2024年二手房買賣協(xié)議定金條款樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣協(xié)議定金條款樣本一本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間及方式3.3定金退還條件及方式4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.房?jī)r(jià)款支付及結(jié)算5.1房?jī)r(jià)款支付方式5.2房?jī)r(jià)款支付時(shí)間5.3房?jī)r(jià)款結(jié)算方式6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.3戶口遷移9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾10.2買方聲明及承諾11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋買賣合同副本12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.合同備案號(hào)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息（1）姓名（名稱）：____________________（2）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息（1）姓名（名稱）：____________________（2）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________第二條房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（3）房產(chǎn)證號(hào)：____________________（4）土地使用權(quán)證號(hào)：____________________（5）物業(yè)類型：____________________（6）房屋現(xiàn)狀：____________________2.2房屋權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）如有共有權(quán)人，應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售證明；（4）房屋如有租賃，應(yīng)提供租賃合同副本及租賃雙方同意買賣合同成交后解除租賃關(guān)系的證明。第三條定金條款3.1定金金額甲乙雙方同意，乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為本合同項(xiàng)下房屋買賣的誠(chéng)意金。3.2定金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.3定金退還條件及方式（1）如乙方按本合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后將定金無(wú)息退還乙方；（2）如乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，不再退還；（3）如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間雙方約定于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房?jī)r(jià)款支付及結(jié)算5.1房?jī)r(jià)款支付方式（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房?jī)r(jià)款至甲方指定的賬戶；（2）乙方支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“房屋買賣款”。5.2房?jī)r(jià)款支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次支付房?jī)r(jià)款，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（2）余款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3房?jī)r(jià)款結(jié)算方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件，以便乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)、水電煤等費(fèi)用的轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）房?jī)r(jià)款支付完畢后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任（1）乙方未按本合同約定支付定金、房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定房?jī)r(jià)款的____%；（2）乙方未按本合同約定接受房屋交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定房?jī)r(jià)款的____%。6.2賣方違約責(zé)任（1）甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定房?jī)r(jià)款的____%；（2）甲方未按本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定房?jī)r(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋維修責(zé)任（1）本合同簽訂后，房屋的自然老化或正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（3）房屋買賣成交后，如發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。8.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)（1）本合同簽訂后，至過(guò)戶之前，物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）過(guò)戶后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3戶口遷移（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將戶口遷出房屋；（2）如甲方逾期不遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期遷戶口的違約金，違約金為本合同約定房?jī)r(jià)款的____%。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；（3）甲方未按本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未辦理的。第十條雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾甲方聲明并承諾：（1）甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋不存在任何租賃合同，或者如存在租賃合同，已取得租賃對(duì)方的同意解除合同；（3）房屋不存在任何債務(wù)、抵押等權(quán)利限制，甲方有權(quán)出售該房屋；（4）甲方已如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。10.2買方聲明及承諾乙方聲明并承諾：（1）乙方具備購(gòu)買房屋的經(jīng)濟(jì)能力，并將按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款；（2）乙方已如實(shí)告知甲方自己的基本情況，包括但不限于身份、職業(yè)、聯(lián)系方式等；（3）乙方應(yīng)按本合同約定接受房屋交付，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋的房產(chǎn)證原件，并提交復(fù)印件。11.2房屋買賣合同副本本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽訂于____市____區(qū)（縣）。第十三條合同雙方簽字（簽字/蓋章）甲方（賣方）：______________（授權(quán)代表）乙方（買方）：______________（授權(quán)代表）第十四條合同備案號(hào)本合同的備案號(hào)為：____________________。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)的文件。乙方應(yīng)查驗(yàn)房產(chǎn)證原件，并保留復(fù)印件以備后續(xù)過(guò)戶手續(xù)使用。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件。乙方應(yīng)查驗(yàn)土地使用權(quán)證原件，并保留復(fù)印件以備后續(xù)過(guò)戶手續(xù)使用。3.租賃合同副本及租賃雙方同意買賣合同成交后解除租賃關(guān)系的證明附件說(shuō)明：如房屋存在租賃合同，甲方應(yīng)提供租賃合同副本及租賃雙方同意解除租賃關(guān)系的證明。4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書附件說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書，詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等信息。5.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單附件說(shuō)明：列出房屋過(guò)戶所需支付的費(fèi)用項(xiàng)目及金額，以便乙方了解并準(zhǔn)備相關(guān)費(fèi)用。6.物業(yè)、水電煤等費(fèi)用轉(zhuǎn)移手續(xù)指南附件說(shuō)明：提供物業(yè)、水電煤等費(fèi)用轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)指南，以便乙方了解并辦理相關(guān)手續(xù)。7.房屋維修責(zé)任說(shuō)明書附件說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明房屋維修責(zé)任的承擔(dān)條件和程序，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.戶口遷移證明附件說(shuō)明：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)遷出戶口，應(yīng)提供戶口遷移證明，以證明甲方已履行合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按本合同約定支付定金、房?jī)r(jià)款違約責(zé)任：支付違約金，違約金為本合同約定房?jī)r(jià)款的2%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金或房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)按合同約定扣除違約金。2.乙方未按本合同約定接受房屋交付違約責(zé)任：支付違約金，違約金為本合同約定房?jī)r(jià)款的2%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接受房屋交付，甲方有權(quán)按合同約定扣除違約金。3.甲方未按本合同約定交付房屋違約責(zé)任：支付違約金，違約金為本合同約定房?jī)r(jià)款的2%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)按合同約定扣除違約金。4.甲方未按本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任：支付違約金，違約金為本合同約定房?jī)r(jià)款的2%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)按合同約定扣除違約金。5.甲方未如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀違約責(zé)任：支付違約金，違約金為本合同約定房?jī)r(jià)款的2%。示例說(shuō)明：如果甲方未能如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，甲方有權(quán)按合同約定扣除違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證法律解釋：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有合法所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證法律解釋：土地使用權(quán)證