2024年度房產(chǎn)銷(xiāo)售代理合作協(xié)議11篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)銷(xiāo)售代理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作期限1.2合作范圍1.3合作目標(biāo)第二條：房產(chǎn)代理2.1房產(chǎn)信息提供2.2房產(chǎn)銷(xiāo)售策略2.3房產(chǎn)展示與推廣第三條：銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)3.1銷(xiāo)售人員配置3.2銷(xiāo)售人員培訓(xùn)3.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核第四條：銷(xiāo)售價(jià)格與傭金4.1銷(xiāo)售價(jià)格設(shè)定4.2傭金計(jì)算方式4.3傭金支付時(shí)間與方式第五條：客戶(hù)服務(wù)與售后5.1客戶(hù)咨詢(xún)與接待5.2售后服務(wù)承諾5.3客戶(hù)投訴處理第六條：營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用6.1營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算6.2營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用承擔(dān)方6.3營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)流程第七條：合作溝通與協(xié)作7.1定期溝通會(huì)議7.2信息共享機(jī)制7.3協(xié)作流程與責(zé)任劃分第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的協(xié)商程序第九條：違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約糾紛解決途徑第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序第十二條：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限12.3保密違反后果第十三條：法律適用與管轄13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院13.3法律規(guī)定外的其他事項(xiàng)第十四條：其他條款14.1合同的附件14.2合同的簽署與保管14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，即2024年度。合作期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。1.2合作范圍雙方合作范圍包括但不限于：房產(chǎn)銷(xiāo)售、市場(chǎng)推廣、客戶(hù)服務(wù)、售后支持等。具體合作內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。1.3合作目標(biāo)雙方共同努力，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的快速銷(xiāo)售，提高房產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二條：房產(chǎn)代理2.1房產(chǎn)信息提供甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于：房產(chǎn)的面積、戶(hù)型、位置、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。2.2房產(chǎn)銷(xiāo)售策略乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的房產(chǎn)信息，制定房產(chǎn)銷(xiāo)售策略，包括但不限于：定價(jià)策略、促銷(xiāo)活動(dòng)、廣告宣傳等。2.3房產(chǎn)展示與推廣乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的展示與推廣工作，通過(guò)線上線下的方式，擴(kuò)大房產(chǎn)的知名度和影響力，吸引潛在買(mǎi)家。第三條：銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)3.1銷(xiāo)售人員配置乙方根據(jù)銷(xiāo)售需要，配置足夠的銷(xiāo)售人員，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作。銷(xiāo)售人員應(yīng)具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售的相關(guān)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。3.2銷(xiāo)售人員培訓(xùn)乙方對(duì)銷(xiāo)售人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)水平，以提升銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。3.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核乙方建立銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核制度，對(duì)銷(xiāo)售人員的業(yè)績(jī)進(jìn)行定期考核，激勵(lì)銷(xiāo)售人員積極工作。第四條：銷(xiāo)售價(jià)格與傭金4.1銷(xiāo)售價(jià)格設(shè)定甲乙雙方共同確定房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格，并可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。4.2傭金計(jì)算方式銷(xiāo)售傭金根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售金額的一定比例計(jì)算，具體比例在附件一中明確規(guī)定。4.3傭金支付時(shí)間與方式傭金在房產(chǎn)成交后，按照雙方約定的人民幣匯率支付給乙方。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第五條：客戶(hù)服務(wù)與售后5.1客戶(hù)咨詢(xún)與接待乙方設(shè)立客戶(hù)咨詢(xún)服務(wù)，負(fù)責(zé)接待客戶(hù)咨詢(xún)，提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)咨詢(xún)和解答。5.2售后服務(wù)承諾乙方提供完善的售后服務(wù)，包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、維修等事項(xiàng)的協(xié)助辦理。5.3客戶(hù)投訴處理乙方建立客戶(hù)投訴處理機(jī)制，對(duì)客戶(hù)的投訴及時(shí)進(jìn)行處理，確?？蛻?hù)的權(quán)益。第六條：營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用6.1營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算乙方根據(jù)銷(xiāo)售計(jì)劃和市場(chǎng)情況，制定營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算，并提交甲方審批。6.2營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用承擔(dān)方營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。6.3營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)流程乙方按照甲方規(guī)定的流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提交營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)申請(qǐng)，甲方審批后進(jìn)行報(bào)銷(xiāo)。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更事項(xiàng)和理由。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。8.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反合同條款，否則雙方不得單方面解除合同。一方如違反合同條款，另一方有權(quán)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定解除合同。8.3合同變更與解除的協(xié)商程序合同變更或解除應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為界定違約行為包括但不限于：未能履行合同約定的義務(wù)，違反合同條款的行為，未能按照約定時(shí)間完成工作等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情況和合同約定確定。9.3違約糾紛解決途徑違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用包括但不限于：仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、仲裁庭開(kāi)支等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同有效期屆滿(mǎn)，雙方同意終止合同，一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.3合同續(xù)約程序如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前六個(gè)月協(xié)商，并簽訂新的合作協(xié)議。第十二條：保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等雙方約定應(yīng)保密的信息。12.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。12.3保密違反后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：法律適用與管轄13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院雙方同意將合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。13.3法律規(guī)定外的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未涉及的事項(xiàng)，按照法律規(guī)定和公平原則處理。第十四條：其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：房產(chǎn)信息、銷(xiāo)售策略、費(fèi)用預(yù)算等，附件與合同具有同等法律效力。14.2合同的簽署與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同生效。14.3合同的修訂歷史本合同自2024年1月1日起施行，取代所有之前的洽談和書(shū)面協(xié)議。如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、買(mǎi)方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：協(xié)助房產(chǎn)銷(xiāo)售的中介機(jī)構(gòu)、提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)、提供金融服務(wù)的銀行及金融機(jī)構(gòu)、購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的買(mǎi)方等。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行合作，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方介入流程第三方介入流程包括但不限于：第三方參與合同履行、第三方提供服務(wù)、第三方與甲乙方的溝通協(xié)作等。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守合同中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和隱私。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制額度。4.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍、合同金額等因素確定，具體限額在附件二中明確規(guī)定。4.3責(zé)任限額適用第三方在履行合同時(shí)，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，且符合責(zé)任限額適用條件，則第三方應(yīng)按照附件二中的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.1違約行為界定第三方違約行為包括但不限于：未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求、泄露甲方或乙方秘密等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情況和合同約定確定。5.3違約糾紛解決第三方違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用，不得擅自解除合同。6.2第三方權(quán)益維護(hù)如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益，并要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方信息披露7.1信息披露義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供服務(wù)相關(guān)信息，并確保信息的真實(shí)性和有效性。7.2信息披露范圍第三方信息披露范圍包括但不限于：服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)成果、合同履行情況等。第八條：第三方協(xié)作與溝通8.1協(xié)作與溝通機(jī)制甲方、乙方與第三方應(yīng)建立協(xié)作與溝通機(jī)制，確保合同順利履行，提高工作效率。8.2協(xié)作與溝通方式協(xié)作與溝通方式包括但不限于：定期會(huì)議、電話溝通、郵件交流等。第九條：合同的變更與解除涉及第三方時(shí)的處理9.1合同變更涉及第三方如合同變更涉及第三方，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除涉及第三方如合同解除涉及第三方，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條：第三方退出機(jī)制10.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，如因客觀原因需退出合同，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書(shū)面通知甲方和乙方。10.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)按照雙方約定和法律規(guī)定進(jìn)行，確保合同的順利履行。第十一條：附件本合同附件包括：第三方服務(wù)范圍、第三方責(zé)任限額、第三方信息披露等內(nèi)容，附件與合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽署與保管本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同生效。第十三條：合同的修訂歷史本合同自2024年1月1日起施行，取代所有之前的洽談和書(shū)面協(xié)議。如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條：其他條款如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)列出房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于：房產(chǎn)地址、面積、戶(hù)型、樓層、裝修情況、產(chǎn)權(quán)年限、物業(yè)費(fèi)用等。附件二：銷(xiāo)售策略詳細(xì)列出銷(xiāo)售策略，包括但不限于：定價(jià)策略、促銷(xiāo)活動(dòng)、廣告宣傳、銷(xiāo)售渠道等。附件三：費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)列出營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用的預(yù)算，包括但不限于：廣告費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。附件四：第三方服務(wù)范圍詳細(xì)列出第三方的服務(wù)范圍，包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、金融服務(wù)等。附件五：第三方責(zé)任限額詳細(xì)列出第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：責(zé)任限額的計(jì)算方式、限額金額等。附件六：第三方信息披露詳細(xì)列出第三方需要披露的信息，包括但不限于：服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)成果、合同履行情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)或完成工作。2.服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同要求。3.泄露合同中的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。5.未能履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同金額和違約情況，計(jì)算違約金金額。2.賠償損失：根據(jù)甲方或乙方因違約行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.繼續(xù)履行合同：要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至符合合同要求。4.支付律師費(fèi)：違約方需承擔(dān)因處理違約事宜產(chǎn)生的律師費(fèi)用。5.支付訴訟費(fèi)：違約方需承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.如果第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)支付違約金或賠償甲方因此遭受的損失。2.如果第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同要求，屬于違約行為。甲方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或賠償因此遭受的損失。3.如果第三方泄露了合同中的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，屬于嚴(yán)重違約行為。甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)銷(xiāo)售代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合作事項(xiàng)1.1房產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)范圍1.2房產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容第二條：合作期限2.1合作協(xié)議的有效期限2.2合作協(xié)議的續(xù)約條件第三條：合作方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)所有方的權(quán)利與義務(wù)3.2房產(chǎn)銷(xiāo)售代理方的權(quán)利與義務(wù)第四條：銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式4.1銷(xiāo)售代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2銷(xiāo)售代理費(fèi)用的支付時(shí)間4.3銷(xiāo)售代理費(fèi)用的支付方式第五條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及分配5.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)5.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的分配方式第六條：房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格及調(diào)整6.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的確定6.2房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的調(diào)整機(jī)制第七條：房產(chǎn)銷(xiāo)售推廣及宣傳7.1推廣宣傳方案的制定7.2推廣宣傳費(fèi)用的承擔(dān)第八條：房產(chǎn)銷(xiāo)售合同的簽訂與執(zhí)行8.1房產(chǎn)銷(xiāo)售合同的簽訂程序8.2房產(chǎn)銷(xiāo)售合同的執(zhí)行與監(jiān)督第九條：售后服務(wù)及客戶(hù)關(guān)系維護(hù)9.1售后服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)9.2客戶(hù)關(guān)系維護(hù)的責(zé)任分配第十條：合作信息的保密與保護(hù)10.1合作信息的保密義務(wù)10.2合作信息保護(hù)的期限第十一條：合作爭(zhēng)議的解決方式11.1合作爭(zhēng)議的協(xié)商解決11.2合作爭(zhēng)議的調(diào)解解決11.3合作爭(zhēng)議的訴訟解決第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更的條件及程序12.2合同解除的條件及程序第十三條：合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.2合同解除的程序第十四條：其他約定14.1合作雙方的其他約定事項(xiàng)14.2合作雙方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合作事項(xiàng)1.1房產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)范圍（1）代理銷(xiāo)售的合作房產(chǎn)包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類(lèi)型的房產(chǎn)。（2）代理銷(xiāo)售的范圍包括國(guó)內(nèi)的城市。1.2房產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容（1）代理銷(xiāo)售方負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)銷(xiāo)售策略，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定銷(xiāo)售價(jià)格，并進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和宣傳。（2）代理銷(xiāo)售方負(fù)責(zé)與購(gòu)房者進(jìn)行溝通，解答購(gòu)房者的疑問(wèn)，提供房產(chǎn)銷(xiāo)售咨詢(xún)服務(wù)。（3）代理銷(xiāo)售方負(fù)責(zé)與購(gòu)房者簽訂房產(chǎn)銷(xiāo)售合同，并協(xié)助購(gòu)房者完成房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第二條：合作期限2.1合作協(xié)議的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.2合作協(xié)議的續(xù)約條件如下：（1）雙方同意續(xù)約的，可以書(shū)面形式提出續(xù)約申請(qǐng)。（2）雙方在合同到期前3個(gè)月達(dá)成續(xù)約意向的，可以簽訂新的合作協(xié)議。第三條：合作方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)所有方的權(quán)利與義務(wù)（1）房產(chǎn)所有方應(yīng)向代理銷(xiāo)售方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)的規(guī)劃用途、房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)等。（2）房產(chǎn)所有方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）房產(chǎn)所有方應(yīng)按照代理銷(xiāo)售方的銷(xiāo)售策略和推廣計(jì)劃，積極配合代理銷(xiāo)售方的銷(xiāo)售工作。3.2房產(chǎn)銷(xiāo)售代理方的權(quán)利與義務(wù)（1）代理銷(xiāo)售方應(yīng)按照雙方約定的銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售房產(chǎn)。（2）代理銷(xiāo)售方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的銷(xiāo)售。（3）代理銷(xiāo)售方應(yīng)按照約定向房產(chǎn)所有方支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用。第四條：銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式4.1銷(xiāo)售代理費(fèi)用的計(jì)算方式為：按照房產(chǎn)的銷(xiāo)售金額的2%計(jì)算。4.2銷(xiāo)售代理費(fèi)用的支付時(shí)間為房產(chǎn)銷(xiāo)售合同簽訂后的10日內(nèi)。4.3銷(xiāo)售代理費(fèi)用的支付方式為：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第五條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及分配5.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)為：按照房產(chǎn)的銷(xiāo)售金額的1%計(jì)算。5.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的分配方式為：代理銷(xiāo)售方和房產(chǎn)所有方按照7:3的比例分配。第六條：房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格及調(diào)整6.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的確定為：房產(chǎn)所有方和代理銷(xiāo)售方共同協(xié)商確定。6.2房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的調(diào)整機(jī)制為：房產(chǎn)所有方和代理銷(xiāo)售方可以根據(jù)市場(chǎng)情況，協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格。調(diào)整方案需在雙方達(dá)成一致后生效。第八條：房產(chǎn)銷(xiāo)售合同的簽訂與執(zhí)行8.1房產(chǎn)銷(xiāo)售合同的簽訂程序（1）代理銷(xiāo)售方根據(jù)與房產(chǎn)所有方協(xié)商確定的銷(xiāo)售價(jià)格，與購(gòu)房者簽訂房產(chǎn)銷(xiāo)售合同。（2）房產(chǎn)銷(xiāo)售合同應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的基本情況、房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交房時(shí)間及條件等內(nèi)容。（3）房產(chǎn)銷(xiāo)售合同簽訂后，代理銷(xiāo)售方應(yīng)將合同副本一份交房產(chǎn)所有方留存。8.2房產(chǎn)銷(xiāo)售合同的執(zhí)行與監(jiān)督（1）代理銷(xiāo)售方應(yīng)嚴(yán)格按照房產(chǎn)銷(xiāo)售合同的約定，履行合同義務(wù)。（2）房產(chǎn)所有方應(yīng)對(duì)代理銷(xiāo)售方的銷(xiāo)售工作進(jìn)行監(jiān)督，確保銷(xiāo)售行為的合規(guī)性。第九條：售后服務(wù)及客戶(hù)關(guān)系維護(hù)9.1售后服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（1）代理銷(xiāo)售方應(yīng)在房產(chǎn)交付后提供一定的售后服務(wù)，包括協(xié)助購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、解答購(gòu)房者在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題等。（2）售后服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。9.2客戶(hù)關(guān)系維護(hù)的責(zé)任分配（1）代理銷(xiāo)售方應(yīng)對(duì)購(gòu)房者的滿(mǎn)意度負(fù)責(zé)，及時(shí)處理購(gòu)房者的投訴。（2）房產(chǎn)所有方應(yīng)積極配合代理銷(xiāo)售方進(jìn)行客戶(hù)關(guān)系維護(hù)，提供必要的支持。第十條：合作信息的保密與保護(hù)10.1合作信息的保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等敏感信息予以保密。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合作信息。10.2合作信息保護(hù)的期限（3）保密義務(wù)自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算，至合作協(xié)議終止或到期之日止。第十一條：合作爭(zhēng)議的解決方式11.1合作爭(zhēng)議的協(xié)商解決（1）雙方在合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。（2）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的15日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商，并盡最大努力達(dá)成一致。11.2合作爭(zhēng)議的調(diào)解解決（1）如協(xié)商不成，可向合作的行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方提交調(diào)解申請(qǐng)后的30日內(nèi)完成調(diào)解。11.3合作爭(zhēng)議的訴訟解決（3）如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更的條件及程序（1）合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。12.2合同解除的條件及程序（1）雙方同意解除合同的，可以簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除的日期等事項(xiàng)。第十三條：合同的終止與解除13.1合同終止的條件（1）合作協(xié)議有效期屆滿(mǎn)。（2）雙方協(xié)商一致終止合作協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求終止合作協(xié)議。13.2合同解除的程序（1）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于解除的原因、解除的日期等。（2）雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條：其他約定14.1合作雙方的其他約定事項(xiàng)（1）雙方同意，合同之外的額外費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（2）雙方同意，合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合作雙方的簽字蓋章（1）本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合作協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與或可能參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程的各方，包括但不限于購(gòu)房者、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房產(chǎn)銷(xiāo)售、貸款、評(píng)估、過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行合作前，對(duì)第三方進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，確保第三方的合法性和信譽(yù)。2.2甲乙方在與第三方合作過(guò)程中，應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保各方的利益得到合理保護(hù)。2.3甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通和協(xié)調(diào)，確保房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程的順利進(jìn)行。2.4第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任的限制3.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，避免因第三方原因?qū)е碌膿p失。3.2甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.3如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙方應(yīng)在與第三方合作前，就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等。4.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確甲乙方向第三方的支付方式、支付時(shí)間等。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方、房產(chǎn)所有方之間的關(guān)系，不影響甲乙方、房產(chǎn)所有方之間的合作關(guān)系。5.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方介入的變更及解除6.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，約定第三方介入的變更及解除條件。6.2甲乙方應(yīng)在與第三方合作過(guò)程中，密切關(guān)注第三方的履行情況，如有需要，可按約定變更或解除合作關(guān)系。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方應(yīng)與第三方約定爭(zhēng)議解決的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.2爭(zhēng)議解決的方式應(yīng)在本合同中明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方能按約定處理。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方應(yīng)與第三方約定違約責(zé)任的具體事項(xiàng)，包括但不限于違約金的計(jì)算、賠償范圍等。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的甲乙方、房產(chǎn)所有方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等敏感信息予以保密。9.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，采取合理措施保護(hù)保密信息的安全。第十條：第三方介入的適用法律及爭(zhēng)議解決10.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2甲乙方、第三方之間的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十一條：第三方介入的簽字蓋章11.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽字蓋章，應(yīng)視為各方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)基本情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。附件二：銷(xiāo)售策略及推廣方案詳細(xì)說(shuō)明銷(xiāo)售策略、推廣方案以及推廣費(fèi)用的承擔(dān)方。附件三：銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整的條件、程序以及調(diào)整后的價(jià)格確定方式。附件四：售后服務(wù)及客戶(hù)關(guān)系維護(hù)方案詳細(xì)描述售后服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及客戶(hù)關(guān)系維護(hù)的責(zé)任分配。附件五：房產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本用于指導(dǎo)雙方在實(shí)際操作中簽訂的具體房產(chǎn)銷(xiāo)售合同。附件六：保密協(xié)議明確雙方對(duì)合作過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等敏感信息的保密義務(wù)。附件七：第三方服務(wù)合同范本用于明確第三方在合作過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等。附件八：違約金計(jì)算公式及賠償范圍詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式以及賠償范圍。附件九：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式。附件十：合同變更、解除和終止協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同變更、解除和終止的條件、程序以及相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)所有方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料。2.房產(chǎn)所有方未按照約定履行配合銷(xiāo)售工作的義務(wù)。3.代理銷(xiāo)售方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)的銷(xiāo)售。4.代理銷(xiāo)售方未按照約定向房產(chǎn)所有方支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用。5.代理銷(xiāo)售方未按照約定提供售后服務(wù)或未達(dá)到售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露合作過(guò)程中的商業(yè)秘密或客戶(hù)信息。7.第三方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照雙方在合同中約定的違約金計(jì)算公式及賠償范圍認(rèn)定。2.如果合同中未約定違約金計(jì)算公式及賠償范圍，按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.如果違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。示例說(shuō)明：如果房產(chǎn)所有方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致代理銷(xiāo)售方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售工作，代理銷(xiāo)售方可以要求房產(chǎn)所有方支付違約金，或者按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。具體賠償金額需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。全文完。2024年度房產(chǎn)銷(xiāo)售代理合作協(xié)議10本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作期限1.3合作目標(biāo)第二條：房產(chǎn)代理銷(xiāo)售權(quán)2.1代理房產(chǎn)范圍2.2代理銷(xiāo)售權(quán)限2.3代理銷(xiāo)售期限第三條：銷(xiāo)售價(jià)格及傭金3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2傭金比例3.3傭金支付方式第四條：銷(xiāo)售策略及推廣4.1銷(xiāo)售策略4.2推廣活動(dòng)4.3營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用承擔(dān)第五條：銷(xiāo)售合同簽訂及履行5.1銷(xiāo)售合同簽訂5.2銷(xiāo)售合同履行5.3銷(xiāo)售合同變更第六條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核6.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)6.2業(yè)績(jī)考核周期6.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及處罰第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條：合作變更及終止8.1合作變更8.2合作終止條件8.3終止合作后的處理第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄地第十條：法律適用及解釋10.1法律適用10.2合同解釋第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條：其他約定12.1合作期間的配合12.2合作結(jié)束后的權(quán)益處理12.3其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1房產(chǎn)資料清單13.2銷(xiāo)售合同范本13.3其他相關(guān)文件第十四條：簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效時(shí)間14.3合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作雙方甲方：（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或所有權(quán)人全稱(chēng)）乙方：（房產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司全稱(chēng)）1.2合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。合作期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。1.3合作目標(biāo)雙方共同致力于實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的順利銷(xiāo)售，提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二條：房產(chǎn)代理銷(xiāo)售權(quán)2.1代理房產(chǎn)范圍乙方代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)范圍包括甲方所有待銷(xiāo)售的住宅、商業(yè)及車(chē)位等物業(yè)。具體房產(chǎn)資料清單詳見(jiàn)附件一。2.2代理銷(xiāo)售權(quán)限乙方在合作期限內(nèi)享有獨(dú)家代理銷(xiāo)售權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.3代理銷(xiāo)售期限代理銷(xiāo)售期限為2024年度，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。第三條：銷(xiāo)售價(jià)格及傭金3.1銷(xiāo)售價(jià)格乙方可根據(jù)市場(chǎng)狀況和競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，制定房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格。銷(xiāo)售價(jià)格需報(bào)甲方審批，甲方應(yīng)在收到報(bào)價(jià)后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。3.2傭金比例雙方約定，房產(chǎn)銷(xiāo)售總金額的2%作為乙方的傭金。甲方應(yīng)在銷(xiāo)售款項(xiàng)到賬后五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金。3.3傭金支付方式傭金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方提供相應(yīng)的收款賬戶(hù)。第四條：銷(xiāo)售策略及推廣4.1銷(xiāo)售策略乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)狀況和房產(chǎn)特點(diǎn)，制定切實(shí)可行的銷(xiāo)售策略，并提交甲方審批。4.2推廣活動(dòng)乙方負(fù)責(zé)組織房產(chǎn)推廣活動(dòng)，包括舉辦開(kāi)盤(pán)儀式、舉辦客戶(hù)答謝會(huì)、開(kāi)展廣告宣傳等。具體推廣方案需提交甲方審批。4.3營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用承擔(dān)雙方約定，營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在合作協(xié)議生效后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算，并按實(shí)際發(fā)生金額支付。第五條：銷(xiāo)售合同簽訂及履行5.1銷(xiāo)售合同簽訂乙方負(fù)責(zé)與購(gòu)房者簽訂銷(xiāo)售合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)和雙方約定。5.2銷(xiāo)售合同履行乙方應(yīng)嚴(yán)格按照銷(xiāo)售合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保購(gòu)房者權(quán)益。5.3銷(xiāo)售合同變更如銷(xiāo)售合同發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并提交相關(guān)文件。甲方應(yīng)在收到文件后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。第六條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核6.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)雙方約定，以銷(xiāo)售合同簽訂金額作為銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)。6.2業(yè)績(jī)考核周期業(yè)績(jī)考核周期為季度。每季度結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交業(yè)績(jī)報(bào)告。6.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及處罰第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等敏感信息。7.2保密期限保密期限自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算，至合作期限結(jié)束。7.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第八條：合作變更及終止8.1合作變更如雙方同意變更合作內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合作終止條件合作期限屆滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致可提前終止合作。如一方違反本合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)終止合作。8.3終止合作后的處理第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。9.3訴訟管轄地雙方約定，訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。第十條：法律適用及解釋10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改合同修改應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽字蓋章后生效。11.3合同解除雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：其他約定12.1合作期間的配合雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，互相配合，共同推進(jìn)房產(chǎn)銷(xiāo)售工作。12.2合作結(jié)束后的權(quán)益處理合作結(jié)束后，雙方對(duì)于合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等敏感信息仍應(yīng)履行保密義務(wù)。12.3其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房產(chǎn)資料清單詳見(jiàn)附件一。13.2銷(xiāo)售合同范本詳見(jiàn)附件二。13.3其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件三。第十四條：簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同副本數(shù)量本合同共打印兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指在甲乙方合作過(guò)程中，除甲乙方之外，協(xié)助完成房產(chǎn)銷(xiāo)售、推廣、簽約等環(huán)節(jié)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入情形2.1甲乙方在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)事先書(shū)面協(xié)商一致，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用。2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)等進(jìn)行評(píng)估。如有必要，可要求第三方提供擔(dān)?；虮ＷC。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)成果承擔(dān)責(zé)任。如因第三方服務(wù)原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，確保第三方按照約定履行義務(wù)。如甲乙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定。4.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)向甲乙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方就第三方服務(wù)事宜另有約定的，從其約定。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲乙方與第三方就責(zé)任限額另有約定的，從其約定。6.2如無(wú)約定，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)甲方實(shí)際支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。第七條：第三方變更7.1如第三方發(fā)生變更，如更換服務(wù)人員、變更服務(wù)內(nèi)容等，甲乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。7.2第三方變更不影響本合同的履行。但甲乙方有權(quán)要求第三方提供變更后的資質(zhì)證明或其他相關(guān)文件。第八條：第三方違約8.1第三方違反本合同或約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條：第三方與購(gòu)房者關(guān)系9.1第三方與購(gòu)房者之間的交易行為，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。第十條：附件10.1第三方相關(guān)資質(zhì)證明10.2第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等詳細(xì)約定第十一條：簽字蓋章11.1本修正條款與原合同具有同等法律效力，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3本修正條款與原合同附件一起構(gòu)成完整合同，共同約束甲乙雙方及第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料清單詳細(xì)列出所有待銷(xiāo)售房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)名稱(chēng)、位置、面積、戶(hù)型、單價(jià)、總價(jià)等。附件二：銷(xiāo)售合同范本提供標(biāo)準(zhǔn)銷(xiāo)售合同模板，明確合同條款，包括房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)描述、交易金額、支付方式、交付時(shí)間等。附件三：其他相關(guān)文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等與房產(chǎn)交易相關(guān)的官方文件和證明。附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等詳細(xì)約定具體描述第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等，以及第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明和相關(guān)評(píng)價(jià)。附件五：第三方資質(zhì)證明提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、從業(yè)人員資格證書(shū)等證明文件。附件六：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及處罰標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式、獎(jiǎng)勵(lì)金額、處罰的條件和標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：保密協(xié)議明確雙方在合作過(guò)程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄列出雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，包括仲裁委員會(huì)、法院等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致銷(xiāo)售進(jìn)度延誤。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，或銷(xiāo)售業(yè)績(jī)未達(dá)到約定指標(biāo)。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自將合同內(nèi)容泄露給第三方。5.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并追究違約方的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同部分履行，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，或解除合同。4.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)合同金額的10%。示例說(shuō)明：如果甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為銷(xiāo)售計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)完成的銷(xiāo)售額的1%。如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同金額的10%作為違約金。如果第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)，或解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方支付違約金。如果任何一方泄露合同內(nèi)容給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)合同金額的5%作為違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)銷(xiāo)售代理合作協(xié)議11本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱(chēng)和地址1.2合作范圍和目標(biāo)第二條房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的職責(zé)2.1代理銷(xiāo)售房產(chǎn)的范圍和數(shù)量2.2代理銷(xiāo)售的價(jià)格和付款方式2.3代理銷(xiāo)售的時(shí)間和期限第三條房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的權(quán)益3.1代理銷(xiāo)售所得收益的分配比例3.2代理銷(xiāo)售所得收益的支付方式和時(shí)間3.3代理銷(xiāo)售權(quán)益的保障和維護(hù)第四條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房產(chǎn)所有方的權(quán)利和義務(wù)4.2房產(chǎn)銷(xiāo)售代理方的權(quán)利和義務(wù)第五條合作協(xié)議的變更和終止5.1變更合作協(xié)議的條件和程序5.2終止合作協(xié)議的條件和程序第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間和期限第七條保密條款7.1保密信息的范圍和內(nèi)容7.2保密信息的保護(hù)措施和期限第八條法律適用和爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律法規(guī)8.2爭(zhēng)議解決的法院和管轄權(quán)第九條合同的生效和終止9.1合同的簽訂和生效時(shí)間9.2合同的終止條件和程序第十條合作雙方的其他約定10.1合作雙方的通訊方式和聯(lián)系人員10.2合作雙方的定期會(huì)晤和報(bào)告第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改和補(bǔ)充的條件和程序11.2合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面形式第十二條合同的解除和終止12.1合同解除和終止的條件和程序12.2合同解除和終止后的權(quán)益處理第十三條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序13.2合同繼承的適用和條件第十四條附則14.1合同的附件和附錄14.2合同的生效日期和有效期限第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱(chēng)和地址甲方：（房產(chǎn)所有方的名稱(chēng)和地址）乙方：（房產(chǎn)銷(xiāo)售代理方的名稱(chēng)和地址）1.2合作范圍和目標(biāo)本合作協(xié)議旨在規(guī)定甲方將其名下房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行銷(xiāo)售代理的相關(guān)事宜。合作范圍包括甲方提供的房產(chǎn)信息、乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、談判協(xié)調(diào)及成交后的售后服務(wù)等。合作目標(biāo)為通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的順利銷(xiāo)售，并達(dá)到雙方約定的銷(xiāo)售目標(biāo)。第二條房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的職責(zé)2.1代理銷(xiāo)售房產(chǎn)的范圍和數(shù)量甲方同意將位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)面積）平方米委托給乙方進(jìn)行銷(xiāo)售代理。具體房產(chǎn)信息包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶(hù)型、樓層、朝向、建筑結(jié)構(gòu)、周邊配套設(shè)施等。2.2代理銷(xiāo)售的價(jià)格和付款方式乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和房產(chǎn)實(shí)際情況，制定房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式。雙方在合同中約定房產(chǎn)的銷(xiāo)售底價(jià)，乙方需按照此價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。付款方式包括但不限于一次性付款、按揭付款、分期付款等。2.3代理銷(xiāo)售的時(shí)間和期限雙方約定本合作協(xié)議的有效期限為（起始日期）至（結(jié)束日期）。若在約定時(shí)間內(nèi)未能完成房產(chǎn)銷(xiāo)售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合作期限。第三條房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的權(quán)益3.1代理銷(xiāo)售所得收益的分配比例雙方約定房產(chǎn)銷(xiāo)售所得收益的分配比例為甲方：（比例數(shù)值），乙方：（比例數(shù)值）。3.2代理銷(xiāo)售所得收益的支付方式和時(shí)間乙方在每筆房產(chǎn)交易成功后，扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余收益按照約定的比例支付給甲方。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。支付時(shí)間為交易完成后（時(shí)間期限）。3.3代理銷(xiāo)售權(quán)益的保障和維護(hù)乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的權(quán)益，確保房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中信息的真實(shí)性、合法性。在銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，不得擅自更改房產(chǎn)信息，不得以不正當(dāng)手段損害甲方權(quán)益。第四條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房產(chǎn)所有方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并積極配合乙方的銷(xiāo)售工作。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷(xiāo)售過(guò)程，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)銷(xiāo)售進(jìn)展情況。在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，甲方不得擅自更改房產(chǎn)信息，不得干涉乙方的銷(xiāo)售策略。4.2房產(chǎn)銷(xiāo)售代理方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和房產(chǎn)特點(diǎn)制定銷(xiāo)售策略，并進(jìn)行銷(xiāo)售推廣。乙方應(yīng)積極接待客戶(hù)，提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)，并協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶(hù)進(jìn)行溝通協(xié)商。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷(xiāo)售，并確保銷(xiāo)售過(guò)程的順利進(jìn)行。第五條合作協(xié)議的變更和終止5.1變更合作協(xié)議的條件和程序在任何一方提出變更合作協(xié)議的情況下，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議的生效需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2終止合作協(xié)議的條件和程序（1）雙方協(xié)商一致，書(shū)面提出終止合作協(xié)議；（2）合同約定的有效期屆滿(mǎn)，且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。雙方終止合作協(xié)議的，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金（如有）。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式雙方在履行本合作協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間和期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起（時(shí)間期限）內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合作協(xié)議。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持正常履行合同的義務(wù)。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律法規(guī)本合作協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決的法院和管轄權(quán)雙方在履行本合作協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效和終止9.1合同的簽訂和生效時(shí)間本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件和程序（1）雙方協(xié)商一致，書(shū)面提出終止合作協(xié)議；（2）合同約定的有效期屆滿(mǎn)，且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。雙方終止合作協(xié)議的，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金（如有）。第十條合作雙方的其他約定10.1合作雙方的通訊方式和聯(lián)系人員雙方應(yīng)互相提供有效的通訊方式，并指定專(zhuān)門(mén)的聯(lián)系人員負(fù)責(zé)溝通協(xié)商。10.2合作雙方的定期會(huì)晤和報(bào)告第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改和補(bǔ)充的條件和程序任何一方提出修改或補(bǔ)充合同的內(nèi)容，需向?qū)Ψ桨l(fā)送書(shū)面提議。雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面形式所有的修改和補(bǔ)充都應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除和終止的條件和程序（1）雙方協(xié)商一致，書(shū)面提出解除或終止合作協(xié)議；（2）合同約定的有效期屆滿(mǎn)，且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。雙方解除或終止合作協(xié)議的，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金（如有）。12.2合同解除和終止后的權(quán)益處理第十三條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序在任何一方未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2合同繼承的適用和條件本合作協(xié)議在合同終止或解除后，如涉及房產(chǎn)的繼承事宜，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合作協(xié)議的剩余義務(wù)。第十四條附則14.1合同的附件和附錄本合作協(xié)議的附件和附錄包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)照片、銷(xiāo)售策略等。附件和附錄與合同具有同等法律效力。14.2合同的生效日期和有效期限本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（起始日期）至（結(jié)束日期）。如雙方未在有效期內(nèi)達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合作協(xié)議自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于購(gòu)房客戶(hù)、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房產(chǎn)交易的整個(gè)流程，從客戶(hù)接待、看房、談判、簽署合同、辦理貸款、繳稅、過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入后的甲乙方責(zé)任2.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法，并積極配合乙方的銷(xiāo)售工作。在第三方介入過(guò)程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商，確保交易順利進(jìn)行。2.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)積極履行銷(xiāo)售代理職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)，并協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶(hù)及第三方進(jìn)行溝通協(xié)商。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條第三方介入后的權(quán)益分配3.1收益分配在第三方介入的房產(chǎn)交易中，甲乙雙方的收益分配比例仍按照本合同約定的比例執(zhí)行。第三方產(chǎn)生的費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。3.2權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生損害甲方或乙方權(quán)益的行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入后的合同履行4.1合同履行期限在第三方介入的房產(chǎn)交易中，本合同的履行期限仍按照雙方約定的時(shí)間執(zhí)行。如因第三方原因?qū)е侣男衅谙扪娱L(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2合同履行條件甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條件履行合同。在第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)合同履行條件變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間和期限甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起（時(shí)間期限）內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合作協(xié)議。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持正常履行合同的義務(wù)。第六條第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充6.1合同修改和補(bǔ)充的條件和程序任何一方提出修改或補(bǔ)充合同的內(nèi)容，需向?qū)Ψ桨l(fā)送書(shū)面提議。雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面形式所有的修改和補(bǔ)充都應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條第三方介入后的合同解除和終止7.1合同解除和終止的條件和程序（1）雙方協(xié)商一致，書(shū)面提出解除或終止合作協(xié)議；（2）合同約定的有效期屆滿(mǎn)，且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。甲乙雙方解除或終止合作協(xié)議的，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金（如有）。7.2合同解除和終止后的權(quán)益處理第八條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生損害甲方或乙方權(quán)益的行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方權(quán)益的限制第三方在介入房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任第三方在介入房產(chǎn)交易過(guò)程中，如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，需加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)的章戳。甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件是證明土地使用權(quán)的法律文件，需加蓋土地管理部門(mén)的章戳。甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房產(chǎn)照片房產(chǎn)照片應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、室內(nèi)布局、周邊環(huán)境等，以直觀地展示房產(chǎn)的實(shí)際情況。甲方應(yīng)提供清晰、完整的房產(chǎn)照片。4.銷(xiāo)售策略銷(xiāo)售策略是乙方制定銷(xiāo)售方案的依據(jù)，應(yīng)包括市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格策略、推廣方式等。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定銷(xiāo)售策略，并提交給甲方確認(rèn)。5.客戶(hù)信息登記表客戶(hù)信息登記表用于記錄購(gòu)房客戶(hù)的姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房意向等信息。乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)客戶(hù)信息登記表，并及時(shí)反饋給甲方。6.房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)交易合同是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)房產(chǎn)交易合同的內(nèi)容，并簽署生效。7.銀行賬戶(hù)信息銀行賬戶(hù)信息是支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)的依據(jù)，應(yīng)包括開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)、戶(hù)名等。甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的銀行賬戶(hù)信息。8.貸款申請(qǐng)材料如購(gòu)房客戶(hù)選擇貸款購(gòu)房，乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于購(gòu)房合同、身份證、戶(hù)口本、收入證明等。9.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)是辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的依據(jù)，應(yīng)包括雙方的身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。甲乙雙方應(yīng)共同準(zhǔn)備房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)。10.稅務(wù)申報(bào)材料房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行申報(bào)。甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)備稅務(wù)申報(bào)材料，并共同繳納稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方房產(chǎn)銷(xiāo)售，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。（2）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自更改房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格或付款方式，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行銷(xiāo)售代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)銷(xiāo)售，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。（2）乙方在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更改房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格或付款方式，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行銷(xiāo)售代理職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方濫用市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，提供虛假信息或惡意串通，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)銷(xiāo)售代理合作協(xié)議13本合同目錄一覽第一條：合作雙方1.1甲方名稱(chēng)及代表人1.2乙方名稱(chēng)及代表人第二條：合作房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)第三條：合作期限3.1合作開(kāi)始日期3.2合作結(jié)束日期第四條：銷(xiāo)售代理權(quán)4.1甲方授權(quán)乙方作為唯一銷(xiāo)售代理4.2乙方行使銷(xiāo)售代理權(quán)的范圍4.3甲方對(duì)乙方銷(xiāo)售代理權(quán)的限制第五條：銷(xiāo)售目標(biāo)與傭金5.1乙方銷(xiāo)售目標(biāo)5.2傭金計(jì)算方式5.3傭金支付時(shí)間第六條：銷(xiāo)售推廣6.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷(xiāo)售推廣6.2推廣方式及費(fèi)用承擔(dān)第七條：客戶(hù)接待與咨詢(xún)7.1乙方負(fù)責(zé)接待客戶(hù)7.2提供房產(chǎn)相關(guān)信息及咨詢(xún)服務(wù)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密11.2保密期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力對(duì)合同履行的影響第十三條：附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合作雙方1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方代表：×××（姓名）1.2乙方名稱(chēng)：×××房產(chǎn)中介有限公司1.2乙方代表：×××（姓名）第二條：合作房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：×××花園2.2房產(chǎn)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3房產(chǎn)面積：總面積為××××平方米，其中住宅面積××××平方米，商業(yè)面積××××平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)混合用地第三條：合作期限3.1合作開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2合作結(jié)束日期：2024年12月31日第四條：銷(xiāo)售代理權(quán)4.1甲方授權(quán)乙方作為其擁有的×××花園項(xiàng)目的唯一銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整體銷(xiāo)售工作4.2乙方行使銷(xiāo)售代理權(quán)的范圍：在中國(guó)境內(nèi)，通過(guò)合法渠道進(jìn)行銷(xiāo)售，包括但不限于線上推廣、線下推介會(huì)、個(gè)人客戶(hù)拜訪等方式4.3甲方對(duì)乙方銷(xiāo)售代理權(quán)的限制：乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，以低于甲方規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售第五條：銷(xiāo)售目標(biāo)與傭金5.1乙方銷(xiāo)售目標(biāo)：在合作期限內(nèi)，完成不少于××××套住宅和××××個(gè)商業(yè)單元的銷(xiāo)售5.2傭金計(jì)算方式：按照實(shí)際銷(xiāo)售額的×%計(jì)算，其中住宅部分傭金為×%，商業(yè)部分傭金為×%5.3傭金支付時(shí)間：在每個(gè)月的第一個(gè)工作日，甲方根據(jù)乙方提供的實(shí)際銷(xiāo)售額，支付相應(yīng)的傭金第六條：銷(xiāo)售推廣6.1乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施×××花園項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣計(jì)劃，包括但不限于廣告投放、展會(huì)參展、客戶(hù)答謝活動(dòng)等6.2推廣方式及費(fèi)用承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)推廣活動(dòng)的直接費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供項(xiàng)目資料、安排參觀等第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1甲方變更房產(chǎn)信息，如面積、性質(zhì)等，需提前一個(gè)月通知乙方8.1.2乙方因特殊情況需調(diào)整銷(xiāo)售目標(biāo)，需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，甲方有權(quán)審批或否決8.2合同解除的條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同8.2.3乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同8.2.4甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)解除合同第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行銷(xiāo)售職責(zé)，甲方需支付乙方違約金××萬(wàn)元9.1.2甲方未按約定支付傭金，甲方需支付乙方違約金××萬(wàn)元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，乙方需支付甲方違約金××萬(wàn)元9.2.2乙方未按約定進(jìn)行銷(xiāo)售推廣，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：合同簽訂地人民法院管轄，本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等12.2不可抗力對(duì)合同履行的影響：雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限、方式等第十三條：附則13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的終止條件：合作期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)約或提前解除合同第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、裝修公司、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入時(shí)，必須經(jīng)過(guò)甲方和乙方雙方同意，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)。1.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并提供第三方的詳細(xì)信息，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、信譽(yù)度、服務(wù)內(nèi)容等。2.2甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，確保其具備履行合同的能力和信譽(yù)。2.3甲方和乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求第三方及時(shí)整改。3.3第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方和乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方應(yīng)視甲方和乙方為平等的合作伙伴，不得偏袒任何一方。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，確保合同的順利實(shí)施。4.3第三方不得將其與甲方和乙方的合作關(guān)系透露給其他無(wú)關(guān)方，并保守合同秘密。第五條：第三方介入后的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。5.2甲方和乙方應(yīng)在合同變更后，重新簽署書(shū)面協(xié)議，明確雙方及第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.3合同變更未經(jīng)雙方同意，第三方無(wú)權(quán)單方面要求變更合同內(nèi)容。第六條：第三方退出及替代6.1如第三方在合同履行過(guò)程中退出，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，確定替代方案。6.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方在退出前完成其應(yīng)盡的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并簽署書(shū)面協(xié)議。第七條：第三方與甲方和乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方和乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況。7.2甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求第三方提供相關(guān)資料和證明。7.3甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方解決在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題，共同推進(jìn)合同的順利實(shí)施。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方和乙方未按約定履行合同，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：合同簽訂地人民法院管轄，本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料詳細(xì)描述房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)名稱(chēng)、地址、面積、性質(zhì)等。附件二：銷(xiāo)售目標(biāo)及傭金計(jì)算方式明確銷(xiāo)售目標(biāo)和傭金的計(jì)算方式，包括銷(xiāo)售額的定義、傭金比例等。附件三：銷(xiāo)售推廣計(jì)劃詳細(xì)描述銷(xiāo)售推廣的方式、時(shí)間安排、預(yù)算等。附件四：合作期限內(nèi)的銷(xiāo)售報(bào)告每月提供的銷(xiāo)售報(bào)告，包括銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售進(jìn)度、客戶(hù)反饋等。附件五：傭金支付憑證每次支付傭金的憑證，包括支付金額、支付日期等。附件六：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽署的變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和限額等。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)和適用法律等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行銷(xiāo)售職責(zé)。2.甲方未按約定支付傭金，延遲支付或拒絕支付。3.乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，銷(xiāo)售進(jìn)度嚴(yán)重滯后。4.乙方未按約定進(jìn)行銷(xiāo)售推廣，未能有效推廣房產(chǎn)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量不符合要求。6.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息的，需支付違約金××萬(wàn)元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按約定支付傭金的，需支付違約金××萬(wàn)元，并承擔(dān)延遲支付的利息賠償。3.乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)的，需支付違約金××萬(wàn)元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按約定進(jìn)行銷(xiāo)售推廣的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賠償金××萬(wàn)元。6.第三方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失的，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金××萬(wàn)元，并承擔(dān)因未能完成銷(xiāo)售目標(biāo)而導(dǎo)致的實(shí)際損失賠償。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賠償金××萬(wàn)元，以補(bǔ)償因服務(wù)不符合要求而導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)銷(xiāo)售代理合作協(xié)議14本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：房產(chǎn)代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)所有權(quán)第三條：代理銷(xiāo)售期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期第四條：代理銷(xiāo)售權(quán)限與責(zé)任4.1代理銷(xiāo)售權(quán)限4.2代理銷(xiāo)售責(zé)任第五條：銷(xiāo)售價(jià)格與折扣5.1銷(xiāo)售價(jià)格5.2折扣政策第六條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式第七條：銷(xiāo)售推廣費(fèi)用7.1推廣費(fèi)用承擔(dān)方7.2推廣費(fèi)用支付方式第八條：銷(xiāo)售代理費(fèi)用8.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2代理費(fèi)用支付方式第九條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十條：合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：其他條款14.1合同的生效14.2合同的修訂14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是由甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司）簽訂的，關(guān)于乙方代理銷(xiāo)售甲方房產(chǎn)的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議規(guī)定的范圍是乙方作為代理人，對(duì)甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行銷(xiāo)售，并按照本協(xié)議約定的條款進(jìn)行合作。第二條：房產(chǎn)代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)2.1房產(chǎn)描述甲方同意委托乙方銷(xiāo)售的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米，房產(chǎn)用途為_(kāi)______。房產(chǎn)具體描述見(jiàn)附件一。2.2房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何的抵押、查封等權(quán)利限制，并保證該房產(chǎn)的銷(xiāo)售不違反任何法律法規(guī)。第三條：代理銷(xiāo)售期限3.1開(kāi)始日期本協(xié)議的代理銷(xiāo)售期限自雙方簽署之日起生效，至_______年_______月_______日止。3.2結(jié)束日期如雙方在本協(xié)議期滿(mǎn)前達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本協(xié)議的代理銷(xiāo)售期限將根據(jù)雙方續(xù)約協(xié)議的具體規(guī)定進(jìn)行延長(zhǎng)。第四條：代理銷(xiāo)售權(quán)限與責(zé)任4.1代理銷(xiāo)售權(quán)限乙方作為甲方的代理人，有權(quán)按照本協(xié)議的約定對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行銷(xiāo)售，并代表甲方與購(gòu)房人進(jìn)行談判。4.2代理銷(xiāo)售責(zé)任乙方應(yīng)盡到合理的銷(xiāo)售代理職責(zé)，包括但不限于對(duì)房產(chǎn)的推廣、展示、帶看、談判等工作，并應(yīng)確保銷(xiāo)售過(guò)程的合規(guī)性。第五條：銷(xiāo)售價(jià)格與折扣5.1銷(xiāo)售價(jià)格本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的成交價(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。5.2折扣政策如乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，因特殊原因需要給予購(gòu)房人折扣，則應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自給予購(gòu)房人任何形式的折扣。第六條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)乙方在代理銷(xiāo)售期限內(nèi)，如實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的成交，則甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際成交價(jià)的一定比例向乙方支付業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)比例在附件二中約定。6.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付方式在本協(xié)議附件二中約定，甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后_______個(gè)工作日內(nèi)，按照約定向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。第八條：銷(xiāo)售代理費(fèi)用8.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的一定比例向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用的比例為_(kāi)______%。具體代理費(fèi)用計(jì)算方式見(jiàn)附件三。8.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式如下：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第九條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制。甲方應(yīng)配合乙方的銷(xiāo)售工作，提供必要的房產(chǎn)資料和協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)盡到合理的銷(xiāo)售代理職責(zé)，包括但不限于對(duì)房產(chǎn)的推廣、展示、帶看、談判等工作。乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售過(guò)程的合規(guī)性，并按照約定支付代理費(fèi)用。第十條：合同的變更與終止10.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議的生效日期應(yīng)以雙方簽字日期為準(zhǔn)。10.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）代理銷(xiāo)售期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（3）房產(chǎn)因故未能成交，雙方同意解除協(xié)議；（4）一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除協(xié)議。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于未能履行協(xié)議約定的義務(wù)、違反法律法規(guī)、損害對(duì)方利益等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。具體違約責(zé)任承擔(dān)方式見(jiàn)附件四。第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，共同努力解決爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十四條：其他條款14.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議的生效日期應(yīng)以雙方簽字日期為準(zhǔn)。14.3合同的解除本協(xié)議在符合第十條所述終止條件的情況下，雙方均可解除協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付代理費(fèi)用、返還已收款項(xiàng)等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲乙雙方合作過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易并可能影響交易進(jìn)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于購(gòu)房者、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)直接責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方交往過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇2.2第三方介入方式第三