教育講座場地租賃合約

教育講座場地租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的場地資源，乙方有意租賃甲方的場地進(jìn)行教育講座，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.甲方同意向乙方提供位于__________的場地，用于舉辦教育講座。2.乙方租賃場地用于開展教育講座活動，不得將場地用于其他用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式2.乙方支付租金的方式如下：（1）租賃期開始前，乙方一次性支付租金的50%作為定金；（2）租賃期開始后，乙方每月支付當(dāng)月租金，每月底前支付次月租金。3.乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、使用及管理1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場地，遵守場地的各項(xiàng)管理規(guī)定，愛護(hù)場地設(shè)施。2.乙方在租賃期間不得擅自改變場地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押場地。3.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)場地內(nèi)發(fā)生的安全、消防、衛(wèi)生等責(zé)任。五、合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。（1）甲方未能按照約定提供場地；（2）甲方妨礙乙方正常使用場地；（3）甲方明確表示或以行為表明不履行本合同義務(wù)。（1）乙方未能按照約定支付租金；（2）乙方擅自改變場地用途；（3）乙方違反本合同的其他約定。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的20%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方場地使用權(quán)證明2.乙方教育講座活動計(jì)劃3.租金支付憑證4.場地使用管理規(guī)則5.合同變更解除書面通知6.違約金支付憑證7.爭議解決法院管轄權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供場地，認(rèn)定違約。2.甲方妨礙乙方正常使用場地，認(rèn)定違約。3.甲方明確表示或以行為表明不履行本合同義務(wù)，認(rèn)定違約。4.乙方未能按照約定支付租金，認(rèn)定違約。5.乙方擅自改變場地用途，認(rèn)定違約。6.乙方違反本合同的其他約定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供場地并有權(quán)獲得租金的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供場地。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法