二零二四年度商業(yè)綜合體商鋪租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)綜合體商鋪租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪位置1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途限制5.1租賃用途5.2禁止用途第六條維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險責任7.1承租方保險責任7.2出租方保險責任第八條轉租條款8.1承租方轉租條件8.2出租方同意轉租的程序第九條合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的補充13.3合同的解除第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：具體指明商鋪的名稱，如“二零二四年度商業(yè)綜合體A區(qū)101號商鋪”。1.2商鋪位置：詳細描述商鋪在綜合體中的位置，如“位于綜合體一層，靠近主入口”。1.3商鋪面積：明確商鋪的面積，單位為平方米（m2），如“商鋪面積為120m2”。1.4商鋪用途：規(guī)定商鋪的用途，如“僅限于經營餐飲業(yè)務”。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：明確租賃合同的開始日期，如“2024年1月1日”。2.2租賃結束日期：明確租賃合同的結束日期，如“2025年1月1日”。第三條租金及支付方式3.1租金金額：設定租金的金額，如“每月租金為人民幣10,000元”。3.2租金支付周期：規(guī)定租金的支付周期，如“每月底支付下個月的租金”。3.3租金支付方式：指定租金的支付方式，如“通過銀行轉賬支付至出租方指定的賬戶”。第四條押金4.1押金金額：設定押金的金額，如“押金金額為租金的兩倍，即人民幣20,000元”。4.2押金退還條件：明確押金的退還條件，如“合同結束后，如無損壞或欠款，出租方應在7個工作日內退還押金”。4.3押金退還方式：指定押金的退還方式，如“通過銀行轉賬退還至承租方指定的賬戶”。第五條租賃用途限制5.1租賃用途：規(guī)定商鋪的合法用途，如“承租方只能將商鋪用于經營餐飲業(yè)務”。5.2禁止用途：列出禁止使用的范圍，如“不得用于存放易燃易爆危險品”。第六條維修責任6.1出租方維修責任：明確出租方的維修責任，如“出租方負責商鋪建筑結構的維修和安全”。6.2承租方維修責任：明確承租方的維修責任，如“承租方負責商鋪內部裝修和設施的維修”。第八條轉租條款8.1承租方轉租條件：明確承租方轉租的條件，如“承租方需獲得出租方的書面同意”。8.2出租方同意轉租的程序：規(guī)定出租方同意轉租的程序，如“承租方應向出租方提交轉租申請，并提供轉租對象的詳細信息，出租方在收到申請后15日內未提出異議即視為同意”。第九條合同終止與解除9.1合同終止條件：列出合同終止的條件，如“合同到期、雙方協(xié)商一致、違約等”。9.2合同解除程序：規(guī)定合同解除的程序，如“雙方協(xié)商一致后，應簽訂解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)”。第十條違約責任10.1出租方違約責任：明確出租方違約的責任，如“出租方未按約定提供商鋪或延遲提供，應支付違約金”。10.2承租方違約責任：明確承租方違約的責任，如“承租方未按時支付租金或違反合同約定，應支付違約金”。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：選擇爭議解決方式，如“雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟”。11.2爭議解決地點：指定爭議解決的地點，如“爭議解決的地點為合同簽訂地”。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：明確合同適用的法律，如“本合同適用中華人民共和國法律”。第十三條其他條款13.1合同的變更：規(guī)定合同變更的程序，如“任何一方欲變更合同內容，應提前書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議”。13.2合同的補充：明確合同補充的內容，如“本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議”。13.3合同的解除：規(guī)定合同解除的條件和程序，如“合同解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議”。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：明確合同簽署的日期，如“本合同于2024年1月1日簽署”。14.2簽署地點：指定合同簽署的地點，如“本合同于中華人民共和國北京市簽署”。14.3簽署人：列出合同簽署人的信息，如“出租方代表：，承租方代表：”。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等，特此對本合同進行補充修正，以明確第三方的責任、權利和義務，以及第三方與其他各方的劃分。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或機構。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等，以及其他可能涉及合同履行過程的單位和個人。第二條第三方責任2.1第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利履行。2.2第三方如因履行不當導致合同無法正常履行，應承擔相應的責任。2.3第三方應獨立承擔其履行過程中產生的費用和風險。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，享受合同約定的權益。3.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的順利履行。第四條第三方義務4.1第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其義務。4.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量、安全、合法性。4.3第三方應承擔因其履行不當導致的合同違約責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔其履行合同過程中的責任和風險。5.2第三方與甲乙方的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其履行過程中產生的損失承擔有限責任，但法律有明確規(guī)定或合同有約定的除外。6.2第三方承擔的責任限額，不得超過其從甲乙方獲得的報酬總額。第七條第三方介入程序7.1第三方如需介入本合同，應與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2第三方介入本合同，應遵循合同約定和法律法規(guī)，不得違反合同的宗旨和目的。第八條第三方違約處理8.1如第三方違約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方均有權選擇追究第三方的違約責任，或要求第三方承擔損失賠償責任。第九條第三方解除合同9.1第三方如因特殊原因需解除合同，應提前書面通知甲乙方。9.2甲乙方應在收到第三方解除合同通知后，盡快協(xié)商確定后續(xù)處理方案。第十條第三方信息保密10.1第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息保密。10.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方的損失。第十一條第三方法律適用和爭議解決11.1本合同中涉及第三方的條款，適用中華人民共和國法律。11.2因第三方履行不當引起的爭議，甲乙方可選擇友好協(xié)商解決或提交仲裁委員會仲裁。第十二條其他12.1本合同的修改、補充，應經甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2本合同未盡事宜，可由甲乙方和第三方另行簽訂補充協(xié)議。本補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.附件一：商鋪租賃合同詳細列出合同的內容，包括租賃商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、租賃用途限制、維修責任、保險責任、轉租條款、合同終止與解除、違約責任、爭議解決、法律適用、其他條款等。2.附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議詳細列出補充協(xié)議的內容，包括第三方介入后的修正、附件列表、違約行為及責任認定等。3.附件三：商鋪租賃合同違約金計算公式提供詳細的違約金計算公式，包括遲延履行違約金、提前解除合同違約金等。4.附件四：商鋪租賃合同維修服務協(xié)議詳細列出維修服務的內容、維修責任、維修費用等。5.附件五：商鋪租賃合同保險條款詳細列出保險條款的內容，包括保險責任、保險費用、保險理賠程序等。6.附件六：商鋪租賃合同轉租協(xié)議詳細列出轉租協(xié)議的內容，包括轉租條件、轉租程序、轉租費用等。7.附件七：商鋪租賃合同爭議解決協(xié)議詳細列出爭議解決協(xié)議的內容，包括爭議解決方式、爭議解決地點、爭議解決程序等。8.附件八：商鋪租賃合同法律適用聲明詳細列出法律適用聲明的內容，包括合同適用的法律、法律適用地點等。9.附件九：商鋪租賃合同第三方協(xié)議詳細列出第三方協(xié)議的內容，包括第三方的權利、義務、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定1.遲延履行違約方未按照合同約定的時間、數(shù)量、質量等履行合同義務，視為遲延履行。遲延履行的一方應承擔遲延履行違約金的責任。例如，出租方未按時交付商鋪，應支付遲延交付違約金。2.提前解除合同違約方在合同履行期間，未經另一方同意提前解除合同，應承擔提前解除合同違約金的責任。例如，承租方在租賃期限內提前解除合同，應支付提前解除違約金。3.未按約定使用商鋪承租方未按照合同約定的用途使用商鋪，視為違約。違約方應承擔未按約定使用違約金的責任。例如，承租方將商鋪用于儲存易燃易爆物品，應支付未按約定使用違約金。4.維修責任未履行違約方未按照合同約定的維修責任履行，視為違約。違約方應承擔維修責任違約金的責任。例如，出租方未按時修復損壞的設施，應支付維修責任違約金。5.保險責任未履行違約方未按照合同約定的保險責任履行，視為違約。違約方應承擔保險責任違約金的責任。例如，承租方未購買約定的保險，應支付保險責任違約金。6.轉租未獲得同意承租方未獲得出租方同意擅自轉租商鋪，視為違約。違約方應承擔轉租違約金的責任。例如，承租方未獲得出租方同意轉租商鋪，應支付轉租違約金。7.合同終止與解除未履行程序違約方未按照合同約定的程序終止或解除合同，視為違約。違約方應承擔合同終止與解除違約金的責任。例如，雙方未協(xié)商一致而單方面解除合同，應支付合同終止與解除違約金。8.其他違約行為除上述違約行為外，雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的其他違約行為，應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體商鋪租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及編號1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃禁止行為第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險責任7.1承租人保險責任7.2出租人保險責任第八條轉租8.1承租人轉租限制第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及編號：商鋪位于商業(yè)綜合體大樓的底層，編號為X。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為平方米，包括展示區(qū)、辦公區(qū)和服務區(qū)等。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于空置狀態(tài)，具備租賃條件。商鋪內部裝修及設施按照雙方約定進行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期：租賃期限為一年，自租賃開始日期起算，租賃結束日期為2025年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人應在每月的第一個工作日之前支付當月的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付給出租人。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金元。4.2押金退還：租賃合同到期或者提前終止合同后，出租人在確認商鋪無損壞或者損壞已經修復的情況下，退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租人應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。5.2租賃禁止行為：承租人不得在商鋪內進行違法或者有損商業(yè)綜合體形象的活動。第六條維修責任6.1出租人維修責任：出租人負責商鋪的建筑主體及設施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。6.2承租人維修責任：承租人負責商鋪內部裝修及設施的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪內部環(huán)境的良好。第七條保險責任7.1承租人保險責任：承租人應按照出租人的要求購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災險、盜竊險等。7.2出租人保險責任：出租人應購買商鋪綜合保險，保障商鋪及設施的安全。第八條轉租8.1承租人轉租限制：承租人不得將商鋪轉租給第三方，除非得到出租人的書面同意。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內，任何一方違反合同的約定，另一方有權提前終止合同。9.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的一方應支付給對方相當于租金三倍的違約金。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責任：承租人未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：在租賃期限內，任何一方有權解除合同，但應提前三個月書面通知對方。第十三條通知13.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。13.2通知期限：通知應在合同約定的期限內有效，逾期無效。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.3第三方介入14.3.1定義：第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或實體。14.3.2第三方責任：第三方介入本合同項下的事務，應視為對其行為負責。若第三方行為導致甲乙方產生損失，第三方應承擔相應的責任。14.3.3第三方權益：第三方根據(jù)本合同享有的權益，應受到法律保護。甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得干涉第三方正常行使合同權利。14.4第三方介入的額外條款及說明14.4.1第三方選擇：甲乙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并經雙方協(xié)商一致后確定第三方。14.4.2第三方責任限額：若第三方介入導致甲乙方損失，第三方應承擔的責任限額為合同總金額的%。14.4.3第三方權益保障：甲乙方應確保第三方合法權益的實現(xiàn)，不得以任何理由侵犯第三方權益。14.4.4第三方退出：第三方在合同執(zhí)行過程中，如需退出，應提前通知甲乙方，并經雙方協(xié)商一致后確定退出事宜。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲乙方：第三方介入合同事務時，應明確其身份及職責，不得損害甲乙方的合法權益。14.5.2第三方與出租人：第三方作為承租人時，應承擔出租人規(guī)定的合同義務，并履行合同約定的權利和責任。14.5.3第三方與承租人：第三方作為出租人時，應承擔承租人規(guī)定的合同義務，并履行合同約定的權利和責任。14.6第三方介入后的合同變更14.6.1第三方介入導致合同內容發(fā)生變更的，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。14.6.2第三方介入導致合同金額發(fā)生變更的，甲乙方應按照約定的比例分擔或承擔額外費用。14.7第三方介入后的爭議解決14.7.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.7.2第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.8第三方介入后的違約責任14.8.1第三方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.8.2甲乙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.9第三方介入后的合同解除14.9.1甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。14.9.2第三方單方面解除合同的，應承擔相應的違約責任，并按照合同約定支付違約金。14.10第三方介入后的其他事項14.10.1第三方應按照甲乙方的要求，提供與合同執(zhí)行相關的證明材料。14.10.2甲乙方應妥善保管與第三方簽訂的合同及相關文件，確保其完整性和保密性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及編號說明附件二：商鋪面積確認書附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：租賃用途限制說明附件六：維修責任說明附件七：保險責任說明附件八：轉租協(xié)議附件九：提前終止合同協(xié)議附件十：違約金支付憑證附件十一：爭議解決協(xié)議附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：第三方介入協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件一：商鋪位置及編號說明本附件詳細描述商鋪在商業(yè)綜合體大樓的具體位置及編號，包括商鋪的樓層、入口、周邊環(huán)境等信息。附件二：商鋪面積確認書本附件由甲乙雙方共同確認商鋪的總面積，包括展示區(qū)、辦公區(qū)和服務區(qū)等。附件三：租金支付憑證本附件記錄租金支付的詳細信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件四：押金支付憑證本附件記錄押金支付的詳細信息，包括支付日期、支付金額、支付方式