2024年度浙江省寧波市鎮(zhèn)海區(qū)化工車間出租合同帶眉腳

PAGEPAGE20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGEPAGERESUMERESUME2024年度浙江省寧波市鎮(zhèn)海區(qū)化工車間出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條出租財(cái)產(chǎn)2.1出租資產(chǎn)描述2.2出租資產(chǎn)數(shù)量2.3出租資產(chǎn)交付第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條租賃用途5.1承租方使用范圍5.2禁止使用的活動(dòng)第六條維護(hù)與維修6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密信息泄露后果第十二條強(qiáng)制性條款12.1法律法規(guī)遵守12.2符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同生效條件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.1.1出租方名稱：浙江省寧波市鎮(zhèn)海區(qū)化工車間管理方1.1.2出租方地址：浙江省寧波市鎮(zhèn)海區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方1.2.1承租方名稱：浙江化工有限公司1.2.2承租方地址：浙江省杭州市路號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1395678第二條出租財(cái)產(chǎn)2.1出租資產(chǎn)描述2.1.1出租資產(chǎn)為位于浙江省寧波市鎮(zhèn)海區(qū)化工車間的全部設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、倉儲設(shè)施、辦公設(shè)施等。2.1.2資產(chǎn)清單詳見附件一。2.2出租資產(chǎn)數(shù)量2.2.1資產(chǎn)數(shù)量及型號詳見附件一。2.3出租資產(chǎn)交付2.3.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，將出租資產(chǎn)交付給承租方使用。2.3.2交付地點(diǎn)為浙江省寧波市鎮(zhèn)海區(qū)化工車間。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000,000）。4.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次。4.3租金支付賬戶：賬戶名稱：浙江省寧波市鎮(zhèn)海區(qū)化工車間管理方賬號：開戶銀行：中國工商銀行浙江省寧波市鎮(zhèn)海支行第五條租賃用途5.1承租方使用范圍：承租方只能將出租資產(chǎn)用于合法的化工產(chǎn)品生產(chǎn)及研發(fā)活動(dòng)。5.2禁止使用的活動(dòng)：承租方不得將出租資產(chǎn)用于任何非法活動(dòng)，包括但不限于制造假冒偽劣產(chǎn)品、從事恐怖活動(dòng)等。第六條維護(hù)與維修6.1出租方的維修責(zé)任6.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后的十個(gè)工作日內(nèi)，對出租資產(chǎn)進(jìn)行維修或更換。6.2承租方的維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，確保資產(chǎn)的安全和正常運(yùn)行。6.2.2承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致資產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.1.1出租方應(yīng)為其資產(chǎn)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。7.1.2保險(xiǎn)單應(yīng)提交給承租方備案。7.2承租方保險(xiǎn)7.2.1承租方應(yīng)為其生產(chǎn)過程中的風(fēng)險(xiǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。7.2.2保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租方備案。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1如出租方未能按約定時(shí)間交付資產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。8.1.2如出租方未能按約定維護(hù)資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或不能正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并支付違約金，違約金為維修或更換費(fèi)用的20%。8.2承租方違約8.2.1如承租方未能按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。8.2.2如承租方未按約定用途使用資產(chǎn)，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的20%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律訴訟9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方無續(xù)約意向，本合同自動(dòng)終止。10.2.2如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金。第十一條保密條款11.1保密信息定義11.1.1保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的、可以保密的信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對對方的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息泄露后果11.3.1如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十二條強(qiáng)制性條款12.1法律法規(guī)遵守12.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.2符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)12.2.1雙方應(yīng)按照化工行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定，使用和維護(hù)出租資產(chǎn)。第十三條其他條款13.1合同附件13.1.1資產(chǎn)清單、保險(xiǎn)單等詳見附件。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1如雙方在合同履行過程中，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。13.3合同生效條件13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽字：（出租方代表簽字）（承租方代表簽字）________________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。第二條第三方介入情形2.1.1出租資產(chǎn)的保險(xiǎn)理賠；2.1.2出租資產(chǎn)的維修保養(yǎng)；2.1.3承租方生產(chǎn)過程中的產(chǎn)品檢測；2.1.4合同糾紛的調(diào)解或訴訟；2.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方選擇與指定4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)，更換第三方。第五條第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于本合同租金總額的20%。第七條第三方支付7.1甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)、檢測費(fèi)等。第八條第三方資料備案8.1甲乙雙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料備案。8.2備案資料應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第九條第三方信息披露9.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠正常履行義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十一條第三方違約處理11.1如第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第十二條第三方與甲乙雙方的關(guān)系12.1第三方與甲乙雙方之間的事務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方自行解決。12.2第三方不參與甲乙雙方之間的任何糾紛，也不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。第十三條法律法規(guī)適用13.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的解釋和執(zhí)行，應(yīng)符合中華人民共和國的法律法規(guī)。第十四條合同變更與終止14.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或終止協(xié)議。14.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十五條簽署15.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同及第三方服務(wù)協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：資產(chǎn)清單附件二：保險(xiǎn)單附件三：維修服務(wù)協(xié)議附件四：檢測服務(wù)協(xié)議附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件六：第三方保密協(xié)議附件七：第三方違約處理協(xié)議附件一：資產(chǎn)清單1.1資產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列明出租資產(chǎn)的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。1.2資產(chǎn)清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。1.3資產(chǎn)清單的更新或修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。附件二：保險(xiǎn)單2.1保險(xiǎn)單應(yīng)由甲乙雙方共同選擇保險(xiǎn)公司，并簽訂保險(xiǎn)合同。2.2保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋出租資產(chǎn)的全部風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。2.3保險(xiǎn)單應(yīng)提交給甲乙雙方備案，并作為本合同的附件。附件三：維修服務(wù)協(xié)議3.1維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等。3.2維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并作為本合同的附件。3.3維修服務(wù)協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。附件四：檢測服務(wù)協(xié)議4.1檢測服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明檢測服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等。4.2檢測服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并作為本合同的附件。4.3檢測服務(wù)協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。5.3第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)的更新或修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。附件六：第三方保密協(xié)議6.1第三方保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明保密信息的內(nèi)容、保密義務(wù)、保密期限等。6.2第三方保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。6.3第三方保密協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。附件七：第三方違約處理協(xié)議7.1第三方違約處理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明違約行為的情形、違約責(zé)任、違約金等。7.2第三方違約處理協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。7.3第三方違約處理協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按約定時(shí)間交付資產(chǎn)。2.出租方未能按約定維護(hù)資產(chǎn)。3.承租方未能按約定支付租金。4.承租方未按約定用途使用資產(chǎn)。5.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金的10%或維修費(fèi)、檢測費(fèi)等的服務(wù)費(fèi)用。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)