2024農(nóng)村民間私人購(gòu)房合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是農(nóng)村居民，擁有位于____________（地址）的房產(chǎn)一套，愿意出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________省____________市____________縣（區(qū)）____________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____________村，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)為____________層____________室____________廳____________衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為____________，占地面積____________平方米，建筑面積____________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：房屋完好、部分損壞需修繕等）。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為____________‰）。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)真實(shí)性：確保甲方所售房產(chǎn)的真實(shí)性，是否存在爭(zhēng)議或負(fù)擔(dān)。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬、是否存在抵押、租賃等情況。2.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的時(shí)間和費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門，了解并辦理過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題，如需修繕責(zé)任及費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋質(zhì)量狀況。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決，如需修繕，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.合同履行及違約：合同履行過(guò)程中，如一方違約如何處理。解決辦法：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同第五條中明確規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議如何解決。解決辦法：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置，具有獨(dú)立使用功能，由建筑物及其附屬設(shè)施組成的土地上的不動(dòng)產(chǎn)。2.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.定金：指合同一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對(duì)合同對(duì)方的資信、業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)等情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，以了解其真實(shí)狀況。6.房產(chǎn)登記部門：指負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記、注冊(cè)和管理的政府部門。7.日利率：指銀行存款或貸款的日利率，通常以千分之一計(jì)。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村居民之間的私人購(gòu)房交易。2.農(nóng)村居民出售自有房產(chǎn)給城市居民或企業(yè)。3.房產(chǎn)買賣雙方均為境內(nèi)自然人。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、露臺(tái)等。2.房屋裝修情況：包括裝修風(fēng)格、材料、費(fèi)用等。3.交付時(shí)間及條件：明確交付房屋的時(shí)間和前提條件。4.戶口遷移：買方是否需要遷移戶口，遷移的時(shí)間和條件。5.寵物和植物的處理：合同中應(yīng)明確對(duì)寵物和植物的歸屬及處理方式。6.物業(yè)費(fèi)用：水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等的承擔(dān)方及金額。7.維修責(zé)任：房屋交付后，對(duì)于自然損耗之外的損壞，維修責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)。8.房屋保險(xiǎn)：是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)