīng)詳細記錄維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：如合同中涉及中介服務(wù)，應(yīng)附有與中介簽訂的服務(wù)協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、信息真實性保障等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用房屋及附屬設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素進行認定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失而定。示例說明：1.如承租方未按約定時間支付租金，出租方可以要求承租方支付遲延履行的違約金，違約金金額為逾期租金的1%。2.如出租方未按約定時間交付房屋，出租方應(yīng)支付給承租方相應(yīng)的賠償金，賠償金金額為逾期交付期間的租金總額。3.如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方可以要求承租方恢復(fù)原狀，并支付由此產(chǎn)生的維修費用。4.如第三方未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)，出租方可以要求第三方支付違約金，違約金金額為維修保養(yǎng)費用的10%。全文完。2024年度上海市住宅出租協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.2房屋使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋維護與維修6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.房屋保險7.1保險責(zé)任8.租賃期間變更8.1出租方變更8.2承租方變更9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件13.附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃雙方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________2.租賃房屋2.1房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋戶型：____________________2.2房屋使用范圍乙方租賃該房屋用于居住，不得用于商業(yè)用途或其他非法用途。3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起____個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元5.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。6.房屋維護與維修6.1出租方的維修責(zé)任甲方負責(zé)維護房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，確保房屋符合租賃目的。6.2承租方的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常的維護和清潔工作。7.房屋保險7.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買房屋租賃期間的家庭財產(chǎn)保險，并確保甲方為第一受益人。8.租賃期間變更8.1出租方變更如甲方需變更出租方，應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。8.2承租方變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需變更，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出申請，并征得甲方同意。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件（1）提前終止合同的日期由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）乙方按照剩余租賃期限支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的____%；（3）甲方應(yīng)在收到違約金后，無息退還乙方已支付的押金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。12.2房屋交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好無損；（2）房屋內(nèi)所有電器、家具等設(shè)施正常使用；（3）甲方已辦理完畢所有與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)。13.附件13.1房屋照片甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后，共同拍攝房屋照片，作為本合同附件。13.2房屋設(shè)施清單甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，共同編制并確認房屋設(shè)施清單，作為本合同附件。14.簽署日期及地點14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲方和乙方更好地履行合同義務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)按照約定時間、地點、方式提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限制18.1第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方賠償責(zé)任限額：甲方和乙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為本合同涉及的第三方服務(wù)費用的____倍。19.第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。19.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，但第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1如甲方或乙方因特殊情況需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2甲方或乙方在變更或解除與第三方的合同時，應(yīng)確保第三方已經(jīng)履行完畢其合同義務(wù)，否則甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方信息的披露21.1甲方和乙方應(yīng)如實向第三方披露與租賃相關(guān)的信息，并確保信息的真實、準(zhǔn)確、完整。21.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給他人。22.第三方違約處理22.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。22.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方退出23.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。23.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，或自行履行相關(guān)合同義務(wù)。24.附件24.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。25.簽署日期及地點25.1簽署日期：____年____月____日25.2簽署地點：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后，共同拍攝房屋照片，作為本合同附件。照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部布局、家具設(shè)施等各個方面的圖片，總數(shù)不低于____張。附件二：房屋設(shè)施清單詳細要求：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，共同編制并確認房屋設(shè)施清單，作為本合同附件。清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的各項設(shè)施、家具及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本