2024年度房屋承建協(xié)議范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋承建協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋建筑項目概述1.1建設(shè)項目名稱1.2建設(shè)項目地址1.3建設(shè)規(guī)模及總投資1.4建設(shè)內(nèi)容和要求第二條合同主體2.1承建方名稱2.2承建方資質(zhì)等級2.3發(fā)包方名稱2.4發(fā)包方代表第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點3.3合同有效期3.4合同的生效條件第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施4.4質(zhì)量爭議的處理第五條工程進度與交付5.1工程計劃開工日期5.2工程計劃竣工日期5.3工程進度安排5.4工程交付及驗收第六條合同價款及支付6.1合同總價款6.2支付方式及支付時間6.3工程變更價款調(diào)整6.4預(yù)付款、進度款、尾款支付第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定及計算8.3違約賠償責(zé)任8.4違約爭議的解決第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難9.3不可抗力事件的應(yīng)對措施9.4不可抗力事件的后果處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用承擔(dān)第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3轉(zhuǎn)讓合同的效力11.4轉(zhuǎn)讓合同的爭議處理第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的善后處理12.4合同終止的爭議處理第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限13.3保密信息的泄露后果13.4保密責(zé)任的免除第十四條其他條款14.1合同的保管14.2合同的復(fù)制14.3合同的修訂14.4附加條款第一部分：合同如下：第一條房屋建筑項目概述1.1建設(shè)項目名稱：根據(jù)雙方協(xié)商，本項目名稱為“住宅小區(qū)”。1.2建設(shè)項目地址：本項目位于市區(qū)街道，具體地理位置以附件一《項目用地位置圖》為準(zhǔn)。1.3建設(shè)規(guī)模及總投資：本項目規(guī)劃用地面積為平方米，建筑總面積為平方米，其中包括住宅樓、配套設(shè)施等。項目總投資估算為萬元，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。1.4建設(shè)內(nèi)容和要求：承建方應(yīng)按照雙方約定的建設(shè)內(nèi)容和要求，完成房屋建筑項目的施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等滿足合同約定。具體建設(shè)內(nèi)容和要求詳見附件二《項目建設(shè)內(nèi)容和要求》。第二條合同主體2.1承建方名稱：建設(shè)有限公司。2.2承建方資質(zhì)等級：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承建方應(yīng)具備住宅房屋建筑工程施工總承包二級資質(zhì)。2.3發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.4發(fā)包方代表：發(fā)包方指定X為項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)本項目合同履行過程中的協(xié)調(diào)、溝通等工作。第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同簽訂地點：市區(qū)街道，具體地址以實際簽訂地點為準(zhǔn)。3.3合同有效期：本合同自簽訂之日起至工程竣工驗收合格日止。3.4合同的生效條件：本合同在雙方簽字蓋章后，經(jīng)相關(guān)部門審批、備案之日起生效。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：承建方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。4.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗收應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，具體驗收標(biāo)準(zhǔn)以附件三《工程驗收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。4.3質(zhì)量保證措施：承建方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量滿足合同約定。4.4質(zhì)量爭議的處理：雙方在工程質(zhì)量方面發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第五條工程進度與交付5.1工程計劃開工日期：根據(jù)雙方協(xié)商，工程計劃開工日期為年月日。5.2工程計劃竣工日期：根據(jù)雙方協(xié)商，工程計劃竣工日期為年月日。5.3工程進度安排：承建方應(yīng)按照附件四《工程進度計劃》的要求進行施工，確保工程按期完成。5.4工程交付及驗收：工程竣工后，承建方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定進行交付和驗收。發(fā)包方應(yīng)在驗收合格后支付尾款，并簽署《工程移交證書》。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：雙方在履行合同過程中，若發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任認(rèn)定及計算：違約責(zé)任的認(rèn)定及計算應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、合同約定和實際情況進行。8.3違約賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度、損失程度和合同約定確定。8.4違約爭議的解決：雙方在違約責(zé)任方面發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。9.3不可抗力事件的應(yīng)對措施：雙方應(yīng)采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。9.4不可抗力事件的后果處理：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理，可部分或全部免除違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商無果，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持溝通，按照法定程序進行爭議解決。10.4爭議解決費用承擔(dān)：因爭議解決產(chǎn)生的費用，按照實際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)對方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.3轉(zhuǎn)讓合同的效力：轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同承擔(dān)。11.4轉(zhuǎn)讓合同的爭議處理：轉(zhuǎn)讓合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第十條的規(guī)定解決。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件：合同終止條件如下：（1）工程竣工驗收合格，雙方簽署《工程移交證書》；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.2合同終止的程序：合同終止應(yīng)按照雙方約定和法律規(guī)定進行。12.3合同終止后的善后處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定處理善后事宜。12.4合同終止的爭議處理：合同終止后發(fā)生的爭議，按照本合同第十條的規(guī)定解決。第十三條保密條款13.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。13.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限自合同簽訂之日起計算，期限為五年。13.3保密信息的泄露后果：泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.4保密責(zé)任的免除：雙方書面同意免除保密責(zé)任的情況，不適用本保密條款。第十四條其他條款14.1合同的保管：雙方各自保管本合同及其附件，并確保合同內(nèi)容的完整、清晰。14.2合同的復(fù)制：雙方有權(quán)復(fù)制本合同及其附件，但不得對外公開。14.3合同的修訂：合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.4附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《項目用地位置圖》詳細(xì)要求：標(biāo)明項目用地具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等信息，確保承建方準(zhǔn)確了解項目地理位置。附件二：《項目建設(shè)內(nèi)容和要求》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋建筑項目的建設(shè)內(nèi)容和要求，包括建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)形式、使用功能、材料要求等。附件三：《工程驗收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：明確工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件四：《工程進度計劃》詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的工程進度計劃，包括各階段工程的開始時間、結(jié)束時間及關(guān)鍵節(jié)點。附件五：《不可抗力事件證明》詳細(xì)要求：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)提供的相關(guān)證明文件，包括自然災(zāi)害、社會事件等。附件六：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方在履行合同過程中遵守。附件七：《爭議解決機構(gòu)證明》詳細(xì)要求：提供爭議解決機構(gòu)的證明文件，如人民法院的生效判決、裁定等。附件八：《保密信息清單》詳細(xì)要求：列出雙方在合同履行過程中需要保密的信息清單，包括商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行：指未能按照合同約定的時間完成工程進度或交付工程。例如，承建方未能在約定的時間內(nèi)完成工程導(dǎo)致工程延期。2.工程質(zhì)量不符合約定：指工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或驗收不合格。例如，承建方施工的房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患，未能通過驗收。3.擅自變更：指未經(jīng)對方同意，擅自改變合同約定的建設(shè)內(nèi)容和要求。例如，承建方在施工過程中未經(jīng)發(fā)包方同意，私自更改房屋設(shè)計。4.違反安全規(guī)定：指在施工過程中，違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致安全事故。例如，承建方在施工過程中未采取必要的安全措施，導(dǎo)致工人受傷。5.泄露保密信息：指未經(jīng)對方同意，泄露合同履行過程中知曉的對方保密信息。例如，承建方泄露了發(fā)包方的商業(yè)秘密給競爭對手。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：按照合同約定的違約金比例計算違約責(zé)任。2.工程質(zhì)量不符合約定：根據(jù)工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失金額計算違約責(zé)任。3.擅自變更：按照變更部分的價值計算違約責(zé)任。4.違反安全規(guī)定：根據(jù)安全事故造成的損失金額計算違約責(zé)任。5.泄露保密信息：根據(jù)泄露的信息對對方造成的損失金額計算違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。5.保密信息：指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價