2024年度陜西房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度陜西房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方(委托方)1.2乙方(受托方)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易代理服務(wù)范圍2.2乙方職責(zé)與義務(wù)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間第五條業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式與時(shí)間第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條不可抗力13.1不可抗力事件的認(rèn)定13.2不可抗力事件的后果處理第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的生效、修改和廢止14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)繼承14.4其他事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1甲方(委托方)1.2乙方(受托方)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易代理服務(wù)范圍乙方作為甲方的房產(chǎn)交易代理方,代理甲方的房產(chǎn)交易業(yè)務(wù),包括但不限于出售、購買、租賃等。2.2乙方職責(zé)與義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,積極尋找合適的買方或租戶,并協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。同時(shí),乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)信息保密,不得泄露給第三方。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同有效期為一年,自合同開始日期起算。合同到期后,如雙方無異議,本合同自動(dòng)續(xù)約。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù),服務(wù)費(fèi)用為成交金額的2%。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方在交易完成后,按照實(shí)際成交金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,支付時(shí)間為交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)。第五條業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)若乙方在合同期限內(nèi)完成的交易金額超過甲方指定的業(yè)績(jī)指標(biāo),甲方應(yīng)按照超出部分的1%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式與時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)支付方式與服務(wù)費(fèi)用支付方式相同,支付時(shí)間為交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)。第六條保密條款6.1保密信息范圍保密信息包括甲方提供的房產(chǎn)信息、交易雙方的聯(lián)系方式、交易價(jià)格等。6.2保密期限保密期限自合同開始日期起算,至合同結(jié)束日期止。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地,適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需要變更或解除合同,應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件在合同有效期內(nèi),除非一方嚴(yán)重違反合同約定,否則雙方均不得單方面解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止條件合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí),本合同即終止。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)交易代理服務(wù),并享受乙方提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。11.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息,并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)甲方的授權(quán),處理房產(chǎn)交易事宜,并收取服務(wù)費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)。12.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求,積極尋找合適的買方或租戶,并保密甲方的房產(chǎn)信息。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀事件,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的,受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并按照雙方商定的方式處理。第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括:房產(chǎn)信息資料、服務(wù)費(fèi)用支付證明、獎(jiǎng)勵(lì)支付證明等。14.2合同的生效、修改和廢止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和廢止必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)繼承合同解除或終止后,雙方的權(quán)利與義務(wù)按照法律規(guī)定和合同約定處理。14.4其他事項(xiàng)本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。如有分歧,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分:第三方介入后的修正23456715.1第三方概念界定第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、買方、賣方、租賃方、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方協(xié)助甲方乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易;15.2.2買方、賣方或租賃方參與房產(chǎn)交易;15.2.3金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù);15.2.4其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù),對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;15.3.2甲方乙方向第三方提供的房產(chǎn)信息、個(gè)人信息等,應(yīng)確保真實(shí)準(zhǔn)確,如有誤導(dǎo)致?lián)p失,甲方乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;15.3.3第三方如違反法律規(guī)定或合同約定,造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;15.3.4甲方乙方與第三方之間的糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.1第三方介入的額外條款16.1.1如第三方為中介方,中介費(fèi)用應(yīng)在交易完成后支付,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,支付時(shí)間為交易完成后五個(gè)工作日內(nèi);16.1.2如第三方為金融機(jī)構(gòu),甲方乙方應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的貸款合同,明確貸款金額、利率、還款方式等;16.1.3如第三方為買方、賣方或租賃方,甲方乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的房產(chǎn)交易合同,明確交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等;16.1.4其他與第三方介入相關(guān)的額外條款。17.1第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定,履行相關(guān)權(quán)利義務(wù);17.1.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的房產(chǎn)信息、個(gè)人信息等保密,不得泄露給其他方;17.1.3第三方如違反法律規(guī)定或合同約定,造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1第三方與其他各方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方乙方的關(guān)系第三方與甲方乙方之間的權(quán)利義務(wù),應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。18.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方,中介方應(yīng)按照合同約定,為甲方乙方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù),并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與買方、賣方、租賃方的關(guān)系如第三方為買方、賣方或租賃方,買方、賣方或租賃方應(yīng)按照合同約定,履行交易義務(wù),并按照約定支付交易款項(xiàng)。19.1第三方責(zé)任劃分19.1.1第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;19.1.2甲方乙方如因故意或過失導(dǎo)致第三方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;19.1.3第三方如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的,根據(jù)不可抗力事件的后果處理。20.1第三方介入后的權(quán)利義務(wù)繼承合同解除或終止后,第三方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù),按照法律規(guī)定和合同約定處理。21.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。如有分歧,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)信息資料詳細(xì)描述房產(chǎn)的基本信息,包括房屋位置、面積、戶型、樓層、建筑年份、產(chǎn)權(quán)情況等。附件二:服務(wù)費(fèi)用支付證明提供服務(wù)費(fèi)用的支付憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三:獎(jiǎng)勵(lì)支付證明提供獎(jiǎng)勵(lì)的支付憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四:房產(chǎn)交易合同甲方乙方與第三方簽訂的房產(chǎn)交易合同,明確交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件五:貸款合同如涉及貸款服務(wù),提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同,明確貸款金額、利率、還款方式等。附件六:中介費(fèi)用支付證明如涉及中介服務(wù),提供中介費(fèi)用的支付憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七:不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件,提供相關(guān)證明文件,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:22.1甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息,導(dǎo)致交易損失的;示例:甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí),導(dǎo)致乙方交易,乙方因此遭受損失。22.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或獎(jiǎng)勵(lì),導(dǎo)致乙方損失的;示例:甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用,導(dǎo)致乙方無法正常開展房產(chǎn)交易代理服務(wù)。22.3乙方未按照約定提供房產(chǎn)交易代理服務(wù),導(dǎo)致甲方損失的;示例:乙方未能按時(shí)完成房產(chǎn)交易代理服務(wù),導(dǎo)致甲方錯(cuò)失交易機(jī)會(huì)。22.4乙方未按照約定保密甲方信息,導(dǎo)致第三方損失的;示例:乙方泄露甲方個(gè)人信息,導(dǎo)致第三方遭受經(jīng)濟(jì)損失。22.5第三方如買方、賣方、租賃方未按照約定履行交易義務(wù),導(dǎo)致甲方乙方損失的;示例:買方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng),導(dǎo)致甲方損失購房款項(xiàng)及中介費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):23.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失;示例:甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用,乙方因此無法正常開展服務(wù),導(dǎo)致乙方損失的服務(wù)費(fèi)用。23.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接損失;示例:乙方未能按約定完成房產(chǎn)交易代理服務(wù),導(dǎo)致甲方錯(cuò)失交易機(jī)會(huì),產(chǎn)生的機(jī)會(huì)成本。23.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的預(yù)期利益損失;示例:甲方未能按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息,導(dǎo)致乙方交易,乙方因此失去預(yù)期的利潤(rùn)。23.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的精神損失;示例:乙方泄露甲方個(gè)人信息,導(dǎo)致甲方遭受精神上的困擾和損失。全文完。2024年度陜西房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方(委托方)1.2乙方(受托方)第二條房產(chǎn)交易代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售2.2代理出租2.3代理購買2.4代理出售第三條服務(wù)區(qū)域3.1西安市3.2寶雞市3.3咸陽市3.4渭南市3.5延安市3.6漢中市3.7榆林市3.8安康市3.9商洛市第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止第五條費(fèi)用及支付5.1代理銷售費(fèi)用5.1.1銷售價(jià)格的2%作為代理費(fèi)用5.2代理出租費(fèi)用5.2.1出租價(jià)格的1%作為代理費(fèi)用5.3代理購買費(fèi)用5.3.1購買價(jià)格的1%作為代理費(fèi)用5.4代理出售費(fèi)用5.4.1出售價(jià)格的1%作為代理費(fèi)用5.5費(fèi)用支付方式5.5.1甲方在交易成功后五個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付代理費(fèi)用第六條乙方義務(wù)6.1積極尋找合適的購房、租房客戶6.2維護(hù)甲方的合法權(quán)益6.3如實(shí)向甲方反饋房產(chǎn)交易情況6.4遵守相關(guān)法律法規(guī),辦理相關(guān)手續(xù)第七條甲方義務(wù)7.1提供真實(shí)的房產(chǎn)信息7.2配合乙方的房產(chǎn)交易代理工作7.3支付約定的代理費(fèi)用第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密,予以保密8.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算,至合同終止或履行完畢之日止第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息的,乙方有權(quán)解除合同9.2乙方未按約定履行代理職責(zé)的,甲方有權(quán)解除合同9.3雙方未按約定支付費(fèi)用或履行其他義務(wù)的,對(duì)方有權(quán)解除合同第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的變更、解除和終止11.1合同的變更、解除和終止,應(yīng)書面協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)第十二條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律第十三條其他條款13.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十四條合同終止日期本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1甲方(委托方)甲方是指與乙方簽訂本合同,并委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易代理的的自然人、法人或其他組織。1.2乙方(受托方)乙方是指與甲方簽訂本合同,接受甲方委托進(jìn)行房產(chǎn)交易代理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條房產(chǎn)交易代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售乙方接受甲方的委托,代理銷售甲方的房產(chǎn),包括但不限于發(fā)布銷售信息、帶看房產(chǎn)、協(xié)助甲方與購房方進(jìn)行談判、簽訂購房合同等。2.2代理出租乙方接受甲方的委托,代理出租甲方的房產(chǎn),包括但不限于發(fā)布出租信息、帶看房產(chǎn)、協(xié)助甲方與租房方進(jìn)行談判、簽訂租房合同等。2.3代理購買乙方接受甲方的委托,代理甲方購買房產(chǎn),包括但不限于尋找合適的購房標(biāo)的、協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判、簽訂購房合同等。2.4代理出售乙方接受甲方的委托,代理甲方出售房產(chǎn),包括但不限于尋找合適的購房方、協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判、簽訂購房合同等。第三條服務(wù)區(qū)域3.1西安市乙方在西安市范圍內(nèi)為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù),包括但不限于雁塔區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、閻良區(qū)、臨潼區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、高陵區(qū)、鄠邑區(qū)、周至縣、藍(lán)田縣等。3.2寶雞市乙方在寶雞市范圍內(nèi)為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù),包括但不限于金臺(tái)區(qū)、渭濱區(qū)、陳倉區(qū)、鳳翔縣、岐山縣、扶風(fēng)縣、眉縣、隴縣、鳳縣、太白縣等。3.3咸陽市乙方在咸陽市范圍內(nèi)為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù),包括但不限于秦都區(qū)、楊陵區(qū)、渭城區(qū)、三原縣、涇陽縣、乾縣、禮泉縣、永壽縣、彬州市、長(zhǎng)武縣、旬邑縣、淳化縣等。3.4渭南市乙方在渭南市范圍內(nèi)為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù),包括但不限于臨渭區(qū)、華州區(qū)、潼關(guān)縣、大荔縣、澄城縣、合陽縣、韓城市、華陰市等。3.5延安市乙方在延安市范圍內(nèi)為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù),包括但不限于寶塔區(qū)、安塞區(qū)、延長(zhǎng)縣、延川縣、子長(zhǎng)縣、志丹縣、吳起縣、甘泉縣、富縣、洛川縣、宜川縣、黃龍縣、黃陵縣等。3.6漢中市乙方在漢中市范圍內(nèi)為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù),包括但不限于漢臺(tái)區(qū)、南鄭區(qū)、城固縣、洋縣、勉縣、西鄉(xiāng)縣、略陽縣、鎮(zhèn)巴縣、留壩縣、佛坪縣等。3.7榆林市乙方在榆林市范圍內(nèi)為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù),包括但不限于榆陽區(qū)、橫山區(qū)、神木市、府谷縣、靖邊縣、定邊縣、綏德縣、米脂縣、佳縣、吳堡縣、清澗縣、子洲縣等。3.8安康市乙方在安康市范圍內(nèi)為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù),包括但不限于漢濱區(qū)、漢陰縣、石泉縣、寧陜縣、紫陽縣、嵐皋縣、平利縣、鎮(zhèn)坪縣、旬邑縣等。3.9商洛市乙方在商洛市范圍內(nèi)為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù),包括但不限于商州區(qū)、洛南縣、丹鳳縣、山陽縣、鎮(zhèn)安縣、柞水縣等。第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第五條費(fèi)用及支付5.1代理銷售費(fèi)用5.1.1銷售價(jià)格的2%作為代理費(fèi)用。5.1.2銷售代理費(fèi)用支付方式:甲方在房產(chǎn)交易成功后五個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付代理費(fèi)用。5.2代理出租費(fèi)用5.2.1出租價(jià)格的1%作為代理費(fèi)用。5.2.2出租代理費(fèi)用支付方式:甲方在房產(chǎn)出租合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付代理費(fèi)用。5.3代理購買費(fèi)用5.3.1購買價(jià)格的1%作為代理費(fèi)用。5.3.2購買代理費(fèi)用支付方式:甲方在房產(chǎn)購買合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付代理費(fèi)用。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密,予以保密。8.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算,至合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息的,乙方有權(quán)解除合同。9.2乙方未按約定履行代理職責(zé)的,甲方有權(quán)解除合同。9.3雙方未按約定支付費(fèi)用或履行其他義務(wù)的,對(duì)方有權(quán)解除合同。9.4違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為合同總額的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更、解除和終止11.1合同的變更、解除和終止,應(yīng)書面協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同變更、解除或終止不影響雙方在合同終止前的權(quán)利和義務(wù)。第十二條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同終止日期本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指本合同之外,參與房產(chǎn)交易過程的自然人、法人或其他組織,包括但不限于買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入時(shí),應(yīng)明確其身份及職責(zé),包括但不限于買家或賣家的代理人、貸款機(jī)構(gòu)的審查員、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的評(píng)估員、保險(xiǎn)公司的核保員等。1.3第三方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,如實(shí)提供相關(guān)資料,并配合甲乙雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性,不代表甲乙任何一方,不偏袒任何一方,公正公平地履行其職責(zé)。2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中,如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、甲方支付的違約金、乙方代理費(fèi)用等。3.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任總額,不得超過第三方從本次交易中獲取的報(bào)酬總額。第四條第三方介入后的合同變更4.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更,甲乙雙方應(yīng)書面同意,并注明變更內(nèi)容。4.2合同變更后的內(nèi)容,按照變更后的約定執(zhí)行。第五條第三方介入后的合同解除和終止5.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方均有權(quán)解除合同。5.2合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理,按照第十四條的約定執(zhí)行。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體,彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,不由本合同調(diào)整。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛,不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的保密條款8.1第三方應(yīng)遵守保密條款,保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2保密期限自第三方介入之日起計(jì)算,至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方未按約定履行其職責(zé)的,甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2第三方違反本合同的,應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金金額為合同總額的10%。第十條其他條款10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一條合同的變更、解除和終止11.1合同的變更、解除和終止,應(yīng)書面協(xié)議,并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同變更、解除或終止不影響甲乙雙方在合同終止前的權(quán)利和義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)信息資料詳細(xì)包含房產(chǎn)所有權(quán)證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。附件二:甲方身份證明詳細(xì)包含甲方自然人的身份證復(fù)印件、法人或其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人證明書等。附件三:乙方身份證明詳細(xì)包含乙方自然人的身份證復(fù)印件、法人或其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人證明書等。附件四:房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)包含雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任等。附件五:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任等。附件六:房產(chǎn)交易合同詳細(xì)包含房產(chǎn)買賣雙方或租賃雙方的基本信息、房產(chǎn)基本狀況、交易價(jià)格、交易方式、付款方式、交付時(shí)間等。附件七:貸款合同詳細(xì)包含貸款銀行、貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等。附件八:物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)包含物業(yè)服務(wù)公司、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件九:保險(xiǎn)合同詳細(xì)包含保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。2.乙方未按約定履行代理職責(zé)。3.雙方未按約定支付費(fèi)用或履行其他義務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為合同總額的10%。2.賠償損失:因違約方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛,違約方應(yīng)賠償守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方責(zé)任:第三方違反合同約定,導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明:1.若甲方提供虛假房產(chǎn)信息,導(dǎo)致交易失敗,甲方應(yīng)向乙方支付違約金10,000元。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易,導(dǎo)致甲方損失20,000元,乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.若第三方提供的服務(wù)不符合約定,導(dǎo)致甲乙雙方損失5,000元,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度陜西房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方(委托方)1.2乙方(受托方)第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)交易代理服務(wù)內(nèi)容2.2房產(chǎn)交易代理服務(wù)范圍第三條合同期限3.1代理期限3.2合同續(xù)約條款第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3服務(wù)質(zhì)量保證第五條費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的義務(wù)第十一條一般條款11.1合同的生效11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3分包禁止第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十四條合同爭(zhēng)議解決法院14.1爭(zhēng)議解決法院14.2法院管轄權(quán)(合同開始)甲方(委托方):乙方(受托方):第一條合同主體第二條合同標(biāo)的2.1乙方同意接受委托方的委托,為委托方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)。2.2代理服務(wù)范圍包括但不限于:房屋買賣、租賃、過戶等相關(guān)事宜。第三條合同期限3.1代理期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容,提供專業(yè)的房產(chǎn)交易代理服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2乙方對(duì)委托方的咨詢應(yīng)盡快給予響應(yīng),確保委托方的利益得到及時(shí)維護(hù)。4.3乙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范,保證服務(wù)質(zhì)量。第五條費(fèi)用及支付5.1雙方同意,乙方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù),委托方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式為:____________。5.3費(fèi)用支付時(shí)間:自雙方簽訂合同之日起________日內(nèi)支付。第六條保密條款6.1保密信息范圍:包括但不限于甲方提供的房產(chǎn)信息、交易雙方的身份信息、聯(lián)系方式等。6.2保密期限:自雙方簽訂合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約責(zé)任:如有泄露保密信息的行為,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2如乙方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟時(shí)效為兩年,自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件:(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致,且不違反法律法規(guī)的規(guī)定;(2)不損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益;9第一部分:合同如下:第一條合同主體第二條合同標(biāo)的2.1乙方同意接受委托方的委托,為委托方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)。2.2代理服務(wù)范圍包括但不限于:房屋買賣、租賃、過戶等相關(guān)事宜。第三條合同期限3.1代理期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容,提供專業(yè)的房產(chǎn)交易代理服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2乙方對(duì)委托方的咨詢應(yīng)盡快給予響應(yīng),確保委托方的利益得到及時(shí)維護(hù)。4.3乙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范,保證服務(wù)質(zhì)量。第五條費(fèi)用及支付5.1雙方同意,乙方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù),委托方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式為:銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用支付時(shí)間:自雙方簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi),委托方向乙方支付人民幣【】元整(大寫:【】元整),作為乙方提供本合同項(xiàng)下服務(wù)的報(bào)酬。第六條保密條款6.1保密信息范圍:包括但不限于甲方提供的房產(chǎn)信息、交易雙方的身份信息、聯(lián)系方式等。6.2保密期限:自雙方簽訂合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約責(zé)任:如有泄露保密信息的行為,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2如乙方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.3違約金的計(jì)算方式為:違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的【】%作為違約金。7.4因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。(合同結(jié)束)第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟時(shí)效為兩年,自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件:(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致,且不違反法律法規(guī)的規(guī)定;(2)不損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益;9.2合同解除條件:(1)雙方協(xié)商一致;(2)一方嚴(yán)重違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更或解除的程序:(1)雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議;(2)按照變更或解除協(xié)議約定的事項(xiàng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的終止10.1合同終止條件:(1)合同期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致終止合同;(3)一方違反合同約定,嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益,對(duì)方有權(quán)終止合同;(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止后的義務(wù):(1)終止合同后,雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù);(2)乙方應(yīng)在終止合同后【】天內(nèi)向甲方交付所有與合同有關(guān)的文件、資料;(3)乙方應(yīng)在終止合同后【】天內(nèi)向甲方支付因終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條一般條款11.1合同的生效:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同的轉(zhuǎn)讓:未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3分包禁止:乙方不得將合同約定的服務(wù)全部或部分分包給第三方。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果:因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的,受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響,雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。第十三條附則13.1合同附件:本合同附件包括【】等,附件與合同具有同等法律效力。13.2合同修改與補(bǔ)充:合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。13.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù):合同解除后,雙方仍應(yīng)履行合同解除后所產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)。第十四條合同爭(zhēng)議解決法院14.1爭(zhēng)議解決法院:本合同爭(zhēng)議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.2法院管轄權(quán):雙方同意,人民法院對(duì)雙方的爭(zhēng)議具有管轄權(quán)。(合同結(jié)束)第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外,參與房產(chǎn)交易過程的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于:買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括:(1)買家或賣家要求引入第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易;(2)貸款機(jī)構(gòu)要求參與房產(chǎn)交易過程,以審查貸款申請(qǐng)人的資質(zhì);(3)稅務(wù)機(jī)關(guān)要求參與房產(chǎn)交易過程,以征收稅費(fèi);(4)房產(chǎn)交易中心要求參與房產(chǎn)交易過程,以辦理過戶手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方在房產(chǎn)交易過程中的行為,應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的后果,包括但不限于法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失等。3.3第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失,甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定,參與房產(chǎn)交易過程,并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)履行法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù),包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息,配合甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。第五條第三方介入后的合同變更5.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí),合同的相關(guān)條款可能需要變更,以適應(yīng)第三方的要求。5.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致,根據(jù)第三方的要求,對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。第六條第三方介入后的費(fèi)用分配6.1第三方介入可能導(dǎo)致合同費(fèi)用的增加,包括但不限于第三方收取的服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。6.2甲方和乙方應(yīng)按照公平合理的原則,分配由第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方未按照法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù),導(dǎo)致房產(chǎn)交易的,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方因第三方的違約行為,造成損失的,有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行,甲方和乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后,甲方和乙方應(yīng)按照

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