二零二四年度物業(yè)管理合同：售樓處物業(yè)成本控制與預(yù)算管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理合同：售樓處物業(yè)成本控制與預(yù)算管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述的售樓處物業(yè)成本控制與預(yù)算管理協(xié)議的含義第二條合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條成本控制目標(biāo)3.1甲方應(yīng)承擔(dān)的成本控制目標(biāo)3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的成本控制目標(biāo)第四條預(yù)算管理4.1甲方應(yīng)提交的預(yù)算資料4.2乙方對預(yù)算資料的審核與調(diào)整4.3預(yù)算執(zhí)行與監(jiān)督第五條成本控制措施5.1甲方應(yīng)采取的成本控制措施5.2乙方應(yīng)采取的成本控制措施第六條成本分析與報告6.1甲方應(yīng)提交的月度成本分析報告6.2乙方對成本分析報告的審核與反饋第七條成本控制成果評價7.1甲方應(yīng)進(jìn)行的成本控制成果評價7.2乙方對成本控制成果的評價與反饋第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生的爭議解決方式10.2爭議解決的時效第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍與期限第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件12.3合同的失效條件第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的份數(shù)與保存第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號1.2乙方名稱：X物業(yè)管理公司乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同所述的售樓處物業(yè)成本控制與預(yù)算管理協(xié)議的含義本協(xié)議是甲方與乙方就售樓處物業(yè)管理成本控制與預(yù)算管理達(dá)成的書面協(xié)議，包括雙方的權(quán)利、義務(wù)、成本控制目標(biāo)、預(yù)算管理等內(nèi)容，用以指導(dǎo)雙方在合同期限內(nèi)實現(xiàn)成本的有效控制和預(yù)算的合理管理。第二條合同期限2.1合同的開始日期：2024年1月1日2.2合同的結(jié)束日期：2024年12月31日第三條成本控制目標(biāo)3.1甲方應(yīng)承擔(dān)的成本控制目標(biāo)甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，通過有效的成本控制措施，將售樓處物業(yè)管理成本控制在甲方指定的預(yù)算范圍內(nèi)。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的成本控制目標(biāo)乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，通過合理的管理和服務(wù)，協(xié)助甲方實現(xiàn)成本控制目標(biāo)，同時保證服務(wù)質(zhì)量不受影響。第四條預(yù)算管理4.1甲方應(yīng)提交的預(yù)算資料甲方應(yīng)在每年的1月31日前，向乙方提交下一年度的物業(yè)管理成本預(yù)算，包括各項費用的預(yù)算額度和預(yù)算使用計劃。4.2乙方對預(yù)算資料的審核與調(diào)整乙方應(yīng)在收到甲方提交的預(yù)算資料后15個工作日內(nèi)，對預(yù)算資料進(jìn)行審核，并提出審核意見。如乙方認(rèn)為有必要調(diào)整預(yù)算，應(yīng)與甲方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.3預(yù)算執(zhí)行與監(jiān)督乙方應(yīng)根據(jù)經(jīng)過審核和調(diào)整的預(yù)算，對甲方的成本支出進(jìn)行監(jiān)督，確保成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。同時，乙方應(yīng)定期向甲方報告預(yù)算執(zhí)行情況，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和分析。第五條成本控制措施5.1甲方應(yīng)采取的成本控制措施甲方應(yīng)通過優(yōu)化管理流程、提高服務(wù)質(zhì)量、引入競爭機(jī)制等方式，實現(xiàn)成本的有效控制。5.2乙方應(yīng)采取的成本控制措施乙方應(yīng)通過科學(xué)的管理手段、提高工作效率、優(yōu)化服務(wù)流程等方式，協(xié)助甲方實現(xiàn)成本控制目標(biāo)。第六條成本分析與報告6.1甲方應(yīng)提交的月度成本分析報告甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)，向乙方提交上一個季度的成本分析報告，包括成本支出情況、成本控制效果、成本控制措施等內(nèi)容。6.2乙方對成本分析報告的審核與反饋乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后30個工作日內(nèi)，對甲方的成本分析報告進(jìn)行審核，并向甲方提出審核意見和反饋。如乙方認(rèn)為有必要調(diào)整成本控制措施，應(yīng)與甲方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件在合同期限內(nèi)，如因特殊情況或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，可提出合同變更申請。合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2合同解除的條件在合同期限內(nèi)，如因特殊情況或雙方協(xié)商一致，需要解除合同的，可提出合同解除申請。合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)成本控制目標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生的爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)處理，逾期未提交的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、簽訂過程及雙方在履行合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年。第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2合同的修改條件合同生效后，如因特殊情況或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的，可提出合同修改申請。合同修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.3合同的失效條件合同失效的情形包括：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止或解除合同的其他情形。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，認(rèn)為需要約定的，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件和補充協(xié)議的名稱、編號、內(nèi)容等應(yīng)明確標(biāo)注，以便于雙方查閱。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署的地點本合同于省市區(qū)路號簽署。14.3合同簽署的份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中的各項服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估等環(huán)節(jié)。第三方可根據(jù)合同約定或雙方同意，參與甲方與乙方之間的商務(wù)談判、成本控制、預(yù)算管理等事項。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前至少30個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由、范圍、期限等事項。雙方應(yīng)在接到申請后15個工作日內(nèi)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備介入所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和經(jīng)驗；（2）第三方與甲方、乙方均無利益沖突；（3）第三方介入不會損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（4）第三方介入得到甲方、乙方的書面同意。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方的主要職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方實現(xiàn)合同目標(biāo)；（2）客觀、公正地評估甲乙雙方的履行情況；（3）提出合理化建議，促進(jìn)合同履行效率和效果；（4）遵守合同約定，保密合同相關(guān)信息。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）第三方應(yīng)客觀、公正地履行評估、監(jiān)督等職責(zé)，不得偏袒任何一方；（3）第三方應(yīng)妥善保管合同相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)方；（4）第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過失或違法行為給甲方、乙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)范圍、期限、費用等因素確定。雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中發(fā)生特殊情況，需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，雙方可協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，第三方與甲方、乙方之間形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止第三方介入終止的條件包括：（1）合同履行期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）第三方完成約定服務(wù)事項。6.2第三方介入的解除如第三方未能履行合同約定義務(wù)，或存在嚴(yán)重違約行為，甲方、乙方均有權(quán)解除第三方介入。解除第三方介入應(yīng)書面通知對方，并說明理由。第七條第三方介入后的合同修改與補充7.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需要對合同進(jìn)行修改的，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2第三方介入后的合同補充第三方介入后，如需要對合同進(jìn)行補充的，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任如第三方未能履行合同約定義務(wù)，或存在嚴(yán)重違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。8.2第三方違約責(zé)任的履行第三方應(yīng)按照合同約定或雙方同意的違約金計算方式，向甲方、乙方支付違約金。如第三方違約行為給甲方、乙方造成損失的，第三方還應(yīng)賠償因此造成的實際損失。第九條爭議解決9.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理成本預(yù)算模板詳細(xì)描述：本附件提供了一個標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理成本預(yù)算模板，包括各項費用的預(yù)算額度和預(yù)算使用計劃。甲方應(yīng)根據(jù)實際情況填寫并提交給乙方審核。附件2：成本控制措施實施指南詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說明了甲方應(yīng)采取的成本控制措施，包括優(yōu)化管理流程、提高服務(wù)質(zhì)量、引入競爭機(jī)制等。甲方應(yīng)按照指南要求執(zhí)行。附件3：預(yù)算執(zhí)行與監(jiān)督報告模板詳細(xì)描述：本附件提供了一個預(yù)算執(zhí)行與監(jiān)督報告模板，用于記錄預(yù)算執(zhí)行情況，包括已發(fā)本、預(yù)算使用進(jìn)度、成本控制效果等。乙方應(yīng)定期向甲方提交此報告。附件4：成本分析報告模板詳細(xì)描述：本附件提供了一個成本分析報告模板，用于記錄成本分析的內(nèi)容和方法，包括成本支出情況、成本控制效果評估等。甲方應(yīng)按照模板要求提交成本分析報告。附件5：合同修改記錄表詳細(xì)描述：本附件用于記錄合同修改的內(nèi)容和日期，包括修改的條款、修改的原因、修改后的內(nèi)容等。任何合同修改均需經(jīng)過三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。附件6：違約行為記錄表詳細(xì)描述：本附件用于記錄合作過程中出現(xiàn)的違約行為，包括違約的性質(zhì)、發(fā)生的時間、影響范圍等。違約行為及責(zé)任認(rèn)定將根據(jù)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付費用、未提供必要的資料等。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費，視為違約行為。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供服務(wù)、未按時完成工作等。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成成本分析報告，視為違約行為。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供專業(yè)服務(wù)、未客觀公正地評估等。示例：第三方未按照約定提供成本控制措施實施指南，視為違約行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。示例：甲方未支付物業(yè)管理費，應(yīng)向乙方支付違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失。示例：乙方未提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)成本控制目標(biāo)，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同需書面通知對方，并說明理由。示例：第三方嚴(yán)重違約，甲方和乙方協(xié)商一致后，可以解除與第三方的合同。全文完。二零二四年度物業(yè)管理合同：售樓處物業(yè)成本控制與預(yù)算管理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語解釋第二條合同范圍與職責(zé)2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方職責(zé)與任務(wù)2.3甲方提供的條件與支持第三條成本控制與預(yù)算管理3.1乙方制定年度成本控制計劃3.2乙方進(jìn)行成本分析與控制3.3乙方負(fù)責(zé)預(yù)算編制與執(zhí)行第四條費用支付與管理4.1甲方支付服務(wù)費用4.2費用支付時間及方式4.3費用調(diào)整機(jī)制第五條成本節(jié)約獎勵5.1乙方成本節(jié)約目標(biāo)5.2獎勵政策與分配5.3獎勵支付時間及方式第六條管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求6.2乙方管理規(guī)范與流程6.3甲方監(jiān)督與評估第七條合同期限7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期7.3合同續(xù)約條款第八條違約責(zé)任8.1雙方違約情形8.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償8.3違約解決方式第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的事宜第十一條保密條款11.1雙方保密信息范圍11.2保密信息的使用與保護(hù)11.3保密信息的泄露后果第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附件清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中所用術(shù)語解釋1.3.1甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2乙方：指×××物業(yè)管理公司1.3.3售樓處：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的銷售中心1.3.4物業(yè)成本：指乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的全部費用1.3.5預(yù)算管理：指乙方對物業(yè)成本進(jìn)行合理預(yù)測、編制預(yù)算并確保執(zhí)行的過程第二條合同范圍與職責(zé)2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)費用結(jié)算與支付2.1.2物業(yè)成本分析與控制2.1.3預(yù)算編制與執(zhí)行2.1.4成本節(jié)約措施的制定與實施2.1.5物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與提升2.2乙方職責(zé)與任務(wù)2.2.1按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的成本控制與預(yù)算管理服務(wù)2.2.2定期向甲方報告物業(yè)成本控制與預(yù)算執(zhí)行情況2.2.3提出改進(jìn)物業(yè)管理的建議和措施，提高服務(wù)質(zhì)量2.2.4嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，保障甲方利益2.3甲方提供的條件與支持2.3.1為乙方提供必要的物業(yè)管理資料和信息2.3.2協(xié)助乙方開展成本控制與預(yù)算管理工作2.3.3按照合同約定及時支付服務(wù)費用第三條成本控制與預(yù)算管理3.1乙方制定年度成本控制計劃乙方應(yīng)在每年年初根據(jù)甲方提供的上一年度物業(yè)管理情況，制定本年度的成本控制計劃，包括但不限于成本預(yù)測、成本控制目標(biāo)、成本控制措施等。3.2乙方進(jìn)行成本分析與控制乙方應(yīng)定期對物業(yè)成本進(jìn)行分析，找出成本波動的原因，采取相應(yīng)的控制措施，確保成本控制在計劃范圍內(nèi)。3.3乙方負(fù)責(zé)預(yù)算編制與執(zhí)行乙方應(yīng)根據(jù)成本控制計劃，編制詳細(xì)的預(yù)算，提交甲方審批。經(jīng)甲方審批同意后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，確保各項費用在預(yù)算范圍內(nèi)。第四條費用支付與管理4.1甲方支付服務(wù)費用甲方同意按照本合同約定的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)和支付時間，向乙方支付服務(wù)費用。4.2費用支付時間及方式甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的10個工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的服務(wù)費用支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費用調(diào)整機(jī)制如因國家政策、市場環(huán)境等因素導(dǎo)致物業(yè)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。調(diào)整方案應(yīng)書面提交，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第五條成本節(jié)約獎勵5.1乙方成本節(jié)約目標(biāo)乙方應(yīng)在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，努力實現(xiàn)成本節(jié)約，降低物業(yè)成本。5.2獎勵政策與分配甲方應(yīng)對乙方節(jié)約的成本給予獎勵，獎勵金額根據(jù)節(jié)約成本的百分比確定。具體獎勵政策由雙方另行協(xié)商確定。5.3獎勵支付時間及方式甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方實現(xiàn)成本節(jié)約后，及時支付獎勵費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方管理規(guī)范與流程乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)范和流程，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。6.3甲方監(jiān)督與評估甲方應(yīng)定期對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，提出改進(jìn)意見和建議。乙方應(yīng)認(rèn)真聽取并采納甲方的合理建議，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約情形8.1.1甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×0.05%×遲延天數(shù)。8.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未提供服務(wù)的天數(shù)×服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)。8.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償8.2.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，具體賠償金額根據(jù)違約情形和合同約定確定。8.2.2乙方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約解決方式8.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事宜。8.3.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.2.3一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。10.3合同終止后的事宜10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理資料、財務(wù)報表等交甲方，并協(xié)助甲方辦理交接手續(xù)。10.3.2合同終止后，乙方不得干擾甲方正常的物業(yè)管理秩序。第十一條保密條款11.1雙方保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密信息的使用與保護(hù)11.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向第三方泄露。11.2.2雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方可選擇第三方調(diào)解或法律途徑解決。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項（1）乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提交上個月的物業(yè)管理報告。（2）甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的10個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。13.2附件清單本合同附件包括：（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單（2）服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)（3）成本控制與預(yù)算管理計劃第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方等。1.2第三方介入的條件為：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，且通過友好協(xié)商無法解決。1.3第三方介入的發(fā)起方為：甲乙雙方任何一方在爭議發(fā)生后15日內(nèi)未能解決爭議，可向第三方發(fā)起介入。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方在爭議發(fā)生后15日內(nèi)未能解決爭議，任何一方均可向第三方發(fā)出介入請求。2.2第三方應(yīng)在收到介入請求后的10日內(nèi)作出回應(yīng)，同意介入的，第三方應(yīng)在一個月內(nèi)完成介入工作。2.3第三方介入工作完成后，第三方應(yīng)向甲乙雙方出具介入報告，報告中應(yīng)明確爭議的解決結(jié)果及建議。第三條第三方的工作內(nèi)容3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的請求，對爭議進(jìn)行調(diào)查、評估和調(diào)解。3.2第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方應(yīng)保持中立公正的立場，不偏袒任何一方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，第三方賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其介入費用。4.2第三方對因其過失導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對因其故意行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方介入費用5.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，費用包括但不限于調(diào)查費、評估費、調(diào)解費等。5.2第三方介入費用應(yīng)在第三方完成介入工作后，由甲乙雙方按照約定支付。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入時，仍應(yīng)尊重甲乙雙方的合同約定，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第七條第三方介入結(jié)果的執(zhí)行7.1第三方介入報告出臺后，甲乙雙方應(yīng)按照報告中的建議執(zhí)行。7.2甲乙雙方對第三方介入結(jié)果有異議的，可在介入報告出臺后15日內(nèi)向第三方提出書面異議。7.3第三方在收到異議后30日內(nèi)對異議進(jìn)行回應(yīng)，必要時進(jìn)行復(fù)評。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方在介入過程中，如出現(xiàn)不能繼續(xù)履行介入職責(zé)的情況，應(yīng)退出介入。8.2第三方退出介入時，應(yīng)向甲乙雙方說明原因，并出具退出報告。8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商解決爭議。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入報告具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以執(zhí)行。9.2第三方介入報告不具有法律效力，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理爭議。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對介入過程中的所有信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的其他事項11.1本合同第三方介入條款的修改、補充和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2本合同第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項目，包括但不限于保安服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化維護(hù)、設(shè)備維護(hù)、維修服務(wù)等。附件二：服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各項服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)服務(wù)費、增值服務(wù)費、特殊服務(wù)費等，并明確費用的計算方式和支付時間。附件三：成本控制與預(yù)算管理計劃詳細(xì)列出乙方制定的一年期的成本控制與預(yù)算管理計劃，包括成本預(yù)測、成本控制目標(biāo)、成本控制措施等。附件四：第三方介入程序詳細(xì)列出第三方介入的程序，包括甲乙雙方發(fā)起介入的條件、第三方介入的響應(yīng)時間、介入工作的完成時間等。附件五：第三方責(zé)任限額詳細(xì)列出第三方的責(zé)任限額，包括第三方賠償責(zé)任總額、第三方對因其過失導(dǎo)致的損失的賠償責(zé)任、第三方對因其故意行為導(dǎo)致的損失的賠償責(zé)任等。附件六：第三方介入費用支付方式詳細(xì)列出第三方介入費用的支付方式，包括費用的支付時間、支付方式等。附件七：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)項目的質(zhì)量要求、服務(wù)態(tài)度的要求、服務(wù)效率的要求等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的各種違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡要的示例說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的。示例：甲方應(yīng)在每個月底前支付當(dāng)月的服務(wù)費用，如甲方延遲支付，則構(gòu)成違約。2.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。示例：乙方未能按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。2.3乙方未按約定進(jìn)行成本控制與預(yù)算管理的。示例：乙方未能按照成本控制與預(yù)算管理計劃進(jìn)行管理，導(dǎo)致成本超支，則構(gòu)成違約。2.4甲方未按約定提供必要的物業(yè)管理資料和信息的。示例：甲方未能在乙方需要時提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進(jìn)行。3.2違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3違約方的違約行為無法通過補救措施解決的，對方有權(quán)解除合同。示例：如甲方延遲支付服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，如遲延支付導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方可以要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四年度物業(yè)管理合同：售樓處物業(yè)成本控制與預(yù)算管理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語解釋第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)成本控制與預(yù)算管理內(nèi)容2.3乙方提供的服務(wù)與職責(zé)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條成本控制與預(yù)算管理目標(biāo)4.1成本控制目標(biāo)4.2預(yù)算管理目標(biāo)第五條成本控制措施5.1乙方應(yīng)采取的成本控制措施5.2甲方應(yīng)提供的支持與配合第六條預(yù)算管理流程6.1預(yù)算編制流程6.2預(yù)算審批流程6.3預(yù)算執(zhí)行與監(jiān)控流程第七條費用支付與結(jié)算7.1費用支付方式7.2費用結(jié)算周期7.3費用支付與結(jié)算的監(jiān)督與審計第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件11.2合同暫停條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密12.2保密期限第十三條甲方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利13.2甲方義務(wù)第十四條乙方權(quán)利與義務(wù)14.1乙方權(quán)利14.2乙方義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中所用術(shù)語解釋1.3.1物業(yè)管理范圍：指甲方提供的售樓處及其附屬設(shè)施和土地范圍內(nèi)的物業(yè)管理區(qū)域。1.3.2物業(yè)成本控制：指乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各項費用進(jìn)行合理控制，以降低成本，提高效益的過程。1.3.3預(yù)算管理：指乙方根據(jù)甲方提供的經(jīng)營計劃和財務(wù)預(yù)算，對物業(yè)管理區(qū)域的各項費用進(jìn)行合理預(yù)測和控制的管理活動。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1售樓處及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理2.1.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、清潔、安全、維修等服務(wù)2.1.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理2.1.4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車場的管理2.2物業(yè)成本控制與預(yù)算管理內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的經(jīng)營計劃和財務(wù)預(yù)算，制定物業(yè)管理區(qū)域的成本控制目標(biāo)和預(yù)算管理目標(biāo)2.2.2乙方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項費用進(jìn)行合理預(yù)測和控制，確保成本控制目標(biāo)的實現(xiàn)2.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告成本控制和預(yù)算執(zhí)行情況，對異常情況及時采取措施予以糾正2.3乙方提供的服務(wù)與職責(zé)2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運行2.3.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，提高物業(yè)管理效率和服務(wù)質(zhì)量2.3.3乙方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項費用進(jìn)行合理控制，確保成本控制目標(biāo)的實現(xiàn)2.3.4乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，對甲方提出的合理建議及時采納并改進(jìn)第三條合同期限3.1合同開始日期：××年××月××日3.2合同結(jié)束日期：××年××月××日第四條成本控制與預(yù)算管理目標(biāo)4.1成本控制目標(biāo)：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項費用控制在甲方提供的預(yù)算范圍內(nèi)4.2預(yù)算管理目標(biāo)：確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項費用的合理使用，提高經(jīng)濟(jì)效益第五條成本控制措施5.1乙方應(yīng)采取的成本控制措施5.1.1乙方應(yīng)通過優(yōu)化物業(yè)管理流程，提高管理效率，降低管理成本5.1.2乙方應(yīng)通過采購管理，降低物資采購成本5.1.3乙方應(yīng)通過人員培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)質(zhì)量和效率5.2甲方應(yīng)提供的支持與配合5.2.1甲方應(yīng)提供完整、準(zhǔn)確的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項費用數(shù)據(jù)，便于乙方進(jìn)行成本控制和預(yù)算管理5.2.2甲方應(yīng)對乙方提出的合理建議給予支持，并協(xié)助乙方實施成本控制措施第六條預(yù)算管理流程6.1預(yù)算編制流程6.1.1乙方根據(jù)甲方提供的經(jīng)營計劃和財務(wù)預(yù)算，制定物業(yè)管理區(qū)域的預(yù)算編制方案6.1.2乙方將預(yù)算編制方案提交甲方審批6.1.3甲方對乙方提交的預(yù)算編制方案進(jìn)行審批，并提出修改意見6.2預(yù)算審批流程6.2.1乙方根據(jù)甲方審批后的預(yù)算編制方案，制定詳細(xì)的預(yù)算執(zhí)行計劃6.2.2乙方將預(yù)算執(zhí)行計劃提交甲方審批6.2.3甲方對乙方提交的預(yù)算執(zhí)行計劃進(jìn)行審批，并提出修改意見6.3預(yù)算執(zhí)行與監(jiān)控流程6.3.1乙方按照審批后的預(yù)算執(zhí)行計劃進(jìn)行預(yù)算管理6.3.2乙方定期向甲方報告預(yù)算執(zhí)行情況，對異常情況及時采取措施予以糾正6.3.3甲方對乙方提交的預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和審計，確保預(yù)算管理目標(biāo)的實現(xiàn)第七條費用支付與結(jié)算7.1費用支付方式7.1.1甲方按照合同約定，每月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費7.1.2甲方按照合同約定，支付乙方其他費用，如維修費用、采購費用等7.2費用結(jié)算周期7.2.1物業(yè)管理服務(wù)費的結(jié)算周期為每月一次7.2.2其他費用的結(jié)算周期按照雙方約定執(zhí)行7.3費用支付與結(jié)算的監(jiān)督與審計7.3.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和審計7.3.2甲方有權(quán)對乙方提交的費用第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運行8.2.3合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付違約金，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償?shù)诰艞l違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失9.1.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失9.2.2乙方未按照合同約定進(jìn)行成本控制和預(yù)算管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方對合同內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同暫停需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面暫停協(xié)議11.3合同終止條件見合同第八條約定第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密12.1.1未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容12.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起止12.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失第十三條甲方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查13.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付物業(yè)管理服務(wù)費用13.3甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，配合乙方的管理工作第十四條乙方權(quán)利與義務(wù)14.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)14.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，提高物業(yè)管理效率和服務(wù)質(zhì)量14.3乙方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項費用進(jìn)行合理控制，確保成本控制目標(biāo)的實現(xiàn)14.4乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，對甲方提出的合理建議及時采納并改進(jìn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。1.3第三方介入時，其行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。2.2甲方或乙方應(yīng)向第三方提供與合同相關(guān)的資料和信息，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和保密要求。2.3第三方介入前，應(yīng)與甲方和乙方達(dá)成一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入的范圍、期限、費用等事項。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后，其行為產(chǎn)生的法律后果由第三方承擔(dān)。3.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.3第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定行事，給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照介入?yún)f(xié)議的約定支付。4.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方介入的費用。第五條第三方介入的監(jiān)督與審計5.1甲方和乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。5.2甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行審計，并要求其提供相關(guān)證明文件和資料。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律關(guān)系，不受本合同的約束。6.2第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照第三方與甲方和乙方簽訂的協(xié)議確定。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲方和乙方簽訂的協(xié)議確定。7.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其介入費用總額的若干倍，具體倍數(shù)由甲方和乙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿，或雙方達(dá)成終止第三方介入的書面協(xié)議。8.2甲方和乙方履行完第三方介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)，第三方介入終止。第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入不影響本合同的效力，除非雙方達(dá)成書面一致意見。9.2甲方和乙方因第三方介入需要變更或解除合同的，應(yīng)按照本合同第八條的約定辦理。第十條爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條合同的生效、暫停與終止11.1第三方介入的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同暫?；蚪K止不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力，除非雙方達(dá)成書面一致意見。第十二條保密條款12.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。12.2保密期限自第三方介入?yún)f(xié)議生效之日起算，至合同終止之日起止。第十三條甲方與第三方的關(guān)系13.1甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照第三方與甲方簽訂的協(xié)議確定