2024年度房屋買賣合同標的金額調(diào)整服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標的金額調(diào)整服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條標的房屋2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀第三條合同金額3.1標的金額3.2付款方式3.3付款時間第四條合同調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時間第五條服務(wù)內(nèi)容5.1賣方服務(wù)內(nèi)容5.2買方服務(wù)內(nèi)容第六條合同的履行6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)證第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（賣方法定代表人）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（買方法定代表人）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）第二條標的房屋2.1房屋基本信息房屋坐落：（房屋具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）房屋面積：（房屋建筑面積）房屋用途：（房屋規(guī)劃用途）所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）2.2房屋現(xiàn)狀房屋所有權(quán)人：（房屋所有權(quán)人）房屋使用情況：（房屋現(xiàn)有使用情況）房屋裝修情況：（房屋裝修情況）房屋配套設(shè)施：（房屋周邊配套設(shè)施）第三條合同金額3.1標的金額房屋買賣合同總金額為人民幣（大寫金額）（小寫金額）。3.2付款方式（付款方式一）（付款方式二）3.3付款時間（第一次付款時間）（第二次付款時間）第四條合同調(diào)整4.1調(diào)整條件（調(diào)整條件一）（調(diào)整條件二）4.2調(diào)整方式合同金額的調(diào)整方式為：（調(diào)整方式一）（調(diào)整方式二）4.3調(diào)整時間合同金額調(diào)整時間為：（調(diào)整時間一）（調(diào)整時間二）第五條服務(wù)內(nèi)容5.1賣方服務(wù)內(nèi)容（賣方服務(wù)事項一）（賣方服務(wù)事項二）5.2買方服務(wù)內(nèi)容（買方服務(wù)事項一）（買方服務(wù)事項二）第六條合同的履行6.1賣方義務(wù)（賣方義務(wù)一）（賣方義務(wù)二）6.2買方義務(wù)（買方義務(wù)一）（買方義務(wù)二）第七條違約責任7.1賣方違約責任（賣方違約責任一）（賣方違約責任二）7.2買方違約責任（買方違約責任一）（買方違約責任二）第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點雙方同意將爭議提交至（城市名稱）人民法院解決。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止合同終止條件：（合同終止條件一）（合同終止條件二）第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但其余條款仍然有效。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項（其他事項一）（其他事項二）第十三條附件13.1房屋買賣合同本合同附件為房屋買賣合同，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證作為本合同附件，用以證明標的房屋的所有權(quán)。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字賣方授權(quán)代表：（簽字）14.2買方簽字買方授權(quán)代表：（簽字）14.3見證人簽字見證人：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師、銀行等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件為：（第三方介入條件一）（第三方介入條件二）第三條第三方義務(wù)（第三方義務(wù)一）（第三方義務(wù)二）第四條第三方責任4.1第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額為人民幣（大寫金額）（小寫金額）。4.2第三方責任范圍第三方在履行本合同時，因其過失導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條第三方權(quán)益5.1第三方權(quán)益保障第三方按照約定履行本合同義務(wù)的，甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費用或提出額外要求。5.2第三方權(quán)益的變更如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同義務(wù)，第三方應(yīng)提前（提前通知時間）通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代方。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行本合同義務(wù)。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按照約定履行本合同義務(wù)后，有權(quán)向甲乙方收取約定的費用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理方式如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)按照本合同約定追究第三方的違約責任。7.2第三方違約責任承擔第三方違約導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條第三方退出機制8.1第三方退出機制第三方在履行本合同過程中，如因故不能繼續(xù)履行義務(wù)，第三方應(yīng)提前（提前通知時間）通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代方。8.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂合同，并按照新合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息的保密第三方在履行本合同過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2第三方信息的保密期限第三方信息的保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同中關(guān)于第三方的條款，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但其余條款仍然有效。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項（其他事項一）（其他事項二）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細記錄房屋的基本信息、交易金額、付款方式、付款時間等關(guān)鍵信息。附件2：房屋所有權(quán)證證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及房屋的規(guī)劃用途等。附件3：房屋評估報告附件4：房屋交易稅費清單詳細列出房屋交易過程中需要支付的各項稅費。附件5：付款憑證記錄買方的付款情況，包括付款時間、付款金額等信息。附件6：房屋過戶手續(xù)辦理指南指導交易雙方完成房屋過戶手續(xù)。附件7：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋在交易前的維修保養(yǎng)情況。附件8：家具家電清單詳細列出房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件9：合同履行證明證明雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。附件10：其他重要文件包括房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等與房屋交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按照合同約定提供房屋，或房屋存在重大瑕疵。賣方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。買方未按照約定時間支付購房款項。買方未按照約定履行合同義務(wù)，如未配合賣方辦理過戶手續(xù)。第三方未按照約定履行義務(wù)，如中介未能提供合格的房源或服務(wù)。違約責任認定：賣方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于返還已收款項、支付違約金等。買方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如賣方未按照合同約定提供房屋，買方有權(quán)要求賣方返還已支付的款項，并支付違約金。如買方未按照約定時間支付購房款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方（如中介）未能提供合格的房源或服務(wù)，導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同標的金額調(diào)整服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條標的物2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀第三條合同金額3.1標的金額3.2付款方式及期限第四條服務(wù)內(nèi)容4.1賣方服務(wù)內(nèi)容4.2買方服務(wù)內(nèi)容第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用的計算5.2服務(wù)費用的支付第六條合同的履行6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)第七條合同的變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同解除的條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的披露第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：（填寫賣方全稱）1.1.2賣方地址：（填寫賣方詳細地址）1.1.3賣方聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）1.1.4賣方聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息1.2.1買方名稱：（填寫買方全稱）1.2.2買方地址：（填寫買方詳細地址）1.2.3買方聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）1.2.4買方聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）第二條標的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：（填寫房屋具體地址）2.1.2房屋面積：（填寫房屋建筑面積）2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型）2.1.4房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證編號）2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋用途：（填寫房屋當前使用狀況）2.2.2房屋裝修情況：（填寫房屋裝修情況）2.2.3房屋附屬設(shè)施：（填寫房屋附屬設(shè)施情況）第三條合同金額3.1標的金額3.1.1房屋買賣合同標的金額為人民幣：（填寫具體金額）元整。3.2付款方式及期限3.2.1買方應(yīng)按照下列方式支付合同標的金額：（1）訂金：（填寫金額）元，在合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）天內(nèi)支付；（2）首付款：（填寫金額）元，在（填寫日期）前支付；（3）剩余款項：（填寫金額）元，在房屋過戶完成后支付。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1賣方服務(wù)內(nèi)容4.1.1賣方應(yīng)保證對所出售的房屋擁有完全所有權(quán)和處置權(quán)；4.1.2賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料，并保證其真實性；4.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買方服務(wù)內(nèi)容4.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款；4.2.2買方應(yīng)提供合法的身份證明及購房資格證明；4.2.3買方應(yīng)配合賣方完成房屋過戶手續(xù)。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用的計算5.1.1服務(wù)費用為：（填寫金額）元。5.2服務(wù)費用的支付5.2.1買方應(yīng)在支付首付款時一次性支付服務(wù)費用。第六條合同的履行6.1賣方義務(wù)6.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；6.1.2賣方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)；6.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的幫助。6.2買方義務(wù)6.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款和服務(wù)費用；6.2.2買方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并履行相關(guān)的手續(xù)；6.2.3買方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第八條違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方違反合同約定，導致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為合同標的金額的（填寫百分比）%。8.1.2賣方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買方支付違約金，違約金為合同標的金額的（填寫百分比）%。8.2買方違約責任8.2.1買方違反合同約定，導致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為合同標的金額的（填寫百分比）%。8.2.2買方未按照約定時間支付房屋價款和服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的（填寫百分比）%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1雙方約定爭議解決地點為：（填寫具體地點）。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效的條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同變更的條件10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認；10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。10.3合同解除的條件10.3.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同；10.3.2一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的，對方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不應(yīng)公開的信息。11.2保密信息的披露11.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；11.2.2保密信息的保密期限為：（填寫具體期限）。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方；13.2任何一方違反前款規(guī)定的，應(yīng)承擔違約責任。第十四條其他條款14.1本合同附件為：（填寫附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)；15.2.2第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任；16.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。第十七條第三方責任限額17.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責任限額；17.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、履行合同的能力和合同履行過程中可能產(chǎn)生的風險等因素確定；17.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，合理分配風險和責任，確保合同的公平性和合理性。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的關(guān)系；18.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)；18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的合同變更和解除19.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，可以約定合同變更和解除的條件；19.2合同變更和解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則；19.3合同變更和解除不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任；20.2第三方未按照約定時間履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照逾期履行的時間向甲乙雙方支付違約金；20.3第三方違反法律法規(guī)和合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的保密條款22.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，應(yīng)包含保密條款；22.2保密條款應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限和保密義務(wù)；22.3甲乙雙方與第三方應(yīng)嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露保密信息。第二十三條第三方介入的法律適用和爭議解決23.1甲乙雙方與第三方之間的法律適用和爭議解決，適用中華人民共和國法律；23.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；23.3如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓24.1甲乙雙方與第三方之間的合同權(quán)利和義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓給第三方；24.2任何一方違反前款規(guī)定的，應(yīng)承擔違約責任。第二十五條第三方介入的其他條款25.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，可以包含其他雙方約定的條款；25.2補充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：房屋現(xiàn)狀說明書附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評估報告附件六：過戶申請書附件七：付款憑證附件八：收款憑證附件九：房屋鑰匙交付憑證附件十：其他雙方約定的附件附件一：房屋所有權(quán)證附件一為房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證號、證照日期、證照持有人等信息。附件二：房屋買賣合同附件二為房屋買賣合同，是甲乙雙方約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)的法律文件。附件中應(yīng)包含合同標的、金額、付款方式、交付日期等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀說明書附件三為房屋現(xiàn)狀說明書，是描述房屋現(xiàn)有狀況的文件。附件中應(yīng)包含房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件四為中介服務(wù)協(xié)議，是甲乙雙方與中介方約定服務(wù)內(nèi)容、費用及責任的法律文件。附件中應(yīng)包含中介方的服務(wù)范圍、服務(wù)費用、違約責任等信息。附件五：評估報告附件五為評估報告，是對房屋價值進行評估的文件。附件中應(yīng)包含評估機構(gòu)名稱、評估日期、房屋價值等信息。附件六：過戶申請書附件六為過戶申請書，是甲乙雙方申請房屋過戶的文件。附件中應(yīng)包含甲乙雙方名稱、過戶原因、過戶申請日期等信息。附件七：付款憑證附件七為付款憑證，是買方支付房款的證明。附件中應(yīng)包含付款金額、付款日期、付款方式等信息。附件八：收款憑證附件八為收款憑證，是賣方收到房款的證明。附件中應(yīng)包含收款金額、收款日期、收款方式等信息。附件九：房屋鑰匙交付憑證附件九為房屋鑰匙交付憑證，是賣方交付房屋鑰匙的證明。附件中應(yīng)包含交付日期、交付方式等信息。附件十：其他雙方約定的附件附件十為其他雙方約定的附件，是甲乙雙方根據(jù)實際情況約定的其他文件。附件中應(yīng)包含文件名稱、內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋；2.賣方提供的房屋信息不真實；3.賣方未按照約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；4.買方未按照約定時間支付房款；5.買方未按照約定接收房屋；6.買方未遵守法律法規(guī)，利用房屋從事非法活動；7.中介方未按照約定提供服務(wù)；8.評估機構(gòu)提供的評估報告不準確；9.過戶機構(gòu)未按照約定時間完成過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔違約金，違約金為合同標的金額的（填寫百分比）%。2.買方違約：買方應(yīng)承擔違約金，違約金為合同標的金額的（填寫百分比）%。3.中介方違約：中介方應(yīng)承擔違約金，違約金為服務(wù)費用的（填寫百分比）%。4.評估機構(gòu)違約：評估機構(gòu)應(yīng)承擔違約金，違約金為評估費用的（填寫百分比）%。5.過戶機構(gòu)違約：過戶機構(gòu)應(yīng)承擔違約金，違約金為過戶費用的（填寫百分比）%。示例說明：如果賣方未按照約定時間交付房屋，那么賣方應(yīng)承擔違約金，違約金為合同標的金額的5%。具體金額為：（填寫具體金額）元。如果買方未按照約定時間支付房款，那么買方應(yīng)承擔違約金，違約金為合同標的金額的3%。具體金額為：（填寫具體金額）元。全文完。2024年度房屋買賣合同標的金額調(diào)整服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條合同標的2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋所有權(quán)證號第三條合同金額調(diào)整3.1調(diào)整金額3.2調(diào)整時間3.3調(diào)整方式第四條調(diào)整金額的計算依據(jù)4.1市場行情4.2房屋現(xiàn)狀4.3其他影響房屋價值的因素第五條合同的生效條件5.1雙方簽字蓋章5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第六條合同的履行期限6.1調(diào)整金額的支付期限6.2房屋交付期限第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2違約泄露的后果第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋買賣合同復印件第十二條其他約定12.1房屋過戶手續(xù)辦理12.2房屋維修責任第十三條合同的簽署和蓋章13.1雙方簽字蓋章13.2合同生效時間第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：____________（姓名/公司名稱），營業(yè)執(zhí)照號：____________，地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.2乙方（買方）：____________（姓名/公司名稱），營業(yè)執(zhí)照號：____________，地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。第二條合同標的2.1房屋基本情況：位于____________（地址），房屋面積為____________平方米，房屋所有權(quán)證號：____________。第三條合同金額調(diào)整3.1調(diào)整金額：雙方同意，根據(jù)市場行情、房屋現(xiàn)狀及其他影響房屋價值的因素，對合同標的金額進行調(diào)整。調(diào)整后的合同總金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2調(diào)整時間：合同簽訂之日起____________日內(nèi)，雙方共同協(xié)商確定調(diào)整金額。3.3調(diào)整方式：甲方同意按照乙方提出的調(diào)整方案進行金額調(diào)整。第四條調(diào)整金額的計算依據(jù)4.2房屋現(xiàn)狀：以____________（房屋現(xiàn)狀評估報告）為依據(jù)，對房屋現(xiàn)狀進行評估。4.3其他影響房屋價值的因素：雙方同意，將其他可能影響房屋價值的因素（如____________）納入調(diào)整金額的計算范圍。第五條合同的生效條件5.1雙方簽字蓋章：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條合同的履行期限6.1調(diào)整金額的支付期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將調(diào)整后的金額支付給甲方。6.2房屋交付期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____________%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____________%。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2違約泄露的后果：如有違約方泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復印件，作為合同附件一。11.2房屋買賣合同復印件：本合同附件中包含原房屋買賣合同的復印件，作為合同附件二。第十二條其他約定12.1房屋過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。12.2房屋維修責任：甲方應(yīng)對房屋進行必要的維修，確保房屋符合合同約定的交付條件。第十三條合同的簽署和蓋章13.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等，在甲乙雙方合同履行過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。2.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于專業(yè)資格、業(yè)務(wù)許可等。第三條第三方介入的程序3.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和目的。3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方費用4.1第三方費用：第三方提供服務(wù)所需的費用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定的方式承擔。4.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，按時支付相關(guān)費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。5.2如果第三方未約定責任限額，甲乙雙方可協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)，并按照合同約定履行義務(wù)。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)，并按照合同約定履行義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，按照合同約定和法律法規(guī)要求，公正、公平地提供服務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。7.2違約金計算：違約金的計算按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。第八條第三方侵權(quán)行為8.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔侵權(quán)責任。8.2侵權(quán)責任：第三方應(yīng)依法承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。第九條第三方退出9.1第三方退出：第三方因特殊原因需退出合同履行過程的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2退出手續(xù)：第三方退出后，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方替代10.1第三方替代：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式同意第三方替代原第三方。10.2替代