2024工抵房轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況如下：________________。二、工抵房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的____%。4.3如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款和條件。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)律師的咨詢。解決辦法：雙方可以邀請(qǐng)專業(yè)律師對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解讀，確保雙方對(duì)合同的理解一致。2.明確房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間和流程：了解并明確房產(chǎn)過(guò)戶所需的時(shí)間和流程，確保按照合同約定完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方可以共同咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士，了解房產(chǎn)過(guò)戶的具體流程和時(shí)間要求，并在合同中明確相關(guān)條款。3.確保資金安全：在支付轉(zhuǎn)讓款之前，確保資金的安全性和合法性，避免發(fā)生資金風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)在銀行開設(shè)專門賬戶，并將轉(zhuǎn)讓款支付至該賬戶，確保資金的安全性和可追溯性。4.保留合同副本：雙方應(yīng)保留合同副本，以備后續(xù)參考和維權(quán)。解決辦法：雙方可以在合同簽訂后，各自保留一份合同副本，并確保副本的真實(shí)性和完整性。法律名詞及名詞解釋：1.工抵房：指用于償還債務(wù)的房產(chǎn)，通常由債務(wù)人提供，債權(quán)人擁有優(yōu)先受償權(quán)。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。3.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人，如公司的董事長(zhǎng)或總經(jīng)理。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同上簽字或蓋章的地點(diǎn)，通常用于確定適用的法律和訴訟管轄地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.當(dāng)甲方擁有工抵房，并希望將其轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，雙方可以簽訂本合同。2.本合同適用于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，雙方對(duì)房產(chǎn)描述、價(jià)格、過(guò)戶及交付等有明確約定的情況。3.當(dāng)雙方需要明確違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款時(shí)，可以參考本合同。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectio：雙方應(yīng)在合同中約定，在房產(chǎn)過(guò)戶前進(jìn)行房產(chǎn)inspectio，以確保房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同描述一致。2.房屋維修責(zé)任：明確房產(chǎn)過(guò)戶后，房屋的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。3.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：約定房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：約定在房產(chǎn)過(guò)戶前，是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)利人和房產(chǎn)的基本信息。2.房產(chǎn)inspectio報(bào)告：用于記錄房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、存在的問(wèn)題等。3.身份證明復(fù)印件：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。4.銀行賬戶信息：用于明確雙方在支付和接收轉(zhuǎn)讓款時(shí)所需