2024年商業(yè)儲藏空間買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式

2024年商業(yè)儲藏空間買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)儲藏空間1.2買方1.3賣方1.4交易金額1.5交付日期第二條商業(yè)儲藏空間的描述2.1位置與規(guī)模2.2使用性質(zhì)2.3現(xiàn)狀與條件第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條交付與驗收4.1交付日期與時間4.2驗收程序4.3交付條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律途徑第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條強制性條款11.1強制性規(guī)定11.2合規(guī)性要求第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四條合同生效日期與有效期14.1生效日期14.2有效期14.3續(xù)約條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)儲藏空間：指由賣方所擁有的，位于【具體位置】的，用于儲藏貨物和物品的固定空間，具體尺寸和面積如本合同附件一所示。1.2買方：指【買方全稱】，一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的企業(yè)，擁有合法的貨物儲藏需求。1.3賣方：指【賣方全稱】，一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的企業(yè)，擁有上述商業(yè)儲藏空間的所有權(quán)或使用權(quán)。1.4交易金額：指買方因購買商業(yè)儲藏空間而應(yīng)支付給賣方的總金額，具體金額為【交易金額】。1.5交付日期：指商業(yè)儲藏空間鑰匙由賣方交付給買方的日期，即本合同簽訂后的【交付日期】。第二條商業(yè)儲藏空間的描述2.1位置與規(guī)模：商業(yè)儲藏空間位于【具體位置】，總面積為【面積】平方米，具體布局和尺寸如本合同附件一所示。2.2使用性質(zhì)：商業(yè)儲藏空間僅用于【使用性質(zhì)】，買方不得將其用于其他用途。2.3現(xiàn)狀與條件：商業(yè)儲藏空間現(xiàn)狀如本合同附件一所示，買方應(yīng)在簽訂本合同前對商業(yè)儲藏空間的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解和確認(rèn)。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：商業(yè)儲藏空間的交易價格為【交易價格】，詳見本合同附件二。3.2支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付交易金額。3.3支付時間表：買方應(yīng)在本合同簽訂后的【支付時間】內(nèi)向賣方支付全部交易金額。第四條交付與驗收4.1交付日期與時間：商業(yè)儲藏空間的交付日期為【交付日期】，交付時間為【交付時間】。4.2驗收程序：買方應(yīng)在交付日期后的【驗收時間】內(nèi)對商業(yè)儲藏空間進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。4.3交付條件：商業(yè)儲藏空間交付時應(yīng)滿足【交付條件】，如不符合上述條件，買方有權(quán)拒絕接收。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1賣方應(yīng)保證商業(yè)儲藏空間的權(quán)利清晰，不存在任何法律糾紛。5.1.2賣方應(yīng)保證商業(yè)儲藏空間的正常使用，確保水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。5.1.3賣方應(yīng)在交付日期前完成商業(yè)儲藏空間內(nèi)部的裝修和準(zhǔn)備工作。5.2買方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1買方應(yīng)按照本合同約定支付交易金額。5.2.2買方應(yīng)合理使用商業(yè)儲藏空間，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.2.3買方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定支付商業(yè)儲藏空間的租金。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：6.1.1如果賣方未能按照本合同約定交付商業(yè)儲藏空間，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【違約金比例】。6.1.2如果賣方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【違約金比例】。6.2買方違約：6.2.1如果買方未能按照本合同約定支付交易金額，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【違約金比例】。6.2.2如果買方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【違約金比例】。6.3違約賠償：除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的一切損失和費用。第八條合同的變更與終止8.1合同變更：8.1.1任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議予以確認(rèn)。8.1.2任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更均無效。8.2合同終止：8.2.1本合同有效期內(nèi)，如買方提前終止本合同，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【違約金比例】。8.2.2本合同有效期內(nèi)，如賣方提前終止本合同，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【違約金比例】。8.2.3合同終止后，賣方應(yīng)按照本合同約定向買方退還已支付的交易金額。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條強制性條款11.1強制性規(guī)定：本合同的訂立、履行遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2合規(guī)性要求：雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證合同的合法性和有效性。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附錄：本合同附錄包括商業(yè)儲藏空間的具體描述、交易金額支付明細(xì)等，為本合同的補充說明。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：【賣方簽字】【賣方蓋章】13.2買方簽字：【買方簽字】【買方蓋章】13.3見證人簽字：【見證人簽字】【見證人蓋章】第十四條合同生效日期與有效期14.1生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2有效期：本合同的有效期為【有效期】。14.3續(xù)約條款：本合同有效期屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件雙方另行商定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)儲藏空間的具體描述詳細(xì)列出商業(yè)儲藏空間的位置、面積、布局、設(shè)施等信息，包括但不限于地圖、平面圖、照片等。附件二：交易金額支付明細(xì)詳細(xì)列出買方應(yīng)支付的交易金額的構(gòu)成、支付時間、支付方式等信息。附件三：商業(yè)儲藏空間的使用規(guī)定詳細(xì)列出買方在使用商業(yè)儲藏空間時應(yīng)遵守的規(guī)定，包括但不限于使用時間、使用范圍、維護(hù)責(zé)任等。附件四：商業(yè)儲藏空間的交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出商業(yè)儲藏空間在交付時應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔程度、設(shè)施功能等。附件五：商業(yè)儲藏空間的維修和保養(yǎng)計劃詳細(xì)列出賣方應(yīng)提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于維修時間、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件六：商業(yè)儲藏空間的安全管理制度詳細(xì)列出商業(yè)儲藏空間的安全管理制度，包括但不限于出入管理、消防設(shè)施等。附件七：商業(yè)儲藏空間的保險事宜詳細(xì)列出買方應(yīng)購買的保險類型、保險金額、保險受益人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定交付商業(yè)儲藏空間。2.賣方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。3.買方未能按照本合同約定支付交易金額。4.買方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【違約金比例】。賣方還應(yīng)賠償因此給買方造成的一切損失和費用。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【違約金比例】。買方還應(yīng)賠償因此給賣方造成的一切損失和費用。示例說明：如果賣方未能在約定的交付日期前交付商業(yè)儲藏空間，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照本合同約定向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的一切損失和費用。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)儲藏空間：指由賣方所擁有的，位于【具體位置】，用于儲藏貨物和物品的固定空間，具體尺寸和面積如本合同附件一所示。2