二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條代理范圍與代理期限2.1乙方代理銷售的地產(chǎn)范圍包括甲方所有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2代理期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第三條代理權(quán)限與職責(zé)3.1乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，有權(quán)進(jìn)行銷售、推廣及客戶維護(hù)。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的地產(chǎn)項(xiàng)目資料，制定銷售策略并進(jìn)行市場(chǎng)推廣。3.3乙方負(fù)責(zé)與客戶洽談、簽訂銷售合同，并收取銷售款項(xiàng)。第四條銷售價(jià)格與折扣4.1乙方向客戶銷售商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格不得低于甲方指定的最低銷售價(jià)格。4.2乙方在甲方同意的情況下可以給予客戶一定的折扣。第五條銷售款項(xiàng)的支付與結(jié)算5.1客戶在簽訂銷售合同后，應(yīng)按照合同約定向乙方支付款項(xiàng)。5.2乙方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)按照合同約定向甲方支付分成。第六條分成比例與支付時(shí)間6.1乙方向甲方支付的分成比例為銷售款項(xiàng)的10%。6.2分成支付時(shí)間為每月5日前。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。8.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附加條款13.1雙方在合同履行過程中，如有需要補(bǔ)充或修改的條款，可以簽訂附加條款。第十四條合同終止條件14.1合同終止條件如下：14.1.1代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條代理范圍與代理期限2.1乙方代理銷售的地產(chǎn)范圍包括甲方所有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱：________，項(xiàng)目地址：________。2.2代理期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第三條代理權(quán)限與職責(zé)3.1乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，有權(quán)進(jìn)行銷售、推廣及客戶維護(hù)。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的地產(chǎn)項(xiàng)目資料，制定銷售策略并進(jìn)行市場(chǎng)推廣。3.3乙方負(fù)責(zé)與客戶洽談、簽訂銷售合同，并收取銷售款項(xiàng)。3.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，包括但不限于銷售進(jìn)度、客戶反饋等。3.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行地產(chǎn)項(xiàng)目的后期管理工作，包括但不限于客戶入住、物業(yè)服務(wù)等。第四條銷售價(jià)格與折扣4.1乙方向客戶銷售商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格不得低于甲方指定的最低銷售價(jià)格，最低銷售價(jià)格為：____元/平方米。4.2乙方在甲方同意的情況下可以給予客戶一定的折扣，折扣幅度不得高于：____%。第五條銷售款項(xiàng)的支付與結(jié)算5.1客戶在簽訂銷售合同后，應(yīng)按照合同約定向乙方支付款項(xiàng)，支付方式為：____。5.2乙方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)按照合同約定向甲方支付分成，分成支付方式為：____。第六條分成比例與支付時(shí)間6.1乙方向甲方支付的分成比例為銷售款項(xiàng)的：____%。6.2分成支付時(shí)間為：每季度末。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3合同變更或解除的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，通知發(fā)出后，合同即行生效。7.4合同變更或解除不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定。7.5合同變更或解除不影響乙方已經(jīng)產(chǎn)生的銷售合同的履行，乙方應(yīng)繼續(xù)履行相關(guān)銷售合同。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。商業(yè)秘密包括但不限于：客戶信息、銷售策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密義務(wù)不因合同的變更、解除或終止而終止。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率，日利率為：____%。9.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同的簽訂地為：____，合同簽訂語言為：中文。第十二條其他條款12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同的附件如下：附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料附件二：銷售策略及推廣計(jì)劃附件三：銷售合同范本第十三條附加條款13.1雙方在合同履行過程中，如有需要補(bǔ)充或修改的條款，可以簽訂附加條款。13.2附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條合同終止條件14.1合同終止條件如下：14.1.1代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；14.1.4發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并將已收款項(xiàng)支付給甲方。14.3合同終止后，乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密期限屆滿。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：客戶、供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)良好、不影響合同履行等。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入合同履行過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額為：____元。4.3如第三方賠償限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方履行合同的責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完成后，如需終止介入，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方終止介入后，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系隨之終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同的簽訂地為：____，合同簽訂語言為：中文。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1如甲乙雙方與第三方簽訂的合同涉及本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂附加條款。11.2附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求和說明：1.項(xiàng)目概述2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.建筑設(shè)計(jì)圖紙4.施工許可證復(fù)印件5.預(yù)售許可證復(fù)印件6.項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算表附件二：銷售策略及推廣計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：1.銷售目標(biāo)及策略2.推廣渠道及預(yù)算3.銷售優(yōu)惠政策4.銷售代理合作協(xié)議5.推廣活動(dòng)方案附件三：銷售合同范本詳細(xì)要求和說明：1.合同主體及定義2.代理范圍與代理期限3.代理權(quán)限與職責(zé)4.銷售價(jià)格與折扣5.銷售款項(xiàng)的支付與結(jié)算6.分成比例與支付時(shí)間7.合同的變更與解除附件四：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求和說明：1.項(xiàng)目宣傳冊(cè)2.項(xiàng)目海報(bào)3.項(xiàng)目視頻資料4.項(xiàng)目樓書附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明2.中介服務(wù)內(nèi)容與范圍3.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任及義務(wù)附件六：客戶資質(zhì)審查標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：1.客戶身份證明文件2.客戶財(cái)務(wù)狀況證明文件3.客戶信用記錄證明文件4.客戶資質(zhì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料2.甲方未按照合同約定支付分成3.乙方未按照合同約定進(jìn)行銷售推廣4.乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)5.乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)6.第三方未按照合同約定履行合同義務(wù)7.甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)8.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金額×違約天數(shù)×日利率2.違約責(zé)任限額：合同總金額的10%3.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，損失賠償額不超過違約責(zé)任限額示例說明：1.甲方未按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行銷售推廣，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到銷售分成，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。3.第三方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的10%。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條代理銷售范圍2.1代理銷售的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2代理銷售的區(qū)域范圍第三條代理銷售期限3.1代理銷售期限的起止時(shí)間3.2代理銷售期限的延長(zhǎng)條件及方式第四條代理銷售目標(biāo)4.1代理銷售的商業(yè)地產(chǎn)總銷售額目標(biāo)4.2代理銷售的月度銷售額目標(biāo)第五條代理銷售費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用的計(jì)算方式5.2代理銷售費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第六條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式6.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間及方式第七條甲方義務(wù)7.1甲方提供的支持與服務(wù)7.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)第八條乙方義務(wù)8.1乙方的銷售職責(zé)與任務(wù)8.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及方式9.2合同解除的條件及方式第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密信息的披露與保護(hù)第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)約條件及方式第十四條其他條款14.1甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)14.2與本合同有關(guān)的其他法律文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條代理銷售范圍2.1代理銷售的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2代理銷售的區(qū)域范圍乙方的代理銷售區(qū)域?yàn)開__________（具體區(qū)域），包括但不限于___________（具體地點(diǎn)）。第三條代理銷售期限3.1代理銷售期限的起止時(shí)間本合同代理銷售期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2代理銷售期限的延長(zhǎng)條件及方式如雙方同意延長(zhǎng)代理銷售期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)的起止時(shí)間。第四條代理銷售目標(biāo)4.1代理銷售的商業(yè)地產(chǎn)總銷售額目標(biāo)乙方在本合同期限內(nèi)應(yīng)實(shí)現(xiàn)的本項(xiàng)目總銷售額目標(biāo)為人民幣_(tái)___萬元整（大寫：_______________________元整）。4.2代理銷售的月度銷售額目標(biāo)乙方應(yīng)確保每月實(shí)現(xiàn)的本項(xiàng)目銷售額目標(biāo)為人民幣_(tái)___萬元整（大寫：_______________________元整）。第五條代理銷售費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用的計(jì)算方式乙方向甲方支付的代理銷售費(fèi)用為銷售額的____%，即銷售額乘以____%。5.2代理銷售費(fèi)用的支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月__日前，將上月代理銷售費(fèi)用支付給甲方。支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第六條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式乙方向甲方支付的銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)為銷售額的____%，即銷售額乘以____%。6.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月__日前，將上月銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付給甲方。支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第七條甲方義務(wù)7.1甲方提供的支持與服務(wù)（1）為乙方提供本項(xiàng)目宣傳資料、銷售道具等；（2）為乙方提供銷售培訓(xùn)及指導(dǎo)；（4）協(xié)調(diào)解決乙方在銷售過程中遇到的問題，確保銷售工作的順利進(jìn)行。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，確保本項(xiàng)目不存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條乙方義務(wù)8.1乙方的銷售職責(zé)與任務(wù)乙方應(yīng)全面履行代理銷售職責(zé)，積極開展銷售活動(dòng)，確保實(shí)現(xiàn)本合同約定的銷售目標(biāo)。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)（1）乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法、違規(guī)的銷售行為；（3）乙方應(yīng)在甲方提供的銷售區(qū)域內(nèi)開展銷售活動(dòng)，不得擅自擴(kuò)大銷售區(qū)域；（4）乙方應(yīng)按約定支付代理銷售費(fèi)用和銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)；（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行銷售情況的查詢、核對(duì)及統(tǒng)計(jì)等工作。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及方式如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。9.2合同解除的條件及方式（1）在合同期限內(nèi)，如乙方未實(shí)現(xiàn)約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同；（2）在合同期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）在合同期限內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目給第三方，甲方有權(quán)解除本合同；（4）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的時(shí)間、原因等事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則一方有權(quán)向法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括甲方提供的商業(yè)秘密、客戶信息、銷售策略等，具體范圍和內(nèi)容由甲方提供。12.2保密信息的披露與保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方同意終止合同；（3）合同約定的銷售目標(biāo)已實(shí)現(xiàn)；（4）合同約定的解除條件出現(xiàn)。13.3合同的續(xù)約條件及方式如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約的期限、銷售目標(biāo)等事項(xiàng)。第十四條其他條款14.1甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)如甲方和乙方在本合同外有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確約定的內(nèi)容。14.2與本合同有關(guān)的其他法律文件本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指非甲方和乙方之外的獨(dú)立法人或自然人，包括但不限于中介方、投資者、合作伙伴等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的行為，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入條件如甲方和乙方在本合同外有其他約定，需要第三方的介入，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的介入條件、范圍和期限等事項(xiàng)。2.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定如第三方介入本合同項(xiàng)下的事項(xiàng)，第三方應(yīng)對(duì)因其行為產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在補(bǔ)充協(xié)議中調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的合作事項(xiàng)，由雙方簽訂書面協(xié)議，明確合作內(nèi)容、期限、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的合作事項(xiàng)，由雙方簽訂書面協(xié)議，明確合作內(nèi)容、期限、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為如第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方違約處理方式甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件如第三方希望退出本合同項(xiàng)下的事項(xiàng)，應(yīng)提前__天通知甲方和乙方。6.2第三方退出后的責(zé)任處理第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，并協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)事項(xiàng)的移交。第七條甲方和乙方的義務(wù)7.1甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)，并提供必要的支持與服務(wù)。7.2甲方和乙方的監(jiān)督義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方依法合規(guī)履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件及方式如第三方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。8.2合同解除條件及方式如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同；如雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲方和乙方違約責(zé)任如甲方和乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則一方有權(quán)向法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括第三方提供的商業(yè)秘密、客戶信息、銷售策略等，具體范圍和內(nèi)容由第三方提供。11.2保密信息的披露與保護(hù)甲方和乙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如違反保密義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方同意終止合同；（3）合同約定的目標(biāo)已實(shí)現(xiàn)；（4）合同約定的解除條件出現(xiàn)。12.3合同的續(xù)約條件及方式如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約的期限、目標(biāo)等事項(xiàng)。第十三條其他條款13.1甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)如甲方和第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料附件二：銷售道具和銷售材料附件三：銷售培訓(xùn)資料和指導(dǎo)手冊(cè)附件四：銷售區(qū)域劃分圖附件五：代理銷售費(fèi)用計(jì)算公式附件六：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式附件七：保密信息清單附件八：第三方介入條件的補(bǔ)充協(xié)議附件九：第三方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議附件十：第三方責(zé)任限額的補(bǔ)充協(xié)議附件十一：第三方與甲方合作協(xié)議附件十二：第三方與乙方合作協(xié)議附件十三：第三方違約行為的處理辦法附件十四：合同變更、解除和續(xù)約的補(bǔ)充協(xié)議附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料本附件應(yīng)包含項(xiàng)目的詳細(xì)介紹、地理位置、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)信息等，以供乙方開展銷售活動(dòng)時(shí)使用。附件二：銷售道具和銷售材料本附件應(yīng)包含銷售過程中所需的各種道具和材料，如銷售海報(bào)、宣傳冊(cè)、樓書等。附件三：銷售培訓(xùn)資料和指導(dǎo)手冊(cè)本附件應(yīng)包含銷售培訓(xùn)的內(nèi)容和指導(dǎo)手冊(cè)，以幫助乙方銷售人員了解項(xiàng)目信息和銷售技巧。附件四：銷售區(qū)域劃分圖本附件應(yīng)明確乙方的代理銷售區(qū)域，包括具體的位置、范圍和界限。附件五：代理銷售費(fèi)用計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)說明代理銷售費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的基數(shù)、比例和計(jì)算方法。附件六：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)說明銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式，包括獎(jiǎng)勵(lì)的基數(shù)、比例和計(jì)算方法。附件七：保密信息清單本附件應(yīng)列明甲方可提供的保密信息范圍和內(nèi)容，包括但不限于客戶信息、商業(yè)秘密等。附件八：第三方介入條件的補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)明確第三方介入的條件、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。附件九：第三方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于第三方的銷售職責(zé)、違約責(zé)任等。附件十：第三方責(zé)任限額的補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的計(jì)算方式、調(diào)整機(jī)制等。附件十一：第三方與甲方合作協(xié)議本附件應(yīng)明確第三方與甲方的合作內(nèi)容、期限、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。附件十二：第三方與乙方合作協(xié)議本附件應(yīng)明確第三方與乙方的合作內(nèi)容、期限、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。附件十三：第三方違約行為的處理辦法本附件應(yīng)列明第三方的違約行為，包括但不限于違約的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理方式等。附件十四：合同變更、解除和續(xù)約的補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)明確合同變更、解除和續(xù)約的條件、方式和相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目宣傳資料、銷售道具等支持與服務(wù)。2.甲方未保證項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按約定積極開展銷售活動(dòng)，導(dǎo)致未能實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。4.乙方未按約定支付代理銷售費(fèi)用和銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。5.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方提供的保密信息。6.第三方未按約定履行銷售職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。7.第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任金額由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。示例說明：假設(shè)甲方未按約定提供項(xiàng)目宣傳資料，導(dǎo)致乙方在銷售過程中遭受損失。乙方可以依據(jù)本合同的違約責(zé)任條款，要求甲方支付相應(yīng)的賠償金額。具體賠償金額需根據(jù)乙方實(shí)際損失的情況雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的代理，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行銷售和推廣2.2乙方向甲方提供銷售過程中的專業(yè)建議和市場(chǎng)分析2.3乙方協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行溝通和談判第三條合作期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日第四條銷售目標(biāo)4.1乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成甲方規(guī)定的銷售目標(biāo)4.2甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的銷售情況提供相應(yīng)的銷售支持第五條代理費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的一定比例向甲方支付代理費(fèi)用5.2代理費(fèi)用的具體比例在合同附件中詳細(xì)規(guī)定第六條銷售價(jià)格6.1乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方授權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定價(jià)6.2乙方不得低于甲方規(guī)定的最低銷售價(jià)格第七條營(yíng)銷推廣7.1乙方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣計(jì)劃7.2甲方應(yīng)提供必要的營(yíng)銷資源和支持第八條客戶服務(wù)8.1乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目的客戶服務(wù)和支持8.2乙方應(yīng)及時(shí)處理買家的咨詢和問題第九條合同的變更和解除9.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方9.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定第十一條爭(zhēng)議解決11.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同在合同期限屆滿后自動(dòng)終止第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密13.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是指擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的企業(yè)或個(gè)人，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。乙方是指被甲方授權(quán)作為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售的企業(yè)或個(gè)人，具備相應(yīng)的銷售能力和市場(chǎng)推廣經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目是指甲方所擁有或運(yùn)營(yíng)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等，具體項(xiàng)目信息在合同附件中詳細(xì)列出。第二條合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的代理，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行銷售和推廣乙方應(yīng)按照甲方的要求和目標(biāo)，積極推廣項(xiàng)目，尋找潛在買家，并與他們進(jìn)行溝通和談判，以完成銷售目標(biāo)。2.2乙方向甲方提供銷售過程中的專業(yè)建議和市場(chǎng)分析乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)的變化和買家的需求，向甲方提供專業(yè)的銷售建議和市場(chǎng)分析，幫助甲方更好地制定銷售策略。2.3乙方協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行溝通和談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家建立聯(lián)系，提供必要的資料和信息，并參與談判過程，以促進(jìn)交易的完成。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日本合同的期限為一年，自雙方簽字之日起生效，除非雙方另有約定。第四條銷售目標(biāo)4.1乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成甲方規(guī)定的銷售目標(biāo)乙方應(yīng)按照甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)進(jìn)行銷售工作，并努力完成銷售任務(wù)。4.2甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的銷售情況提供相應(yīng)的銷售支持甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的銷售情況，提供必要的銷售支持，包括但不限于提供銷售資料、協(xié)助市場(chǎng)推廣等。第五條代理費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的一定比例向甲方支付代理費(fèi)用乙方向甲方支付的代理費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷售額的一定比例計(jì)算，具體比例在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。5.2代理費(fèi)用的具體比例在合同附件中詳細(xì)規(guī)定代理費(fèi)用的具體比例由雙方在合同附件中協(xié)商確定，并作為合同的一部分。第六條銷售價(jià)格6.1乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方授權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定價(jià)乙方可根據(jù)市場(chǎng)的需求和競(jìng)爭(zhēng)情況，以及甲方的授權(quán)，對(duì)項(xiàng)目的銷售價(jià)格進(jìn)行定價(jià)。6.2乙方不得低于甲方規(guī)定的最低銷售價(jià)格乙方在銷售過程中，不得低于甲方設(shè)定的最低銷售價(jià)格，以保證項(xiàng)目的合理利潤(rùn)。第七條營(yíng)銷推廣7.1乙方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣計(jì)劃乙方應(yīng)制定項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣計(jì)劃，并負(fù)責(zé)具體的執(zhí)行工作，以提高項(xiàng)目的知名度和吸引力。7.2甲方應(yīng)提供必要的營(yíng)銷資源和支持甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的需要，提供必要的營(yíng)銷資源和支持，包括但不限于提供宣傳資料、協(xié)助市場(chǎng)活動(dòng)等。第八條客戶服務(wù)8.1乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目的客戶服務(wù)和支持乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的買家提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)和支持，包括但不限于解答疑問、處理投訴、提供售后服務(wù)等。8.2乙方應(yīng)及時(shí)處理買家的咨詢和問題乙方應(yīng)設(shè)立專門的客戶服務(wù)渠道，保證買家的咨詢和問題能夠及時(shí)得到回應(yīng)和解決。第九條合同的變更和解除9.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方任何一方如因特殊情況需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方，并說明變更或解除的理由。9.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致雙方應(yīng)就合同的變更或解除進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任如任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)其違約程度和實(shí)際損失來確定，具體金額由雙方協(xié)商或依法判決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，以維護(hù)長(zhǎng)期合作關(guān)系。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。第十二條合同的生效和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。12.2本合同在合同期限屆滿后自動(dòng)終止本合同在合同期限屆滿后自動(dòng)終止，除非雙方另有約定。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的所有信息保密，不得向第三方泄露。13.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容未經(jīng)對(duì)方書面同意，雙方不得將本合同的內(nèi)容向任何第三方披露或公開。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力，如有沖突，以簽字蓋章的合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：提供必要的文件和資料、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用、遵守合同約定等。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男胁环⑦`約或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其從本合同中獲得的利益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的任何協(xié)議或交易，均應(yīng)以不損害乙方利益為前提，并需乙方書面同意。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的任何協(xié)議或交易，均應(yīng)以不損害甲方利益為前提，并需甲方書面同意。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更如第三方因故需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。5.2第三方解除如第三方因故需解除介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處