2024年商業(yè)儲(chǔ)藏空間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式

2024年商業(yè)儲(chǔ)藏空間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1商業(yè)儲(chǔ)藏空間1.2買(mǎi)方1.3賣(mài)方1.4交易金額1.5交付日期第二條商業(yè)儲(chǔ)藏空間的描述2.1位置與規(guī)模2.2使用性質(zhì)2.3現(xiàn)狀與條件第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條交付與驗(yàn)收4.1交付日期與時(shí)間4.2驗(yàn)收程序4.3交付條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律途徑第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定11.2合規(guī)性要求第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條合同生效日期與有效期14.1生效日期14.2有效期14.3續(xù)約條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1商業(yè)儲(chǔ)藏空間：指由賣(mài)方所擁有的，位于【具體位置】的，用于儲(chǔ)藏貨物和物品的固定空間，具體尺寸和面積如本合同附件一所示。1.2買(mǎi)方：指【買(mǎi)方全稱(chēng)】，一家根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的企業(yè)，擁有合法的貨物儲(chǔ)藏需求。1.3賣(mài)方：指【賣(mài)方全稱(chēng)】，一家根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的企業(yè)，擁有上述商業(yè)儲(chǔ)藏空間的所有權(quán)或使用權(quán)。1.4交易金額：指買(mǎi)方因購(gòu)買(mǎi)商業(yè)儲(chǔ)藏空間而應(yīng)支付給賣(mài)方的總金額，具體金額為【交易金額】。1.5交付日期：指商業(yè)儲(chǔ)藏空間鑰匙由賣(mài)方交付給買(mǎi)方的日期，即本合同簽訂后的【交付日期】。第二條商業(yè)儲(chǔ)藏空間的描述2.1位置與規(guī)模：商業(yè)儲(chǔ)藏空間位于【具體位置】，總面積為【面積】平方米，具體布局和尺寸如本合同附件一所示。2.2使用性質(zhì)：商業(yè)儲(chǔ)藏空間僅用于【使用性質(zhì)】，買(mǎi)方不得將其用于其他用途。2.3現(xiàn)狀與條件：商業(yè)儲(chǔ)藏空間現(xiàn)狀如本合同附件一所示，買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)商業(yè)儲(chǔ)藏空間的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解和確認(rèn)。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：商業(yè)儲(chǔ)藏空間的交易價(jià)格為【交易價(jià)格】，詳見(jiàn)本合同附件二。3.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣(mài)方支付交易金額。3.3支付時(shí)間表：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后的【支付時(shí)間】?jī)?nèi)向賣(mài)方支付全部交易金額。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付日期與時(shí)間：商業(yè)儲(chǔ)藏空間的交付日期為【交付日期】，交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。4.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)在交付日期后的【驗(yàn)收時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)商業(yè)儲(chǔ)藏空間進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣(mài)方。4.3交付條件：商業(yè)儲(chǔ)藏空間交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足【交付條件】，如不符合上述條件，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1賣(mài)方應(yīng)保證商業(yè)儲(chǔ)藏空間的權(quán)利清晰，不存在任何法律糾紛。5.1.2賣(mài)方應(yīng)保證商業(yè)儲(chǔ)藏空間的正常使用，確保水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.1.3賣(mài)方應(yīng)在交付日期前完成商業(yè)儲(chǔ)藏空間內(nèi)部的裝修和準(zhǔn)備工作。5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付交易金額。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)合理使用商業(yè)儲(chǔ)藏空間，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.2.3買(mǎi)方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定支付商業(yè)儲(chǔ)藏空間的租金。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約：6.1.1如果賣(mài)方未能按照本合同約定交付商業(yè)儲(chǔ)藏空間，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【違約金比例】。6.1.2如果賣(mài)方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【違約金比例】。6.2買(mǎi)方違約：6.2.1如果買(mǎi)方未能按照本合同約定支付交易金額，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【違約金比例】。6.2.2如果買(mǎi)方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【違約金比例】。6.3違約賠償：除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的一切損失和費(fèi)用。第八條合同的變更與終止8.1合同變更：8.1.1任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議予以確認(rèn)。8.1.2任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更均無(wú)效。8.2合同終止：8.2.1本合同有效期內(nèi)，如買(mǎi)方提前終止本合同，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【違約金比例】。8.2.2本合同有效期內(nèi)，如賣(mài)方提前終止本合同，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【違約金比例】。8.2.3合同終止后，賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定向買(mǎi)方退還已支付的交易金額。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決：9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定：本合同的訂立、履行遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合規(guī)性要求：雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證合同的合法性和有效性。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附錄：本合同附錄包括商業(yè)儲(chǔ)藏空間的具體描述、交易金額支付明細(xì)等，為本合同的補(bǔ)充說(shuō)明。第十三條簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字：【賣(mài)方簽字】【賣(mài)方蓋章】13.2買(mǎi)方簽字：【買(mǎi)方簽字】【買(mǎi)方蓋章】13.3見(jiàn)證人簽字：【見(jiàn)證人簽字】【見(jiàn)證人蓋章】第十四條合同生效日期與有效期14.1生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2有效期：本合同的有效期為【有效期】。14.3續(xù)約條款：本合同有效期屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件雙方另行商定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)儲(chǔ)藏空間的具體描述詳細(xì)列出商業(yè)儲(chǔ)藏空間的位置、面積、布局、設(shè)施等信息，包括但不限于地圖、平面圖、照片等。附件二：交易金額支付明細(xì)詳細(xì)列出買(mǎi)方應(yīng)支付的交易金額的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件三：商業(yè)儲(chǔ)藏空間的使用規(guī)定詳細(xì)列出買(mǎi)方在使用商業(yè)儲(chǔ)藏空間時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，包括但不限于使用時(shí)間、使用范圍、維護(hù)責(zé)任等。附件四：商業(yè)儲(chǔ)藏空間的交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出商業(yè)儲(chǔ)藏空間在交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔程度、設(shè)施功能等。附件五：商業(yè)儲(chǔ)藏空間的維修和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出賣(mài)方應(yīng)提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于維修時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件六：商業(yè)儲(chǔ)藏空間的安全管理制度詳細(xì)列出商業(yè)儲(chǔ)藏空間的安全管理制度，包括但不限于出入管理、消防設(shè)施等。附件七：商業(yè)儲(chǔ)藏空間的保險(xiǎn)事宜詳細(xì)列出買(mǎi)方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照本合同約定交付商業(yè)儲(chǔ)藏空間。2.賣(mài)方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。3.買(mǎi)方未能按照本合同約定支付交易金額。4.買(mǎi)方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【違約金比例】。賣(mài)方還應(yīng)賠償因此給買(mǎi)方造成的一切損失和費(fèi)用。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【違約金比例】。買(mǎi)方還應(yīng)賠償因此給賣(mài)方造成的一切損失和費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在約定的交付日期前交付商業(yè)儲(chǔ)藏空間，則構(gòu)成違約。賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)方造成的一切損失和費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)儲(chǔ)藏空間：指由賣(mài)方所擁有的，位于【具體位置】，用于儲(chǔ)藏貨物和物品的固定空間，具體尺寸和面積如本合同附件一所示。2